【輕軌開進大樓裡：文小26聯合開發】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 、施工圖片Huang TC
輕軌大多是簡易平面車站，因此較少見捷運出口與大樓結合的聯合開發案，不過在環狀輕軌中，卻有一站例外。


#C23龍華國小站 位在由文小26切割變更而來的交通用地上，基地面積約 0.72 公頃（2178坪），建蔽率40%，容積率400%。故最大可建總樓地板面積約為 8172坪，扣掉輕軌相關設施與TSS9（輕軌9號供電站），可以興建8485坪的聯開大樓，作為商業、辦公、旅宿等用途。聯開建物與 C23 車站保留共構機制，並設置之至少280席汽車停車位，另設電動車站點、自行車停車場與公共腳踏車租賃系統，以作為凹仔底的輕軌轉運節點。依據行政院「跨域加值公共建設財務規劃方案」核定本計畫未來應提供 9.05億元之開發效益，作為輕軌建設的自償性經費。


即使在世界上，輕軌穿入大樓的場景也是少見。離台灣最近的例子，可以在長崎發現。


長崎路電軌道穿越建築的位置有兩處：市營櫻町駐車場，以及 #長崎西洋館。前者單純是利用地勢錯層重疊的建築，後者比較有趣，是因為軌道改線工程，讓路電穿越長崎電鐵一塊自用土地，因此長崎電鐵公司就直接興建了西洋風格的複合商場，稱為「西洋館」。


建築有地上3層、地下2層，是日本第一座有路面電車穿越的商業建築，除了多家餐廳、商店、健身房外，3樓還設置有免費參觀的長崎路面電車資料館，文化教室、Hello Work（公共職業安定所，就是日本政府的就業媒合中心）等設施，提供市民便利服務。唯一的小遺憾，是車站並未與建物共構，而是設置在門口不遠處，只有軌道穿過大樓。


未來，文小26聯合開發的招商模式還沒確定，但可比照O4聯開案（麗寶集團名軒開發得標），由市府分配權益價值，獲得的樓地板面積除了處分收益外，也可考慮公費設置微型市民運動中心、圖書分館等服務設施，提供輕軌沿線居民使用。讓商業機能、公共機能、交通轉運機能合為一體，成為TOD的良好範例！

⚠️ 強烈颱風璨樹發布海上警報 ⚠️

中央氣象局剛剛針對強烈颱風璨樹發布海上警報，颱風預計週六、週日甚至下週一會是離台灣最近的時候，請大家密切注意颱風動態、嚴加防範、做好防颱準備。

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預計週日開始影響台灣，剛好待在家裡，減少趴趴走機會！（#Ｙ編 ）
　
【#璨樹颱風 周末襲台】更多報導>> https://bit.ly/3DYts1F

輕度颱風盧碧暴風圈已進入台灣海峽，氣象局表示，預估颱風將在午後登陸中國廣東一帶，其強度可能會減弱，但今天至週六期間仍是颱風離台灣最近的時間，金門、馬祖、澎湖、中南部受到颱風環流影響，仍會出現明顯降雨。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/538632

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和平島是離台灣最近的離島，只隔一座橋，裡面有豐富的文史景點，還有美食小吃。
您知道：
1、印尼皇宮文物竟然藏在寺廟文物館內。
2、盡覽正濱漁港彩虹屋跟阿根納造船廠的地方竟然是一座寺廟。
3、為何搭T99公車最方便?
4、和平島最豐盛的海鮮麵首度曝光。

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開啟Apple Watch的心電圖主要是兩個方法，最簡單的就是要有心電圖開放國家所販售的Apple Watch 以及開通時要連接當地網路囉！（SIm卡、Wifi、漫遊都可以），離台灣最近的兩個國家就是香港跟新加坡了，所以這兩個國家買的Apple Watch 都可以開啟心電圖ECG哦！
另一個方法就是使用iMazing這套東西來處理，就看以下連結囉：
iMazing https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=470&t=5928765

因為蠻多朋友觀眾有發問一些心電圖的問題，還有問一些關於Series 5 是不是有保護殼還有問我個人的看法等等，其實很多東西前兩部影片算是都有講過了，這部影片就算是一個補充囉

如果真的會擔心的話就是加購 Apple Care + 就沒問題了（我有直接加）Apple Care + 跟Apple Care 不同，Apple Care +是有全球保修的哦，這我也是有和香港店員確認過的！可以看以下幾篇

https://www.apple.com/hk/support/products/watch/
https://www.apple.com/tw/support/products/watch/
https://support.apple.com/zh-tw/watch/repair/service

因為我只有一個人，有什麼不好的地方還請多多包涵QQ"
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延伸閱讀：
【Apple Watch 心電圖如何開啟？香港買了哪些東西？】
https://youtu.be/3-5PnygPHr8

【心電圖完美應用Apple Watch！港版 Apple Watch Series 5 開箱！】
https://youtu.be/CHvtgE-EFIU

【延伸各代至Apple Watch 5 使用心得以及如何帶來方便的生活？實用APP和 Siri, Line回覆 直接操作給你看 】https://youtu.be/pUMHaBZpS1s

【鋁殼版 vs 不鏽鋼 Apple Watch 5 佩戴心得！】
https://youtu.be/vlYo69XOPcI

【犀牛盾, UAG, JTLEGEND Doux 三款Apple Watch 的保護殼與保護貼開箱心得分享】
https://youtu.be/R2CuMnn9XyY

【Apple Watch 錶帶怎麼選？所有類型錶帶心得分享給你聽】
https://youtu.be/EK1qhca1nvc

【UAG 全錶帶開箱 夏天戶外戴的皮革錶帶】
https://youtu.be/lhLnxXZsJh4

【Apple Watch Series 5, 4 保護殼開箱 JTLEGEND Doux 柔矽全方位保護殼組 (保護殼+3D保貼)】
https://youtu.be/mahDqvoq0ho

【實用好玩Apple Watch Apps 分享】
https://youtu.be/vTNc0AMWpbc

【買Apple Watch Series 5, 4, 3之前各種常見問題彙整】
https://youtu.be/kZ8GMqsx0fA

【Apple Watch 5 vs Apple Watch 3 發表會大降價後該選三代還五代？】
https://youtu.be/5siUwrYJfPs

【iPhone 11 Pro開箱！iPhoneXS也有理由升級的！iPhone 11 Pro 夜拍三鏡頭望遠廣角超廣角實測】
https://youtu.be/oeM1RbbntaM

【開箱】淘寶Apple Watch錶帶大解析破解！
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拍攝器材：iPhone 11 Pro, 智雲Smooth 4, GoProMax
收音設備：AirPods, iPhone 11 Pro 和 GoPro Max 內建
剪輯軟體：Final Cut Pro X
背景音樂：YouTube 創作者音樂庫

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