為什麼這篇電梯公寓 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在電梯公寓 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者wwmaple (chanchan)看板home-sale標題[請益] 全新電梯公寓好嗎時間Mo...
電梯公寓 PTT 在 ✨ ᴇʀɪᴋᴀ ✨ Instagram 的最佳解答
2021-07-16 15:42:07
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地點在南部
個人偏好住有電梯的整層住家
之前從來沒有考慮過電梯公寓 但礙於預算問題
三房大樓動輒近千萬，電梯公寓可能大樓七折價就可以買到
請問電梯公寓除了價錢便宜以外 還有什麼優缺點嗎？
怎麼整篇都在討論電梯公寓的定義了....
其實就單純從591上 就有一個電梯公寓的選項可以篩選，建商的廣告也叫電梯公寓
管他叫華廈還是電梯公寓，要找到適合自己的房子才是重點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.127.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603114564.A.792.html
推 kutkin: 你是在說什麼 是全新電梯。公寓嗎10/19 21:44
→ kutkin: 還是全新 電梯公寓10/19 21:44
推 kairi5217: ...華廈吧10/19 21:53
→ babyMclaren: 停車位，動線可能很窄10/19 21:57
推 SweetLee: 先定義什麼是公寓10/19 21:59
→ frank111: 現在有這種商品?10/19 22:00
推 babyMclaren: 好處是可能有三面採光10/19 22:01
推 s26492755: 農建地 最高四樓 會有電梯 有這種產品10/19 22:05
推 hcchiena: 公寓、華廈、大樓，有電梯那一種是有差膩？10/19 22:06
推 lpllpllpl: 公設比 有無管理員 的差別啊10/19 22:08
→ abyssa1: 1 3 6 樓大概住台北 中南部大樓華厦公寓都可以叫公寓10/19 22:10
→ abyssa1: 公寓=集合住宅就對了 分什麼無電梯公寓 電梯華厦10/19 22:10
→ abyssa1: 好奇無電梯公寓加裝電梯後就變成華厦？還是電梯公寓？10/19 22:10
我以為的定義是：6樓以下叫公寓，7樓～11樓叫華廈，之後的叫大樓公寓住戶不多，只有10多來戶，加裝電梯即稱電梯公寓
難道只有中南部有這種物件嗎？
※ 編輯: wwmaple (27.52.127.117 臺灣), 10/19/2020 22:20:03
→ zaza5566: 很簡單啊 10層樓以下有電梯都叫華廈 5層樓沒電梯都公寓10/19 22:18
→ zaza5566: 哪有甚麼電梯公寓 有電梯的10樓內都是華廈10/19 22:18
推 killerbbt: 11樓以上叫大樓 6-10樓是華厦 只到5樓就是公寓不是10/19 22:19
→ ceca: 這法律規定的定義...公寓就是6F以下沒電梯..10/19 22:20
→ ceca: 在台灣已標準定義為主,不要引用翻譯詞. 10/19 22:21
推 Innnn: 屏東有五樓的電梯公寓喔。一樓是平面車位，通常二戶一層 10/19 22:22
→ ceca: 有電梯就不是公寓,定義公寓是無電梯. 10/19 22:22
→ zaza5566: 那個叫新加坡華廈... 10/19 22:23
→ ceca: and..上面是低於六樓,修正一下. 10/19 22:23
→ Innnn: 不知道這個該怎麼稱呼？如果不叫公寓的話 10/19 22:23
→ ceca: 因為高於六樓必須要有電梯...也是規定的. 10/19 22:23
→ ceca: 有電梯樓高未及大樓就華夏. 10/19 22:23
→ ceca: 當然如果原本就是公寓加裝電梯,他在登記上依然是公寓. 10/19 22:24
→ ceca: 就會沿用叫他公寓. 10/19 22:24
→ ceca: 因此一般電梯公寓,通常是特指這種後來加裝電梯的公寓. 10/19 22:25
→ Innnn: 建商是都稱這種為新加坡式建築沒錯啦。但好像也很少看到說 10/19 22:25
→ Innnn: 我是華廈的 10/19 22:25
推 kutkin: 1-5沒有電梯,是公寓 6-10有電梯是華廈 11以上是大樓 10/19 22:26
→ zaza5566: 那個就是華廈 不用懷疑10/19 22:27
推 ciswww: 回題：只要七折？這麼好？10/19 22:32
→ abyssa1: Ceca：法律規定的？是哪一條？我印象中是約定俗成而已10/19 22:32
推 Johnyo: 獅情畫意嗎XD10/19 22:33
推 fbiciamib123: 公寓的價值就是爬樓梯健身10/19 22:35
推 KAOGUY0617: 管委會比較沒規模 有時候修電梯很難喬10/19 22:37
→ abyssa1: 台北郊區一樣有三到五層的電梯建案10/19 22:38
→ abyssa1: 不過他們廣告宣稱自己是平面別墅 591倒是給他寫3樓華厦10/19 22:38
推 antiyahoo: 有喔 我在宜蘭有投資一間 三層樓電梯公寓 total 15戶 10/19 22:39
→ antiyahoo: 還有每戶配備充電插座停車位 10/19 22:39
推 tku9527: 沒電梯才叫公寓好嗎！ 10/19 22:40
推 mepe1018: 五樓（頂樓加蓋）電梯～公寓、七樓以下有電梯～華廈、其 10/19 22:42
→ mepe1018: 它以上樓層有電梯是大樓～ 10/19 22:42
→ mepe1018: 透天裝了電梯還是透天～老公寓裝了電梯還是老公寓 10/19 22:43
推 bolin: 看過橋頭的兩個新加坡建案 都超級喜歡 詩情畫意位置也不錯 10/19 22:44
→ bolin: 有地緣的話可以買啊 10/19 22:44
→ zaza5566: 不過新加坡建案有個缺點 因為最貴的一樓被當作停車場 10/19 22:46
→ zaza5566: 所以2~5樓會有可能比附近的單價還要高不少 10/19 22:46
→ zaza5566: 在別樓 2~5樓都是最差的低樓層 但新加坡就那麼高 故很貴 10/19 22:48
推 foxs9: 南部人很愛自創名詞XD 10/19 22:51
推 Windcws9Z: 公寓沒電梯，有電梯不是公寓 10/19 23:02
推 ceca: "建築技術規則" 10/19 23:05
→ ceca: 所以他是有嚴謹定義的.10/19 23:06
→ ceca: 請不要亂用,會造成討論認知上的困擾.10/19 23:06
→ ceca: 當然你要亂用也不犯法,只是可能會被酸.10/19 23:07
推 jason743145: 如果是高雄應該是大寮大橘系列和大坪頂那幾個建案10/19 23:08
噓 deshuge1: 電梯公寓是啥小？10/19 23:09
→ zaza5566: 其實林園最多 就我知道近2-3年蓋好的至少有5棟以上10/19 23:10
→ zaza5566: 還有危老重建的 也會走新加坡建築10/19 23:10
推 Windcws9Z: 全新電梯公寓大樓七折價就可以買到？10/19 23:13
→ Windcws9Z: 摸摸你自己的懶叫想一下，乾午摳零 10/19 23:13
講話真粗魯，開頭就說南部了假設你不在南部，也可以隨便開個591新建案看看
→ IBIZA: 建築技術規則哪有寫甚麼是公寓華廈跟大樓 10/19 23:13
→ IBIZA: 公寓 華廈 大樓的官方認定, 是出現在 10/19 23:14
→ hank830320: 那就是華夏啊甘 10/19 23:14
→ IBIZA: 不動產說明書應記載及不得記載事項應記載事項 裡面的建物 10/19 23:14
→ IBIZA: 型態 10/19 23:14
→ IBIZA: 不過這期時是民間約定俗成 由官方引用追認的 10/19 23:15
推 ceca: 你沒熟讀"建築技術規則"...他是目前唯一有字面定義的條文. 10/19 23:20
→ IBIZA: 上面就沒有咩 不然你說哪條 10/19 23:34
推 Nightu05: 我家台中老也想過公寓做一台電梯欸 可惜跟親戚喬不攏 10/20 00:19
→ Nightu05: *台中老家 10/20 00:19
推 missin: 一樓停車的華廈也有人稱新加坡式建築 10/20 00:24
推 jambojambo: 我表妹在台南住的就是1樓車位，2到6樓是住家，一樣會10/20 02:07
→ jambojambo: 成立管委會，只請白天保全，但要追垃圾車，價格的確10/20 02:07
→ jambojambo: 比一般大樓便宜10/20 02:07
推 ptguitar: 我倒是真的有看過電梯公寓 五樓高 有電梯10/20 08:29
→ Firenzea: 我也看過啊 屋齡不到10年 原來老公寓的地主自己重蓋的10/20 08:40
→ Firenzea: 不是老公寓加裝喔 是新房子設計有電梯 算華廈吧?10/20 08:41
推 sdhpipt: 南部就是有電梯公寓這種說法 簡稱電寓10/20 09:19
推 sdhpipt: 至於說法律規定無電梯叫公寓??? 真的沒這條法律10/20 09:23
→ sdhpipt: 建築技術規則裡面三戶以上統稱為集合住宅 沒說叫公寓 10/20 09:24
※ 編輯: wwmaple (39.8.62.226 臺灣), 10/20/2020 09:51:24推 chair209: 戶數少又要養電梯，分攤下來負擔不輕喔 10/20 12:48
→ Firenzea: 養電梯的錢其實沒有想像中這麼貴喔 電梯透天都有人分享 10/20 12:54
→ Firenzea: 說不貴了 何況集合住宅還有其他戶分攤 10/20 12:55
→ iele: 華廈… 10/20 23:00
→ iele: 台北因為沒地，小建案華廈不少，也沒比較便宜 10/20 23:01
推 knifeking: 新加坡式，屏東現在蓋超多.... 10/21 00:52
推 ayumi2456: 屏東超多的 10/21 17:02
推 shiely: 我表姐就是住全新的電梯透天,只有中南部有這種物件 10/22 22:31