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[爆卦]電腦估價是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇電腦估價鄉民發文沒有被收入到精華區：在電腦估價這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 電腦估價產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過35萬的網紅高嘉瑜，也在其Facebook貼文中提到， ✨嘉瑜提案通過✨ ✅預售屋登錄詳盡查核、不實登錄確實究責 在今天(12/30)下午的立法院院會中，嘉瑜針對實價登錄新制所提案的「強化預售屋登錄查核、確實追究刑事責任」，照案通過！ 本次平均地權條例修正，將銷售預售屋也納入實價登錄，為避免建商或投機客故意在預售屋銷售初期登錄不實價格，藉以哄抬炒作...

　同時也有33部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅李哈利Harry，也在其Youtube影片中提到，香港佳士得拍賣會即將開始，你知道香港知名藝人余文樂也參與了此次的拍賣會嗎？🤑 除了實體物品以外，本身也是 NFT 愛好者的余文樂，也有將自己一部分的 NFT 收藏搬到了這次的拍賣會上。 那你覺得余文樂的 NFT 收藏會在這次的拍賣會上能夠拍賣到多少錢呢？🤑 在今天的視頻裡，除了一一查看此次余文...

「電腦估價」的推薦目錄

電腦估價 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的最讚貼文

2021-06-03 11:43:23

【 @girlstyle.mag 】鍾培生YouTube收會員每月$800回贈豪禮，網民呻唔抵 . 鍾培生自向林作宣戰後爆紅，雖然支持者和反應兩極，不過雙方粉絲皆對拳賽萬分期待。鍾培生半年前在YouTube收攬收費會員，只要每月支付港幣$800即可獲得他回贈眾多超值的豪華禮物，起初聲稱派iPhone...

電腦估價 在 Gladys Lee 李宛儒 雙語主持主播 Instagram 的最讚貼文

2021-06-03 12:49:10

2020年全球社會趨勢之一，是分手潮、離婚率或離婚諮詢案量大增，日本「 #新冠離婚 」（ #コロナ離婚 ）一詞成為討論熱搜，美國的離婚律師案子接不完，提供離婚諮詢的線上網站搜尋量成長四成，歐洲也不例外，英國著名律師事務所諮詢量暴增122%，中國大陸、瑞典、土耳其等國家陸續出現相關報導，而且唯一結論就...

  • 高嘉瑜

    電腦估價 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳貼文

    2020-12-30 18:18:42
    有 4,029 人按讚

    ✨嘉瑜提案通過✨
    ✅預售屋登錄詳盡查核、不實登錄確實究責

    在今天(12/30)下午的立法院院會中，嘉瑜針對實價登錄新制所提案的「強化預售屋登錄查核、確實追究刑事責任」，照案通過！

    本次平均地權條例修正，將銷售預售屋也納入實價登錄，為避免建商或投機客故意在預售屋銷售初期登錄不實價格，藉以哄抬炒作特定建案市場行情，誤導購屋者墊高購買該預售屋之價格，嘉瑜提案內政部於修法施行後，應善盡督導責任：「以電腦估價模型計算合理房價，並提高查核比率，如查獲異常價格則須嚴格裁罰」，以此維護預售屋交易市場之秩序，杜絕炒房之歪風！

    而有申報價格不實之情形，依法須裁處3-15萬元罰鍰，但觀察北市府106-108年統計資料：「無合理理由而誤登房地交易總價」之案例仍高達56%，嘉瑜推論此係因以不實申報哄抬房價所獲之利益遠高於被裁罰之金額所致。

    也因此，嘉瑜認為確實追究刑事責任才是釜底抽薪之計，然過往因實價登錄不實而觸犯使公務員登載不實罪且被定罪者，少之又少，故嘉瑜提案請內政部「針對價格登載不實且情節嚴重之案例，應主動移送司法機關」，以達到確實究責、貫徹登錄正確及維護市場秩序之目的！

  • 時代力量 New Power Party

    電腦估價 在 時代力量 New Power Party Facebook 的精選貼文

    2020-12-22 08:00:01
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    從蔡英文 Tsai Ing-wen總統在2015年選前提出安居三策開始，「實價登錄2.0」地政三法修正案終於在立法院內政委員會審查通過，讓這項攸關房市透明的重要改革更進一步。

    「完成實價登錄2.0，實現房市透明」是時代力量2020居住正義政見的主要訴求，這次審查不僅排審了時代力量的修法版本，三位委員更接力質詢，為了更完整的實價登錄提出具體建言。

    立法委員 陳椒華委員針對「政府查核權入法」的部分，提醒內政部應重視「買賣AB合約」和「虛報高價以製造定錨效應」等弊端，建立更有效地主動查核機制及管理辦法。內政部於答詢時允諾，會以「契約源頭查核」及「大量電腦估價」的方式加強查核，以確保登錄價格的正確性。

    王婉諭委員針對「租屋市場」，提出除了不動產買賣的實價登錄，#租屋價格 也應納入登載並將租賃契約納入備查，以協助各界掌握實際租金行情，確保租屋雙方權益。對此，內政部於答詢時僅表示，目前仍會以 #包租代管 的案件數據來進行推估。

    然而，婉諭委員也提醒，目標「8年8萬戶」的包租代管，5年過去了僅1.1萬戶，除了進度要大大加速，各區域案量落差極大，是否能夠藉此精準推估當地行情，仍是個問號。

    邱顯智委員針對「異常價格標準」及「實坪登錄」兩項重點提出質詢。由於現行實價登錄就針對異常價格的篩選機制，但各地標準不一，內政部在答詢時才終於公佈，約有8%的案件價格被認定異常而被篩。顯智委員進一步要求，除了公布「篩選標準」和「被剔除的案件類型」，也應公布各縣市的實價登錄率。

    此外，針對各界關心的 #實坪制 如何在實價登錄2.0被落實，顯智委員也明確提出「#全體共用 及 #部分共用 應分別明列」，「杜絕 #車道面積 灌入虛坪」，期許在實價登錄之餘，也要實坪登錄。內政部針對上述內容，也於答詢時正面回應。
    　
    再次感謝，在各界鍥而不捨的共同呼籲下，終於讓實價登錄從去年的0.5，回到現在2.0的正軌，距離「房價資訊揭露至門牌」、「預售屋價格即時登錄」、「政府查核權入法」的補上進度更進一步。

    時代力量期許實價登錄2.0立法能儘速完成，針對上述的實價查核機制、租屋登錄、異常價格標準、實坪登錄等改革建議，也能夠陸續落實，讓未來的不動產市場的交易資訊更加透明，抑制炒作空間，還給多數消費者更健全的市場環境。
    　
    ｜延伸閱讀
    時代力量黨團：實價登錄2.0委員會審查通過，時力黨團呼籲儘快三讀
    https://reurl.cc/zzvove
    邱顯智臉書：實價登錄2.0應揭露篩選標準，強化公設標示規定，杜絕車道灌水公設虛坪
    https://reurl.cc/Z70EQa

  • 時代力量 New Power Party

    電腦估價 在 時代力量 New Power Party Facebook 的精選貼文

    2020-06-20 11:06:43
    有 2,242 人按讚

    內政部次長花敬群近來接受媒體專訪時表示：「我是對過去的街頭伙伴們，輕輕打了一巴掌」。
    　
    花次長，您這一巴掌不只是打在過去夥伴們的臉上，還打在您過去的理想、您的支持者，以及所有相信您會推動居住正義的台灣人臉上。
    　
    花次長在專訪中承認：「台灣不動產的持有稅，還是太低」，卻也聲稱「問題的根源出在『稅基』太低，而不是『稅率』問題」。這樣看似矛盾的發言，正凸顯政府在推動居住正義時瞻前顧後、缺乏決心的問題。
    　
    📌稅基太低：

    這並非新的見解。當初時代力量堅持推動「實價登錄2.0」，就是希望先揭露實際價格，再以此作為課稅依據。但內政部居然不推動實價登錄2.0，轉而建置「電腦化大量估價系統」。請問電腦估價再怎麼精準，會比得上直接用「實際價格」課稅來的精準嗎？四年已經過去，內政部聲稱要建置的「電腦化大量估價系統」還遙遙無期，請問外界如何信服？花次長要不要公開說明為何估價系統孵不出來的背後原因？
    　
    📌稅率問題：

    花敬群的恩師張金鶚指出，「台北市在2014年落實囤房稅後，蛋黃區的房價馬上掉下來，怎麼會說沒有效呢？」即便地方政府刻意使用稅率級距下限，中央政府還是可以修法將下限提高。最終，還是看中央政府有多少的決心，而不是推託給地方政府。
    　
    2014年花敬群教授夜宿帝寶時，台灣住宅價格指數是99.07，而去年第四季，這個指數漲到104.14，是歷來最高。如果政府不願意多管齊下，交互運用實價登錄、囤房稅等多種政策工具，只想用各種理由推託、維護建商財團利益。那台灣的房價指數，只會一路的漲上去。
    　
    天下雜誌專訪：https://npptw.org/1Ib0Ds

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