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[爆卦]青城之愛實價登錄是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 青城之愛實價登錄產品中有9篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 【大直新聞周一報】 1.大直飯店式豪宅「西華富邦」，是台北市少數由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案，中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀，雖然總戶數高達198戶，但現在存貨剩下40餘戶，其中108坪的小戶型已經全部售完。→https://ec.ltn.com.tw/article/break...

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「青城之愛實價登錄」的推薦目錄
  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    青城之愛實價登錄 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

    2019-12-09 09:58:35
    有 5 人按讚

    【大直新聞周一報】

    1.大直飯店式豪宅「西華富邦」，是台北市少數由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案，中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀，雖然總戶數高達198戶，但現在存貨剩下40餘戶，其中108坪的小戶型已經全部售完。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2992200

    2.踏進璽悅大直分館，本刊記者先登記姓名，櫃台人員通報確認後，才放行上樓。在大廳等電梯時，一位身穿護理服的服務人員上前，為本刊記者量體溫並消毒雙手、奉上口罩；代刷門禁卡，抵達指定樓層後，還要換上消毒過的白色拖鞋。→https://www.ctwant.com/article/15863

    3.台北市府自9月24日至10月31日，針對大型百貨賣場發動公共安全聯合檢查，一共檢查35家賣場，結果「ATT 4 Recharge」及「美麗新廣場」因違反建築法規定，分別遭罰12萬元，並要求限期改善，目前均已改善完成。→https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?39483

    4.柯P助炒房？法拍商業宅竟追平市價　瓏山林博物館溢價標脫。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=638655&From=Search&Key=商業宅

    5.依實價登錄揭露一筆中山區大直知名豪宅「西華富邦」交易案，今 (2019) 年 9 月以總價 2.33 億元出售，但依相關資料顯示，這筆交易持有 4 年，最後卻以降價 785 萬售出，是實價登錄上西華富邦第 4 筆降價交易，4 筆交易中，單戶最高賠售金額高達 2127 萬元。→https://news.cnyes.com/news/id/4414421

    6.京華城熄燈下個是美麗華？大直在地人親曝4真相：不可能倒。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=644956

    7.沈玉琳近幾年轉戰網路主持節目，加上「薄利多銷」每年光是靠尾牙、商演，讓他進帳數千萬。目前在大直、五股重畫區、內湖共坐擁三戶房的他還透露，三房產都登記在自己名下，主要是老婆零收入，因自己有收入，買房也可拿到較好的優惠。→https://house.ettoday.net/news/1591568?redirect=1

    8.「鐵板教父」謝樂觀重返台北，在大直《IRON CHEF TEPPANAKI》鐵板燒餐廳執鏟炫技。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129001305-260415?chdtv

    9.「台灣之光」名廚江振誠擔任在臺的「觀光推廣大使」，並由江振誠以青森名物與濃漁食材入饌以「青森祭典」為主題設計整套菜單，預計於12/11日至15日在台北大直RAW餐廳上菜，餐費每人3,888元+ 10%，創異國地方政府攜手台灣獨立餐廳聯合行銷市場先例。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191126001511-260405?chdtv

    10.市府指出，明美公園以東的土地使用分區，依規定不得作住宅使用，實屬於辦公服務區、工商混合區及工商服務展售區。北市府已於10月底發函要求違規戶1個月內改善，否則將開罰6至30萬元，最重可斷水斷電，不能像大直、大彎北段商業宅一樣，可繳納回饋金解套。→https://house.ettoday.net/news/1583729

    11.耶誕、跨年夜，就來大直的維多麗亞酒店吧！la FESTA義大利餐廳推出「精選義式饗宴」，還有連續榮獲2018、2019台北米其林推薦的168 PRIME牛排館推出「Special Menu特別菜單」，絕對是與情人共度浪漫摩天輪之夜的最佳選擇。→https://ctee.com.tw/industrynews/consumption/179558.html

    12.【千日御雪祭】2019年12月22日（日）14:00~18:30。台北市中山區明水路569號B2 CLBC大直肥皂箱B廳。→https://www.gamebase.com.tw/news/topic/99256874/

    13.特派員今天來到大直Snoopy Play Center要與史努比鐵粉會面，而這裡充斥著滿滿的史努比，絕對是讓粉絲開心到跺腳的歡樂天堂。鐵粉興奮地展示自己的經典蒐藏，總共有28個代表不同國家、風情的小公仔，以及來自日本印有「令和」國號的限量公仔和與日本知名服飾品牌聯名的黑色史努比、鞋子等，讓人不禁佩服那驚人的收藏力！→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129000010-260405?chdtv

    14.Red Bull Skateboarding(紅牛滑板)昨在臉書貼出一段約21分鐘的影片，影片中有一名外籍男子從台北復北地下道出口處間的斜坡(大直橋端)，踩著滑板一躍而下，驚人舉動引起網民關注，也令人擔心若動作失敗，後果恐不堪設想。→https://udn.com/news/story/11322/4206065

    15.數場與白晝之夜的串演在大直ATT 4 Recharge演出,其中最為吸睛的是《眾獸鬧白晝 》,邀請到台北實踐大學服裝設計系學生的設計服裝與模特兒走秀演出,吸引眾多民眾前往參與。→https://www.peopo.org/news/433433

    16.歌手楊蒨時曾在《超級偶像3》奪下亞軍，38歲的她，今在大直典華和大10歲男友David舉辦戶外婚禮，日前被爆出情變的艾成和王瞳，今也合體出席，不僅在證婚儀式同座，晚宴開始2人也毫不避嫌坐在一起，席間相談甚歡，艾成還貼心幫王瞳剝蝦，互動熱絡。→https://star.ettoday.net/news/1591642

    17.天天吃好料》台北《大直椒房殿》3種辣鍋任君挑。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2989996

    18.何騎YouBike到北市大直捷運站附近，還車後步行到對街用餐，卻將裝有機密重要文件的牛皮紙袋整個留在車籃內，剛好憲兵第二○二指揮部曾姓預財官準備租車，打開一看直覺有異並轉交國防部政戰局保防安全處理。→https://udn.com/news/story/11315/4196146

    19.長年輔導身心障礙者技藝訓練及工作機會的中華身心障礙者職業技藝協會，主辦「2019全國十大孝恩獎」多年，本年度於12/3「世界殘障者日」在典華幸福機構（大直店）擴大舉行，共有70人入圍、10人獲獎，這些入圍者多伴隨身心方面不同的障礙，但因熱愛生活、樂觀進取，全心全意為家庭付出，足以做為生命教育楷模。→https://times.hinet.net/news/22681851

    20.今適逢預賽第1輪賽事尾聲，體育署長高俊雄、體育署學校體育組長王漢忠特別到訪台北二區比賽場地，慰勉拼戰學子，高俊雄署長親自為賽事開球，全程欣賞地主隊師大附中和大直高中精彩對戰戲碼。→http://www.tsna.com.tw/tw/news/show.php?num=31134&keyword=大直高中

  • 國立臺北大學National Taipei University

    青城之愛實價登錄 在 國立臺北大學National Taipei University Facebook 的最佳貼文

    2019-11-21 14:06:00
    有 20 人按讚

    臺北大學於108年10月25日晚間舉辦70周年校慶晚會，公開表揚15位19屆傑出校友，校長李承嘉肯定，有偉大的校友，才能成就偉大的學校，獲獎校友們則感念母校的教導。

    <傑出校友簡介> (依畢業年序排列)

    (卓越貢獻獎)
    張平沼：法律學系1967年畢業，現任燿華企業集團總裁、臺灣商業聯合總會理事長。張學長橫跨法、商、政界，對於國家經濟發展、國際交流均有重大貢獻，曾獲第一屆傑出校友。長期奉獻母校，先協助推動法商改制臺北大學並取得三峽校區校地、近年又大手筆捐贈建置心湖櫻花步道，對臺北大學發展與建設貢獻卓著。

    (學術成就獎)
    陳君厚：統計系1984年畢業，現任中研院統計科學研究所長。陳學長投入開發矩陣視覺化相關研究，應用於大數據、人工智慧領域，也積極推動統計學術國際交流，促進我國與日本、韓國等國合作。工作之外，陳學長多年參與統計系友會，協助系友會發展，連結在校生與畢業學生，對於促進校友與母校向心力不遺餘力。

    邱建良：經濟系碩士班1985年畢業，現任淡江大學財金所教授兼成人教育部執行長。邱學長長期深耕學術與教育，近年更將所學導入淡江大學推廣教育處，導入企業經營，藉以提高推廣教育創收。獲選傑出校友，他特別感謝過去母校提供良好的學習環境，師生感情融洽，提供自己後續為人師表的典範。

    (企業經營獎)
    卓隆燁：會計系夜間部1983年畢業，現任潤泰集團總裁特別助理。卓學長從學生時期即半工半讀，先後從事貿易業務、公務機關金融、稅務工作，也曾擔任會計師事務所副所長，多元的工作經歷，累積他更豐富的專業能力和特色，更從不同客戶的肯定中，持續維持對工作不滅的熱忱。

    賴冠仲：企管系1984年畢業，現任勤業眾信聯合會計師事務所總裁。賴學長擔任審計執業會計師多年，輔導多家廠商集團上市櫃，協助臺灣企業永續經營；同時積極參與會計業界專業團體運作，促進會計、審計與評價準則發展，建立健全會計制度。傳承多年專業工作經歷，他也熱心投入審計會計教學研究，貢獻所學並協助年輕學子職涯發展。

    黃宗仁：統計系1989年畢業，現任城市綠洲股份有限公司董事長。黃學長1991年創立公司，多年來穩健經營，除了代理國際品牌，也以在地元素創造自有品牌並外銷亞洲。獲選傑出校友，黃學長感謝師長與評審的厚愛，回憶在校時期參與登山社，到畢業後因為面試不順因而創辦戶外產業公司，感謝母校教育，也期待自己未來能對學校盡更大心力。

    郭書齊：企管系1997年畢業，現任創業家兄弟股份有限公司董事長。郭學長看準網路產業發展，與家人共同創業，屢獲經濟部頒發各項大獎，也獲選雜誌頒發MVP經理人、美國艾森豪全球學人獎，為電子商務產業第一人。獲得傑出校友表揚，他感謝母校教育與家人的支持，更鼓勵所有學弟妹不要對世界失去信心，努力從課堂和社團學習，所有知識經驗都會成為一生養分。

    (公共服務獎)
    王靚琇：地政系1979年畢業，現任內政部地政司長。王學長畢業後即投入公職，持續堅守地政專業，也因工作職務，經常關心母校發展並協助土地徵收業務。任職地政司副司長期間，負責推動實價登錄制度，提升我國在國際經商與房市透明上的國際排名，升任司長後再持續精進制度，領導單位獲得行政院服務品質獎，個人也曾兩度當選內政部模範公務人員。

    江朝國：法律系1980年畢業，現任元大人壽保險股份有限公司董事長。江學長為我國首位以公費留學奧地利與德國研究保險法，回國後應邀返回母校任教，並擔任法律學院院長。學術研究之外，江學長也投身保險產官界，陸續擔任財團法人保險事業發展中心、保險犯罪防制中心、保險安定基金董事長，後轉任元大集團，運用所學帶領企業穩健發展。

    謝鈴媛：財稅系(今財政系)1985年畢業，現任財政部關務署長。謝學長畢業後即通過高等考試，一路在財政部關政司服務，奉獻公職餘卅年，無論納稅者權利保護、防疫、毒品查緝等邊境安全維護，或促進各國海關合作網絡等方面工作，均展現卓越的領導與執行能力，兩度獲頒財政部模範公務人員，優異表現有目共睹。

    莊瑞雄：企管系碩士班(EMBA)2005年畢業，現任立法委員。莊學長曾獲公民監督國會聯盟評選為最優秀立法委員，單於第本屆(第九屆)任內即提案311案，三讀通過56案，其中多項法案與各級教育相關。獲選傑出校友，他特別感謝指導教授黃營杉老師，期待自己未來無論身在任何崗位，都不忘母校「追求真理、服務人群」的精神，為故鄉和人群服務。

    邱豐光：犯罪學研究所碩士班2008年畢業，現任內政部移民署長。邱學長出身警界，歷任各縣市警察局長，指揮偵辦多件重要案件，維護我國社會治安與秩序。2018年轉任移民署長後，不僅持續致力保衛國家安全，更積極在兼顧人權與便民原則下，推動多項改革方案。多年實務工作後再入學校進修並獲傑出校友，他特別感謝所有犯研所師長教導，開創不一樣的視野。

    (藝文體育獎)
    劉柏君：社工系2001年畢業，現任臺灣女子棒球運動推廣協會公關長。劉學長自幼在民間信仰宮廟中成長，但不因身為既得利益者而對不合理現象保持沉默，除了社工專業外，也結合自身經驗投入宗教研究。學術之外，他更不畏性別刻板印象，致力參與女子棒球運動，成為我國首位女性國際棒球裁判，今年當選十大傑出青年，更獲聯合國與國際奧會合頒女性與運動獎世界獎座。

    (紀念獎)
    謝高橋：社會系1955年畢業，曾任中興法商社會系講師、政大社會系主任。謝學長一生奉獻教育，生前與學生互動良好，曾名列校友印象最深刻的恩師名單。謝學長曾說：師生相處必須「聊同學愛聊的，而不是老師愛聊的。」用心經營師生感情外，他也特別重視學生學習成效，教學特別鼓勵學生「思考」，作育英才無數，令人懷念不已。

  • 飛鳥涼不涼的遊戲營運觀察小站

    青城之愛實價登錄 在 飛鳥涼不涼的遊戲營運觀察小站 Facebook 的最佳解答

    2019-11-06 08:19:20
    有 104 人按讚

    【漫談台灣手遊20191106】

    在準備出差路上，簡單聊聊近期台灣手遊的幾個案例，其中有幾個蠻值得深入探討的。

    《三國殺名將傳》

    我想很多業界朋友，第一眼對這個遊戲的想法應該不會太高。

    畫面上來說很普通，色彩用法也不是台灣主流審美。行銷上找汪東城當代言人看來成效不高，很快線上廣告就沒用他的素材了，電視廣告的質感也一般。廣告主打的「TK888」登入送紅將被玩家罵翻廣告不實。

    但台灣上線一直盤據排行榜前五，在大陸聽說流水也破億，跟幾個朋友交流得到些小結。遊戲的數值體系是游族長青卡牌遊戲《少年三國志》的體系，玩法非常強調軍團，稀有物品只能靠軍團競拍，很多都在遊戲內拍到幾萬以上。

    也就是說，這是一個靠極少數超級大R來支撐的遊戲。

    畫面的色彩雖然不佳，用色不細緻，但動態感做得很好。很多大招從天上打到地上，前排後排到處繞。有時在業界工作，對於遊戲的審美會不自主拉高，因為我們每天接觸的遊戲可能就好幾款，但一般用戶可能一年才玩兩三款遊戲。專家和一般人中間的差距，可能就是無意識的市場空白。

    這個遊戲的案例還有好多值得探究之處，也請瞭解的大大不吝補充細節。

    --

    《拳皇全明星》

    台灣橫版動作手機遊戲一直做不起來，其中一個原因是”強調手操”這件事有點違反手遊用戶“休閒”、“碎片化”直覺。台灣上班族玩家對手機遊戲的追求更多是“成就”，或是“玩的感覺”，而非高強度的遊戲感。

    另一個問題是，對於手操技術追求，有時和氪金的心理追求是相反的；當玩家希望用技術解決問題，對於付費的思考就會相對減少。

    但《拳皇全明星》的超高質感與手感，使得原本喜愛街機的用戶，也能好好享受連擊的快感，而不局限在手遊玩家。遊戲的機制很完整，PVE、收集、養成、對戰等要素都有，還原度頗高，也提供自動戰鬥，釋放玩家的雙手。畫面與動作的流暢度的確做到非常好的水準。

    拳皇相關的遊戲IP，目前為止在台灣應該至少第四款了。這也證明，當遊戲玩法與品質有較大提升時，IP的麻痺問題應該是可以無視的。(看向某劍系列)

    不過據說其PVE內容已經消耗差不多了。到底純PVP的橫版格鬥玩法在台灣能不能長久，讓我們拭目以待。

    --

    《洛汗》

    洛汗主打的活動是衝等送送保時捷的活動。我覺得一台保時捷應該沒有這麼大的威力，洛汗到現在出乎意料好的成績(預估一天應該有破300萬收入以上)，可能還是來自於其online時代累積的用戶。

    除了那台保時捷以外，遊戲的行銷與投放暫時看不太出特別之處(但在事前登錄的投入感覺挺大的。)

    以IP來說，遊戲IP的價值在手遊可能還是最高的。因為老玩家以往的遊戲經驗能快速複製，如果是影視，動漫，小說IP，就會有所謂是否忠於原著的問題。而遊戲與前作後作的差異，對玩家來說可能跟改版一樣更容易接受吧。(即使玩家瘋狂吐槽手遊跟PC版幾乎是不同遊戲)

    這個遊戲大部分玩家的我到目前還是無法玩。不知為何只要一打開就閃退，只能看網路資料與影片研究。似乎裝備強化與合成是這個遊戲的最大賣點，通常這類玩法都是大戶在玩的。(我手機三星C9 Pro，同為來自大韓民國，太不給面子了。)

    不知道保時捷送出了沒?

    --

    《遺落大陸》《龍族幻想》

    暑假後這兩個遊戲前後上市首先PK，上市之時遺落大陸不管市場聲量，預註冊人數都遠勝過龍族幻想。但在上市一個月後，目前龍族的成績看來會比遺落長線得多。

    當時評論我有提到，遺落大陸最令人敬佩的、也是風險最大之處，在於中國沒上過的情形下，就以幾近梭哈的方式砸預算在事前登錄。而後遺落大陸出現的包括職業不平衡，外掛，某些bug等等，都是人數不多很難測出來的問題。

    而事前登錄在FB社團累積的破萬核心玩家，當時可說是一大成就，如今反而變成負能量的中心，上線一兩週就有玩家在裡面號召一起去玩《龍族幻想》，變成為對手作嫁。目前則充斥大量退款棄坑訊息。

    成功的策略，放在不同的時空下，就會呈現完全不同的面向與效果，有點唏噓呀。

    --

    遊戲市場的美妙之處就在於，永遠有東西讓你看不懂，永遠有很多事情會衝擊你的認知體系。這也是每天學習成長的動力之一。

    PS.近期最看不懂的是《Hero Wars 英雄征戰》，正在努力研究中…

    #手遊市場漫談
    #出差三天變一週有點哀傷
    #上海周末有約嗎
    #No62
    #遺落大陸 ＃龍族幻想 #三國殺名將傳 ＃洛汗 ＃拳皇

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