旅行車vs.雙門小跑車 你愛哪一味?😎😎
鴻海跟裕隆打造的電動車
希望這次能扭轉乾坤!🙏🙏
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w10 2021/9/14 星期二
好久沒有便當文了。
搬到新的地方雖然小，物資也不齊全，
但好歹孩子們的便當還是得做的，
從以前有兩個大冰箱和一個冷凍櫃的我，
變成只能有一個約160公分不到的雙門小冰箱，
每天的食材得提早一天購買，
所以菜色的規劃，都得提前想好。

昨天買了超市的雞肉串，早上放在平底鍋用中小火加橄欖油去慢火煎熟，可以保持雞肉的濕度和嫩度，不乾不柴，所以火侯很重要喔。

把雞肉和大量的蔬菜包入吐司，夾入雞蛋和起司，
淋上一點美乃滋混BBQ sauce做成三明治，
碳水，蔬菜，蛋白質都達到平衡的午餐，
幫孩子做的時候，記得也幫自己做一份。

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「你選哪一個？？」（不是心理測驗喔😂😂）
因為疫情的關係，昆洲今年房市大好，賣家市場蓬勃，
房價高居不下，我們因為要移居國外，剛好也搭上這一波賣房熱潮。
今天要聊的不是房市，這些我不太懂，而是在賣房子的過程中，接觸了一些仲介，見面談話和選擇的過程很有趣，
第一次賣房，第一次接觸這麼多仲介，本以為都是市場公定價，其實不然，
想跟大家聊一下這個，然後以下有幾個選擇，如果是你，你會選擇哪個仲介為你賣房子？？

A 南區網路排名NO1 超級 Sales（男）

網路排名今年房子賣得最多的仲介，因此得名。
佣金$2%，廣告費/網路平台露出 $0 攝影費用$0 空間平面圖$0

面談當天，只花了10分鐘看了一下房子，開始介紹自己的公司和合約，
不到20分鐘完成房屋估價工作。（因為他是「超級」版，所以很忙，馬上要去談下一個工作早早離開）

行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

B 中年版神鵰俠侶組合（1男1女）
近期賣掉本社區最難賣的房子，由於該房子是長期出租，屋況普通，前一兩年屋主都嘗試賣房，但換了多個仲介，都無法賣出心儀的價格，終於這次賣出了比屋主預期還要高的金額，神鵰俠侶做到了。

佣金2.4% 廣告/攝影/網路平台露出/攝影費用/空間平面圖 $1200

行銷策略：以消費者價格心裡，以定價尾數9990up的方式，吸引消費者出價，衝破底價門檻。

神鵰俠侶組合的特色是：楊過專門服務賣方客戶，解決賣方所有問題 ; 小龍女負責處理買方客戶的要求和疑慮，雙管齊下，不同于其他仲介單打獨鬥，兩面周旋。
看房當天跟著我們的帶領看了房子約25分鐘，暢談一小時，針對我們提出的問題，都很仔細的回答。

C 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務

今年初＜首位將本區的某棟無泳池的民宅以本區最高售價賣出，價格引起當地住民一片嘩然，引起討論。
面談當天，花了80分鐘，將房子裡裡外外看個仔細，給了很多意見，但建議都是需要投資金錢下去改造，
可大可小，屋主可依照自己的能力去評估執行。許多意見很實際誠懇，參考價值高，但讓人頗有壓力。

佣金2.5% 廣告/照片攝影/動態攝影/網路露出/平面圖 $1500 （開價抽佣都最高）

行銷策略：沒有底價，讓買家依照自己的喜好程度出價。

D 熟門熟路大廠牌老業務（男）

知名的仲介連鎖公司本區業務。當年就是在他手裡買下這個房子，所以他對這個房子知根知底，
連看都沒有看，也就房子周圍繞了一圈，發現我們連牆壁都沒有換顏色，他說這個簡單，
花園整理一下，就可以簽約了。

佣金2.4% 廣告/照片攝影/網路露出 $500~700(依照公司規定，價格浮動不確定)

行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

當年我們是以買家的身分去接觸這位業務，他給了我們一些引導，使我們爭取到了合理的價格買到這個好宅，因為很熟悉彼此，所以聊起來很乾脆，不用太多的觀察和自我介紹。

以上，你選誰？

我選誰？明天再來揭曉！

本來就讓人心動不已的全新 2 Series Coupe，加上M Performance套件之後就更夠味了！！

運動感科技感均提升 2022年式Focus開放預售 https://reurl.cc/Mk7QNk

#布萊恩趴趴走　#BMW　#2SeriesCoupe　#MPerformance

以下公告
【影片中若有少許未戴口罩片段 ,部分是在空曠區域以及周圍無五人以上群聚情況下所拍】
【 影片中若未有做到100%配戴口罩 還請各位見諒 】
【 在往後的拍攝中我們將更嚴謹的面對防疫 】
【 正在觀看本片的各位--少出門 戴口罩 保持社交距離】
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除了在家,去哪裡都要全程戴口罩。

All members of the public are required to wear a mask at all times
except at home.

外出時は常時マスクを着用。

집을 제외하고 어디를 가든 항상 마스크를 착용해야합니다。

Memakai masker setiap saat terkecuali di rumah。

Trừ khi ở nhà, bạn phải đeo khẩu trang mọi lúc mọi nơi.

จำเป็นต้องสวมใส่หน้ากากอนามัยตลอดเวลาขณะที่อยู่นอกเคหสถาน。

#BMW#320I#COUPE#E92#雙門小跑車#戴口罩 #COVID19 #小施 #小施汽車#試駕#二手車

感恩指教訂閱~

開始製作影片後才發現，一部幾分鐘影片的完成需要多少人員的努力與辛勤，絕對跟起初所想的不一樣。

如果您喜歡我們的影片，謝謝大家幫忙分享與訂閱(記得按開訂閱旁的鈴鐺圖案呦~)。

支持小施持續的創作。

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這次安琪突襲海莉少女a閨房 (幸好我個人有些潔癖，平常就很整潔)
正式公布一個九萬兩千多訂閱創作者的租屋處
裡面所有東西都是我精挑細選的 (❍ᴥ❍ʋ)
溫馨與宅泡程度，絕對不輸外面網咖 (甚至更好呢~

以下是我介紹的產品資訊 ：
2:07 SNK 40週年紀念遊戲機 NEOGEO mini
3:00 Xbox Series X 主機
3:45 Coway 綠淨力玩美雙禦空氣清淨機 AP-1019C
7:43 LG樂金 34型 曲面螢幕顯示器 34GL750-B
7:58 羅技 G913 LIGHTSPEED RGB 無線機械式電競鍵盤
8:28 羅技 PRO X SUPERLIGHT 無線遊戲滑鼠
8:50 OISLE磁吸式無線行動電源
14:05 Frigidaire 富及第 90L 雙門小冰箱 黑FRT-0906M
14:54 Frigidaire 富及第 Dual-zone 24瓶裝質感雙溫酒櫃 FWC-WD24F
15:45 12KG 洗脫烘 變頻式滾筒洗衣機 FAW-F1206MID


現在可以買到的來源，我也同步附上：

*** OISLE磁吸式無線行動電源 現在有在嘖嘖募資
蘋果安卓都適用，我用起來很順手，可以點下面網址去參考看看~
https://www.zeczec.com/projects/magneticlab-oisle

***LG曲面螢幕 我是在燦坤大特價時買的，大家可以多注意這種通路

***富及第也是，常常有官網特價(可以時不時去巡田水)
https://www.relonintl.com.tw/products/fwc-wd24fhttps://www.relonintl.com.tw/products/fwc-wd24f

***Coway 綠淨力空氣清淨機是跟團購(價格比通路優惠許多)

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如何強勢也總有退下來的一日，1998年面世的雙門小跑車Audi TT曾受不少車迷追捧，大熱一時，惜最近傳出即將停產的消息，因為Audi要配合未來電動車發展藍圖，無奈放棄。今次來到德國試駕最新小改款TT，可能就是最終章。臨別秋波，可以試駕最頂級版TTRS，當然要找出10個珍藏它的理由。

由1998年第一代，到2006年第二代，直至2014年推出第三代，TT造型一向鮮明突出。要珍藏TTRS的理由，第一個當然是深得車迷歡心的小跑車外貌。來到現在的小改款亦繼續改良，加闊了車頭擾流，換了新RS鬼面罩，希望看上去時車身更低矮貼地，再添跑味。第二個賣點當然是它嬌小玲瓏，車長4.2米，小巧的骰，泊位方便，攻彎靈活。

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

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