🌸祝大家周末愉快！ 今天為大家介紹練馬區 房租便宜 0️⃣禮 0️⃣押 1️⃣個月免房租 2000年建 鉄筋コンクリート(RC結構)高級公寓
😆衛浴分離有溫水便座 3樓角部屋隔音超好! 物件大門有密碼門禁 還有防犯カメラ＆宅配BOX 安全安心又便利!
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🚃1️⃣8️⃣分直達高田馬場 2️⃣0️⃣分直達新宿 交通超便利!
🏪房子對面就是24小時健身房 便利店走路2分鐘就到 5分鐘即可步行到いなげや大超市 車站徒步 6分就到 生活超方便!
🏠3樓角部屋 陽台景觀開闊 洋室採光超好 雙門衣櫃 1口瓦斯爐 衛浴分離 溫水便座~
🚆最近車站:
西武新宿線 /上井草 徒歩6分 只需 1️⃣8️⃣分直達高田馬場 2️⃣0️⃣分直達新宿
🚶‍♀️物件位於大馬路 路線安全 女生晚回家也不用擔心!
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🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 : 1K/19m²
⭕️ガス1口コンロ対応《都市ガス》 /⭕️オートロック /⭕️宅配BOX /⭕️TVドアホン/ ⭕️光ファイバー/⭕️BSアンテナ /⭕️CSアンテナ/ ⭕️ CATV /⭕️温水洗浄便座/ ⭕️ B・Ｔ別/ ⭕️洗濯機置き場室内 ⭕️ガスコンロ/⭕️ エレベーター/⭕️ エアコン ⭕️角部屋/⭕️２階以上の物件⭕️ 外国人可 / ⭕️バルコニー/⭕️公共下水

💴 初期費用 💴
-每月房租只要 56500 + 管理費6000 日元~
♥️ 現在申請有1️⃣個月免房租優惠 住一年只需付11個月房租~平均月房租只要57292日元!
-0️⃣敷0️⃣禮 需加入保證公司<保證公司使用外國人審查簡單的保證會社 審查基本都能通過>!
鍵交換代 ￥22,000
火災保險 ￥15,000
ルームクリーニング代 ￥38,500
住滿1️⃣年以上沒有解約金 歡迎隨時咨詢唷

株式會社北辰商事 國土交通大臣(1)第9298號
Line: tamranpha
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🏫祝大家3連休快樂! 今天為在高田馬場 新宿 吉祥寺 大久保上學上班的朋友介紹優惠物件!
❤️0️⃣禮 0️⃣押 1️⃣個月免房租 練馬區 2007年建 鉄筋コンクリート(RC結構)高級公寓
🚃只需 1️⃣5️⃣分直達高田馬場 1️⃣9️⃣分直達新宿 2️⃣0️⃣分直達吉祥寺/三鷹站 交通超便利!
💴每月房租只要63500 + 管理費6000 日元 0️⃣禮 0️⃣押 再有1️⃣個月免房租優惠 初期費用很便宜 !
♥️ 現在申請有1️⃣個月免房租優惠 住一年只需付11個月房租~平均月房租只要63708日元！
🏪7-11便利店走路1分鐘就到 2分鐘即可步行到いなげや大超市 西友超市 ドン・キホーテ都在家附近 生活超方便!
😆RC結構マンション 隔音超好! 物件大門有密碼門禁 還有防犯カメラ＆宅配ボックス 安全安心安靜又便利!
🏠6樓高層物件 陽台景觀開闊 洋室黑白設計 雙門衣櫃 2口瓦斯爐附烤箱 衛浴分離 附有浴室乾燥機
🚆最近車站:
1️⃣西武新宿線/東伏見駅 徒歩8分 只需 1️⃣5️⃣分直達高田馬場 1️⃣9️⃣分直達新宿
2️⃣物件外就有公交車站 2️⃣0️⃣分直達吉祥寺/三鷹站
🚴騎腳踏車約15分鐘就能到吉祥寺 休假可以好好放鬆!
🏢站前有健身房 超市 便利店 郵局 銀行 早稻田大學校區也在這裡 在這校區上學的朋友也可以考慮這物件唷~
🚶‍♀️物件位於大馬路 路線安全 女生晚回家也不用擔心!
🏖打工度假🉑 留學生🉑 外國人🉑 不需保證人 審查簡單
🛀物件小小賣點是浴室內附電視 可以邊泡澡邊看電視唷！

🏠 部屋設備 🏠
♥️特別賣點 最吸引我的地方是 房間浴室附電視🙈可以邊泡浴邊看電視📺超級放鬆！2口瓦斯爐還自帶烤爐😆做飯火力十足😽

⭕️戶型 及 面積 : 1K/20.79m² 洋室6.2帖
⭕️ 室内洗濯機置場 / ⭕️ガス2口コンロ対応《都市ガス》 /⭕️バストイレ別 / ⭕️TVインターホン / ⭕️エアコン / ⭕️クロゼット / ⭕️浴室乾燥機 /⭕️ 外国人可 / ⭕️バルコニー / ⭕️エアコン / ⭕️温水洗浄便座/ ⭕️防犯カメラ/ ⭕️エレベーター/ ⭕️宅配ボックス/ ⭕️ モニター付きオートロック / ⭕️ＴＶモニターホ⭕️都市ガス / ⭕️ オートロック/ ⭕️TVドアホン / ⭕️光ファイバー ⭕️ CATV

💴 初期費用 💴
-每月房租只要 63500 + 管理費6000 日元~
♥️ 現在申請有1️⃣個月免房租優惠 住一年只需付11個月房租~平均月房租只要63708日元！
-0️⃣敷0️⃣禮 需加入保證公司<保證公司使用外國人審查簡單的保證會社 審查基本都能通過>!
鍵交換代 ￥22,000
火災保險 ￥15,000
ルームクリーニング代 ￥44,000
住滿1️⃣年以上沒有解約金 歡迎隨時咨詢唷

株式會社北辰商事 國土交通大臣(1)第9298號
Line: tamranpha
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201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬！
東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA

不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能，在三重國小周遭的龍濱路，竟有房子每坪只賣3萬塊錢。

記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓

記者/洪珮瑜：「從這條小巷弄走出來，從吃的到用的，不論是便利商店還是超市，通通都一應俱全。照理來說在這樣的黃金地段房價應該是要跟著水漲船高，不過就在這條小巷子裡頭，竟然有透天只賣76萬。」

剛整修過的外牆，看不出來屋齡已有18年，這棟三層樓建物佔地22.4坪開出76萬的破天慌價格，原來是因為買的只有地上權。

房仲業者/陳泰源 表示：「它是完全沒有土地持份的，換言之就是等到這個房子可能因為地震垮了，還是屋齡老舊到必須要打掉重蓋的時候，它是半坪都分不回來，所以它只有建物的殘值可以拿來收租用。」

不過算一算，如果賭上這76萬買下地上物，整棟以3萬元出租，2年後就能開始賺錢。

同樣想賣給包租公的還有這棟，苗栗育達科技大學旁邊這間小套房賣39萬元，6.28坪空間能擺下1張小床、1張書桌還有1個雙門衣櫃，換算下來如果以每月3千元出租給當地學生，投報率竟高達9％。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果是以大台北地區，租金投報率大概是2～3％，但如果是外縣市的話起碼是5％起跳，像它這個9％是合理區間偏高確實是不錯的，但其實也不一定這麼容易租得掉。」

雖然能輕鬆入主學區當包租公，但屋齡偏高，隨便1筆修繕費用可能就高於每月租金，便宜小宅無奇不有，但是不是真能撿到便宜，誰也不敢掛保證。

陳泰源youtube→https://youtu.be/bYc8-ThbgrU

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201123-3.html