210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210714/AQVUGBEZUVERJBA4PCBZ7WOUNU/

豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬，對照去年同期僅7筆，量增逾1倍，其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀，富豪無懼政府打炒房，就怕錢越變越薄，因此積極轉向房地產避風港，交易物件尤以新屋跟毛胚屋，最受歡迎。

（施智齡／台北報導）......↓

今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長，台灣房屋集團趨勢中心統計，截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單，去年同期僅7筆。觀察今年名單，信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜，中正區有「松濤苑」，中山區有「西華富邦」，另松山區則有「潤泰敦峰」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。

「200萬俱樂部」榜上單價，最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆，最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元，成交2筆，值得注意的是，「冠德信義」5月份成交的15樓2戶，乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元，其中一戶約4.3億元，榮登今年豪宅交易，總價第3高。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說，「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶，高樓層可遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高，社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產，因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。

榜上售出4筆的，還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元；單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆；「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元；「松濤苑」1筆、單價250萬。

張旭嵐分析，「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年，其餘4豪宅屋齡都在3年內（含），市場上有換屋或再置產需求的富豪，通常青睞屋齡新跟毛胚屋，一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體，在外觀上也更為氣派，而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。

張旭嵐認為，今年高端市場買氣持續熱絡，價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調，且房地合一稅2.0已上路，但滿手現金的高端資產族，泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄，因此積極將資金投入不動產「避風港」，估計未來、房價向下修正機會不高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210714-200.html

📌關於我的第六份工作 Part 2：第六份工作依然是軟體產品開發，整個團隊將近 30 人，所以在團隊分工上更為細緻，主要工作內容有 4 項
.
👉第 1 個 擔任 Product Owner
要負責定義產品特色、撰寫使用者故事、召開衝刺計畫會議、最終品質審核等等，過程中需要不斷溝通，並做出很多困難決策
.
👉第 2 個 協調跨部門資源
有些技術是其他團隊專長，所以要知道去哪可以取得關鍵資源，除了可加速產品開發外，也能避免重工
.
👉第 3 個 尋求概念驗證對象
產品的新版本功能常需要常需要概念驗證 (POC)，所以要懂得適時介紹或導入產品給集團或子公司的各個事業單位使用
.
👉第 4 個 協助客戶溝通
輔助專案經理 (Project Manager) 和客戶溝通產品的設計理念，同時也能夠取得市場的第一手回饋
.
🎯在新工作中需要花時間適應，主要在於敏捷開發和英文，敏捷開發其實還蠻好上手的，有 Guideline 可以讀，如果對軟體開發有一定經驗，倒也不困難
.
📚反而是英文比較難，畢竟過往工作不需要用到英文，尤其是聽、說很難短時間就能跟上，如果大家有快速有效的方法，記得留言跟我說
.
📍歡迎大家分享，有任何想法歡迎留言或私訊，最後別忘了收藏
.
🎈喜歡記得追蹤 @work.thinking

#上班 #上班族 #目標 #成功 #自由 #人生 #職場 #成長 #語錄 #自我成長 #學習 #正能量 #求職 #新鮮人 #同事 #大學生 #小人物職場 #故事 #產品經理 #產品企劃 #不想上班 #產品負責人 #轉職 #scrum #productowner #敏捷開發 #軟體開發 #電子業 #科技業 @ Taipei, Taiwan

📌關於我的第六份工作 Part 1：第六份工作屬於電子業，全球員工總數約 80,000 人，我的職位是在研發中心進行軟體產品開發，選擇這份工作有幾個因素
.
👉第 1 個 薪水
年薪保障是 19 個月，雖然月薪只比上家公司多 2,000 元而已，但算上獎金，兩者差距很大
.
👉第 2 個 跨產業經驗
對各種產業都抱持著興趣，從傳產、金融、新創、出版再到電子產業，我認為跨產業的實務經驗是用錢也買不到的
.
👉第 3 個 工作內容
主要擔任 Product Owner，新團隊採用敏捷開發，因為之前都是用瀑布式開發，所以很有興趣挑戰新角色
.
👉第 4 個 全球市場
以前做的產品主要是以台灣為主，最多就華人市場，但新工作面對的是全球市場，而且手上已有多國客戶
.
🎯話說當初面試的職位，和後來的實際工作不同，主管是先用部門的其他職缺聘用我
因為他說很難決定要把我放在哪個團隊(開發、內容、設計、產品、市場)，因為好像都可以，不過最後還是放在產品團隊
.
📍歡迎大家分享，有任何想法歡迎留言或私訊，最後別忘了收藏
.
🎈喜歡記得追蹤 @work.thinking

#上班 #上班族 #目標 #成功 #自由 #人生 #職場 #成長 #語錄 #自我成長 #學習 #正能量 #求職 #新鮮人 #同事 #大學生 #小人物職場 #故事 #產品經理 #產品企劃 #不想上班 #產品負責人 #轉職 #scrum #productowner #敏捷開發 #軟體開發 #電子業 #科技業 @ Taipei, Taiwan

TVBS官網：http://www.tvbs.com.tw/
TVBS新聞網：http://news.tvbs.com.tw/

完整版:https://youtu.be/LoIDmGa01EU
今日主題:
年後轉職潮早已暗潮洶湧！據104資訊科技統計，近一個月，已有12.1萬人騎驢找馬，較去年同期增加1萬人，看看現下網路討論中，最具有未來性的是哪些產業！進入前景看好的產業別，可能不會是一百分的選擇，但至少能保障接下來數年的努力與收穫！看準產業來跳槽，增加年後轉職的效率，還等什麼，現在開始就為自己的退休之路鋪下基石！

》主旨：看準產業來跳槽，增加年後轉職的效率，還等什麼，現在開始就為自己的退休之路鋪下基石！
》來賓：李明川、張旭嵐、盧燕俐、小彤、王詩晴

【上班這黨事】蒐羅整集精彩內容都在這 http://videos.tvbs.com.tw/ent/work/
TVBS歡樂台(42台) 每週一到五晚間11點首播
主持人：陳建州 徐薇
TVBS官網：http://work.tvbs.com.tw/index.html
TVBS節目表：http://home.tvbs.com.tw/program/
FB粉絲頁：https://www.facebook.com/TVBS42.works?fref=ts
職場甘苦、「血汗工廠」都在【Ｔ博客】專欄！
http://talk.tvbs.com.tw/blog/

☞採煤澎湃菜 芝麻雞

猴硐曾有好幾萬人
從事採煤的相關工作
當年師傅們
為了讓工人們吃得飽
研發了一道「芝麻雞」
礦工餐廳保存美味記憶
遊客還能夠嚐到有歷史意義的芝麻雞


☞牛肉麵冠軍煮愛之味

2014台北牛肉麵節廚王爭霸賽
冠軍張偉明的牛肉湯
用了牛腱肋條 牛筋
牛大骨分別熬煮最後在合而為一
是他奪冠的重要因素
這麼會做牛肉麵是因為女兒愛吃
除了用心還有家的溫暖味道

☞為女手作父愛堅果塔

一位電子業老爸
因為不忍心女兒飽受腸胃不佳之苦
轉行從事傳統烘焙業
研發出愛心形狀的堅果塔
所有原料堅持國外進口
連帶創造了健康商機
看著女兒的笑容
他說這一切辛苦都是值得的

☞粄條老店 改蔬食風

有一家粄條料理餐廳
當年連經國先生都聞香而來
第二代老闆把葷食變成蔬食料理
沒想到引發了家庭革命
到學習歐洲學習蔬食餐飲後
就在他的這個粄條店裡
變化出意想不到創意料理

☞吃到鮮果的營養肉乾

由於現在消費市場健康當道
新北市有家肉乾店
把新鮮的果乾加到了肉乾裡
增加膳食纖維
連肉鬆也加入蕎麥
一推出立刻受到了
高科技業者的喜愛

■台灣1001個故事　說不完的故事
每周日晚間9點，請鎖定東森新聞【台灣1001個故事】唷！

更多精彩內容鎖定《台灣1001個故事》
https://www.youtube.com/user/ettvtaiwan1001