為什麼這篇青埔預售屋ptt鄉民發文收入到精華區：因為在青埔預售屋ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Evilbear (惡鬼熊)看板home-sale標題Re: [請益] 青埔接下來...？時間...
青埔預售屋ptt 在 Jerry Huang Instagram 的最佳貼文
2021-09-17 14:42:41
還記得前年租房的時候，看房第一天的第二間就下訂，速戰速決... 這次買房，看房的第三天，一樣只看完兩間就下訂，速戰速決😅 每個人都說：「要多看看多看看...」 很多人都說要看個至少50-100間以上 理論上也沒錯啦，不過我是個非常目標導向的人，我會先非常清楚的列出我的需求和條件，然後就能很快的...
青埔2014年就漲到40萬了，十年都過去了，建設更多了，站前國泰得標了，價格還在40幾
萬，所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已，實在不知道還能跌到哪兒去，這幾年通
膨都多少了。
中部以北高鐵站區域，房價40萬已經是共識，只要有共識就有成交，低於四字頭馬上有人
會搶。
會修正的只有那種超漲太多的，高總價高單價的，比如說明明不在雙北，卻莫名奇妙漲到
七八十萬，快跟板橋一樣的地方。
六都低單低總，附近有交通建設，有大建設，房價低於1500萬的，三房車，二房車，那個
叫做剛需，大家都想買的那種不會跌。
以後買家選擇更少了，五年內成屋已經鎖死了，因為重稅持有的人都不想賣，現在連預售
都沒轉約的可以買了，以後預售就是走先建後售路線，籌錢時間更少了，本來錢不夠的買
家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付，現在連這個機會都被打掉，只能說慘，要買房更難了
。
現在政府努力的在減少市場上的貨，其實一堆措施，只有利息跟持有成本這兩個會對房市
造成壓力而已，其他任何減少供給的行為，都只會讓房價更高。
現在多空未明，才是好的入場時機，再不把握機會，等噴到天上又要哭哭了。
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→ toto123: 40給我寧願買 三重 二重 01/11 17:04
推 F93935: 四十萬為什麼不去買小塊西 神經 01/11 17:06
→ F93935: 連麥當勞都沒有 01/11 17:06
→ toto123: 我阿姨二重預售買45 現在這市況不可能再更高了 01/11 17:07
→ yiliang1107: 因為小檜溪沒有高鐵 01/11 17:07
→ yiliang1107: 二重「現在」還有45萬，建商出售的預售屋嗎 01/11 17:08
→ toto123: 你覺得現在景氣很好嗎? 還是人人追價的時候嗎ㄏㄏ 01/11 17:08
→ toto123: 我還覺得我家人買貴了 01/11 17:08
→ toto123: 我不覺得台北人洗到桃園會想買青埔太遠了 01/11 17:09
→ toto123: 頂多就是桃園龜山 跟 新北林口 高速公路開車還算方便 01/11 17:09
→ F93935: 青埔客群跟a7有沒有重疊 有了a7青埔就上不來 01/11 17:10
推 jinkon: 那時候40可以買新莊頭前,副都心甚至三重的一些案子了 01/11 17:13
→ yiliang1107: 所以啊，信義區當初多少怎麼不買 01/11 17:14
→ yiliang1107: 時空背景不一樣，來亂的 01/11 17:14
→ yiliang1107: to大你就找一間二重預售屋現在40萬的分享 01/11 17:14
→ yiliang1107: 這兩三年通膨那麼嚴重，一直拿兩三年前的價格 01/11 17:15
→ yiliang1107: 跟現在比較。 01/11 17:16
→ yiliang1107: A7跟青埔客群沒有重疊性不高 01/11 17:16
→ yiliang1107: A7要看A5起來，會不會被打到 01/11 17:17
推 DwyaneWade: 40買三重？？？新竹的三重嗎？ 01/11 17:17
→ jinkon: 不懂? 2014年信義區哪個地方可以買到40? 01/11 17:17
推 piliwu: 不如買大安區，台中大安區XD 01/11 17:18
→ DwyaneWade: 唬爛哥，三重現在基本6.70，有40跟我說一下我收 01/11 17:18
→ panzerbug: 這篇的時間點都在講2014吧 01/11 17:20
→ DwyaneWade: 三重某些區還比高隔壁士林貴勒 01/11 17:20
推 castalchen: 反正十年後只有兩種狀況 01/11 17:20
→ castalchen: 「那時40萬 還好我沒買 現在崩盤啦」 01/11 17:20
→ castalchen: 「那時才40萬 我怎麼沒買 幹幹幹」 01/11 17:20
→ castalchen: 哪一個想像會實現 到時候來看看 01/11 17:20
推 piliwu: 23年耶大哥 01/11 17:20
→ panzerbug: 青埔到這波暴漲前的低谷，是不是有少數1字頭 01/11 17:21
→ piliwu: 2x年屋齡比預售價 01/11 17:21
→ F93935: 40啊趕快收啊 01/11 17:22
→ panzerbug: 同樣預算要住北捷圈內還是高鐵通勤的問題 01/11 17:22
→ yiliang1107: 那個是成屋好嗎 01/11 17:22
→ yiliang1107: 預售新屋哪裡有啊 01/11 17:22
推 kizz: 青埔的買方是可能來自全台 因為畢竟有商業地理優勢 01/11 17:23
→ kizz: 要說自住的買盤 就各區有各區的地緣 01/11 17:23
噓 panda04056: 三重那個環境你自己買就好 三重王喔 01/11 17:34
推 YouGot5566: 三重也能住人哦 那麼喜歡89 長知識了 01/11 17:41
推 nopenisgreat: 板橋都要破百了還在七字頭,二重這麼鳥都快七字頭了 01/11 17:56
推 F93935: nopen 你還蠻適合新法的對象亂喊價 01/11 17:58
推 DwyaneWade: 89區隨便都70萬起跳，然後高知識份子新竹均價不到30XD 01/11 17:58
→ jinkon: to F93935, 吳興街600巷印象臨山邊是坡地,不見得大家喜歡 01/11 18:05
推 gm3252: 買小檜溪才神經吧，不如直接買桃園舊市區就好 01/11 18:07
推 pttabs: 晚上十點之後去看看 01/11 18:09
推 YouGot5566: 笑死 隨便70？真敢講 新竹30哪裡 五峰嗎 01/11 18:10
推 jerry1019: 五峰30的可以來找我 01/11 18:15
推 chouvincent: 青埔寨超可怕 確定擄人詐騙集團沒了嗎 01/11 18:32
推 dolphin24681: 幫10年的持有成本，跟利息QQ 01/11 18:54
→ pptsuck: 40買青埔 被笑一輩子 01/11 18:55
推 instratos: A9 40不好嗎 01/11 19:15
噓 addadddog: 拐人上車啊 01/11 19:16
推 FQ: 買40最好會被笑一輩子，沒買房的才會被笑一輩子 01/11 19:27
→ marcowang: 剛需 是園區+ 人口增加的地區 吧 01/11 19:28
推 Newmbxz: 仁義重劃區預售現在都5字頭了，二重要買40？？？？ 01/11 19:33
推 coonash: 桃園市區比較可怕，前幾個禮拜才有個黑幫出門倒垃圾就被 01/11 19:38
→ coonash: 當街槍殺，兇手都找不到 01/11 19:38
推 kr80188: 你4不4想騙人接刀嘻嘻 01/11 19:44
推 googlegoogle: 二重早就6；70 01/11 19:55
噓 williamhan: 會有新的共識的。 01/11 21:23
噓 o523874: 住過再來分析 01/11 21:24
→ luluking: 你高興就好 01/11 22:38
→ sausalito: 紐約也有人被當街槍殺 紐約房子沒人買嗎？ 01/11 23:45
→ sausalito: 要臭也找個好一點的理由 找這什麼鳥理由 01/11 23:45
推 showshowman: 實登家泰豐和兩筆8字頭又冒出來了 01/11 23:45
推 mopackm53637: 邏輯根本有問題，跟轉約買有比較便宜嗎？黃牛要賺 01/12 00:18
→ mopackm53637: 的要給現金，為何不慢慢存頭期款買成屋 01/12 00:18
推 FQ: 是啊，全台各地也都有詐騙擄人， 其他地方房子沒人買嗎？要臭 01/12 06:04
→ FQ: 青埔也找好一點的理由，找這什麼鳥理由 01/12 06:04
→ POWERSERIES: 桃園中壢市區發生的治安案件比青埔多的多的多 01/12 09:08
→ fatb: 10年後肯定是 早知道晚5年買 01/12 09:46
→ ricker: 詐騙的不就說了:選青埔就是因為社區沒人,小飛俠都沒人發現 01/12 11:30
推 coonash: 我沒臭哦xd，只是反映治安事實，另外詐騙擄人到現在都還 01/12 14:34
→ coonash: 有哦，龜山、桃園市區都有案子，這邊才是詐騙集團的老窩 01/12 14:34
→ coonash: ，抓都抓不完 01/12 14:34
→ deepinheart: 照這邏輯看起來 台北市更危險耶 人口只比桃園多20萬 01/13 20:17
→ deepinheart: 吧 01/13 20:17
→ deepinheart: 但是妨礙自由案件 幾乎都是桃園的兩倍 01/13 20:18
推 gothmog: 青埔接下來 就是下跌 接龍完成 02/03 08:04