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2021-09-03 10:13:33
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板上的各位大家好
一時之間不知道該從何說起(嘆氣)
很高興前陣子找到一份理想的工作
雖然到那遙遠的屏東東港工作，但是為了工作及經驗，
還是決定離開喜愛的家鄉，跑到南部來打拼。
由於公司起初給20天左右的緩衝時間，
但卻改成剩九天就要準備上班報到，為了工作當然要說『好』。
馬不停蹄地來到南部體檢、辦理報到手續，
原本以為有員工宿舍可以暫住，沒想到悲劇發生：客滿。
只好趕快的上網找東港附近的租屋資訊，
花了一些時間大概知道這附近的套房價格，
也順便在『此板』對租屋有一些概念，
剛好的第一間的套房很吸引我，如下敘述：
隔間材質：防火建材
電梯：有
公共設施：冰箱，RO飲水機，洗衣機，交誼廳、冰箱
提供家具：LED32吋電視，大金變頻冷氣(獨立電錶)，床組，衣櫃，書桌椅
生活機能：相當良好，離上班騎車約一分鐘。
採用健康綠建材材料、進出大門房門須刷卡
防火建材，全新傢俱，24(H)監視系統，
太陽能熱水設備(含水費)，
50M/5M光纖網路，斷電自動供電設備、一樓室內停車場。
說真的當場看到之後覺得很不錯，
即使一個月6000元/月，也讓我覺得有那個價值。
於是很快樂的跟房東聊了一下，決定隔幾天過來打契約
(快樂到想說怎麼一切那麼順利，有如神助，匆匆忙忙地趕火車回花蓮收行李)
------今天！打契約的今天！-------
我發現自己忘記詢問電費一度如何計算?
於是上來大概心裡有個底，就算五元也忍一下啦。
反正房東一直跟我說其他房客一個月也才200~300元呀。
當房東把契約拿到我的眼前『電費一度十元』
(阿阿阿～才看到有人PO電費一度七元合理嗎!? 我比苦主還要悲呀)
後來我跟房東一直爭電費實在太貴，不合理呀!!!!!!
雖然房東不收公共用電的費用(自行吸收)，
但是把巧妙的用電費來變相獲取，這不是暴利嗎!?
無奈行李已經寄到該租屋處，星期一就要上班了，我的明天總不能在公園落腳吧！
剛好房東脫口說出可以試租一個月，就含淚的給他租一個月，之後再找房子吧。
接下來要很小心地使用該套房，很怕房東在我退租的時候挑毛病，
押金就『撲通』地消失了。
說實話我還滿喜歡這邊環境，無奈電費讓人倒退三步唯恐不及呀。
現在用電產品：電腦＋螢幕＋喇叭＋一盞燈。
南部的天氣很熱卻不敢開冷氣。 囧rz
那其它五個房客到底是怎麼敢住進來...納悶。
謝謝各位耐心地聽我發牢騷，找房子真的急不得。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.232.252.2
推 YOPOYOPO:屏東也要6000.....房東是在裝校ㄟ =.= 03/17 21:28
→ YOPOYOPO:原po滿一月後趕快搬吧，一度10元不是誇張，是北爛了。 03/17 21:28
→ wewe750422:只能說"運氣"可能在找工作時消耗完畢，接下來......嘆 03/17 21:31
推 lys:屏東不開冷氣，怎麼生活啊？房東太誇張了 03/17 21:37
→ fifi0828:不太懂 簽約時沒看清楚就簽了嗎 03/17 21:37
→ fifi0828:然後未簽約前 就先寄行李到那? 03/17 21:38
→ fifi0828:試租也沒寫在契約上呀 到時還不是會扣押金 03/17 21:39
→ wewe750422:只能說太突然又加上一時心急，才會造成這個局面，契約 03/17 21:43
→ wewe750422:上已註明租約期間為期一個月。 03/17 21:43
→ wewe750422:關於"租房子"確實也學到一堂課了。 03/17 21:47
推 gn01982027:XDDDDDDDDDDDD 一度十元 天底下怪人真多 03/17 23:16
推 wedsxc:拍拍,但如果我是原PO為了賭一口氣我也不租! 03/17 23:24
推 donation12:這房東看準你急著住才欺負你，他這是不當獲利。 03/18 00:03
→ donation12:一度10元，你用個100度就一千....他賺翻了~ 03/18 00:06
推 ives:房東是把你當盤子薛嗎 03/18 00:31
推 neewollaH:屏東不開冷氣,我也活了四年XD 一度10元超扯! 03/18 00:44
→ lions0164:屏東還可以一個月6000.... 03/18 01:06
→ mimily0504:你說他有電梯而且不收公電 這就有差好嘛？ 冷氣還是提 03/18 02:27
→ mimily0504:供變頻冷氣 一度10元也是他先投資設備下去的 03/18 02:27
→ mimily0504:太陽能供熱水你也省了電費 怎麼不看看省了多少電？ 03/18 02:29
→ mimily0504:你這跟前面的一度7元比，應該還少了個人冰箱和電熱水器 03/18 02:41
→ bseiqwkbk:所以樓上，房東提供這些東西不是用來吸引入住率就對了？ 03/18 03:24
→ bseiqwkbk:那可以不要裝冷氣、冰箱、熱水器呀…這還會有多少人住？ 03/18 03:25
→ bseiqwkbk:如果提供節能標章的電器就能收到一度10元的電，那每度電 03/18 03:26
→ bseiqwkbk:我都賺5塊錢，那不用多久我不止電器都回本了，還倒賺， 03/18 03:27
→ bseiqwkbk:溢收電費就溢收了，這並不符合比例原則，除非一個願打、 03/18 03:28
→ bseiqwkbk:一個願挨… 03/18 03:28
→ bseiqwkbk:不然這種情況下，節能電器的使用可以併入房租，但以用電 03/18 03:29
→ bseiqwkbk:度溢收當成本考量，顯然並不合理 03/18 03:31
→ bseiqwkbk:另外，電梯所耗是併入管理費和公電，不應該從私人用電扣 03/18 03:32
→ bseiqwkbk:因為你應該不會認為提供省水馬桶的房東，就可以超收水費 03/18 03:38
→ bseiqwkbk:吧？ 03/18 03:38
→ bseiqwkbk:如果仍是的話，那我打從心底真的覺得您是一個優質房客。 03/18 03:40
→ mimily0504:又是溢收 你怎麼不說房客在公電的部份有使用卻沒有支付 03/18 04:45
→ mimily0504:你提到兩個問題 1.是提供設備 吸引入住率. 沒錯提供比 03/18 04:46
→ mimily0504:好的設備是吸引入住率，當然房客也需要支付較高的房租 03/18 04:47
→ mimily0504:這5星級和平價旅館的消費不同，能理解吧？ 03/18 04:47
→ mimily0504:2. 是節能電器(設備)的提供 提供非節能電器，一樣能吸 03/18 04:48
→ mimily0504:引房客入住，但不同的是房客需要支付的個人電費比較少. 03/18 04:49
→ mimily0504:這部份不是房客享受到，難道是房東享受到嘛？ 03/18 04:49
→ mimily0504:3. 一度電10塊錢，最大的關鍵在於除了一般的包水包網路 03/18 04:50
→ mimily0504:（沒包第四台？）之外，太陽能的熱水一樣幫房客省了一 03/18 04:51
→ mimily0504:比電熱水器電費的開銷. 另外還有電梯的電費. 這一度10 03/18 04:51
→ mimily0504:度10塊電費,就是包含公用電器使用和電梯的電費. 如果房 03/18 04:54
→ mimily0504:一度10塊不滿意那也沒關係，人家可以簽一個月短租， 03/18 04:54
→ mimily0504:你可以搬到沒電梯、沒RO水、沒公用冰箱、沒太陽能熱水 03/18 04:55
→ mimily0504:的地方，再來算算看那些費用是多少 03/18 04:55
→ mimily0504:樣算也沒關係啊. 還有電費並沒有規定要按照台電收費， 03/18 04:59
→ mimily0504:除非房東說按照台電收費，但都給你算最高一級，這樣才 03/18 05:00
→ mimily0504:"溢收" 人家簽約就說1度10元，溢收什麼？ 03/18 05:01
→ mimily0504:又不是誆你不知道 03/18 05:01
推 HTTRE:先正常使用電一個月看看電費 03/18 07:15
推 amx002:之前看過be不少發言 總覺得他很討厭房東 另推mi大分析 03/18 07:25
推 pttnowash:原po實在太誇張了 竟然沒有先問電費.... 03/18 08:47
我只能說我太過著急...造成這種局面。推 bseiqwkbk:我可沒有很討厭房東，只是合不合理罷了…我現在也是住的 03/18 09:24
→ bseiqwkbk:很好 03/18 09:24
→ bseiqwkbk:如mi所說的，如果5星級飯店提供更高級的設備，如果收起 03/18 09:26
→ bseiqwkbk:電費那豈不驚人，問題是這種科目都是併入「房租」，而不 03/18 09:27
→ bseiqwkbk:是「電費」 03/18 09:27
→ bseiqwkbk:而且，我都說了，一個願打，一個願挨，就不在此限，了解 03/18 09:27
→ bseiqwkbk:？ 03/18 09:28
→ bseiqwkbk:現在是論合不合理，又不是說不能用這種方式計價，你要1 03/18 09:28
→ bseiqwkbk:度算200塊，我也沒意見 03/18 09:29
→ bseiqwkbk:amx大說我很討厭房東，房東有好有壞，不是每個都是壞人 03/18 09:30
→ bseiqwkbk:至少我住過這麼多地方，好的房東還是比不好的多 03/18 09:31
→ bseiqwkbk:你會覺得我很討厭房東，是因為你在這個版上所看到上來發 03/18 09:32
→ bseiqwkbk:文的人，大多是受不合理待遇比較多，這些都可受公評之事 03/18 09:32
→ bseiqwkbk:回歸到本文，如同多數人的認知，聽到1度電10元，大多選 03/18 09:36
→ bseiqwkbk:擇回家考多考慮，畢竟引發糾紛，又有多少人認為是合理的 03/18 09:38
→ bseiqwkbk:呢？ 03/18 09:38
※ 編輯: wewe750422 來自: 118.232.252.2 (03/18 09:41)→ bseiqwkbk:總結：房租是房租，電費是電費，提供節能設備就跟裝潢一 03/18 09:41
→ bseiqwkbk:一樣，能提高的是房租，而不是電費。 03/18 09:41
首先我並沒有覺得房東是壞的一方(隱瞞、欺騙等等)，
畢竟說真的，撇開電費整體租屋環境其實相當不錯。
然而會有今天這種事情發生，單方面大多是我造成，
因為在租屋前面沒有詳問清楚電費計算問題，
才會有騎虎難下的感覺，
如果讓大家的觀點不同造成爭吵，相當抱歉。
另外提到公用電問題，因房東將某一層樓當作民宿出租，
收費計算上也確實相當麻煩。
確實新套房的裝潢(家電、傢具、公設等)是一筆費用，
這些確實可以納入"房租"的成本考量，
但是卻用電費來攤平這些成本，如果你是房客會作何感想?
當房東的最大目標，當然是將支出的費用慢慢轉虧為盈才會開心。
當房客的最大目標，當然是薪水收入減掉支出還有剩的情況才會開心。
這兩者之間要達到平衡確實是很大的學問。
說了那麼多，我還是好好記錄一下這半個月來的用電情況，才是正解。
謝謝各位的耐心地觀看及分析，感恩。 ^^
※ 編輯: wewe750422 來自: 118.232.252.2 (03/18 10:00)
推 bseiqwkbk:推+1，記得要上來開一篇用電的心得文唷！話說你也不要不 03/18 10:02
→ bseiqwkbk:平衡，第一，可以「試住」的房東算有他的誠意在，看的出 03/18 10:03
→ bseiqwkbk:來不是擺明來坑的，第二、同樓上幾位大大說的，住的舒服 03/18 10:03
→ bseiqwkbk:最重要，所以你也寬心點，總有幾次能學點經驗，這次算輕 03/18 10:04
→ bseiqwkbk:的 03/18 10:04
→ wewe750422:確實在外有很多生活眉眉角角，即使網路上看很多，但實 03/18 10:22
→ wewe750422:際碰到又是一回事，人生不就是一直不斷地學習 03/18 10:22
→ wewe750422:也感謝上面板友的熱心意見，相當感恩。Y 03/18 10:23
→ sichi:觀察這一個月有啥用 重點在夏天吹冷氣 東天可能吹暖氣 03/18 11:41
→ sichi:搞不好還得開除濕?? 個人會這個月努力找新房子 03/18 11:42
→ mimily0504:bseiqwkbk 你說房租是房租 電費是電費，那個人房間的電 03/18 13:16
→ mimily0504:費很明顯就沒包括公用電費，更不用提其他水、網路費等 03/18 13:17
→ mimily0504:費用。 房客會著眼在一度"10元"！！ 可是不會去管公用 03/18 13:18
→ mimily0504:電費多少，你說電梯電費包含在管理費裡，問題是又沒收 03/18 13:18
→ mimily0504:管理費。 一度10塊在不使用電熱水器的狀況下，最大的 03/18 13:19
→ mimily0504:問題是夏天冷氣電費的支出。 平常的月份非使用電熱水器 03/18 13:21
→ mimily0504:我的房客個人平均只用50-60度，還是有用小冰箱的狀況 03/18 13:23
→ mimily0504:wewe750422 我的意思是一度10塊攤平的是公電部分的支出 03/18 13:25
→ mimily0504:可不是攤平他設備的支出。 算他電費一個月有賺500元， 03/18 13:26
→ mimily0504:5年賺3萬，5年冷氣費用都未必能攤平，遑論其他設備。 03/18 13:27
→ mimily0504:也有房東把實際電費支出/abcd...等房客使用總度數，算 03/18 13:29
→ mimily0504:出電單價來收費，那電單價從一度7、8塊到一度10幾塊都 03/18 13:29
→ mimily0504:端看房客如何使用公電的設備 EX：一條毛巾丟洗烘衣機 03/18 13:30
→ mimily0504:之類，或是電熱水器是花公電的，使用起來很不節制之類 03/18 13:31
推 knnp:話說 你如果遇到其他房客 可以順便問一下對方電費的價格 03/18 15:34
推 huanru27:有一陣子新聞狂報導水電瓦斯調漲,房東太太也跟著把電費 03/18 17:34
→ huanru27:1度10元調到20元...=_= 03/18 17:35
推 feywen:房東只是把設備部分攤平在房租、部分攤平在電費上,如此而已 03/18 18:45
→ feywen:電費1度收10元本就超出行情太多,可公評但也不用護航太過 03/18 18:46
→ bseiqwkbk:mimi大，我已拜讀過您的文章，獲益良多。 03/18 18:54
→ bseiqwkbk:從過去的文章，小弟推斷您應該也有房屋出租的房東，是故 03/18 18:55
→ bseiqwkbk:立場不同，我想亦相當合情合理。 03/18 18:55
→ bseiqwkbk:如同上述您所述的，既然是公電，那就收公電，即然是管理 03/18 18:56
→ bseiqwkbk:費，那就收管理費，但建議盡可能不要交互混用為宜，畢竟 03/18 18:57
→ bseiqwkbk:公電如何使用不得而知，但公電的使用，以私人用電作累計 03/18 18:58
→ bseiqwkbk:，兩者似乎並無相關而可以互相推算… 03/18 18:59
→ bseiqwkbk:管理費拼入房租，公電、水費用整數去包，大有人在，是故 03/18 18:59
→ bseiqwkbk:價錢不要差太多，我相信彼此都是好房東、好房客，也可樂 03/18 19:00
→ bseiqwkbk:見，也減少許多麻煩，但以私人用電這種「浮動式」去計算 03/18 19:01
→ bseiqwkbk:用電多寡，我「個人」倒是認為有愧於情理就是了，但也並 03/18 19:03
→ bseiqwkbk:非您分析的全無道理，於此併明。 03/18 19:03
→ bseiqwkbk:以上可能係因立場之不同而有迴異，但總而言之，透明的管 03/18 19:11
→ bseiqwkbk:理及契約訂定，我想才是根本的招攬方法，畢竟「好房東要 03/18 19:12
→ bseiqwkbk:找好房客，而好房客也急欲找尋一個好房東」。 03/18 19:13
推 wedsxc:不能同意樓上更多,公電就收公電,電費只要超收我都覺得不合 03/18 19:32
→ wedsxc:理,設備好跟電費一度多少沒有關係 03/18 19:34
推 candicechiu:6000可以租透天了耶!板大該不會是把台北的價格思維帶 03/18 21:15
→ candicechiu:到南部去了吧! 03/18 21:15
因為先前有打算去台北工作，所以多少有點影響到。※ 編輯: wewe750422 來自: 118.232.252.2 (03/18 22:16)
→ pttnowash:原po你刪我推文? 請今天回應 03/19 10:36
→ power7:設備好只能用房租來補貼 用電費補收變成使用越多付越多 03/19 12:49
→ power7:不甚合理 03/19 12:49
→ wewe750422:不好意思~我對修改文章可能不是很熟悉，不過我想應該是 03/19 17:50
→ wewe750422:沒有去修改任何人的發言吧。 03/19 17:50
→ wewe750422:會不會是誤會了!? 03/19 17:51
推 evaliao:設備好已顯示在房租上 屏東套房6000偏貴 再轉嫁電費不合理 03/20 11:25
→ garymeteor:在台北有些租屋一度五元我就覺得貴了10元變相斂財 03/20 11:35
推 linlaus:莫名其妙 我電費照台電收 也是甚麼家具都有附 公電能扣多 03/20 22:00
→ linlaus:少 一度電收到5元的房東都要考慮一下了 6元以上的那類房東 03/20 22:00
→ linlaus:連考慮都不用考慮 太過貪心 租屋易有糾紛 03/20 22:00
→ linlaus:同意power大的說法 設備好可以反應在房租 但用電費算則全 03/20 22:02
→ linlaus:然不合理 03/20 22:02
推 newway:好誇張,很不合理耶...原po祝福你,記得上來發一下電費喔 03/23 17:26
→ ki80369:之前我朋友在屏東市也才租3000就很不錯了... 03/29 16:14
推 kakoiee:擺明當初開6000要給你砍價 不砍只好被當姓潘的囉 04/03 14:19
推 ElinaZeiss:一度十元 應該說是天底下不要臉肖貪的人還真不少 :P 04/03 15:46
→ ElinaZeiss:某樓護航房東的嘴臉真是難看斃了!! 噁~ :p 04/03 15:48
推 ElinaZeiss:真心為承租到某樓的房客哀悼;提供設備還可以衍生到電費 04/03 15:51
→ ElinaZeiss:上 可笑的邏輯 :P 04/03 15:52
推 ElinaZeiss:看到linlaus的平衡發言,讓我感受到好人房東還是有的 04/03 15:59
推 kakoiee:看到EZ大的推文回去看前面的文.. 房東是在賣房客電器嗎?XD 04/03 17:35
→ mimily0504:某些只會計較電費一度幾元的 根本沒辦法考慮到設備能 04/03 19:58
→ mimily0504:幫忙省下多少費用 樓下回文比較中肯咧 04/03 19:58
→ mimily0504:只要電費降到一度四塊，太陽能改成電熱水器，大金改 04/03 19:59
→ mimily0504:能源改用四級或五級的冷氣，電費都使用者自費，這樣 04/03 20:00
→ mimily0504:使用者就爽了。電單價降 總用電度數提高，這樣就有良心 04/03 20:01
推 kakoiee:一度十元太坑爹是不爭的事實 反應也是在房租(屏東6000)上 04/03 21:55
→ mimily0504:反正市場決定價格 租不出去房東才會降價 像2008年一樣 04/04 00:57
→ mimily0504:當房東租的出去，就代表有這個消費層 04/04 00:59
推 artsfen:真的覺得十元太費了...真的覺得設備很高級~那就房租自已調 04/05 13:31
→ artsfen:整，而不是用電費十元才調整。(就事論事，才不會覺得坑人) 04/05 13:32
→ artsfen: 來調整~(剛打錯字@@") 04/05 13:32