超累😂完全沒想過養鳥，整個手忙腳亂
他是我回我媽家時黏上我的，所以必須把他運回我家，晚上很匆忙的去買了小籠子，但真的太小了😵一路上他也是一直鬧！害我開個車緊張兮兮的

回到家後，狗狗們非常害怕一直瘋狂叫！
這隻鳥也是大亂一通！！！狂叫！！
狂翻飼料= =整個客廳桌上、地上都是他的飼‼️料‼️
趁兒子睡著後，趕快幫他搬新家
還特別去小北幫他買一隻伸縮桿讓他可以站著，以及大碗水盆可以洗澡？😂不曉得，反正先弄好再說

狗狗對他很害怕，我也怕他啄狗的眼睛
所以先讓他住在陽台～應該是可以的吧？？？
再幫他搞個紙箱遮風遮陽避雨…..

換了大房子後感覺他變得很平靜，沒有瘋狂尖叫了😑😑
好險！不然我真的會瘋掉
這叫起來也‼️太‼️吵‼️了‼️吧😂😂😂

不曉得他在想什麼？我要放他走他自己死賴著我的呀……

晚上和兒子們討論過後
決定他的名字叫「LuLu」
讓愛延續～～

真D累～😂😂

首曝 #摳媽豪華露營 🌳樹屋帳
⛺️（上）天ㄟ藝文露營區⛺️

完整樹屋影片搶先看⬇️
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還記得上次的變形金剛露營車嗎😎
摳媽帶你玩最新最酷的旅遊

♣️宜蘭知名梅花湖露營區 《Casa天ㄟ》
大家都聽過他們很難訂的露營車
但是要玩 就玩 最！新！的！
Casa天ㄟ藝文露營區最新露營型態
🌳「樹屋帳」🌳

專員帶領我們進入營區的途中
穿越植物隧道
宛如走進豆豆龍的秘密基地
那感覺 神秘帶點期待 心臟噗通噗通跳❤️

整個營區是三合苑的模式 缺口面向梅花湖
小巧卻好精緻
利用漂流木做設計佈置
滿滿綠蔭生態 藤蔓垂繞
🦗我坐在茂盛的草皮 讓俏皮蚱蜢跳上我的腳
🐸青蛙寶寶犯懶在我們的帳篷上
🐝蜜蜂就在我面前大方取蜜
🐦成群鳥兒在樹上唱歌啄果實

自然界的小生態 直接live 🥺
這就是我想給摳比真正的動物昆蟲課啊～

🏡不同房型有不同內裝及景觀面向
摳媽與摳比入住的「舒伯特房2人房」
以一顆樹為主幹 🌳

⛺️下方⏬遮雨帳篷區：
獨立盪鞦韆、網美風吊床
置物櫃鞋櫃、休憩懶骨頭、小燈具
雙人帳篷乳膠墊棉被枕頭（無冷氣❗️有風扇❗️)

🌳上方⏫樹屋觀景台：
雙人沙發 一躺 望穿梅花湖
歐式陽台 一推　覽整座園區

🚽公共5星級廁所
乾淨整潔寬敞衛浴備品都有（牙刷自備）

大家最想知道的資訊❓
摳媽與摳比的「舒伯特樹屋湖景房」
價錢資訊這裡看
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#文末抽獎 #vvn團購中

幾個月前的某個清晨，在急促電鈴聲中醒來，同時媽媽狂拍房門，告訴我們趕快戴上口罩下樓，原來是鄰居發生火災了。

下樓以後看見火舌不斷向上竄燒，空氣中瀰漫著塑膠雨遮被燒毀的味道，一邊安撫安眠藥還沒退去的阿嬤、也一邊擔心著鄰居安全。了解過後得知起火點來自冰箱，發現時冰箱已經燒到只剩骨架，火災戶和樓上鄰居，陽台盆栽到屋內壁紙，客廳家具到房間衣物無一倖免，好在沒有人受傷。

火災過後變得淺眠，聽到比較大的聲響就會焦慮地醒來。想想我家房子已經三四十年，想必插座和電線也很老舊吧，討論過後決定把家裡電線全部重拉。

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根據統計，電線走火是造成火災原因第三名，不過電線埋在牆壁裡，要怎麼知道它們健不健康？ #WIRECARE宅電防護員 可以檢測插座的老化程度，只要放進插座約10秒，就會顯示出安全程度。

💚綠燈：插座健康，可以安心使用
🧡橘燈：建議暫停使用，並進行檢查或更換
❤️紅燈：可能有危險，建議停止使用並更換

除了老房很需要，在外租屋、買新房驗屋也超適合！
操作簡單又快速，趁這個機會，幫家裡的插座全部檢查一番吧～

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❖歌詞在下面❖

與自我和解，是隻屬於自己的課題。尤長靖單曲《如果你也這樣過》邀請到導演、作家韓寒完成詞作，對人生的內核進行剖析。如同我們熟悉的公路電影劇情一般，尤長靖循序漸進地用空靈而明亮的嗓音，將自己置身於這道與情緒有關的命題。從最初對獨處情景的勾勒到通過高音傳遞共情，最後拋出自我和解的方法論，他是在對“你”說，又何嘗不是對自己說。一個人的生活，常常會有覺得落寞的時刻。但越感受這種無力，尤長靖心裡就愈通透。沉默或許是一種必然，我們能做的就是把它變成生活的一部分，理解自己那些內心遮蔽的渺小脆弱，理解自己也並非無所不能的存在，與真實的自我相處，孤獨感就會默默消散。

演唱：尤長靖
作詞：韓寒
作曲：錢雷
編曲：錢雷
吉他：高飛
貝斯：李卓
錄音師：李宗遠
Vocal Edit：李宗遠
混音&母帶：周天澈
錄音棚：Studio 21A
製作人：錢雷

你是否也曾經徹夜難眠
也許昨天 也許已經多年
是否也會莫名其妙流淚
在洗手間 在陽台邊

所有人都說 最欣賞你的灑脫
你笑的最多 永遠不會落寞
你週末會遠行 雖然整晚在枯坐
看遠方泛白 看著世界的輪廓

如果你也這樣過 或者正在這樣著
有個黑洞在吞噬 你曾熱愛的生活
不知從何時開始 我們內心的角落
內心遮蔽的角落 怎麼說 該怎麼說

你一定想過（也許想過）
一百萬種結果（應該更多）
哪一種結果（我曾想過）能擺脫
聽我說 聽我認真地說
這條路我也來過
一樣如此低落
一樣如此低落
一樣如此低落
Oh~
一樣如此低落
你沒錯 我沒錯
都沒錯

如果你也這樣過 或者正在這樣著
有個黑洞在吞噬 你曾熱愛的生活
我也正在努力啊 我們內心的角落
陰雨不停的角落 怎麼做 該怎麼做

所有人都說 最欣賞你的灑脫
你笑的最多 永遠不會落寞
你週末會遠行 雖然整晚在枯坐
看遠方泛白～啊
誰的錯
誰的錯

你去聽懂沉默 理解別的沉默
理解人的無力 理解渺小脆弱
請你不要像我 如果你 不想說話
就別說 就別說
就別對人傾吐 就別聽人傾訴
就和自己相處 凝望內心深處
你
不會孤獨
孤獨
孤獨
這樣吧
這樣吧
你能懂嗎
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170830信義路五段 摩登小豪宅 信義香榭127-5-6
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段127~129號
影片網址→https://youtu.be/mQaXDynR9Lw

【物件資料】
月租金─4.5萬，管稅另計，車位可另租
格局─1房/1廳/1衛/1室
房屋權狀─26.31坪
主建物─14.57坪
附屬建物─2.85坪(陽台1.56坪+雨遮1.29坪)
公設─8.88坪/34%
月管理費─4186元
該層戶數─14戶；共用電梯─3部

【社區資料】
大樓外觀座向─朝東
發照日期─95年12月29日
使用分區─業務設施區(回饋前)
警衛管理─全天候；瓦斯─天然
公設規劃─張真一；景觀設計─蘇瑞泉
設計人─翁祖模建築師；營造廠─齊裕營造
建物結構─鋼骨造；外飾建材─日本閃光釉瓷磚
建築規劃─1棟，地上19樓/地下4層，共285戶
外觀設計─陳光雄；結構顧問─日本織本匠構造設計研究所

【公設說明】
中庭花園、挑高5米氣派接待大廳、會議室、閱覽室、視聽室、桌球室、SPA區、瑜珈教室、宴會廳、多功能會館、游泳池、健身房、電影院、KTV是、交誼廳

【生活機能】
公園─中強、松德防災公園
學區─博愛國小、興雅國中
商圈─101購屋中心、信義威秀
交通─捷運象山站，google說走路7分鐘

特色說明
1.鋼骨結構、黃金地段、博愛國小明星學區、公設多元、全天候管理。
2.外飾建材採用「日本閃光釉瓷磚」，可折射40%紫外線，會隨陽光角度變換顏色，清晨呈現銀白色、中午日曬呈現秋香綠、夕陽照映時呈現富貴金。

【其他說明】
1.不可養寵物
2.可以抽菸(但要在陽台抽)

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170830-127-5-6.html

161024第1招：只要是露台，都不能當主建物賣
出自：讓房仲為你賣命之《一眼看穿房仲賣屋手法》新書
作者：陳泰源
出版社：Money錢
漫畫：李美娟（中信房屋平鎮鎮中加盟店營業員）
影片網址→https://youtu.be/zNavzlaF_YA

露台原則上可分2種：登記在權狀附屬建物的露台，以及無權狀登記、「約定專用」的露台。

有些屋主會把露台外推變成室內使用空間，目的是把露台的價值極大化，將來售屋時，對房價有加分效果。然而，當你遇到有露台的房子時，究竟該如何計價才正確呢？

【案例】......↓

有一天，我帶買家去看一間有露台的中古屋，露台的面積頗大，約18坪，外推成室內使用空間，看起來像是主建物，買方看了很喜歡，打算出價談。

我說：「因為這個露台登記在權狀附屬建物中，而且早在十幾年前房子剛蓋好時，就已經外推出去成為室內使用空間，雖然是違建，但是屋主要求用正常的房屋坪數來計算房價。」

買方聽完後覺得怪怪的，回答我說：「我再跟我老婆討論看看。」

買方離開沒5分鐘，又折返回到店裡跟我理論，他認為，露台在權狀上有登記坪數、外推成室內使用空間又如何？露台還是露台，應該以市場一般認知的三分之一價計算才是。

那時我還是很菜的仲介，過去只遇過無權狀登記、約定專用的露台，從未遇過「權狀上有登記坪數的露台」，我還跟買方爭辯到底要用三分之一價，還是正常單價來計算。

當下我腦筋轉不過來，卡住的點是：沒錯，露台不能用來睡覺，但露台登記在附屬建物裡面，而陽台、花台以及民國100年5月1日以前的雨遮，也都是附屬建物，為何這些就可以用正常單價去計算呢？所以我當下才會誤以為，「約定專用無權狀登記的露台」要用三分之一價計價，「登記在權狀附屬建物的露台」可用正常單價計算。

後來店長趕緊出面處理，除了安撫買方的情緒外，同時也藉機教育我，讓我化解心中的疑惑。

【買房，你該這樣做！】

自2011年（民國100年）5月1日起，「預售屋買賣定型化契約」規定，預售屋買賣應分別列明主建物、付屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）的面積，不但要分開計價，且屋簷、雨遮不計價。

約定專用的露台，建商出售時，原則上會以三分之一價計算，所以不能否定，露台確實有其價值。

然而，露台終究只是露台，不管有無權狀登記，就算外推成室內使用空間，「本質」是不變的，拿權狀出來看，標示的還是「露台」二字，因此，仍應該以三分之一價計算，而且露台坪數過大時，價值評估應再降低。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/177906375