📌大雨天上班鞋襪全濕好崩潰？
這些防水、快速烘乾小妙招趕快學起來📌

教你這幾招小撇不，未來雨再大都不怕！
在鞋子裡塞東西；
最急救的方法，就是拿吸水性強的東西，瘋狂地往鞋子裡面塞。一般人都會在濕掉的鞋子塞滿報紙，可是對於淺色的鞋子來說，報紙上的油墨可能會弄髒鞋子。所以除了報紙之外，隨手可得的衛生紙也是個好選擇。不過衛生紙的缺點就是當鞋子乾了後，裡面會有一些小屑屑，需要花一些時間清理，有點麻煩。
這裡告訴大家一個小妙招，下次可以用擦手巾或是廚房紙巾來代替衛生紙，吸水力一樣好，而且乾了之後拿出來，鞋子裡也不會有白屑。至於鞋子外部如果微濕的話，可以拿化妝棉擦拭。但是如果整隻鞋子濕透的話，可以拿吸水力超好的衛生棉，只是這個方法可能不太適合在公眾場合使用就是了。
晾乾、烘乾小妙招
很多人在鞋子濕了之後，經常會想到要用吹風機把鞋子吹乾。要怎麼樣使用吹風機最好呢？建議大家可以使用紙袋套住鞋子，之後在袋子的一端剪一個洞，讓吹風機從這個洞灌風進去，這樣以來就能讓鞋子被烘烤，效果比起直接用吹風機對著鞋子吹來的更好。可是如果是白鞋的話，千萬不能使用，因為吹乾後會留下黃印，洗也洗不掉；如果是皮鞋或是好鞋的話，也不建議使用吹風機，高溫可能會讓鞋子變形。
預防勝過治療，下雨天避免鞋子濕掉的小妙招
建議大家可以先購入一些防雨材質的鞋，像是橡膠材質的鞋子等等。除此之外，市面上有販售許多雨鞋套。他的材質是PVC，結實耐用，走久了也不怕被磨破，而且便於攜帶可以放在包包裡。有需要時，直接拿出來套在鞋子上，真的非常方便。另外也很推薦大家購買防水噴霧，在鞋子噴上噴霧後，立刻形成一個防水薄膜，為鞋子創造一層保護膜。

資料來源：網路擷取

雨天的童真
有四張幾的小記，今日著咗依對防水鞋套，看到水氹就踩，真係唔記幾耐之前，先有做依D小朋友的動作囉﹗^^

意大利 Tucanourbano 新產品 "Footerine" 彈性橡膠防水鞋套 - 翔利發售
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雨季必備, 無論駕駛電單車, 日常上班上學, 外遊都適合. 質料彈性強, 容易穿著. 備有黑, 橙, 黃三色選擇. 每對只售 $150
尺碼有 M (EU 36-41) , L (EU 41-46).
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九龍土瓜灣道94號美華工業中心地下B2舖
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200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs

國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓

Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？

答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。

另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。

Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？

答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。

不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。

另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。

Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？

答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。

2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。

盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。

3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？

4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。

5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。

個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
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爆肝之呼吸 經費之呼吸

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►第一集:https://youtu.be/cMoV1rPH35k
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►第三集:https://youtu.be/2G5wu61uCM0
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