雲林後院 houyuan｜虎尾小鎮返鄉青年經營的老屋咖啡店＆酒吧。

雲林「houyuan」是由一對出身於虎尾的兄弟返鄉後開設的老屋改建咖啡店/酒吧。「後院 houyuan」所在的老房是一棟不知道荒廢多久年的廢棄建築物（我想這棟建築物以前一定很像鬼屋）。

這棟廢棄已久的建築物在老闆們的巧思之下利用現有物件翻新、整修成一棟既保留了老屋元素、又有現代咖啡廳優雅氛圍的咖啡店、酒吧。

很有氣氛的咖啡店，來雲林時別忘了來這間咖啡店看看喔！

【餐飲空間】台北｜潮州街｜貳房苑

※如果妳對老房子的安靜與緩慢、以及四面光線照進的舒服，有著童年的滿足回憶，那麼妳會喜歡位在安靜潮州街的「貳房苑」！

※【節錄自貳房苑LivinGreen官網的介紹】
貳房苑 LivinGreen，位於台北市潮州街76號。這是ㄧ棟1963年完工的三層日式泥作混合鋼構老屋，後作為警察局兼員警宿舍使用多年。大約在1990年閒置至今約20年。直至2018年夏天，由經營團隊雙好設計著手改造計畫，設計核心援用老屋過去的建材與建築元素，加入團隊成員各自的童年豐富回憶，呈現出一棟非典型的餐飲空間與菜單設計。

※【貳房苑LivinGreen的餐飲】
貳房苑的餐飲，主要著重於開發採用台灣食材。像我點的「辣子雞孜然仙草乾拌麵」，就選用了雲林斗六的日曬麵；「紫玉雪泥｜田園蒙布朗」則採用了大甲芋頭；「苗栗桂花釀拿鐵」看名字就知道加了苗栗桂花釀。架上有一款「雲荔詠」啤酒，則是採用了高雄大樹鄉的玉荷包荔枝原汁精釀而成。

※【貳房苑LivinGreen的馬克杯】
值得一提！貳房苑的馬克杯，和同樣位在潮州街，以「台式生活美學」為核心的生活家用品牌「厝內TZULAI」，以「PANTONE 5463潮州綠」為基色，聯名製造出「潮州綠紅陶釉燒馬克杯」！讓我們在啜飲飲品同時，也享有濃濃的文化氣息。

※【台北｜貳房苑】
※地址：台北市大安區潮州街76號
※電話：(02)2391-2866
※官網：www.2twgreenlife.com
※FB粉絲專頁：貳房苑 Livingreen

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#政府鼓勵都更 #然後課以各種重稅😢
#這是設計好的圈套嗎
　　
#杜絕重稅只求房屋安全舒適好睡
#都更稅金改革刻不容緩
　　
為協助民眾加速都更、找出更多可能解方，婉鈺近期勤跑基層、傾聽民意，更進一步展開「學習請益之旅」。
　　
地政士，因嫻熟複雜難懂的土地稅法，在都更、危老整合過程中扮演關鍵角色。這天，婉鈺拜訪的是優秀的雲林同鄉，#新北市地政士公會 #潘惠燦理事長。
　　
潘理事長認為，在老屋都更議題上，大家最常忽略的就是「稅務問題」。而這也是都更、危老案，數量一直無法往上衝高的主要原因。
　　
 政府規定，起造人必須是建商，房子蓋完之後、再改回地主。但都更前後，民眾並無實際買賣房屋，為什麼還要繳交營業稅和土增稅，太不合理。
　　
 危老重建的土地增值稅沒有減免，連自己委建部分賣掉，都需繳交土增稅，一點優惠都沒有，這是很大問題。
　　
 很多老人家想在老屋翻新後、移轉給子女，但贈與之後，將來房屋出售，馬上就會面臨房地合一稅的高額稅金。
　　
 從事都更、危老，可減免的#房屋稅、#地價稅，是千分之1、1.2％；但被課徵的#土增稅 是20％、30％、40％，#房地合一稅 亦從20％、35％、到45％，這類的高額稅金才是嚇死人。

因此，Dr.LEE 要來開處方囉！也歡迎各位朋友留言建議指教。

《Dr.LEE 開處方》　　　　
✅婉鈺認為，都更稅制、並不合理，急需推動改革。政府部門大力鼓勵都更，但百姓在歷經重重難關、完成改建之後，反被課以重稅，尤其是土增稅、房地合一稅，更是被狠狠趴了一層皮。
　　
這樣的政府作為，說難聽一點，就跟要求「想從過此路，留下買路財」的山賊沒兩樣，鼓勵民眾進行危老、都更，然後從中大賺一筆，充實國庫、發大財。
　　
政府的稅制，逼迫民眾不敢換新屋。據我所知，現實社會就是存在很多民眾因為擔心都更後被課以重稅，所以遲遲不敢翻新，只能日復一日窩在殘破不堪的老屋危屋裡。
　　
婉鈺保證，若我有機會代表北投、士林地區發聲，進軍立法院，絕對會在 #都更稅法 上大力改革。
　　
國家存在的目的，不是為了賺錢、抽取稅金，而是要透過制度設計、稅賦引導，讓百姓可以安居樂業，過更好的生活。

✅婉鈺主張，#透過都更稅賦的合理減免，鼓勵民眾加速整合，踴躍投入都更，進而促成大規模的都市再生，提升生活品質、促進經濟發展，降低各種因為處於不良環境所引發的各種健康問題，提升國家競爭力。
　　
這才是國家最值得的投資，更是抽再多稅金都換不來的改革成效。

#面對問題解決問題
#拒絕藍綠惡鬥 #停止經濟空轉
#專業的問題讓專業的婉鈺來
#不為政黨不為派系只為您
#分享支持婉鈺 👍🏻
#北投天母好立委 😊 #台灣好立委

#親子旅遊景點美食推薦
#雲林親子遊 #斗六必玩必吃
#緻麗伯爵酒店
快來看4K高畫質 https://youtu.be/D-z10fs0OCE
很久以前採訪過雲林，印象最深刻的是＂萬年大峽谷＂，台灣有這樣的地質奇景，真的推薦大家一定要來走走，原本的參觀路線正在建設更好更安全的設施，以後大小朋友就可以放心賞景，我們從另外一個角度帶孩子欣賞峽谷景觀，有時間還可以看到貝殼化石。另外一個高山＂璋湖生態小學＂空氣好環境清幽被茶園環抱，學校有5個特別紀念印章，以上這兩個景點比較遠且山路，注意小孩暈車必備品！

第二天飯店免費租借親子腳踏車遊市區景點，雲中街日式建築群改成文創園區，有＂凹凸咖啡店＂賞斗六老照片聽老闆說故事、＂猿樂作香蕉丸蛋糕串IG打卡店、＂雲中駐在所＂除了有賞文青乾燥花藝還有嚴選在地伴手禮，許多大學畢業生🎓都在這個園區拍照，我也特別喜歡這裡，如果時間多一點建議一定要在凹凸咖啡坐坐，小孩就放生在前方大草坪上玩耍曬曬太陽🌞
肚子餓了可以到西市場吃肉圓，皮厚Q大肉塊好吃😋 東市也有許多必吃，燒麻吉、東市羊肉、阿國獅魷魚嘴，太平老街塔吉特千層蛋糕老屋門市，還有很多好吃的美食來不及喀下肚，只能下次再來好好研究。

＂官邸兒童館＂有點像台北的親子館，很多兒童書籍，也有許多DIY手作課程。＂斗六兒童繪本館＂可愛的城堡建築，1-2F全館收藏了世界各地及台灣作家的繪本，全館只有繪本，學齡前幼兒區還有磁鐵牆，放生小孩爸媽可以到旁邊放空喝咖啡☕️😆

＂行啓紀念館＂這裡有點像華山文創園區的概念，假日有市集，前方大片草地是民眾野餐的好所在，後方有兒童遊戲設施，親子厠所，連沙池都有，小孩最喜歡玩沙沙，媽媽又得到30分鐘清悠😘

住宿我們選擇斗六地標圓環旁的緻麗伯爵酒店，選擇兩種不同類型的親子房，小孩最喜歡有溜滑梯遊戲室整套搬進房間內，專屬獨玩喔！完全不需要擠來擠去搶來搶去還要輪流😆講到這爸媽和小朋友都爽度破錶惹！一入住立馬玩一輪，晚餐飯後再玩一輪，完全放電到沒電狀態然後洗洗睡，隔天早上起床吃美味早餐，早餐可以吃到9:30，回房後又再玩一輪😆

另一天我們選擇有小客廳的親子房，有國王皇后單人椅，還有沙發桌子，方便爸媽孩子午睡時間或是行程結束提早回飯店，爸爸出去打包必吃美食回飯店開Party，南部熱炒便宜又超值，絕對不能錯過。

飯店地點非常好，就在斗六火車站商圈附近，太平老街、東市、西市步行可達，過年期間在房間就可以賞圓環元宵花燈秀，雖然是老飯店全面翻新ING，親子房間空間超大，床很好睡，頭羽絨被很舒適，沐浴備品是飯店精品級的義大利OLIVA艾格尼，不含防腐劑、礦物油、界面活性劑，Panasonic吹風機，水壓和熱水都OK！如果有嬰兒，嬰兒床、澡盆、小椅子、嬰兒專屬沐浴備品都可以提早事先預約。咖啡吧台區除了有綠茶、烏龍茶、藍山咖啡，最重要的是還有古坑咖啡包！保險箱、拖鞋、衣架都有。

附有免費早餐，咖啡、飲品、沙拉、熱騰騰蒸包子饅頭、粥品、吐司包甜點、水果及多樣中式熱食炒飯炒，我們連住2天菜色都不一樣，對了！這裡的奶油及果醬很不錯，在歐洲自助旅遊時，早餐最喜歡吐司上一層厚厚的奶油及草莓果醬，再一杯現磨咖啡或熱奶茶，美好的一天元氣滿滿啊！

住在景區內的飯店大都有免費腳踏車供租借，但這有親子腳踏車，兒童坐椅有2種大小可選擇，幼童和兒童都可以安心使用，在台北我們只敢在河濱公園自行車道騎車，本來還有點擔心騎腳踏車遊老街和附近景點安全嗎？騎在馬路上OK嗎？後來發現南部人也太熱情了吧！遇到路上機車騎士幫我們指路，還建議去哪玩，過馬路亂中有緒，自動讓開真的令人感動，簡單上鎖不怕有人偷車，西市場很多人車子開不進去，騎腳踏車很方便，雲中街日式老屋文創區及太平老街都是騎腳踏車遊玩的景點，有機會有時間真的一定要來試試。

忘了說，入住時飯店會贈送一份在地美食伴手禮，不知道每次是不是一樣，我這次收到知名芽糖餅及泡芙，超好吃超喜歡Der。

Info 緻麗伯爵酒店
http://www.grandearl-hotel.com
雲林縣斗六市中山路6號
+886-5-5341666

本集主題：「和風老屋旅行散策：尋訪日式建築，走入老台灣的時代記憶、懷舊聚落、生活情境」新書介紹
　　
專訪作者：江明麗
　　　
內容簡介：
探訪台灣在地日式老建築，時空背景回溯百年前，
一磚一瓦，一片牆一根柱，都有歷史和典故……
　　
上個世紀，小小的台灣島在日本殖民下，
一座座日式屋舍、鐵道車站、糖廠、神社，如雨後春筍般，遍地生根。
金瓜石採礦風華，留下許多日式老宅和礦業文物；
嘉義林場帶動木業興盛，築起可觀的日式民居；
日本子民大量移居花蓮豐田，移民村藏有東洋生活樣貌，
甚至，因製菸業而築起鳳林一帶綠意環繞的菸樓聚落；
加上一條縱貫線鐵道開通，串起全台北中南七大經典日式風格車站……
這種種，成就了今日島嶼上、街巷間一簇簇溫婉細緻的建築風情。
　　
◎28幢和風老屋──承載時代記憶與人文土地的故事
　　台灣這片土地，歷經1895～1945日本殖民五十年，從鐵道車站、州廳官舍、醫療院所，到糖廠、酒廠、菸廠、林場、茶廠，甚至連監獄、穀倉、碾米廠都有東洋氣息，處處可見日式建築的蹤影。
　　
　　歷經時代演變，老屋修復或翻新，如今成了旅人懷舊尋幽的去處。本書精選全台28個日式特色建築，包含純日式屋舍，以及融入西方巴洛克、文藝復興建築語彙的和洋折衷式樣。
　　
　　走進一幢幢日式老房子，看日治時期小販市場的景況、百年製茶廠的歷史珍寶；教職員的宿舍裡，重現教育家昔時的生活情境；走進日治時期監獄，一窺木造、磚造、鬼瓦融合，並開有「貓道」的監獄建築文化；紅磚搭配灰白泥牆裝飾的洋樓官邸，不分古今，持續散發古典與優雅氣息；旗山車站八角形尖塔散發的哥德風情，教人目光一亮；到碾米廠去看三層樓高的木造碾米機，在老建築裡來一趟稻米文化旅行……
　　
　　建築是城市的風景，老建築更有著訴說不盡的故事。循著時光線索，在洋溢和風的屋宇中，一邊欣賞匠人的巧思，了解建築技法和美學價值，一邊聽舊時代的故事，還可學習茶道、劍道，穿上和服飲茶、賞日式庭園，了解日治時期礦業、林業、製糖、菸草產業的興衰景況，重溫百年前的生活情境。
　　
◎16項必賞日式建築元素──看熱鬧也懂門道
　　欣賞日式老屋之美，認識東洋建築名詞是入門的功課。本書精選16項必賞日式建築元素，帶你認識懸魚、鳥居、破風、鬼瓦各有何作用？屋頂、門廊、天井、雨淋板藏著哪些建築意涵？從而了解日式老屋經典的造型式樣、建材工法、裝飾擺設及生活空間運用等，見識早年的生活智慧，來一趟知性與感性兼具的旅行。
　　
◎10個老屋特輯──散步懷舊街廓，新與舊演繹風華
　　一座日式建築，就是一個時代與土地的故事，串起豐厚的人文地貌。本書延伸10個老屋特輯，以「老屋改建新風貌，走入空間活用」的概念，帶你穿街走巷，在日式氛圍濃厚的屋舍、街廓間，來一趟和風小旅行。台灣從北到南皆有日式建築遺蹟可賞：
　　
✽保有日治時期蓬勃商業街廓風貌的迪化街──早年台北城繁華的縮影，從南北貨、中藥材鋪，乃至轉型經營的藝文空間或餐館，融合新舊建築之美。

✽有背山環水地理優勢的大溪──日治時期陸續興建公會堂、武德殿與四連棟警察宿舍，百年來，老屋老樹相依相襯，保有濃厚的舊城風光。
　　
✽自成一股文風的雲林斗六、虎尾街市──早年因虎尾糖廠設立，帶動運輸鐵道興建，讓雙城同時沾光，留下官邸、郡役所及日式宿舍群遺蹟，如今文創小店進駐，翻轉新意，飄揚著書香與咖啡香。
　　
✽水陸運輸發達的哈瑪星──日治時期高雄港邊通往魚市場的一條鐵道，早年企業會社與行政機構紛紛進駐，日式傳統屋宇、和洋折衷樓房、老車站、日式茶亭與文史工作站，都是古蹟散步的亮點。
　　
　　喜歡老舊事物的你，跟著這本書在島嶼上遊逛，悠閒尋訪日式老屋串起的街巷風情與人文故事。這些舊時代建築歷經整修或重建，改以咖啡館、民宿、食堂、書店、茶樓、文創空間面貌展現，洋溢嶄新的東洋風情，持續在島嶼上熠熠發光閃亮。
　　
作者簡介：江明麗
　　曾任職於多家旅遊媒體記者，因職務跑遍世界，包括日本、荷蘭、德國、泰國、美加、中國、俄羅斯、埃及等，其中以中國、日本最為密集，目前專攻台灣旅遊、美食之報導。個人著作有《量身訂作住民宿》、《百年好店》、《嚴選正港台灣味小吃南部篇、東部篇》、《宜蘭美好小旅行》、《花蓮美好小旅行》、《嘉義美好小旅行》、《高雄美好小旅行》、《苗栗美好小旅行》等超過10本著作，現為自由撰稿者及HERE雜誌固定特約記者。