為什麼這篇電梯價格鄉民發文收入到精華區：因為在電梯價格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)看板home-sale標題[閒聊] 舊公寓裝上小型電梯...
電梯價格 在 張婷Ting Instagram 的精選貼文
2021-09-24 10:29:01
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我指的不是政府的舊公寓補助裝設計畫
而是住戶自己增設新型的小型電梯
政府的補助計畫曠日費時
通過的機率又低
再加上用戶自己協調不易
一樓答應的機率微乎其微
二樓大概20%機率吧
三樓50%
搞到最後是四樓五樓以上去分攤費用
加上維修，我看大部分也是不了了之
查了一些新型的電梯技術
已經有不用挖機坑（地洞）的小型電梯
也有氣動式電梯
氣動式的價格3人座3停（一到四樓）大約在150萬
樓高限制在10米四層樓左右
特色就是體積小、裝設快速、價格便宜
體積大概就一次兩人是極限了吧
一台輪椅剛剛好的面積
裝設部分是預先測量、訂製
在工廠做好後送過來只要一兩天就可以組裝好
速度上沒有傳統電梯快速
但老公寓老透天多了電梯
那居住起來應該是截然不同的
在價格上面一定會更好
我看資料說通過政府補助計畫裝設一般電梯的老公寓
高樓層價格多20%
加上新型小電梯本身價格低廉
不是應該蠻多人裝設的嗎？
尤其天龍國舊公寓佔六成以上
裝設應該更普遍才對
大家覺得呢？
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推 deltaz: 沒人要出錢啊，45樓比較有需求，但1~3樓沒幫忙出錢又不甘 07/16 18:05
→ deltaz: 願 07/16 18:05
我的意思是，傳統電梯價格高，新型的小電梯相對低150萬左右，每月保養費也沒有傳統電梯貴
四、五樓以上自己出錢就夠了吧
怎麼都好像沒看到有人裝
也沒看到裝了小電梯的舊公寓物件出售？
推 deltaz: 怎麼可能自己出幾十萬，想太多了 07/16 18:09
→ deltaz: 光吵公共電費就飽了 07/16 18:10
可是我查到的氣動電梯電費便宜多了傳挺電梯耗電約5~10元一次, 每月約6000~8000元
氣動電梯以每天30回一次2人來計算
一個月耗電約為28.6度,以一度平均3計算,一個月電費約為85.8塊
這麼低的電費沒什麼好吵的吧？
推 opopkc: 台北人窮到只剩下房子 07/16 18:11
臺北有最多的異國文化交流、藝文活動、國際展覽全國最數量最多也最多元的商業活動
哪有「窮到只剩下房子」？
→ opopkc: 很多老台北人都是年輕時便宜買的，根本沒錢裝 07/16 18:13
你說的情況應該是有一定比例數量但我覺得不至於這麼少吧
臺北市的房價和地點優勢來說，安裝的效益相當高啊
推 kutkin: 不是都出租 然後另住嗎 07/16 18:14
可是沒有電梯，三樓以上出租沒有好價錢吧推 opopkc: 真的有錢的老台北人會直接換電梯大樓啦... 07/16 18:16
→ opopkc: 就像樓上說的，公寓都是出租佔大多數 07/16 18:17
直接換電梯大樓是可以理解可是看年度物件轉移資料
臺北市舊公寓還是佔大宗
→ abyssa1: 出錢小問題 大問題是一樓覺得那是他的空間 07/16 18:18
這種小電梯好處是容易裝在公共空間我常看到的例子是裝在樓梯井
推 deltaz: 這麼低電費如果45樓願意全吞就沒問題，但是都想拉1~3樓一 07/16 18:21
→ deltaz: 起來均攤，所以就會破局 07/16 18:21
我覺得4~5樓均攤就夠了吧→ abyssa1: 有樓梯井的成功案例不少啊 問題是多數公寓都沒有樓梯井吧 07/16 18:26
→ abyssa1: 出租年輕人沒差 裝電梯還是公寓 漲不了多少租金的 07/16 18:27
我覺得四樓、五樓公寓有差耶夏天爬五樓應該會爬到厭世
偏偏天龍國夏天超過8個月
推 F93935: 一樓採光問題 07/16 18:27
公共樓板應該不影響採光吧如果裝到一樓庭院去才有可能引發一樓反對吧
雖然氣動式需要的空間才1/4坪
→ abyssa1: 之前看到分攤比例 12345樓 01234成 07/16 18:28
推 ceca: 空間不夠. 07/16 18:28
→ F93935: 那四樓蓋的怎麼分配 07/16 18:29
推 angensun: 難是難在電梯要月月保養，公寓沒管理員，誰處理？ 跟名 07/16 18:35
→ angensun: 車一樣，裝是小事，後續才是一串問題 07/16 18:35
推 IS0987: 一樓幾乎沒啥好處還有壞處... 07/16 18:39
推 leonhsu: 頂樓加蓋的要算2戶錢呦 07/16 18:46
→ chiangww: 怎麼有空間裝，1，2樓反對先 07/16 18:46
推 jamo: 問題在於1:需要公共空間2:這個公共空間沒有被占用~ 07/16 18:46
→ jamo: 只要這兩個問題解決,四五樓很多都願意出錢 07/16 18:47
推 MonkeyD5566: 很難啦，台灣人自私出了名的 07/16 18:51
推 AustinRivers: 能沒人要出錢 電費問題也是 07/16 18:55
推 grotwpig645: 空間 錢 麻煩 07/16 18:55
→ abyssa1: 有差當然有差 但是租公寓五樓的就是價格先決 你跟房客說 07/16 18:57
→ abyssa1: 我裝電梯所以一個月比別的公寓貴3000？看看房客買不買單 07/16 18:57
貴到3000太多了公寓的好處就是成本較低，不用收到電梯大樓的價格吧
而且主要差別應該是在買賣上
因為沒有33%的公設比例
推 F93935: 那賣價呢 五層樓四十年公寓多電梯市場上會接受嗎？ 07/16 18:59
→ F93935: 買方願意加兩百萬買嗎？ 07/16 18:59
我看新聞報導是說高樓層價格增20%以天龍國四樓五樓、三房室內30坪1500萬來說
多20%就是300萬了
推 roxiang: 我就問你假設你五樓 四樓住戶說他要出少一點不然就不爽 07/16 19:04
→ roxiang: 裝 那你要出錢嗎？ 07/16 19:04
依照電梯使用的邏輯高樓層使用最久也最多
而公寓和電梯大樓價格邏輯又常常相反
公寓是愈高愈便宜，電梯大樓是高樓層較貴
公寓裝了電梯後高樓層相對獲得的利益最高
那我當然願意出錢啊
推 F93935: 有成交再來說....20%價格都跟華夏差不多了 07/16 19:06
推 ren000: 只要4.5樓出錢的話 那2.3樓可以搭嗎XD 07/16 19:10
照道理來說應該是不能的但有可能會被4、5樓拿來當作跟1~3樓協商的籌碼
我覺得這是一個人性的醜陋面
「你需要，就要給我好處」的感覺
推 NagaeIku193: 2-3樓不出還不簡單，只停1、4、5啊07/16 19:24
→ timtams: 裝電梯難道不會用到1-3樓的公共空間？07/16 19:25
→ abyssa1: 三樓搬東西 坐到四樓再走下三樓 XD07/16 19:26
推 F93935: 那個...公設是大家的怎麼可能23樓不停07/16 19:36
推 KrisNYC: 就大部份的對開公寓中間樓梯井空間不夠你裝阿 真的要挖07/16 19:48
→ KrisNYC: 那一樓不用說 23樓肯定意願低落阿 代表本來一樓有個大家07/16 19:49
→ KrisNYC: 放腳踏車或抽水機的空間 每層樓梯平台有空間要被電梯占走07/16 19:50
→ KrisNYC: 占完以後二樓本來大件家具進出的迴轉空間 放鞋放雜物空間07/16 19:51
→ KrisNYC: 大概你也猜得到了 另外氣動式的承重很小 200kg07/16 19:53
→ KrisNYC: 一般那個是別墅裡裝的玩具 不適合當公設07/16 19:54
推 deltaz: 不出錢不停23樓，問題是你要拜託他讓你裝啊，要裝在公共07/16 20:02
→ deltaz: 空間他們也要同意07/16 20:02
推 dogbydog: 寧願停水兩天 整棟公寓都沒人願意叫水電 因為不想出5007/16 20:29
→ AGODC: 老公寓公共空間很小，1~2不願意給你裝，而4~5樓裝了造價電07/16 20:37
→ AGODC: 費維修費攤起來一個月多3~5000，除非有走不動的老人而且無07/16 20:37
→ AGODC: 法搬家，不然誰要每月多付這麼多錢...07/16 20:37
推 kusomanfcu: 買透天不會？很難嗎？07/16 20:47
對你來說看懂文章很難嗎？推 amordelcor: 人性而已 07/16 21:40
→ abyssa1: 看到成功的是迴旋樓梯中間有天井的 真的很罕見 07/16 21:47
推 wholesaler: 另外是公寓也都很老了，很多住戶會考量裝了還能用幾年 07/16 22:09
推 Magiter: 一樓不需要阿~~ 07/16 22:26
推 m3388: 1.2樓不裝 就無解了 07/16 22:27
推 Ethical: 這種還是盡早出脫吧 07/16 22:48
推 albertab: 這不就是人性嗎?? 07/16 22:55
推 tinder17: 我們家邊間公寓才五戶 全都同意裝 可惜是因為腹地不夠 07/16 22:57
氣動式也腹地不夠嗎？我看網路說只需要1/4坪→ feeya: 分成4,3,2,1,0十等份 五樓出4 四樓出3 以此類推 07/16 23:05
→ spmark: 你查到的電費有問題阿，傳統的沒那麼貴 07/16 23:28
推 k1k1832002: 一來誰出頭統整？二來通常也沒多少戶難分攤，某戶欠費 07/16 23:28
→ k1k1832002: 是要裝刷卡機封鎖限制? 通常第一關就卡關 07/16 23:28
→ smacking: 公寓低樓層價高 還要讓空間給高樓裝電梯？ 07/17 01:02
推 morphology: 有看過，但大多都沒空間裝吧？ 07/17 02:00
推 ciswww: 氣動電梯佔地很小，我也好奇未普及的原因 07/17 08:02
推 smallod: 多的是不願意了解就覺得年輕人只會惹事找事的直接否決的 07/17 08:20
→ smallod: 人，而且一定覺得自己被迫要犧牲某些他們根本也搞不清楚 07/17 08:20
→ smallod: 的自以為自己的空間 07/17 08:20
推 cicatrix: 若你是一樓，你覺得要不要出錢，還是覺得不出錢外還要 07/17 09:11
→ cicatrix: 收錢？ 07/17 09:11
推 sdhpipt: 氣動式電梯又貴又慢 你真的坐過就知道 07/17 09:46
我還沒實際坐過，應該去坐坐看推 Magiter: 還有你都說舊公寓了 有一堆連電線該重拉都沒重拉了 07/17 09:46
→ sdhpipt: 傳統式電梯維修保養簡單多了 氣動式技術沒有很穩定 07/17 09:47
一具傳統電梯月保養費也是要5000~6000元氣動式技術有多不穩定呢？意外事故非常的少
→ Magiter: 你再裝電梯是要它水泥剝落還是三不五時跳電短路? 07/17 09:48
太爛的舊公寓就算了，不然真的B>Z→ sdhpipt: 其實元PO整棟買下來 然後拉皮變成電梯華廈就大賺了 XD 07/17 09:49
如果有能力整棟買下來就裝一般電梯了當華廈賣，公設比又超低
推 chigo520: 才兩個人幹嘛花這麼多錢一般公寓也才4 5層樓 07/17 10:05
推 amordelcor: 結果原po買不起 07/17 10:05
被嗆了T_T 只好發奮努力推 sdhpipt: 電梯保養費應該不用那麼貴 建議多比價 07/17 11:02
好的，我臺北市的物件是這個價格但我還是會再去比價跟了解
推 frank111: 電梯要150萬這金額超多好嗎?房價或許很值錢，但沒賣都 07/17 13:13
→ frank111: 沒有錢，叫五樓拿出30萬裝大家用的電梯，打死也不肯 07/17 13:14
→ frank111: 有錢屋主的早就在別的地方買大樓，公寓只是出租用 07/17 13:16
→ frank111: 沒錢搬不走的，你把他擠出汁也拿不出錢來裝 07/17 13:17
你說的狀況當然就沒辦法了我是想說也是有一些公寓住戶是願意的
畢竟天龍國就舊公寓最多...
推 kusomanfcu: 不管那一種電梯 你都要找一樓，所以就直接住透天啊 07/17 13:39
→ kusomanfcu: 直接舊房賣掉換其他方便的地方住比較快 07/17 13:40
也是有道理，我想的是舊房有了電梯可以賣更好的價錢推 skygi: 2，3樓不用出錢但是你佔用道他的公共空間 07/17 14:31
公共空間是每一戶都有份所以我想說大家來協商把空間拿來裝設
※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3 臺灣), 07/17/2019 14:49:14
推 Nightu05: 我老家公寓四五樓都出租給學生，想過裝電梯，但最後親戚 07/17 23:25
→ Nightu05: 也不想拿錢XD 07/17 23:25
推 horb: 沒人要出錢 誰要負責保養 一樓說為什麼我要付電費 空集合 07/19 22:51