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【iPad介紹系列第一彈】
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從在台大的時候開始使用iPad,到現在大概已經有四年多快五年的時間,實在覺得它對醫學生而言是個幾乎不可或缺的工具。甚至如果要我筆電跟平板只能選一個,我還是會選平板。
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(第二頁)
iPad可以聊的東西很多,趁著iPadOS 15正式發布的這幾天,先介紹我桌面上的...
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【iPad介紹系列第一彈】
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從在台大的時候開始使用iPad,到現在大概已經有四年多快五年的時間,實在覺得它對醫學生而言是個幾乎不可或缺的工具。甚至如果要我筆電跟平板只能選一個,我還是會選平板。
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(第二頁)
iPad可以聊的東西很多,趁著iPadOS 15正式發布的這幾天,先介紹我桌面上的小工具與App。日後有機會的話,會再深入介紹筆記軟體、生產力工具等等。
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首先先談談低年級醫學生需要哪款iPad。
預算有限的話,不到一萬元的入門款就可以了。不過個人會更建議買螢幕稍大一些的iPad air 4,主要是二代筆充電比起一代方便很多,日後進臨床若有需要,筆也通用iPad mini 6。
至於iPad mini,雖然正好可以塞進白袍口袋,但螢幕大小並不適合長時間唸書。自己打算進到臨床之後,再看情況決定是否購入。
我個人使用的是iPad Pro。如果讓我再選一次,我會選擇iPad Air 4。可惜我買的時候Air還沒出⋯
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(第三頁、第六頁)
最新改版的 #iPadOS15 中,原先只能在螢幕左側的小工具,變成整個螢幕都可以放。最大的小工具尺寸也變大一倍,可以一次看到更多的資訊。
我桌面主要放了三個App的小工具:Fantastical、Things 3 和 Notion。以下簡單介紹:
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📆#Fantastical:是一款功能相當完整的行事曆App。無論是蘋果內建的行事曆,或是Google Calendar,始終都有點用不慣。這款app不一樣,因為操作十分直觀(甚至可以打/語音輸入:lunch today at 1pm at xxx restaurant remind me at 9am,系統就會直接幫你把時間、地點、提醒等資料都設定好),而且介面比起蘋果或Google更清楚明瞭,所以我用得很順手。
缺點大概就是訂閱費用不便宜,一年要一千多塊。然而,免費版的功能其實就夠用了。
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📈 #Things3:這也是比蘋果原生備忘錄程式更好用的生產力工具。除了最基本的備忘錄功能之外,也可以按照專案分類,比方說可以把某一科每個禮拜lecture的標題都打進去,複習完就打勾,還可以看到目前的進度,甚至為你的to-do加上標籤。跟其他類似的第三方待辦事項app不同的是,Things的UI/UX非常好,易上手且美觀。當然也有雲端備份的功能。
說到雲端備份就不得不提一下它的缺點:他雖然是買斷制,但是手機、平板、電腦必須分開購買。手機跟平板價格還勉強可以接受,電腦版就真的很貴。考量到我用電腦大多是寫論文、報告、跑軟體、開會,不太會用電腦做日程管理,就沒買電腦版了。
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📝 #Notion:近年爆紅,很多人都大推的筆記軟體。基本上你可以想像成是自己的維基百科全書,或是你的外接大腦。我用它來整理書單、履歷表、財務,甚至是許多醫學筆記跟IG發文主題跟草稿也都在裡面。雖然上手需要一點時間,不過用久了就離不開了。有關Notion的問題,建議可以看看其他帳號撰寫的教學,我應該還沒到可以教別人的地步><
目前除了手機版不太好用、上手較慢之外,沒什麼值得挑剔的地方。如果是有教育帳號的學生還可以免費升級。
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Dock(螢幕最下面那一條)的部分,擺的是我最常使用的app們,以及需要即時看到通知的聯絡用app(信箱、Messenger、Line、Slack)。介紹一下比較特別的:
🧡 #VLC:任何影片檔案都可以讀取的免費影片播放器,用來看隨身碟裡大量的(醫師國考)片片。
💚 #Lecturio:個人認為還不錯的線上醫學教學平台,USMLE走向,有題目有影片,不過內容很多,很難全部看完,我自己是挑著看
⭐️ #Anki:美國醫學生強烈推薦的卡片類型記憶軟體。老實說我載了包括Anking在內的很多卡片,可是都沒有好好刷,希望接下來能夠好好利用零碎時間看這些卡片
✏️ #Notability:我所有上課的投影片都會匯入這個app,上課時直接畫記在PPT上面。平常也用來讀paper。減輕背包重量的大功臣…
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除了上面三個app和dock上面的之外,我不常用到的軟體都收在四個資料夾裡面,分別是:
⚙️ 工具類:包括我偶爾會用到的製圖、後製軟體,以及一些地圖之類的。
🍎 預設類:Apple預設的app
🗂 文書類:微軟、Apple、Google三家出的文書和簡報/表單軟體都在裡面,還有Procreate、IG製圖常用的Canva、以及很久之前就載但一直沒怎麼用的GoodNotes 5(最近正在研究,之後也許有機會來做個比較~)
🎓 學習類:UpToDate、解剖軟體之類的。電子書app(博客來、Kindle)也放在這裡。
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受限於篇幅(我哪次不是爆字數?)這次就先寫到這裡,還有很多跟iPad有關的可以分享,歡迎留言問問題/跟我說下次想看什麼主題!
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#醫學系 #醫學生 #iPad #讀書帳 #whatsonmyipad #大學生 #電子筆記 #電子手帳 #平板電腦 #數位學習 #蘋果 #iPadPro #生產力工具 #app推薦 #ios15 #傑米的學習日誌 #fantasticalapp
電腦桌面提醒事項 在 國立清華大學National Tsing Hua University Facebook 的最佳貼文
因應新型冠狀病毒肺炎公告 :
全校教職員工生大家好,新年快樂!
因應季節性流感及新型冠狀病毒肺炎頻傳,請特別留意:
一、自中國大陸返台之教職員工生,不論有無症狀,請戴口罩自主健康管理,進行早晚體溫監控14天,避免出入公共場所,並主動至「國立清華大學衛保組校園傳染病防治調查」( http://0rz.tw/kZFPt ) 填報。
二、如出現發燒(超過37.5℃)、呼吸道不適等類流感症狀:
(1)14天內自高風險(如中國大陸)地區返國入境:請撥1922依指示就醫,戴好口罩,就醫時,請告知醫師旅遊史、接觸史及不適症狀等。
(2)「非」自高風險(如中國大陸)地區返國入境:請戴口罩就醫,就醫時,請告知醫師旅遊史、接觸史及不適症狀等。
三、校內傳染病通報:
衛保組03-5743000(上班週一至五8-17)或
生輔組03-5711814(24小時)
四、只要仍存有呼吸道症狀就應持續戴口罩。
五、教室及大型活動應進行環境漂白水消毒,並採限制單一入口,進入一律應進行體溫測量,發燒即速進行校內傳染病通報。
六、環境消毒建議:
(1)一般的環境:如教室桌面、電腦鍵盤、電梯按鍵與面板、樓梯公共把手、家具、廚房,消毒使用1:100的稀釋漂白水(500 ppm);
(2)浴室或馬桶表面:使用1:10的稀釋漂白水(5000 ppm)消毒;
(3)消毒應該每天一次,並使用“當天”泡製的漂白水;
(4)室內空氣須維持良好通風及空氣清潔。
七、校園傳染病防治及環境消毒注意事項提醒 http://0rz.tw/Csnsd
八、春節期間依據台灣衛生福利部疾病管制署(CDC)新聞稿表示,近期2019新型冠狀病毒(2019nCoV)至2020年1月28日台灣地區已有7例境外移入嚴重特殊傳染性肺炎病例(即武漢肺炎病例),教育部依據中央流行疫情指揮中心所召開會議並做成決議,請陸生入境務必配合法令執行,以免觸法。
(一)陸生即日起至2月9日暫緩來台。
(二)針對2020年1月26日前已自大陸返臺之同學,依「是否到過武漢地區」分成「自主健康管理」及「集中檢疫管理」兩類,必須配合法令進行14日之防疫管理,如未確實遵守各項健康監測規定,係違反「傳染病防治法」第 48條,依同法第 67條可處新臺幣 6萬至 30萬元不等罰鍰。
【若同學於1月26日前已自大陸返臺,並請同時配合通報本校衛生保健組的「校園傳染病防治調查」,通報網 http://0rz.tw/kZFPt 】。
(三)陸生來臺時,也必須配合詳實填列「旅客入境健康聲明卡」(中港澳來臺者均須填報)。
九、彈性修業方面,本校將參考教育部建議,視疫情發展考量個案特殊性酌予安排,同學因防疫無法如期返校者,開學註册時間可專案處理,至多延後6週;學校刻正研擬彈性修業方案,屆時若無法於延後之6週內返校且無修課替代方案時,因已有三分之一課程無法參加,始建議同學辦理休學,休學不計入學則規定休學期限。其他選課、成績考核、請假等彈性措施,請同學隨時留意本校網頁最新消息公告。修業相關問題,可寄信到教務處信箱洽詢: academic@my.nthu.edu.tw ,或於上班時間電洽+886 3 5719134。
同時,也提醒大家最近應注意營養、睡眠、運動、情緒、飲水量、作息等,以維持良好免疫抵抗力,勤肥皂洗手,戴口罩,減少出入密閉空間及通風不良場所,若有發燒、咳嗽、腹瀉、肌肉酸痛與身體不舒服症狀,請務必撥打本校衛保組03-5743000 (上班週一至五8-17)或校安中心專線(生輔組) 03-5711814 (24小時)。
敬祝
身心康泰 平安喜樂
國立清華大學
校園安全傳染病防治小組 敬上
2020年1月29日
In view of the recent spreading of 2019 new coronavirus (2019nCoV), please attend to the following notices so as to maintain the health and safety on campus.
1. All NTHU faculty, staff, and students returning from mainland China, regardless of symptoms, please wear surgical masks, monitor body temperature for 14 days in the morning and evening, avoid public areas, and make a report on the NTHU Website for Disease Control (http://0rz.tw/kZFPt).
2. In case of fever or flu-like symptoms ( > 37.5°C, running nose, sore throat, etc.):
(1) Within 14 days after returning from high-risk areas (e.g. Mainland China): Please dial 1922 for medical treatment and wear surgical masks according to the instructions. When you seek medical treatment, please inform the doctor of your travel history, contact history, and symptoms.
(2) After returning from other areas: Please wear surgical masks and seek medical treatment. Inform the doctor of your travel history, contact history, and symptoms.
3. Hotline on campus:
Division of Health Service 03-5743000 (Monday to Friday 8-17)
Division of Student Affairs 03-5711814 (24 hours).
4. Continue to wear a surgical mask if respiratory symptoms persist.
5. Classrooms and large-scale activities should be disinfected with diluted bleach. Single exit should be maintained and everyone should take temperature on entrance. Anyone with a fever, should be notified immediately through campus infection report channel.
6. Suggestions for environmental disinfection:
(1) General objects: such as classroom desktops, computer keyboards, elevator panels, stair handles, furniture, kitchen utensils: disinfection using 1:100 diluted bleach (500 ppm)
(2) Surface in bathroom or toilet: disinfection with 1:10 diluted bleach (5000 ppm)
(3) Disinfect the environment at least once a day and use the bleach made that day.
(4) Maintain well cleansed and ventilated indoors.
7. For more information on infectious disease prevention and environmental disinfection on campus, please visit https://www.cdc.gov.tw/En.
8. According to the new regulations of the Ministry of Education, students from Mainland China are asked to cooperate to void violation of the law.
(1) Entrance to Taiwan is suspended until February 9.
(2) Students who have returned to Taiwan before January 26 need to exercise autonomous health management or centralized quarantine management depending on whether they have been to the Wuhan area or not. Failing to abide by the health monitoring regulations is a violation of Article 48 of the "Infectious Diseases Prevention and Control Law", and can be punished with a penalty ranging from NT$60,000 to 300,000 in accordance with Article 67 of the same law. For NTHU students, please also make a report on the NTHU Website for Disease Control (http://0rz.tw/kZFPt).
9. For those students who are affected by the disease and cannot return to continue their study on campus in time, we will refer to the Ministry of Education's recommendations and make special arrangements. Registration for the semester may be postponed up to 6 weeks. In the event that registration within 6 weeks is not possible and there is no other alternative course plan in place, it is recommended that students take a leave of the semester because one-third of the semester has passed. The leave of absence will not be counted towards the graduation regulation. More information on course selection, performance assessment, and leave of absence, please refer to the announcements on our website. Questions related to courses can be sent to the Academic Affairs Office: academic@my.nthu.edu.tw or contact us at +886 3 5719134 during office hours.
Once again, please be reminded to attend to you nutrition, sleep, exercise, mood, water intake, and rest in order to maintain immune resistance. Wash your hands with soap, wear a surgical mask, reduce access to closed spaces and poorly ventilated areas. Any symptoms of fever, cough, muscle ache, and physical discomfort, please call Division of Health Service 03-5743000 (Monday to Friday 8-17) or Division of Student Affairs 03-5711814 (24 hours).
電腦桌面提醒事項 在 先生的私房書 Facebook 的最讚貼文
【有拖延症的人命不長】
「閱讀提升你的見識,學習發揮你的價值」
你好,我是威爾遜,歡迎收看我的學習之路。
在社交場合認識新朋友,最怕的就是沒有共通點,沒有話題整場尷尬,如果雙方恰好有共同的特質,通常很快就破冰開始熟絡了!
我有一個好方法,告訴你怎麼樣立刻讓對方有共鳴! 👥
老師,怎麼可能?每個人個性差這麼多,你有什麼祕訣可以讓對方感覺跟你一樣?
下次見面,你可以開場時聊天,假裝苦惱的說:最近我迷上直播,看人家講的很有趣,忍不住在網路商城買了一台麥克風想自己玩玩看,結果上禮拜貨到了,但剛好公司有要事要做,麥克風的包裹就先擺在櫃子上,等公司事情好不容易做完了,我覺得好累,躺在床上看手機直播,壓根懶得去裝麥克風來試看看,就這樣擺到現在,唉!我在想自己好像有拖延症,連拆包裝這麼簡單的小事都沒做。
對方:真的假的,我也是有拖延症欸,有時候買化妝品太多就隨手丟浴室,也不知道有用沒用,下次看到新產品又想買….。🤦
挖屋!你看看,老師教的方法是不是很好用,讓你輕鬆自在認識新朋友呢?(小編:那是你的幻想吧!你一定會被對方白眼XD)
💡根據研究統計,95%的人都有拖延症,而20%的人覺得拖延是自己的性格特徵。
所以,不要太為自己的懶惰感到難過,積極的人是異類,我們要勇於接受自己,然後耍廢(逼逼逼),額當然不是這樣。
今天我要介紹的書:有拖延症的人命不長
https://www.books.com.tw/products/0010832132
我們將告訴你為什麼我們喜歡拖拖拉拉、我們要如何打敗拖延症,成為跟我一樣積極向上熱血讀書的陽光青年。(小編按:明明你自己也會拖稿齁)
準備好了嗎?我們開始囉!
↠↠↠
一、大腦喜歡當廢物
你除了喜歡拖延外?你喜歡保持現狀,討厭突然的改變嗎?你是遇到麻煩事常常忍不住往壞處想嗎
如果你連連點頭稱是,恭喜你,你是我們祖先認證血統純正的孝順子孫!
我們大腦阿,有三個系統:一個是大腦邊緣系統掌管身體運動、一個掌管心情變化、而前額葉的掌管思考、理性、慾望等要思考的。🧠
大腦只占我們體重的2%,卻消耗了人20%的熱量。這對大腦來說太危險了,因為它的終極使命很單純,要我們~~~~「活下去」!
對!沒有什麼要讓你變更好的向上目標,這不在大腦考量範圍,他只要你活下去,才有力氣對抗突如其來的天災,以及森林裡的野獸。
但是,來到現在職場,帶著這樣內建好的大腦,我們就生活的很辛苦啊!
場景一、看到公司交辦任務很難
大腦:你一定做不好的,做這個很麻煩,會搞砸很多事,能閃則閃能混就混能撈就撈,裝死發大財,好不好?💰
場景二、交通補助申請明天12:00截止
大腦:明天12:00,安啦,現在到明天還有將近一整天的時間,表格20分鐘就填完,明天11:30用都來的及,先滑手機放鬆啦!📱
場景三、朋友邀約假日辦讀書會
大腦:假日就是要休息,還辦什麼讀書會?能賺錢?錢那麼少值得嗎?上班上完跟狗一樣還要回家讀書,別拉,找個藉口推掉,假裝要忙其他事,在家睡覺先。🛌
上述三個場景,如果你接受了大腦的原始本能,恭喜你,你實踐了書名,你輕則被主管罵死,重則被主管砍死(資譴),升職大概一輩子跟你無緣了。
讓我們用毅力來克服吧?很熱血,但,根據目前的研究,效果並不是太好。
別怕,我可是書粉聯盟學習診療室的職業說書人呢!
接下來,讓我告訴你五個立刻行動的妙招吧!
↠↠↠
二、YES!! I DO!!
1.準備一個你能立刻行動的環境
你回到家一點都不想做公事對吧?那你為什麼在公司可以做事呢?
除了公司要求、主管盯,還有沒有其他不一樣的地方?工作的感覺、環境?
家裡有床,暗示著你要休息睡覺;辦公室只有電腦跟文件,暗示你要上緊發條!
大腦會有要開始認真記憶的「提醒事項」!比方說,小至檯燈、小小的布條,都可以喚醒我們大腦戰鬥意識。💪
如果你想在家也創造有效率的環境,請你創造一個仿照公司的座位,或者,打造一個無干擾的空間,桌面清空。
2.找出黃金時段
我們都有把事情拖到最後一刻才ON FIRE一口氣解決的毛病,很困擾吧!你可以設定提前截止期限。
技巧性的把當日行政要做的事列到上午要完成,而下午多排業務跟會議,那麼這些行政事項如果你早上擺爛不做,你下午沒辦法做,你就得付出代價。🆖
自己設定的期限怎麼拿捏呢?初期,你可以把速度提前10%就好(努力一點就可實現的目標)
你也可以請有經驗的人為你設定期限,科學研究,第三方設定期限,會比自己設定期限表現更好(因為人總高估自己的能力,期限設定過難,容易做不到而放棄)
3.做或不做
把選項變兩個簡單明瞭,做或不做,千萬不要要做不做的半調子樣!
完美的做事比例,是1:9;只做10%重要的事,其他次要的能拖先拖,以後再說。
歐巴馬做決策時,也是善用這個系統,為他更聚焦在國內重要議題上。🔍
如果要做的事太困難,請先拆解成細項,再逐步完成。
4.先做再說
有一個5分鐘原則,猶豫這件事會不會花太多時間?先做5分鐘就知道了!
如果做了5分鐘,感覺這件事是很重要也不排斥,那就繼續做。
有些小事甚至根本花不到五分鐘,就可以全部完成了!
如果你是偏好問題解決速度有多快的人,你可以先挑簡單的事做!✅
如果你是偏好挑戰討厭雜事的人,請優先挑難的項目去做!
5.正負面思考法
步驟只有三步,非常簡單
步驟1
寫出拖延後會造成的「損失」
步驟2
寫出拖延後能得到的「利益」
步驟3
比較兩者
透過這個方法,你會很快抓到哪些事最好立刻行動!
如果非做不可的事是你比較排斥的呢?沒關係,你可以邊做事情邊自言自語,為自己加油打氣,想像事情做完了可以有多快樂的休閒時光!😄
↠↠↠
三、我的獎懲日記
要治療好拖延症靠自己還是比較難的,如果你想提高成功率,不妨寫獎懲日記吧!📖
獎懲日記,主要是記錄下一天有做到的好改變,以及拖延沒做到的事情表列,你可以設計很細節的加分跟扣分機制,讓自己有分數可以比較。
獎懲日記就像幫大腦練肌肉一樣,對於習慣的培養非常有幫助!
如果你擔心自己一人無法完成,歡迎你找一位非常信任的朋友,跟他約定你要制定的目標,定期向他回報進度。
如果你有達成多少條件,你就可以得到獎勵;反之,如果你一直做不到,你就必須懲罰,例如賠錢給對方(我很願意當這個對方XD)。
這是很多學習書鼓勵的策略,不過我自己實踐上,方式倒有點不同。
我自己呢,是把要做的事情列出來,紀錄不會每天記,每隔一段時間,安排一個時段召喚出另外一個我(哪招??),做嚴肅的批改!
如果分數表現好呢?我就會犒賞自己去吃大餐🍽,或者好好休息個幾天先不管寫作的事!🙆
如果表現不好呢?抱歉拉,我就必須多看書寫文章,去彌補我的不認真。
疑?說到這你一定會好奇,那我們看到你的文章,就代表你心情不好囉?
其實往往相反,因為我對自己會有要求,並不是每一篇文章的品質都可以跟大家分享,這是其一,再者,我在寫的過程中,就會慢慢發現自己的問題,到底可以如何改進,往往,下次的問題就解決一大半了。👍
讓我們一起克服拖延症吧(握拳)
只要你按讚分享本文,留言本篇的收穫,
我們就贈書:有拖延症的人命不長(名額3位)
抽獎截止日:9/27(五)24:00
公布時間:9/29(日)19:10
這是我今天的分享,希望你能有所收穫!
我是威爾遜,我們下次見。
電腦桌面提醒事項 在 黃后駕到 Facebook 的最讚貼文
延續上篇說到的,到底買了預售屋之後發生什麼事呢?
某天跟黃先生看到了路邊的廣告帆布,又很剛好的長輩也提起過這個建案。想說,就去看看吧!到了接待中心,因為是「預售屋」所以接待中心通常都會離真正的建案基地有一小段的距離,並不像是新成屋直接會在蓋好的房子裡面有接待人員進行接待以及買賣。
切回正題,當下進到了招待中心當然少不了和藹可親、笑容滿面的接待人員,通常開口的第一句除了確認是否要看屋、買屋外,就是詢問你「知道我們的基地在哪裡嗎?」然後呢就是不斷的介紹地點、生活圈機能、房子外觀、大小坪數、建材、房內設備....等等。接著帶你看他們的模型樣品屋還有現場的廚具、衛浴設備,最後再搭配電腦上他們的模擬傢俱配置圖還有偶爾有的裝潢遐想圖,當下真的會讓你覺得「天啊!這房子真的太美了吧!」
好~拜託麻煩請沉住氣,絕對不要被這樣的假象欺騙,因為蓋好的房子是「空屋、空屋、空屋」啊!只有基本的廚具以及衛浴設備,那些讓你眼睛一亮到不行的美麗外表,都是靠錢裝潢出來的欸!如果你原先就有裝潢的預算,那就趕快淪陷、想像這些美好吧!但若你只是想簡單的添購傢俱搬進去的話,那請狠狠的打自己一巴掌讓自己清醒點吧!
這時候醒過來繼續聽下去吧!如果硬要把重點分為兩類,其一就是周邊環境。
「位在某某商圈」、「鄰近某某校區」、「附近有某某大公園」、「距離什麼重要幹道只要幾分鐘」、「旁邊有什麼建設」.......這些大致上聽聽就好!你要做的事是必須「實際去勘查地點」,有時候根本距離什麼商圈超遠,站在自家頂樓可以看到就叫臨近、說好的鄰近校區就是還得要騎車10分鐘才會到、什麼大公園也只是政府口頭允諾的公園預定地、什麼建設也是集團炒作根本還沒入駐、還有鄰近重要幹道是沒錯啦!就蓋在高速公路旁看得到路但實際要到達可能也要個十幾二十分鍾!所以麻煩這些由接待人員告知出的機能還是實際跑一趟確認吧!
另一就是房子本身,如果你很要求建材、屋內設備、公共建設、坪數大小、坐向等等...那也得要好好聽清楚銷售人員的介紹!現在中心也都會有基本的設備以及建材甚至是管線以及建造的工法...但說真的,這些對我們來說都是一堆問號,聽得到看得到但就是很難百分之百去理解以及拼湊出真正的樣子!畢竟預售屋就是要靠幻想的~
所以,如果周邊環境已經達到你的需求,那關於房子本身的建設你就能好好的去做功課。看看房子本體是不是也一樣滿意吧⋯⋯
有人看到這可能會覺得奇怪,為什麼買預售屋我們會把周遭環境視為第一段需求,難道我們真的就這麼在乎環境嗎?
並!不!是!因為在預售屋裡面,只有周遭環境是「真實存在」而且你能實地走訪的!關於房子的本體,因為我們都並非專業,光靠用聽的、想像的,真的很容易過度的美化!所以關於房子本體,請以你實際了解的狀況再打個八折吧!畢竟過多的想像只會讓未來更加的失望以及落空!除非你能在還可以客變的情況之下找到設計師、還有一個能夠百分之百願意配合你們所有一切需求的建設公司!不然就絕對別把自己的過多想像及解讀套用在房子本體上!
所以這次的建案環境確實有達到他們的敘述,也有達到我們的需求,房子本體的坪數以及內部設備也在我們的想像範圍內,但其實這時候的我們都高估了自己的理解以及解讀也太百分百之百的相信建設公司........畢竟我們第一次買預售屋嘛~
就在實際走訪了基地幾次也跟那邊的街坊鄰居聊過天之後我們決定買了🤔
還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的土地,其實第一眼真的很慶幸這是一塊「乾淨的」建地。再經過半個多月後也開挖地基了。這時候開始進行了客變的部分,再準備填平一樓平面時,我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。這時候的我們都是直接對口接待中心的人員,並沒有任何設計師以及專業的人員陪同!
然後一有空就滿心期待的去看看我們的房子,每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢,在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節,在已經看得懂、看得出來的狀況之下,我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了!
接下來我會提一些客變上要注意的事項!
「電」
要有高也有低(掃地機)、戶外的插座是否要防水盒、廚房若要有IH、電陶爐要預留110或220的電、餐廳是否有預留未來裝設冷氣的電源、房間電視牆插座的位置是否置中、房間要不要有雙開關、房間留網路線的位置、廁所有沒有要留插座孔、頂樓陽台是否有插座、若要裝設攝影機要拉通訊線、頂樓水塔有沒有預留太陽能接電處...
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更換安裝作業!絕對不要想著之後再請水電處理,那更麻煩!
「窗」
是否會怕吵鬧要更換好的氣密窗或是再好些的隔音窗、是否要大落地窗、窗戶的數量、廁所有沒有要對外窗、窗戶的形式、玻璃的材質.....
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更改安裝作業!絕不要想著之後再把窗戶拆掉更換,那你買預售屋幹嘛?
「廚具設備」
瓦斯爐、抽油煙機、抽屜款式、料理台高度、料理台桌面材質、電器櫃拉盤、冰箱預留大小位置、水龍頭樣式...
以上都可以直接從建設公司配合的廚具廠商進行客變,因為事後再找廚具公司來更改費用會非常的高昂啊!
「衛浴設備」
洗手台形式、馬桶款式、需不需要免治、要不要用地板沖洗器、要不要加裝男生小便斗(這又必須配合基礎的水電配管了)、蓮蓬頭樣式、是否要加裝花灑、有沒有要添購浴缸、乾濕分離的擋門...
以上也都可以直接從建設公司配合的衛浴公司進行客變,因為事後再更改加裝的費用會來的比客變還要更高也可能因為管線的配置無法處理。
「地磚」
樓梯材質、每層每個空間的地板材質、黏貼工法...
以上都可以跟建設公司進行加減帳的客變處理,若建設公司可供的選擇沒有喜歡的也能將地磚全數退掉之後再自行請人處理。
「空間」
除了基本的空間之外,是否要更改為整層主臥,或是間間套房,這都是可以事先溝通的!
綜觀以上可以依自行需求的更改範圍(其實還沒提到全部~~~~~),很多人可能覺得這樣也太好了吧!真的可以把自己的需求、想要的樣子完全套用在新家上!
錯!錯!錯!我說了除非一路上都有專業的設計師陪同參與更改,不然有時候自己說出來的要求有些時候是會白花冤枉錢的,也有時候會疑惑怎麼會用出來是這個樣子⋯⋯因為建設公司絕對還是會依照基本的配置藍圖在以你的需求去做微調,有時候你的需求反而在他們的施工上會有很多奇怪的問題!
我舉個比方,某戶想要將原先一層兩房共用衛浴的形式,更改為一層兩房各自擁有各自的衛浴的設備(間間套房),就在他們溝通上而言,已經跟建設公司說了他們的需求,但他們並沒有明確的去了解到水管配置的問題,導致目的是達成了,但可能廁所內的衛浴設備位置不會是他們所想像的樣子!
而且上面提到的那些可更改項目,除了衛浴及廚具,絕大部分都要在非常短的時間內決定,因為有管路配置的問題啊!
我們的房子其實蓋到後來呈現的樣子真的是當初我們幻想的60分而已,可能我們把他預想的太好(超過120),又有很多上述的小細節沒有注意到,導致一些客變的項目都是多餘或是沒達到期望的!
房子本體的問題在預售屋裡面就是這麼的複雜,或許你覺得我就是買了全部由建設公司處理不經過任何的客變那還會這樣嗎?其實可能就不會了啦!但會選擇預售屋除了價格較便宜之外就是因為他可以客變嘛~~
對了!關於我所謂的價格比較便宜是說,比起新成屋來說會低了一些。再來預售屋的繳款方式也不像購買新成屋一樣一次付清所有的頭期款,是以一個工程進度收取一次的費用,大約都會把頭期總額分為八次左右繳納,對於一次沒有那麼多現金買房的人來說,其實也算是個優點!但前提是要找到可以信任的建設公司!
還有打聽真的很重要!任何一間有污點、建造瑕疵、容易漏水的公司都可以很輕易的問到!
買房子就是「多聽」「多看」「多問」,真的買了就是有空就去基地再不影響施工的情況下走走看看,或許還能讓你發現問題也不一定!
初次買房對我們來說就是買經驗,從中學習到太多太多!我們都說如果可以再重來一次,我們會選擇買新成屋就好!
總算...
把第二部打完了,其實要說能說還可以說的不止這些,真正有興趣有疑問的就私下找我們吧!或許我們不是絕對的了解及專業,但我們能提醒你一些可能會誤觸的地雷!
以上