【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】 投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。 過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。 上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019年初才開始，筋肉老爺保單只比零保單好一點，這件事直到他中風後才體會～保單都沒有更不用說其他理財。 現在的我很愛理財投資，研究股票與基金的同時，每天一起工作的親弟被影響跟我同步開始，這也影響了在美國工作的姊姊，原本在金融公司上班的她沒有任何理財計劃，現在也已經開始存股。 至此以後，理財投資逐漸變成我們人生中很重要的一環，現在還成為了興趣。 2019～2020年間，搞定了自己與兒子的保單、用美金儲蓄險做為未來孩子的教育基金（本來是想當養老金，但後來跟高人聊天後，這一筆用來滾兒子未來教育金更實際），接著就是更多積極的理財投資了。 \ 我回想起剛畢業沒多久，在製作電視談話節目；當時業務上接觸了一些建案，第一次興起了「想有自己的房子」的念頭。 幾年間看了兩戶，一個在敦化南路尾六張犁站新大樓，開價一坪40多萬；幾年後另一戶在南京東路巷內，10幾坪小套房開價600萬。 當然都沒有激起內心小火花，光頭款就覺得距離自己好遙遠……這就是心態問題！我選擇的不是從此開始好好存錢，反而是覺得既然這麼遙遠，就一輩子租屋嘛～～然後賺多少花多少。 現在還能在敦化南路尾巴用40萬/坪買房嗎？ 現在還能在松京南京商業區買到一坪60萬的新屋嗎？ 當然都不可能！都漲到天空去了！要是當時有努力去存錢買房子，現在的人生便會輕鬆很多。 一個20多歲的年輕人不可能買房嗎？錯了～其實有機會的！ 事實上我從大學二年級就開始自己半工半讀，那時候在補習街當班導師，一週工作六天，一個月薪資一萬多～～要是我從大學就開始懂的要理財投資，那麼20多歲時看到了敦化南路的房子，可能就有辦法買下來。 但是我沒有！ 我賺多少花多少！ 所以到了38歲那一年，老公中風，我沒有房子、沒有資產配置、存款也沒了因為醫藥費都噴光光、我還得去跟好友調頭寸，才能度過那低潮的時光。 \ 前幾週去台中港新市鎮看房子，遇見第二間命定房（以非自住考量的命定房），經過兩週思量與做功課後，決定買入這戶預售屋。 我的弟弟20多歲，私心想，如果能影響他開始想要有買房欲望，一定可以讓他更有賺錢動力、對人生有計劃感、然後老後能更活得輕鬆自在。 所以我帶他去陪我簽約，順便讓建設公司先生再為他介紹一次物件。 我買在台中的房子雖然是新建設公司（聯悅臻，以防大家好奇我買哪），公司有大型好口碑建設公司入股，用材用料都十分用心，公設棒到瞠目結舌，但是一坪管理費60元～～跟我們最愛的文青質感蔦屋書店聯名，十分適合書蟲、宅男女、可以用遠端模式工作的人們～～ 在重劃區內，又是基期總價的房子，對於年輕人來說，是很棒的開始。 我買來投資，或者說～～我是買來抗通膨。而且有孩子、未來還想再生，我的目標是靠自己，人生能夠買下三間房！ 這半年下來發現自己在股市當中賭性太強了，決定股市分配較多比例在ETF上，其他有賺、開源收入，還是房子存錢比較適合我。 十分看好台中港重劃區，基期那麼低的棋盤格重劃區十分少見了，又是預售，這是我購入第二間的理由。 結果真的激起了弟弟改變人生的決心！ 因為喜歡這個物件，他開始思索自己的人生與未來；如果要擠出前面的費用，他可以如何努力或者改變生活、省一點緊一點的擠出一分一毫，然後未來過擁有自己房子的人生！ 譬如總價600萬的房子，預售屋銷售，真的會讓人買不起嗎？仔細想想只要平時有存錢習慣、有良好銀行信用、有固定基本收入.....只要牙一咬、苦個幾年，都有機會可以買下自己的房！ 爾後不論是抗通膨、或者眼光精準房價上漲賣掉、抑或是拿去出租自己換第二屋....只要牙咬下去，有了第一間房子後，人生就不會那麼困難了。 \ 擁有想要置產的心，可以改變人生非常非常多！想法變了、態度就變了；態度變了、人生就轉彎了！ 雖然我是39大齡才開始買房子，但是在青埔自住房下定簽約的那一刻起，心境狀態就已經徹頭徹尾的大翻轉！ 以前搭計程車不手軟，現在會進量能捷運就捷運；以前買星巴克覺得是小確幸，現在算一算那價格還不如省下來買定期定額ETF。 以前覺得店家少找一元沒關係，現在會分毫不能差因為積少成多啊……（只是舉例） 非常非常久沒有購物慾望了～歐～應該是說，沒有時尚單品的購物慾望，但是金融與房產的購物慾望可是是分旺盛吶！ 在簽下第二間房的那一刻起，我知道自己必須更努力才行了！ 但是，內心真的更踏實更滿足了～～ 我還有什麼做不到的呢～❤️！

人生就像一棟出租套房 有人來有人走 青春的時代 整棟滿租 大廳總像颱風過境 你不明白 以為自己清掃不夠確實 還傻傻允許了好多不愛惜房子的人踏進 傷害彼此 長大了一點 規則多了一點 禁背叛 幽默佳 可喝酒 不可利用別人 房客變少了 收益卻沒變少 這些人願意付出更多 住在我更用心經營的環境裡 有些新來的房客 一住進來 還可惜著自己怎麼沒有提早入住 其實也不需要可惜 畢竟內裝剛整修 妳早一步所入住的未必是飯店式管理 房子與人 需要的總是緣分 以及互相保護 其中更珍貴的 是老房客 他們歷經跌宕興衰 看著裝潢不斷更新 久久一次 會詢問他們對居住環境的看法 總能獲得許多未發現的小細節 更加提升 還有些離開了的房客再次回家 當時候的不對頻 隨著時間和彼此各自成長 又再度遇見能舒適共處的時刻 你也許愛民宿也可以飯店 或者鍾情渡假村 但願大家的房裡 都住著愛惜緣分的好房客 要不 你還是得把他請離人生 知道嗎 #拉布拉多小貓咪 #租屋潮又到了 #埔里有租屋需求的請跟我聯絡 #推薦給在找房子的朋友 #收珍惜彼此的好房客 📷 @jessicababyfat 🥿 @inooknit_tw