[爆卦]青埔 房價下跌是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇青埔 房價下跌鄉民發文收入到精華區:因為在青埔 房價下跌這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者Evilbear (惡鬼熊)看板home-sale標題Re: [請益] 青埔接下來...?時間...


青埔2014年就漲到40萬了,十年都過去了,建設更多了,站前國泰得標了,價格還在40幾
萬,所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已,實在不知道還能跌到哪兒去,這幾年通
膨都多少了。

中部以北高鐵站區域,房價40萬已經是共識,只要有共識就有成交,低於四字頭馬上有人
會搶。

會修正的只有那種超漲太多的,高總價高單價的,比如說明明不在雙北,卻莫名奇妙漲到
七八十萬,快跟板橋一樣的地方。

六都低單低總,附近有交通建設,有大建設,房價低於1500萬的,三房車,二房車,那個
叫做剛需,大家都想買的那種不會跌。

以後買家選擇更少了,五年內成屋已經鎖死了,因為重稅持有的人都不想賣,現在連預售
都沒轉約的可以買了,以後預售就是走先建後售路線,籌錢時間更少了,本來錢不夠的買
家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付,現在連這個機會都被打掉,只能說慘,要買房更難了


現在政府努力的在減少市場上的貨,其實一堆措施,只有利息跟持有成本這兩個會對房市
造成壓力而已,其他任何減少供給的行為,都只會讓房價更高。

現在多空未明,才是好的入場時機,再不把握機會,等噴到天上又要哭哭了。

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toto123: 40給我寧願買 三重 二重 01/11 17:04
F93935: 四十萬為什麼不去買小塊西 神經 01/11 17:06
F93935: 連麥當勞都沒有 01/11 17:06
toto123: 我阿姨二重預售買45 現在這市況不可能再更高了 01/11 17:07
yiliang1107: 因為小檜溪沒有高鐵 01/11 17:07
yiliang1107: 二重「現在」還有45萬,建商出售的預售屋嗎 01/11 17:08
toto123: 你覺得現在景氣很好嗎? 還是人人追價的時候嗎ㄏㄏ 01/11 17:08
toto123: 我還覺得我家人買貴了 01/11 17:08
toto123: 我不覺得台北人洗到桃園會想買青埔太遠了 01/11 17:09
toto123: 頂多就是桃園龜山 跟 新北林口 高速公路開車還算方便 01/11 17:09
F93935: 青埔客群跟a7有沒有重疊 有了a7青埔就上不來 01/11 17:10
jinkon: 那時候40可以買新莊頭前,副都心甚至三重的一些案子了 01/11 17:13
yiliang1107: 所以啊,信義區當初多少怎麼不買 01/11 17:14
yiliang1107: 時空背景不一樣,來亂的 01/11 17:14
yiliang1107: to大你就找一間二重預售屋現在40萬的分享 01/11 17:14
yiliang1107: 這兩三年通膨那麼嚴重,一直拿兩三年前的價格 01/11 17:15
yiliang1107: 跟現在比較。 01/11 17:16
yiliang1107: A7跟青埔客群沒有重疊性不高 01/11 17:16
yiliang1107: A7要看A5起來,會不會被打到 01/11 17:17
DwyaneWade: 40買三重???新竹的三重嗎? 01/11 17:17
jinkon: 不懂? 2014年信義區哪個地方可以買到40? 01/11 17:17
piliwu: 不如買大安區,台中大安區XD 01/11 17:18
DwyaneWade: 唬爛哥,三重現在基本6.70,有40跟我說一下我收 01/11 17:18
F93935: https://i.imgur.com/9Nf12Ac.jpg 01/11 17:19
panzerbug: 這篇的時間點都在講2014吧 01/11 17:20
DwyaneWade: 三重某些區還比高隔壁士林貴勒 01/11 17:20
castalchen: 反正十年後只有兩種狀況 01/11 17:20
castalchen: 「那時40萬 還好我沒買 現在崩盤啦」 01/11 17:20
castalchen: 「那時才40萬 我怎麼沒買 幹幹幹」 01/11 17:20
castalchen: 哪一個想像會實現 到時候來看看 01/11 17:20
piliwu: 23年耶大哥 01/11 17:20
panzerbug: 青埔到這波暴漲前的低谷,是不是有少數1字頭 01/11 17:21
piliwu: 2x年屋齡比預售價 01/11 17:21
F93935: https://i.imgur.com/VmvVOrP.jpg 01/11 17:22
F93935: 40啊趕快收啊 01/11 17:22
panzerbug: 同樣預算要住北捷圈內還是高鐵通勤的問題 01/11 17:22
yiliang1107: 那個是成屋好嗎 01/11 17:22
yiliang1107: 預售新屋哪裡有啊 01/11 17:22
kizz: 青埔的買方是可能來自全台 因為畢竟有商業地理優勢 01/11 17:23
kizz: 要說自住的買盤 就各區有各區的地緣 01/11 17:23
panda04056: 三重那個環境你自己買就好 三重王喔 01/11 17:34
YouGot5566: 三重也能住人哦 那麼喜歡89 長知識了 01/11 17:41
nopenisgreat: 板橋都要破百了還在七字頭,二重這麼鳥都快七字頭了 01/11 17:56
F93935: nopen 你還蠻適合新法的對象亂喊價 01/11 17:58
DwyaneWade: 89區隨便都70萬起跳,然後高知識份子新竹均價不到30XD 01/11 17:58
jinkon: to F93935, 吳興街600巷印象臨山邊是坡地,不見得大家喜歡 01/11 18:05
gm3252: 買小檜溪才神經吧,不如直接買桃園舊市區就好 01/11 18:07
pttabs: 晚上十點之後去看看 01/11 18:09
YouGot5566: 笑死 隨便70?真敢講 新竹30哪裡 五峰嗎 01/11 18:10
jerry1019: 五峰30的可以來找我 01/11 18:15
chouvincent: 青埔寨超可怕 確定擄人詐騙集團沒了嗎 01/11 18:32
dolphin24681: 幫10年的持有成本,跟利息QQ 01/11 18:54
pptsuck: 40買青埔 被笑一輩子 01/11 18:55
instratos: A9 40不好嗎 01/11 19:15
addadddog: 拐人上車啊 01/11 19:16
FQ: 買40最好會被笑一輩子,沒買房的才會被笑一輩子 01/11 19:27
marcowang: 剛需 是園區+ 人口增加的地區 吧 01/11 19:28
Newmbxz: 仁義重劃區預售現在都5字頭了,二重要買40???? 01/11 19:33
coonash: 桃園市區比較可怕,前幾個禮拜才有個黑幫出門倒垃圾就被 01/11 19:38
coonash: 當街槍殺,兇手都找不到 01/11 19:38
kr80188: 你4不4想騙人接刀嘻嘻 01/11 19:44
googlegoogle: 二重早就6;70 01/11 19:55
williamhan: 會有新的共識的。 01/11 21:23
o523874: 住過再來分析 01/11 21:24
luluking: 你高興就好 01/11 22:38
sausalito: 紐約也有人被當街槍殺 紐約房子沒人買嗎? 01/11 23:45
sausalito: 要臭也找個好一點的理由 找這什麼鳥理由 01/11 23:45
showshowman: 實登家泰豐和兩筆8字頭又冒出來了 01/11 23:45
mopackm53637: 邏輯根本有問題,跟轉約買有比較便宜嗎?黃牛要賺 01/12 00:18
mopackm53637: 的要給現金,為何不慢慢存頭期款買成屋 01/12 00:18
FQ: 是啊,全台各地也都有詐騙擄人, 其他地方房子沒人買嗎?要臭 01/12 06:04
FQ: 青埔也找好一點的理由,找這什麼鳥理由 01/12 06:04
POWERSERIES: 桃園中壢市區發生的治安案件比青埔多的多的多 01/12 09:08
fatb: 10年後肯定是 早知道晚5年買 01/12 09:46
ricker: 詐騙的不就說了:選青埔就是因為社區沒人,小飛俠都沒人發現 01/12 11:30
coonash: 我沒臭哦xd,只是反映治安事實,另外詐騙擄人到現在都還 01/12 14:34
coonash: 有哦,龜山、桃園市區都有案子,這邊才是詐騙集團的老窩 01/12 14:34
coonash: ,抓都抓不完 01/12 14:34
deepinheart: https://i.imgur.com/tGFt4Gp.jpg 01/13 20:17
deepinheart: 照這邏輯看起來 台北市更危險耶 人口只比桃園多20萬 01/13 20:17
deepinheart: 吧 01/13 20:17
deepinheart: 但是妨礙自由案件 幾乎都是桃園的兩倍 01/13 20:18
gothmog: 青埔接下來 就是下跌 接龍完成 02/03 08:04

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