作者s2710118 (shang)
看板home-sale
標題[請益] 青埔 中路特區 自住選擇
時間Wed Mar 24 13:07:49 2021
大家好 我目前的狀況是北漂來中壢市區工作的人,最近打算在桃園買房一個人自住,平 常騎車到中壢市區上班,且上班時間跟一般人錯開,很常開車但也大多不在尖峰時段上國 道,不常坐高鐵和機場捷運。 預算1500到1800,室內至少25坪以上,帶一車位 一開始都是在青埔地區看房,A18、A19都有考慮,但後來發現蛋黃區預算1500萬到1800萬 能挑選到的正三房格局選擇並不太多,且最近拋售的人價格都踩得頗硬..此區的優點很多 ,唯一比較不喜歡的是機能還是不夠完備,和感覺價格已經有點上升的太誇張,但離上班 的地方通勤大概只要騎車12分鐘 後來偶然到中路地區看了一些新建案,覺得自己蠻喜歡這裡鄰近舊市區的機能中,又保有 純住宅的機能,公園綠地也規劃的不錯,自己常開車出門兜風也有國道在旁邊,離機場也 近,但旁邊的人勸退覺得未來發展受限不如青埔,騎車上班大概20分鐘。 想請問大家以我的需求這兩個區域 會以區域發展或房價成長幅度來考量,還是找到適合的房子自住舒服且喜歡就好? 謝謝大家! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.93.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616562471.A.4E3.html ※ 編輯: s2710118 (42.73.93.31 臺灣), 03/24/2021 13:09:50 推 kl0408: 自住機能你既然已經看過你自己就能判斷03/24 13:12
→ kl0408: 投資角度來看,我自己覺得中路就是慢慢地漲上去不會爆發03/24 13:12
→ kl0408: 因為中路比較沒有題材, 青埔比較有題材可以漲但要等很久y03/24 13:13
→ kl0408: 必須要到一個甜蜜點 就是釋出的物件越來越少03/24 13:13
→ kl0408: 機能因為人口進入越來越好 店也開得起來 03/24 13:13
→ kl0408: 這時候青埔才是真的靠實力噴發 現階段是靠炒作上去的 03/24 13:14
→ kl0408: 不信你去問青埔房子好不好租 你就會有答案 03/24 13:15
推 wewe44556: 青埔要1800喔 厲害03/24 13:20
→ wewe44556: 是幾坪啊 可能是我覺
得1800萬以下的物件不是室內不到25不然就是太蛋,更大的又都直接超過180003/24 13:2 0
推 Lattego: 說實話,都沒有很優,在中壢工作為什麼不考慮買中壢03/24 13:28
推 opop1133: 中路1500-1800可以買不錯建案 且環境住得很舒服03/24 13:31
推 bmwg8: 可以等就買A20,不能等就買青埔離高鐵機捷遠一點的,2字頭03/24 13:39
→ bmwg8: 還很多啦03/24 13:39
推 alfrog0414: 住中壢市區不好嗎 每天從桃園騎到中壢那路況滿危險的03/24 13:49
可能就是要騎文中路了..
推 gm3252: 中壢上班青埔比較適合,現在青埔房子也不難租啊03/24 14:01
→ coonash: 市區上班買市區周遭 結案03/24 14:08
推 panzerbug: 青埔應該很好租,可以選擇的物件多03/24 14:08
推 alfrog0414: 離上班近 機能走路都有 交流道也有 市區也有一些小公03/24 14:10
→ alfrog0414: 園 看不太出不選中壢的理由03/24 14:10
推 ppnow: 沒有高鐵需求就買青埔外圍啊,也比較便宜03/24 14:14
→ max90283: 中壢舊市區直接被跳過..03/24 14:23
因為選擇不多...
推 AhJaTyYn: 感覺妳比較喜歡中路 就買中路呀03/24 14:25
但旁人都建議我不要..
推 asole: 完全不考慮舊市區 那市容跟東南亞差不多03/24 14:41
推 panzerbug: 預算夠不用考慮舊市區吧,雖然機能都要去舊市區就是03/24 14:50
推 panzerbug: 不過生活型態完全不一樣,其實很好取捨03/24 14:52
→ s2710118: 大家,不考慮舊市區是因為街廓比較不喜歡QQ03/24 15:29
※ 編輯: s2710118 (42.73.93.31 臺灣), 03/24/2021 15:34:25 ※ 編輯: s2710118 (42.73.93.31 臺灣), 03/24/2021 15:36:02 → timk7: 樓下玩具land 03/24 15:39
推 taohua: 還是青埔 你通勤用不到的高鐵捷運 還是可以讓你去別的地 03/24 15:49
→ taohua: 方 高鐵站那裡還有公車 往桃園中壢其他小地方還是方便 03/24 15:49
→ taohua: 大眾運輸還是可以給拜訪你的家人朋友坐 將來成家 這些交 03/24 15:49
→ taohua: 通工具都是給沒車的家人方便 03/24 15:49
→ CTH: 中路腹地不夠大,區內人口上升,交通會大爆炸... 03/24 15:50
推 l79cm: 國二往桃園下班排隊爆炸長,這是在中路還沒什麼人的情況 03/24 15:54
推 max90283: 桃園只要是要道上下班交通都爆炸.. 光青埔交通現在就 03/24 16:15
→ max90283: 和兩年前差很多,而像大興西路三段變更為商業區了,之 03/24 16:15
→ max90283: 後加上商場肯定..。其實周遭的人用客觀來看自然會推薦 03/24 16:15
→ max90283: 你最有潛力、建設最強的區域,但如果買房只考慮這點, 03/24 16:15
→ max90283: 那整個台灣還有哪個重劃區潛力比青埔更大的呢.. 03/24 16:15
→ max90283: 你知我知獨眼龍也知,單只有美術館就可以稱作美館特區 03/24 16:19
→ max90283: ,只有流行音樂中心也可稱作流音(?)特區,其他建設 03/24 16:19
→ max90283: 以此類推,結果青埔全部都有..大家都看得出政府用力做 03/24 16:19
→ max90283: 多,但買房還是得考慮你究竟喜歡怎樣的生活區域.. 03/24 16:19
推 gm3252: 不過青埔最近很多三房都不用1500吧 03/24 18:57
推 AhJaTyYn: 青埔吧,中路真的擠。 03/24 19:25
推 Unsullied: 自住的以舒服為主 只要地點不要太爛 03/24 19:30
→ Unsullied: 基本上中路將來還是有機會有捷運的 03/24 19:30
→ Unsullied: 所以雖然後勢不如青埔 但也不錯 買離工作近的地方 03/24 19:31
推 ppnow: 拜託沒有高鐵需求不要買青埔,留給真正需要的人 03/24 19:49
推 chrisdddd: 中壢海華、民權極景、昇公館不錯啊 03/24 20:03
→ stevenkane: 要機能住市區 03/24 20:25
推 michaelsun: 青埔現在真的太貴,一堆開價40-50的,沒2000萬應該買 03/24 20:27
→ michaelsun: 不太到新的了 03/24 20:27
推 chen09885: 買青埔才是正解 03/24 20:31
推 forever9: 新古屋六年左右的有25/P的,1800可以買到室內30-34p的 03/24 23:01
推 azasibyl: 既然你在中壢上班,為什麼要買青埔的蛋黃呢... 03/24 23:12
→ azasibyl: 青埔區內還有很多選擇吧 03/24 23:12
推 ultradev: 在中壢市區工作也可看看八德擴大,騎車大概15分鐘,環境 03/24 23:17
推 azasibyl: 不過如果你要方便的機能就中路吧,但是你平常去中壢市 03/24 23:18
→ azasibyl: 區上班應該也基本都能解決。看你自己吧,我是會選上班 03/24 23:18
→ azasibyl: 近的 03/24 23:18
→ ultradev: 不錯,機能還OK,綠線興建中,未來往桃園、往中壢都有捷 03/24 23:19
→ ultradev: 運,價格較低,增值空間大 03/24 23:19
→ azasibyl: 直接找中壢市區附近的房不好嗎? 03/24 23:19
推 panzerbug: 桃園捷運還是以桃園區為主,中壢只有機捷、和沒啥用的 03/24 23:25
→ panzerbug: 綠線延伸中壢 03/24 23:25
推 panzerbug: 機捷連結高鐵,台鐵,綠線延伸中壢連結中壢八德 03/24 23:29
推 hjkkk123: 桃園已經有機場線和正在蓋的綠線,感覺捷運十年內會追 03/25 00:13
→ hjkkk123: 上高雄,鄭市長大灑幣做建設 03/25 00:13
→ Brian23: 中路現在都蓋起來後 變得很擠的感覺 03/25 08:34
推 cdba: 這個預算中壢市區什麼都買得到 別去青埔了吧 03/25 10:52
推 robert123: 如果你會穩定在中壢,未來有體育園區可以選擇 03/25 10:59
推 POWERSERIES: 買海華特區附近的吧,那邊至少機能都有 03/25 12:30
推 deepinheart: 青埔實際成交大部分還是再三字頭啦 03/26 00:27
→ deepinheart: 只有幾個和裝潢冷氣的知名建商 真的成交上4 03/26 00:28
推 ufowb: 青埔距高鐵1.5公里 或A17/19 三房室內25坪左右 單車位總價 03/29 01:57
→ ufowb: 不會超過1400萬元,一般1100-1400差不多喔! 03/29 01:57
推 Pieces53: 感覺原Po蠻在意增值空間的...預算有到又想兼顧上漲那就 03/29 18:27
→ Pieces53: 直上青埔蛋黃啊 要保值要漲價一定是蛋黃先的 03/29 18:27