這幾天的臉書一直回顧我們2018年在義大利的旅行。（圖多）

其中讓我非常難忘的，不是那次 Isola d'Elba 小島度假，不是沙灘郵輪，而是我們在托斯卡尼，路過 Colle di Buggiano 古城的小旅行。

並不是因為很浪漫，而是因為後來超脫續的發展...我記得我已經在粉專分享過了，但是怎麼翻都找不到，雖然我很努力想忘記這件事，但是陰影面積實在太大...既然揮之不去，乾脆再寫一次好了！

那年夏天去到義大利，在小島住了一星期只有屋頂跟牆壁的小木屋之後，無預警地被老公帶去古城住兩晚！當時覺得-

哇！好浪漫的驚喜呦！這怎麼可能是我家那個務實的安德烈呢？！🤭

我們入住的民宿，是一個有五百年歷史的石造樓房。民宿有一個美麗的花園，從屋內窗戶可俯瞰托斯卡那的平原。安德烈肯定是手滑按錯才訂到這裡的吧（依舊無法置信）！這裡竟然還是國際家飾雜誌採訪過的著名民宿！

原來屋主是一位建築師，跟當老師的太太一起經營這間民宿。主人夫婦超好客，畢竟這裡平時就是只有三十個人的小鎮…當時因為被浪漫沖昏頭，不覺得只有三十個人的古城有什麼問題，現在想想，轉個念頭其實也是可以蠻毛的啦...😅

跟主人在一陣互相自我介紹後，可能因為同為設計人久逢知音，男主人邀請我們參觀他們的私人居室。得意地向我們展示屋內的巧思。老灶頭不勘使用後被保留下來作為起居室的電視櫃。另一邊又蓋了新的廚房，用了幾十年現在也古色古香。

客房內只要是家具都是骨董，只要是用品全部真材實料，壁畫、刺繡窗簾、手工雕刻硬木傢具、羊毛地毯、真絲床罩、埃及棉寢具、Queen size 大床...

為了迎接我們一家五口，特地多準備了兩張單人床給我們。空間感非常好，窗明几淨，有現代化又古色古香的浴室，漂亮的外推窗...晚上在鄰近的地方用餐，享受跟家人在一起的靜謐時光。

結束晚餐回到民宿，沒想到劇情就此急轉直下-

當時的三小分別是七歲、五歲，與三歲。回到客房內，理想狀態是姊姊、弟弟各自睡在單人床，我跟Eva和老公睡大床。但是顯然我的好運在早上就用光了。當晚三小爭相跟我一起睡大床。是以，安德烈只好一個人睡在單人床。

小孩第一次看到公主蚊帳，堅持一定要放下來睡。

熄燈後的臥室伸手不見五指。睡到半夜突然被一陣重物掉落的聲音驚醒，幾乎是同時我的臉被掉落的蚊帳打到，小孩號陶大哭起來...

只有三十個人的小鎮，小孩在半夜的哭聲格外清亮與具有穿透性！

到底發生什麼事？

想伸手去開燈卻發現我被蚊帳給網住了。掙扎了很久終於摸到床邊的檯燈...頓了一下才看清楚...

原來是Giulio睡到翻下床了😵‍💫
他滾下床的時候把整頂蚊帳都從天花板連釘子一起扯了下來了😵
床特別高，他的嘴角撞出了一個傷口，在他用臉努力地爬回床上時，在高級埃及棉上留下了一攤和著眼淚和鼻涕，慢慢擴散開來的血跡~~~~~😱

天啊！我躺下去的時候完全是抱著公主般的心情，完全沒有為面對這一切做心理準備啊！

妹妹被吵醒也開始哭起來，爸爸過來接手把她抱過去一起睡。

把蚊帳收到一旁，安撫小孩，緊急處理了血跡，隨著浪漫元素被一個一個移除，我也被打回地方媽媽的原形。理智開始進駐，覺得我們根本就還沒準備好來住這種地方啊~~~！😖

如果你以為厄運就這樣結束了那就錯了。

我原本也以為在這之後就可以一夜好眠。沒想到，就在曙光微微透進窗戶的時候，老公突然從床上啊一聲跳了起來...

原來是安小小也來插一腳...

剛戒尿布的安小小，明明已經很久沒尿過床了，竟然選在這一天，在這裡很高調地尿下去了...😱

渡假行程已然雪崩式走鐘，我當場真的羞愧到想死！😭

在腦海中練習了一百次如何向民宿主人開口，好不容易等到用早餐的時間。花園裡的早餐有各種女主人自製的果醬，無花果、橘子、莓果，各種果汁，起司、奶油，麵包、早餐穀麥片…跟我們用一個晚上毀掉一個房間呈現出明顯的對比。😓

女主人正在收成中午要吃的南瓜花，縱使百般不願意打斷她的好心情，我還是委婉地向她坦承了一切並道歉(掩面)（想打工換宿）

雖然女主人面不改色，一派輕鬆，優雅友善地接受了一切，但是我捕捉到她快速使了一個眼神之後，身後的管家便手刀離開趕緊去整理。

自此，那趟旅行最難忘的回憶完全被陰影覆蓋...是說主人的陰影面積一定比我的還大吧...如果將來他們不再歡迎6歲以下入住我也是可以理解的😔

#托斯卡尼
#古鎮民宿
#五百年老樓房

我感覺許多人都過度的看重「退休」。
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青壯年時盡力的去拚事業，家庭生活個人興趣暫時放一旁，這樣才能在小孩出社會後退休，人生從此自由，不受拘束毋須迎合，這是從小到大我被教育的人生軌跡。
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這個該去遵循的經典模式，對我來講，實在母湯。
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我爸媽大致上就是走那樣的模式，在我上大學後退休的他們，當時五十歲左右。
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大一寒假我回到家，看到我媽躺在沙發床上看大長今，一部我小學時她就在看的韓劇。
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同一年暑假，我回到家時，我媽在看我叫金三順，電視櫃旁除了金三順的DVD外，還有大長今的。
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大二清明連假，我媽在探視完外公外婆後，一回家沖洗完畢，看起了大長今。
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「媽媽那個......你大長今到底是要看幾遍？」
「唔....這應該......才第三.....」
「後！我跟你說！她看十幾遍了！」沒等她支支吾吾完，我爸在旁邊大喊。
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現在六十幾歲的她在做什麼呢？反而是回到老本行工作，用比較短和彈性的工時來填滿退休後的每一天。
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每個人有自己的選擇，但真的都需要用盡全力去爭取退休嗎？
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我的經驗是，休假三天會對上班充滿厭世，休三個月則會有點期待回去上班，完全無法想像休假三十年的日子。
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想著要早早退休，就會想快速存到退休金，往往變成在設定的退休年齡前勞碌拚搏。
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「嘖嘖，你看看他那麼老還在工作，可憐人哪....」鄰居有一次指著路邊的老先生，這樣和她兒子說。
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可能有人為經濟重擔不敢退休，但也有很多人像我媽一樣，更喜歡有工作存在的日子。
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無論是哪一類型的人，我倒覺得把退休的概念放一旁或許都能讓生活更好，也讓自己的財務規劃更有彈性，比起短時間內存夠退休金，更能專注在當下在意的人事物上。
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不以退休為目標真的不是我們這種平凡人的精神勝利，它真正是個不錯的人生哲理。
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我的生活圈內有十足符合世人眼光的人生勝利組，我舉兩個例子，讓大家知道如果只是錢財餘裕卻沒其他目標的人生，對超級勝利組來講也很容易適應不良。
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第一位是白手起家的富一代，商場得意的他早早便實踐了多數人認為的人生真理，崇高社會地位，自己理想的商業帝國，小孩教養良好工作出眾。
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叱吒風雲的他，企業接棒後享了一陣子清福後，越來越抑鬱寡歡，除了人生中再也沒什麼想要努力追求的事外，他也感覺卸下人人景仰的頭銜後，他就只是個退休的老董，人們吹捧著被交棒的人，忘記了他。
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外人對於他這樣的憂鬱，都只會說他貪得無厭，不知足的活在過往的風光，這也讓他更加厭惡生活。
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第二個例子是超級高富帥，因為家裡的注重長得頗帥，身材媲美籃球員，繼承數十億財產的他基本上靠著錢滾錢就過著高枕無憂的日子。
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他每天的行程就是在網路上當酸民跟別人仇恨對罵(社會大眾往往覺得勝利組哪會花時間這樣做，錯，真的很多這種每天都在找事做)，用財力吸引異性擔任時間管理大師，同時腳踏八條船。
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許多人說羨慕他，能不用工作做這些閒事，但大家沒看到他跟其他酸民互罵時的激動憤怒，劈腿被發現時下跪賞自己巴掌的逢場作戲，以及周遭那些假朋友們每每都只想蹭他錢財的社交。
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每每都能看到他靈魂空洞的咒罵世界，明明起跑線在最前端，卻比多數我們周遭的人都還憤世嫉俗。
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兩個生活能最自由的超級勝利組，卻是我知道的人中，說難聽點，唯二哪天自我了結都不會讓我意外的人。
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如果我媽沒有重操舊業的話，現在的她大長今應該看100次有了(一共54集，一集一小時)，用想得就覺得很不妙啊！
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【媽，我買房子了！】客廳音響電視櫃篇開箱！
📍裝潢開箱 📍客廳裝潢 📍電視 📍音響 📍電視櫃 📍日雜 📍輕工業風
#紀念那些沒有客廳日子
（客廳是什麼可以吃嗎？）
#感謝發燒友老爸的傳承

對租屋十幾年的我來說，客廳空間，是可遇不可求的地方。

在我豐富的租屋經驗裡，在台北市大安區某知名夜市附近，某W超市閃著刺眼的黃光招牌後，就是我那有著6坪空間小小的套房。

一個空間裡，要容納一張房東淘汰的辦公室桌子，兩張生鏽的折疊鐵椅，一張跟地板差不多硬的床，一個小冰箱，一間廁所（謝天謝地，還能有自己的廁所），還要塞下一個滑軌早已脫落其實放不下什麼衣服的衣櫃。

客廳是什麼，可以吃嗎？對那時候的我來說，擁有客廳是遙不可及的事。馬斯洛曾提出需求層次理論，吃得飽穿得暖，生理、安全需求都能被滿足後，人類會希望能追求更高層次的需求，希望能被愛被尊重，然後才是自我實現。

你所幻想的房子裡，存在著哪些東西呢？

毫無疑問地，家庭劇院與音響喇叭系統一直是我的夢想，會是我清單上的前三名。

即使音響對許多人而言，可有可無。但在下班女子心中卻佔有重要的一塊，可能也跟回憶有關。

我有個懷著音響夢的終極發燒友老爸，記得每個週末在重低音聲響中醒來的日子，他曾為了樂團比賽翹掉聯考，總是用著各種演唱會live將我吵醒。

他是個很不一樣的爸爸，和傳統社會框架在意的不同，不在意成績，不曾打罵過我，甚至會買各式各樣的電動給我，從任天堂紅白機到PS2，也總不惜一切地擴充家庭劇院系統，建立小小音響王國，家裡的每個角落，幾乎都充斥著喇叭，連廁所也不放過。之後他開始跟十歲小孩，我，介紹起他的重低音喇叭，解釋什麼是杜比、什麼是DTS。然後我就聽不進其他聲音了。

後來他生了病，變成植物人躺在床上。

我唯一確定的是他的聽覺，他還是聽得見，然後我常放歌給他聽，跟他說著科技的演變。我一直記得他講說以後有錢要買80吋大電視的事，那時候價格不斐。我很想告訴他，現在科技比以前進步好多，我也有能力可以買給你了。然後，我也像你一樣，不小心就開始了家庭劇院。希望你趕快好起來聽。

從網路、家人朋友，和自己這一路的過程中，得到許多經驗，整理一下分享在此😀

1⃣天花板：3.6米不做天花板，裸露管線，營造空間感。
2⃣沙發：La-Z-Boy電動沙發，牛皮好清潔，空間不大也可以躺得很舒服的好選擇。購於 HOLA CASA 和樂名品傢俱
3⃣電視櫃：不做死，一卡有型皮箱就是你的電視櫃 。購於加工廠台南店。
4⃣電視：SonyKM-65X9000H 65吋，CP值高的高畫質4K選擇，支援Apple和Andrid，Netflix快速鍵超方便。
5⃣喇叭音響系統：M&K Sound M&K Sound超美白色，時尚外型，專業音質。安裝店家 韶韻音響

關於客廳裝潢和音響更詳細的介紹請見👉https://luchiphoto.com/livingroom/

【居家汰舊換新】

之前的影片有很多人問『我們是不是搬新家了？』
其實.....我們只是重買了家具，把客廳變得更理想化☺️

❗️家具買到現在差不多3個月！來分享優缺點給各位

🌼AJ2馬爾默L型沙發
我也是看其他Youtuber介紹後去實體店摸材質的
因為前一個沙發被芋圓各種撒尿，所以只好換掉.....
影片裡的這款沙發主打防撥水、但不是貓抓皮材質
結果水放在沙發上多久，就真的不吸收進去多久！！！！（超屌）
就這樣在家裡實測了3個月認真覺得可以推薦給大家！
當然還有其他款式，但怕芋圓又給我尿尿
結果.....沙發回來後，毛孩子全部都躺在上面😂
沒有一隻尿尿！！！！！可見多舒服！！！！！
但缺點是材質是毛料，所以夏天會相對比較悶熱～
同時我每個禮拜都會吸毛，這樣也會比較保值。

🌼餐桌＋電視櫃（亞曼尼家具行）
我們是隨便走進一家傢俱行逛逛
老闆就跟我們推薦這個桌子！完全符合我們
有收納、有空間、又能擺一堆菜！符合大家庭需求！
餐桌＋電視櫃加起來19000多，我覺得很划算
材質也相當不錯！

🌼IKEA自組衣櫃
原先我們的更衣室是開方式的
但畢竟還是有毛跟灰塵，既然有小朋友了就盡可能避免
所以就重新購入兩個衣櫃
同時就限制自己不能再多買衣服，只能有這樣空間了😂
至於承重力如何，可能要等我實測久一些才能跟大家分享

以上！
就是我們把家裡重新做改變的傢俱們
給大家參考參考兒～

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160612東森 穩當包租公婆 教你防惡房客五撇步
影片網址→https://youtu.be/KDZIpvVeT40

大門的門座整個被拆掉，露出鋼釘，置物櫃也壞掉板子通通傾斜，再看看最慘的客聽。天花板被挖空，牆壁也被敲到漆都掉下來，整個殘骸散落滿地。

午間新聞，記者賴正鎧、楊凱採訪報導……↓

比照一下之前與現在，原先牆壁上的櫃子跟電視櫃完好如初，如今卻被敲到殘破不堪，這樣的破壞疑似是因為房東與房客的租屋糾紛導致。

記者賴正鎧：「這起租屋糾紛，就位在於台北市這間房子裡面，當時房東看到他的房子，被弄得亂七八糟之後，是氣到直接上網po文。」

房東po文指控，這名做木工的張姓房客，住了第二個月就跟房東說，門做了7000元要從租金扣，後來又因為裝潢房子要2.8萬，承諾退租時會恢復原狀，但沒有想到，租金沒付就勞跑，還在門鎖裡灌了膠。

受害人蕭姓房東：「我覺得就是他很不滿意這邊，他跟我說，他一來住的時後就說，希望我換一個馬桶，我沒有答應他，我一定會告他，出面來跟我整理善後，就好了。」

蕭姓房東光想頭就痛，但其實遇到這種狀況，還是有事先的預防方法。

房仲業者陳泰源表示：「如果遇到惡房客的話，沒關係阿，你的租約當初有做公證，到時候你可以直接進入這個強制執行，那這樣的話，房客基本上對於有做公證的租約，他們也都會格外的慎重。」

租屋糾紛屢屢發生，不論是房東房客，最好在一開始的契約上面，就寫清楚，多一道手續，多一層保障。

晚間新聞，記者吳奕靖、黃淳璟採訪報導……↓

記者吳奕靖：「這年頭賺錢好困難喔！所以有人要選擇當包租公、包租婆，不過最怕的就是遇到惡房客，有沒有預防的方法呢？」

一般惡房客的類型可以分成五大類，最常遇到的是不繳房租，偷搬走家具，還有時間到了死不搬走，甚至還破壞房子、把房子拿去賣，怎麼辦？東森新聞教你破解法。

擔心房客欠繳房租，最簡單的，簽約之前，就是愛注意！

房仲業者陳泰源表示：「請房客出示他的名片，確認他的工作怎麼樣？是屬於收入不穩定的？還是說每個月固定穩定收入的工作？」

還有曾經發生過，房客把房東的家具搬走，監視器拍得清楚，不要擔心！只要簽約前把房屋內的家具拍照列冊，簽約的時候一併附在合約書中，到時候東西不見就可以提告。

這是以前發生過的情況，這是香港兩名女子，來到台灣租房，把人家的房子變成垃圾堆，還有發生過毀損塗鴉的情況，這個時候又該怎麼預防？

房仲業者陳泰源表示：「房客入住之前就是要拍照，而且照片下面要有日期的印記，就可以做比對。」

遇到佔屋不還的租霸，真的很頭痛，因為要趕人，還要透過法院強制，碰不得，所以簽約前可以透過公證的方式來保障彼此的權益。

最後一個最誇張的，就是房子租給人，房客把自己當成所有權人，直接賣掉，別以為不可能，在新竹，就曾經發生過，那該怎麼辦？專家你怎麼說？

房仲業者陳泰源表示：「權狀給你看，但是你沒有必要權狀影本就附在租賃合約裡面，就給房客帶走。」

記者吳奕靖：「俗話說得好，知人、知面、不知心，所以要避免出租糾紛，還是奉勸你，先小人後君子，公證這道程序，真的不能少。」

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150472470