消失的情人節在昨天上映了，這個故事很輕鬆很可愛很在地，有一種小時候放暑假回阿嬤家的感覺，導演說這部電影有按摩的效果，我也覺得，應該就是一種心靈馬殺雞吧！希望大家多多支持，看完應該可以尋回一些不知遺落在什麼地方的什麼小東西
（小時候看到馬殺雞這三個字，心裡一直想著馬為什麼要殺雞）
（左邊的大哥是我的公車技術指導）

右邊買炸雞，左邊買蔬菜～

右邊買炸雞，左邊買蔬菜～

第1650成交(傳) 感覺6.5分。旺角通菜街1M-1T號華發大廈地下E號舖， 建築面積550呎，成交約1830萬。 租客泰角海南雞(左邊半間)， 租金48000，租期2019年6月16日至2021年6月15日。回報3.15%。 簽約日期約2019年12月19日。感覺是市值平約一成成交。 上手業主於2006年7月(連其他物業)用1180萬買入。

這個業主近年曾和多間財務公司用這間舖作抵押借貸，按上按上按幾次 (third mortgage)， 最近急套現才平售。

全城力唂了幾個月時間，業主話剛剛收票，成功售出。這間舖近登打士街， 旁邊相連的F舖(同一租客)，建築550呎，舖差不多大細，2019年7月社運高峰時成交1700萬，租48000。 新買家當時非常勇敢。

另旁邊相連的D舖， 建築800呎，2015年曾經成交2690萬。新森林餐廳，大間啲。

旺角女人街排檔內每間舖，社運前一般是約每間2000至2500萬， 社運後成交急速萎縮。 旺角是社運的重災， 隨著現在社會較平靜， 好多租客同我反映最近已經有復甦的跡象。 最壞的時候應已過去。

女人街排檔多數是遊客幫襯， 排檔後的餐廳則是本土年輕人消費多。 女人街排檔後舖的租金，屬於旺角核心區的三線位置， 每間平均月租約4至6萬元(一線西洋菜南街/波鞋街位每間舖租30至50萬，二線花園街/登打士街位每間租12至15萬)， 二千萬以下買同樣的貨色的舖在旺角沒有其他選擇。

以1830萬成交計，我感覺是市值平約一成成交。感覺6.5分。

#女人街舖，#旺角舖，#通菜街舖

Note: 如果對影片任何內容有意見，請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人，請多多見諒。

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