前幾天開完一個 #靈骨塔詐騙 案件，內心感觸萬分。 想想還真巧，這一年多來，最觸動我感受的洽好都是靈骨塔詐騙的案件。 我想向大家介紹 #靈骨塔詐騙手法 並分享這三個案件，如果你身邊有人想要或已經【投資】了靈骨塔，請務必讓他好好看看這篇文章！ 靈骨塔詐騙的手法非常簡單： 首先，當你手上有靈骨塔位，而且不是要立即使用或數量超過家人人數時，你的資料就已經在詐騙集團手中流竄了，喔對了，不是一組詐騙集團，是所有靈骨塔詐騙集團都拿著你的資料在等著【洗】你。 第二步，詐騙集團會【主動】聯繫你，他們會跟你說：「你有沒有靈骨塔？我有買家耶！你要不要賣？」 有沒有人感覺怪了？對方怎麼會有人知道我手上有靈骨塔？怎麼會有我的聯絡資訊能主動聯繫呢？ 可惜不是你。基本上只要持有超過一個靈骨塔的人，他們都是認為靈骨塔可以投資、可以賺錢的【投資標的】。 所以「我有買家，你要不要賣？」完全打中了他們的投資心態，願者上鉤，投資者以為自己終於等到了機會，他們沒有人會懷疑這些所謂的靈骨塔仲介怎麼平時路邊都找不到，他們只會說：「好啊！A墓園的我有OO個，你要買幾個？」 第三步，詐騙集團會說：「太好了！但我這邊是一個家族要遷葬（或者宮廟要設置），你這些可能不夠耶！」「還是我先幫你用優惠價加購其他靈骨塔？這樣才可以符合買家的需求量，多的就讓你賺！」 一定有聰明的讀者此時會心生警覺，既然明擺著有價差，你怎麼不自己買來賣，要白白讓我賺這筆？ 可惜不是你。投資者打從心裡認為這就是投資標的，好比股票買賣，會有理專跟你說：「這支十塊的時候買，二十塊就可以賣掉獲利。」 你會以為這是你應該賺的，因為你是投資者，不會想到他自己可以賺。 第四步，當你加購完成，原定要向你收購靈骨塔的買家突然出狀況了！交易失敗的意外發生了！理由不外乎買家突然改變心意不買了，或是你加購太慢了，所以買家去跟別人買了等等。 這場交易就此取消，而你花了一大筆錢得到一堆你根本不想要的靈骨塔，甚至一筆債務，因為不少人為了賺那價差，還去抵押不動產借錢加購靈骨塔。 最後，在這串詐騙過程中，詐騙集團怎麼獲利的？ 1.你買的產品 他們成功創造一個假的買方，讓你進行一場新的買賣，至少都付出了上百萬。 2.你借的錢 加購靈骨塔的錢，可能需要好幾百萬，你一時湊不出來，詐騙集團就會「好心」建議你抵押房子並介紹金主給你。 最難討回的獲利就是有金主的情形，金主會完全與詐騙集團切割，説金主不認識詐騙集團，你被騙是你的事，借的錢還是要還！ 【我真的很希望不要再有人被騙了！】 這種案件越早提告越好。 買賣遇到一次買家取消交易還有點可能，但你這個所謂的【靈骨塔仲介】，每次交易都遇到買家取消交易，你當檢察官、法官是塑膠嗎？ 但因為這類案件中所謂的仲介，都很免洗，沒【仲介】幾件就跑了，所以如果不一開始就告，把受害人串連在一起的難度就會增加。 前幾天的案件，就是因為當事人怕丟臉，隔了一年多才提告。 開庭後，檢察官很誠實地跟我們說，我們太慢提告了，這樣他很難串連受害者、很難起訴。 但讓人感動的是，檢察官也表明他不願直接放棄，因為這些詐騙集團居然囂張到當庭羞辱當事人貪心鬼！？ 第二個案子已經勝訴，詐騙集團被判有罪，但遺憾的是，當事人是最難討錢的情況，他有另外跟金主借錢。因此在勝訴前已經為了保住房子而掏錢給金主，雖然告贏詐騙集團，但詐騙集團有沒有錢能還？是個大問號？ 第三個案件，是我極度失落的案件，我差一點就可以讓金主踢到鐵板！ 當事人同樣是向金主借錢，在金主來拍賣房子討債時，我方起訴主張金主跟詐騙集團是一夥的，這是假借貸。 民事一審法官認為這是真借貸，詐騙集團A介紹B，B再介紹金主C，C堅稱自己是單純放款，B也抽了介紹佣金幾十萬，一切正常。 但奇怪的是，借錢的契約上並沒有約定利息？反而約定了違約金！還針對違約金單獨在不動產上設定抵押？！ 從事放款幾十年的金主到底是什麼樣的佛心，可以不收利息，還願意讓人抽傭幾十萬？ 從事放款幾十年的金主又有一雙多精準的鷹眼，能準確地猜測到當事人一定會違約呢？ 就在二審法官起疑，刑事檢察官也同步要求金主説明、舉證時。 金主跳過我，直接跟我的當事人和解，而當事人也因為承受不住漫長的訴訟程序及一審的挫敗就與之和解。 這個故事，也就沒有後來了。 #民之所欲長在又新 #奶爸律師 #陳又新

關於買房好還是租房好 這類行的文章跟闡述已經說過很多次了 但還是很常被探討到 還是苦口婆心再分享一下個人見解、供各位參考參考 🎈 首先你要先思慮一個直接到不行的問題 目前台灣有哪個地方的房價可以在2至三年內漲兩倍的嗎？ ps.如果沒有你各位在急什麼 🎈 投資理財是個人的事情 你要去買房還是買靈骨塔 幹我屁事。 沒啦都可以找我❤我有資源 你會一直問只有一個問題 你買不起 你付的了頭期不知道尾款在哪 就這麼簡單 房價會越來越貴是不爭的事實這不用擔心 全世界的都知道 有價值的事物一定是越來越貴 🎈 但現在的問題是 你沒有越來越貴呀 你只附的起頭期 尾款不知道在哪裡呀 你靠一般的賺錢方式能力很差 收入不穩定 還沒等到房子增值 一個小意外而你就得賣房子變現（舉例疫情） 既然大家都有共識 台灣沒有三年內會成長兩倍的房子 你不花時間想想怎麼讓自己 三年內的收入或資產可以成長兩倍不是更踏實嗎？！ 只是一昧的擔心房價越來越貴的人 是不是腦子不好使（屎💩 🎈 所以如何把錢用在對的地方 讓資產得以倍增才是重點 因為房子🏡漲得沒有，好標的投資的快 連陽明（2609） 都在一年漲了十幾倍 各種加密貨幣的市場 越南新興市場也都極速增加 不想想怎麼讓自己弄懂這些東西 整天在那邊擔心房價越來越貴 怎麼都不會擔心自己的收入毫無長進呀~ ps.如果房價不會三年漲兩倍 為何不先想想如何讓自己收入以及資產三年時間先漲兩倍 你只有頭期款沒有什麼好急的對吧？ 🎈 再來提到租房 租房子有時候是為了方便 以及更聰明的資產配置 說句實在話 那些口口聲聲講租房子的人很笨 傻傻的在幫別人繳房貸的人很蠢 我也沒看見你的房子在哪裡 自己的錢就學著了解它 學著為自己的錢負責任 🎈 有些人說投資有可能會賠錢 買房子至少是自己的 講這種話的人 大概沒什麼大腦 房子在繳完房貸前 都是銀行的 你只是借住的人而已 只是房東從屋主變成銀行罷了 記住！房子並不是穩賺不賠的投資標的物 🎈 結論是 台灣沒有三年內可以漲兩倍的房子 （有的話請拿出實價登入來看看） 但能在三年內漲兩倍的投資理財工具比比皆是！ 股票、外匯、加密貨幣都行 比起持續上漲的房價 #更應該擔心的是你毫無長進的身價 #關於買房租房一事的觀點 #股神巴菲特起手式也是租房起家 #他說道工匠失去的工具就會一無所有

這是一篇財經文 好久沒po主播照，主播的生活日常，每天都在看新聞、掌握新資訊，化妝跟拍下這種在虛擬棚景的照片紀錄穿搭😂 越來越多人關心齡予的理財方式，更不乏年輕人、大學生、小資族甚至是過去不理財的 #投資小白！ 但！當買股變成全民運動，散戶新手不想變成待割變成韭菜，到底要如何自保? 齡予再次分享我的心得：絕對不要投資自己不懂的東西！ 下手投資前一定要做好四大準備： 1.蒐集資料 善用所有學習投資的管道，網路上也有很多免費資訊，#金融研訓院 網站很好用又不用錢，請大家多多利用！ 就像買東西前，先上各大購物平台比價、辦信用卡前要比較各家回饋優惠一樣，要投資前一定要做好功課，搞清楚自己投資什麼東西、投資的工具到底是什麼操作原理！ 2.選擇熟悉的投資標的 台股很多優秀的公司與美股熱門企業有強大連結」，投資人投資台積電，也看蘋果、nVidia、AMD的股價表現。 也許平常你就喝星巴克、刷Visa信用卡、逛COSTCO，用Netflix 看片，那身為愛用者的你可以成為他們的股東！ 用這樣原則選擇美股，或者以之擴散選擇相關台股，都比盲目亂投資完全不知道在搞什麼的公司保險～ 把生活經驗都是投資的標的題材，當你買的是你懂得、你熟悉的，就有熱情去研究，比較不會被騙😜 3.沒時間沖來沖去，要善用#時間複利，用 #定期定額 或 #定期定股 的投資方法 #分散風險 #分散投資標的！ 齡予個性少根筋，工作忙起來也會突然一陣爆炸，沒辦法穩定盯盤，不想因為市場的短期波動，放掉可以長保的績優股，甚至追高殺低的困境⋯ 我的心臟小，建議選擇讓時間成為我們的好朋友，慎選對的公司為我們的投資賺錢，是比較適合上班族me的投資方式～ 4.選擇好的理財平台，不要人云亦云 投資管道越來越多元，但一定要選擇有保證、大公司的好平台、有信用、可信任的券商，才是長久的投資方法。 什麼互助會、靈骨塔、媽媽會、真的都要小心，沒有制度跟法律保障，一不小心，血本無歸🥺 好啦，祝大家財源滾滾，賺錢很辛苦，不知道要投資什麼還沒把握前，先好好存錢，確定好了再出手！年輕時候上上課、增加內涵外在等「投資自己」是更必要的喔！ 不要在最好的年紀，活得最差！跟大家共勉之～ #張齡予 #主播 #投資理財 #投資術 #小資女 #豐存股 #數位存股 #存股 #紀律投資 #股票 #血汗錢 #股神巴菲特 #斜槓 #副業 #信用卡優惠