為什麼這篇電梯大樓天井鄉民發文收入到精華區：因為在電梯大樓天井這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者yuiyui1124 (yuiyui)看板home-sale標題[請益] 兩房一廳兩衛格局時間M...
電梯大樓天井 在 米粒翼視界｜西班牙·語言·文化·美食·旅遊 Instagram 的最讚貼文
2021-09-10 21:54:07
【米粒西生活-租屋】 開學季要到了！相信有不少人都想來西班牙交換、唸書吧？但因為疫情，導致很多人去年都不敢申請。😕隨著疫情好轉，我已經看到很多人要來西班牙唸書、生活了！🥳🥳🥳 來來來！這篇真的是我這幾年租房的經驗談，大家先收藏起來吧！🙌🙌🙌 由於我待的城市房價都沒有很便宜，因此學生時期的我，都是...
https://i.imgur.com/0nsEtep.jpg
售坪：26.66（這邊不曉得為什麼建坪要改成售坪）
實際使用坪數：21.61（建商提供）
建物為一樓平面車位總共5樓的電梯大樓
一層四戶共四層等於16戶共用一台電梯
想請教大家這樣的格局客餐廳的優缺點有什麼想法
，陽台也只有一個，目前覺得最突兀的地方是進門右邊就是廚房，若中間沒有要放餐桌椅
的話等於會有一片滿大的空間不知道怎麼運用。
話說現在買預售屋的預售價都不能談了嗎，建商說等賣過半接下來就會恢復為原售價（大
約比預售價高20-30萬不等），所以完全不能議價，重點才開賣大約兩天就售出近半了呀
，重點我們這邊還不是市區，是鄉下中的鄉下呀！
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※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 14:52:35
推 eddisontw: 做一個玄關把廚房擋起來 然後餐桌改中島11/01 14:52
推 hankwanghow: 真的很喜歡就照三餐去盧建商11/01 14:54
→ yiliang1107: 是指總價高的20萬-30萬，還是單坪價格11/01 14:54
總價喔推 tomy10417: 中島加餐桌，或是空著備用11/01 14:56
推 dark0101101: 這是明房暗廳11/01 14:59
推 kiki1235678g: 我也很好奇，預售屋現在不能議價嗎11/01 15:02
推 Mozai: 擺櫃子放一些電器吧11/01 15:02
推 york1987: 只有一個陽台要注意大小是否夠用11/01 15:06
推 azure1428: 幾乎全室都靠天井採光...這會很暗很暗 再看看別的吧11/01 15:09
頂樓只剩這間選擇→ york1987: 浴室看起來也沒畫出管道間，可能跟實際大小不符11/01 15:09
管道間？推 azure1428: 如果你從圖看不出來採光問題 建議你看成屋 不要碰預售 11/01 15:12
這個建案是這個地區近30年來第一個大樓了，沒其他可以比較推 orange9596: 格局感覺怪怪的11/01 15:19
怎麼說推 F93935: 鳥21坪 做成這樣11/01 15:23
鳥設計師推 JWILL: 暗廳暗房11/01 15:24
→ F93935: 採光也一整個奇怪 整棟平面圖要搭配拿出來看11/01 15:25
推 lovemost: 暗廳，是沒有暗房，但那塊是不是天井？採光可能不好，廚11/01 15:27
→ lovemost: 房看門見灶的問題裝潢要處理一下11/01 15:27
有什麼好建議嗎推 leejack30: 這格局感覺很多坪數都被走道吃掉11/01 15:30
三房的走道吃掉更多空間※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 15:34:30
推 Thoris: 擺明要二次施工的平面圖也是很敢 鄉下玩法？ 11/01 15:32
→ Thoris: 二次施工下去臥房連對外窗都沒有了XD 11/01 15:34
不太懂大大的意思，怎麼說？推 shen5035: 最大的採光留給廁所（？ 11/01 15:35
哈哈哈※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 15:38:01
推 Thoris: 這平面圖怎樣其實不重要 二工之後可能完全不一樣 光是中 11/01 15:39
→ Thoris: 間浴室沒void就知道平面圖畫爽的而已11/01 15:39
建商有做樣品屋，但沒有跟我們提到有二工的部分耶※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 15:43:39
※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 15:48:14
了解
推 overhead: 好奇怪的格局，感覺是很菜的人畫的11/01 15:52
應該是喔。畢竟鄉下人大多都蓋透天 大樓的建案經驗貧乏推 york1987: 建議是換一間吧，這間採光跟通風實在太過悲劇11/01 15:54
頂樓會好一點嗎推 BRIANERIC2: 這公設很低喔只有20% 11/01 15:59
※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 16:02:09
推 lucky466: 不好11/01 16:07
推 azure1428: 基地看起來很方正啊 明明一層四戶 戶戶雙面採光很基本11/01 16:08
推 tskier: 採光最好的是厠所，就算願意改玻璃牆引光入室也只有主臥 11/01 16:16
→ tskier: 有光。次臥是天井採光，一整天有光線的時間應該很短。廚 11/01 16:16
→ tskier: 房客廳…….11/01 16:16
推 Thoris: 才五樓住不住頂樓根本沒差 這算電梯公寓…喔如果未來要頂 11/01 16:17
→ Thoris: 加就另當別論 鄉下神奇的地方就在這裡11/01 16:17
想說住公寓最怕的是噪音所以才選頂樓，鄉下地方我好像沒有看過大樓公寓有頂加耶，透天頂加倒是到處都有
※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 16:26:21
推 qoo10067: 透天的地，蓋成公寓11/01 16:25
建商可能想要試試水溫吧（27年來公寓第一案）畢竟地點在這邊算不錯了※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 16:29:40
推 york1987: 鄉下地方的電梯公寓很多都長得很畸形，缺乏競爭 11/01 16:30
→ york1987: 建商也可能都是用30年前賣房子的方式在賣，能有電子檔11/01 16:32
→ york1987: 的圖面給你看就已經算是進步了，有些還是紙本讓你自己拍 11/01 16:33
→ Thoris: 天井不是真的天井 八成為了偷建蔽率啦 算一下基地面積才11/01 16:36
→ Thoris: 170-180坪 很多事就能理解了 包含什麼「售坪」 11/01 16:36
→ Thoris: 看一下柱子位置 你不覺得天井很怪嗎 有人蓋天井是挖一塊11/01 16:38
→ Thoris: 樓板掉變成天井這種蓋法？ 11/01 16:38
→ Goog1e: 格局超差 除非地點超級好 不然這間根本完全不用考慮11/01 16:40
地點真的還不錯推 wseedw: 客廳採光好差11/01 16:47
→ wseedw: 沒有別間可以選嗎？ 11/01 16:48
頂樓沒有得選了推 Thoris: 這房子還有很好笑的一點是廁所全部凸出去 我猜根本全都是 11/01 16:53
→ Thoris: 陽台變廁所XD 使用分區該不會是住二35%建蔽率才這樣蓋吧 11/01 16:53
太專業了聽不懂推 Thoris: 認真想想我建議你刪文 鄉下地方小 要是弄到這房子最後拿 11/01 17:00
→ Thoris: 不到使照 恐怕以後日子不好過 11/01 17:00
推 york1987: 應該不至於XD，都能夠賣就代表已經打點好了 11/01 17:15
→ k85564: 超爛. 11/01 18:01
推 basterds: 這設計圖我文組來畫也差不多 11/01 19:03
※ 編輯: yuiyui1124 (36.233.87.157 臺灣), 11/01/2021 19:13:14推 frice: 這啥奇葩格局 11/01 19:47
推 yurs: 這個2B02戶採光格局超差，建議看2B01或2B03 11/01 20:50
推 darkdogoblin: 為了2衛,什麼怪格局都行 11/01 21:18
→ chrispherd: 暗房暗廳 pass 11/01 23:50
推 BEAR0926909: 格局沒有任何優點...看中古或是等其他開案了 11/02 00:08
推 chjghjg9487: 這到底是 現在當建商門檻這麼低？ 11/02 00:32
推 jameshihi: 奇葩格局 朝聖 11/02 02:26
→ mayu1230: 暗廳啊 廚房開放式的 又排不出去 幾年後牆壁都是油 11/02 10:11
→ soinjoey: 說不定那邊是小樑呀，怎麼一直打人家這點 11/03 02:23