#正在焦頭爛耳搞定房子
最近就一直在爬文，看到一篇文章請前輩們
『大家一起來分享裝潢後的使用心得』
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裡面太多受用的資料，例如：

1.乾濕分離玻璃容易產生水垢(建議用毛玻璃)
2.櫃體一定要有門片，不然灰塵堆積
3.深色石材在浴室易產生水垢
4.洗手台不要買平的，要有凹槽避免水濺上來
5.不建議裝吊隱式冷氣，要裝要留維修孔
6.乾燥機耗電且不實用(？)
7.間接照明的燈比燈管還容易壞(?)
8.插座部分 房間至少四個角落各一組
9.房間床頭及入門處要設雙切開關
10.電器櫃的拉層底部貼玻璃避免蒸氣影響貼皮
11.按摩浴缸<--很多人不建議安裝
12.挑高天花板不推，難維運外冷氣噸數也要加大
13.收納空間沒做足
14.烘碗機要在下方，方便順手之後要改洗碗機也方便
15.廚房沒留220V的電，後來新增電器無法用
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185頁的討論串，我只先看了17頁，
真的滿多人很在意：
#乾濕玻璃會很髒
#浴室乾燥機不常用且耗電
#收納處沒有門片像是衣櫃電視櫃書架
#洗手台不要買平噴得到處都是
#隱藏式冷氣被罵得最慘

你們也有切身之痛嗎？還是覺得不會啊！很好用。
或是 #前輩們也有什麼必推或是後悔的裝潢小分享？

＊圖片是上週我去士林廚具工廠看廚具。

昨天的泳池照嚇壞你們了. 其實它只是鄉下民房. 價錢還比雙北買房還便宜.

最近要忙著地獄式打包, 還有比一個成人還高的代辦事項要處理. 之後會陸續有育兒或廚房用品出清.
今天要出售2件, 都是中山區自取優先哦.

1. Bosch Mum5多功能廚師機.
220V, 配備齊全, 但果汁機底座被我摔裂一角. 不影響使用.
網路價$19,900－自取$10,000

2. 三尺塑鋼白色電器櫃. 高60尺 x 寬30尺x 深15 尺內有插座.
原價 10,320---> 自取價 $5,000

#先匯款優先保留

等了四個月！終於完成的吧台！
當初對於要不要在進門的地方做一個吧台 超糾結
總覺得在一入門的地方做吧台似乎沒那麼常見
但想來想去真的很喜歡，而且如果N年之後改變心意想要把吧台換地方放，我問過吧台師傅了！可以！只是吧台會矮個0.3公分這樣～既然有退路，更心安理得的訂下去了～

廚房跟吧台完成，真的很開心
但，冰箱一直不冰，今天廠商來檢查，發現原來是電出了問題，需要220V，但我們的是110V；因為隔壁電器櫃要110V，弘第業務忘記跟我們說，留成了220V，幸好水電師傅緊急幫我們改，這一改連冰箱的一起動到了⋯⋯

所以⋯⋯只好再等師傅明天來處理⋯⋯

昨天説凸出來的那片木板，經過一番討論之後，業務最後幫我處理好了，但有另外一片木板多量了一公分，業務重新幫我訂一片，但是這一片新的，又要等四個月⋯⋯⋯

是不是很一群烏鴉飛過⋯⋯
弄這個廚房實在是一波三折，無奈到都笑出來了
幸好我們的統包還有水電師傅，幾乎是隨傳隨到，負責溫和有耐心，要不然我還真不知道該怎麼辦

只能說，以前家裡跟店裡裝潢都是跟里摩設計合作，他們真的是要求細節、完美呈現，這次因為只有少部分要裝修，除了拜託他們幫忙設計的電視牆，其他就我們自己去跟廠商接洽，更能深刻感受到之前裝潢舊家的美好體驗來自於設計師的堅持還有團隊的努力。

雖然這麼多眉眉角角，搬新家還是很開心的啦！
謝謝朋友們的關心還有探望，讓我從戀愛不順的深淵裡慢慢爬起來。嗯哼，對，妳們不要笑我，我就是戀愛不順利，這次搬家我覺得我老公愛重低音響、愛智慧家電、愛中島吊燈、愛75吋電視等等之類的都比愛我多，我太傷心了💔想跟他保持距離，所以最近不要再問我生老三的事了，我都失戀了生什麼老三！哼！

【商舖電是如何計算? 】睇返我之前錄過的 video (舖點計電?):

我們剛以2050萬買入荃灣沙咀道的孖舖。電是如何計數?

Power 電力 = Ampere 安培 x Volt 伏特

電量 Power 就好似供水一樣。 水管的粗幼就是 Ampere，水壓的強弱就是 Volt。 如果水管粗，水壓大，自然電量多。

在香港，單相電是220 Volt
三相電是380 Volt

家用一般是單相電，工廠多數是三相單。舖則是有單相也有三相。(FYI, 沒有二相或四五相電的?)

以一部雞蛋仔機為例，用電量就是1400 Watt。

如果單相電: 1400 watt / 220 volt = 6Amp

換句話說，如果一間舖，只得單相60A電， 放十部雞蛋仔機就已經用爆電， 未計冷氣、未計燈光、未計招牌、未計雪櫃等。

三相電，經過一條好複雜計算的程式， 同樣的 Ampere 就大約是單相電的三倍電力， 而且供電較為穩定，不會經常跳制。

單相60A電的舖，生產到的電力就是13.2 Kilo-Watt (千瓦特)

三相60A電的舖，生產到的電力就是39.49 Kilo-Watt (千瓦特)。

三相電源有三條線 (A,B,C) ， 唔同顏色，互相差120度。工商業用途多。 單相電只得一組，家用多。 相知單相或三相? 望一望電相就望得出， 三相電有不同顏色的三組線。

香港每度電大約是$1.2。

1度電 = 1kWh (kilo-Watt-hour 千瓦特小時)

單相60A的商舖，用電用足24小時，用足30日就是:

60Amp x 220V x 24小時 x 30日 = 9504 kWh，電費約$11690 (中電)

如果是三相60A的商舖，用電用足24小時x 30日，電費就是約$34784 (中電價錢)

《商舖又如何計算用電量?》

商舖每100呎的空間，就需要約一匹至一匹半的冷氣。

每一匹的冷氣，用電量就是約1000 Watt 。每開一小時，就大約是一度電，即電費$1.2。

以單相電計算，1匹冷氣，1000 Watt / 220V = 5 AMP

假設想開一間雞蛋仔舖:

4部雞蛋仔機 x 1400W = 約24 Amp
兩匹冷氣機 2000W = 約9Amp
電熱水煲 2000 W = 約9 Amp
燈/招牌 1000W = 約5 Amp
雪櫃 200W = 約1 Amp
多士爐 1000W = 約5 Amp
其他生財工具 1000W = 約5 Amp
合共 = 約58 Amp

因此如果間舖只是得單相60A電， 營業繁忙時候用電就已經非常緊張。 再加多部雞蛋仔機或電熱水煲，就已經跳掣。停電，做唔到生意!

如果你想做些用電量較高的行業，例如乾洗/濕洗/BBQ/串燒/電器燈飾店等， 馬上就唔夠電。

需要加電的話，業主則需要向大廈業主立案法團申請。 但過程未必咁容易，約一半機會唔批。因為(1) 大廈本身電量可能已經不夠，其他商戶已申請晒，或 (2) 太大電量對樓上居民可能造成危險 (佢都可能唔想你做食肆， 環境污染)。

假設大廈的業主立案法團通過，你可以去中電或港燈正式申請加電，獲批准的話，再找註冊電業承辦商施工。 好彩的，一兩個月可以加到電。唔好彩的，以年數計 or never!

一般來說，我們好多租客， 如果間舖是實用面積二三百呎以內， 單相60A電已勉強足夠， 視乎行業。 但如果是三五百呎， 最好有單相100A以上。 問電工師傅的話，他們全部都會說視乎大細，間舖最好有三相電60A/100A/150A 以上。 我們絕大部分的租客， 都要求間舖有三相電， 因為電力較穩定，才會考慮租。 第一次租舖的初次創業者，唔識就會租。做開生意的有經驗營運者，通常都要求三相電才會租，... again ... 視乎行業。

希望以上商舖電力的計算，能夠幫你日後買舖租舖，以作參考。 我2009年起買賣過百間地舖，中唔少招 ?? 今年肺炎後我們已買入8間街舖，相信是同期全港最多，我們是行動型的。 李根興 Edwin

#商舖如何計電