中壢青埔人口增長就學需求，推動青埔國小第二期新建校舍工程，總經費約3.8億，擴增學校規模至48班，採「先建後拆」方式

#青埔 #青埔國小 #學區 #青園國小

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【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心

去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：

■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，

■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房

■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中

■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工

■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。

■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～

■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工

■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）

■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工

以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。

至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～

#賞屋分享
高雄楠梓區 #銳揚天鵝堡
更多細節看部落格文章👉((圖片內))
買房也是要看緣份！對我來說地段、生活機能很重要，加上有小朋友我會以學區為優先。買房有時候看得是未來的發展，因此購屋前真的要做好功課。近期也陪朋友一起看高雄楠梓區的預售屋，這篇就來分享高雄新建案－銳揚天鵝堡的賞屋心得

82期重劃區預售屋，楠梓站前商圈輕豪宅
三商圈雙捷運生活機能性高

預計2023完工的銳揚天鵝堡，建築基地位於高市楠梓區惠義街與惠智街、惠正街口，鄰近捷運R21都會公園站，生活機能非常好，附近還有德賢商圈、站前商圈、土庫商圈三商圈、雙捷運又近影城百貨，離橋頭科學園區也近，學區為楠梓國小、楠梓國中，都在五分鐘車程範圍內，有學區考量都可以參考
👍推薦給最近想在楠梓、近橋頭科學園區購屋的人參考

銳揚天鵝堡特色
✅三商圈．雙捷運
✅2343坪磅礡大基地
✅3面臨路✕水岸綠廊

🤟鋭揚專屬VIP保固🤟
❶終身健檢．歲末維修
❷ 2年物業代管
❸ 3年設備保固
❹ 5年防水保固
❺ 25年結構保固

以上提供給大家參考囉！快找時間賞屋去～～
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07-6113366
接待會館：825 高雄市成功南路與經武路口（捷運青埔站對面）

#高雄建案 #惠民雙軌特區 #獨立公設會館 #R21都會公園站 #銳揚建設 #三協氣密窗 #東楠梓

青埔A17有多大型公共建設，如桃園流行音樂露天劇場、橫山書法公園，居住環境良好，非常適合自住！

附近學區有青園國小、大園高中，樓層限高，環境單純，許多豪宅透天可以直接面湖，單價比A18、19便宜，距離A18近的，走路到高鐵只要10分鐘，根本是偽A18，好處都被它佔據了嘛！

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這次帶大家賞屋的是家泰大MiNi
以小坪數創造大空間感的理念發想
讓首購族能夠更輕鬆的入手
地點更是蘆洲舊市區 附近商店林立
交通方便 鄰近捷運 公車 學校

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建案名稱:家泰大MiNi
投資興建:權泰建設開發有限公司
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市蘆洲區中興街38號旁巷子
基地面積:約260坪
樓層規劃:壹棟/地上13層/地下3層
登記類別:住宅區
戶數規劃:47戶住家/37車位
坪數規劃:18~27坪
主力房型:1房~2房
公設比例:約33%
管理費用:暫定100元/坪/月
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