為什麼這篇雙子星建照鄉民發文收入到精華區：因為在雙子星建照這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者AquaEnergy (水能量)看板home-sale標題[新聞] 西區10年後變曼哈頓！柯P：...
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內文：
西區10年後變曼哈頓！柯P：雙子星已發建照、卸任前會開工
台北市長柯文哲今赴議會專案報告，提及西區門戶計畫最大地標雙子星案（台北車站特定
專用區C1／D1開發案），指出都發局已審核通過C1、D1建照，他卸任前會開工，強調西區
門戶計畫最困難部分已經克服，「10年後以台北火車站為中心的西區門戶計畫，應該看起
來就很像曼哈頓。」
柯文哲說明，雙子星主體建築設計都沒有問題，反而是兩棟大樓與周邊如何連結要處理。
雙子星最多可容納超過1萬人，雙子星朝南部分有很寬公園，到忠孝西路以南會較不易，1
萬人的互動應是後火車站連結比較多，但要從B1電扶梯上來是可改造的空間不多，將來市
民大道以北更新規畫、增加電扶梯數量，讓交通比較順暢。
柯文哲也說，C1大樓會延伸一條路橋接到捷運北淡線，目前從中山到雙連目前蠻成功，但
是把成功模式從台北車站一路延伸到新北投，綠廊帶從雙子星走到新北投，要花10幾年做
都市景觀設計，北市可以做得更優雅、宜居是目標，讓舊城復興、軸線翻轉理想實現。
柯文哲表示，D1建照以於7月26日、C1在8月3日獲都發局審核通知，大概在他卸任之前會
開工，上次議員有講權益分配要注意，按照法規，土地所有權人最低分配比率C1是63％、
D1是50％。
他說，但建照還沒確定，樓地板多少、怎麼分配沒辦法講清楚，現在已經確定，6個月內
提出權益轉換建議書，但剩下4個多月，還是會先作業，不過最後確認是下一任市長的事
情。現在已經有3家不動產估價事務所及2家專業營造管理廠商。
柯文哲指出，雙子星大概就等年底開工，但全部完工大概已經是好幾年的事，但雙子星預
計吸引民間投資高達606億，單單每年租金就有18.7億，每年房屋稅、地價稅14.6億，更
重要的事兩棟大樓營業稅會更多。
柯文哲表示，C1D1搞定後，下一個是E1E2，再來是西寧國宅跟洛陽停車場，包括郵政總部
進行郵政大樓BOT案，西區門戶計畫最困難部分已經克服，剩下大概10年間將這些大樓逐
一完工，10年後以台北火車站為中心的西區門戶計畫，應該看起來很像曼哈頓。
心得：
雙子星之外，台北車站還有10幾棟高樓將在近幾年完工
舊市議會海悅、台鐵E1E2、郵政大樓、皇翔商務大樓、館前聯合大樓、國泰襄陽大樓
而郵政大樓已經確定金融F4、金管會將進駐
難怪柯市長說將來台北車站看起來會很像曼哈頓
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推 fedona: 東西區門戶計畫 狂噴 09/06 23:54
→ SiriusJinn: 想太多09/07 00:00
推 kingearth: 先把火車站前南陽街的土地搞定吧，那邊一大塊仁濟院土09/07 00:05
→ kingearth: 地都動不了09/07 00:05
→ IBIZA: 北車除非搞定周邊都更 不然就沒腹地 09/07 00:09
→ LinuxKernel: 三重開蹭09/07 00:15
推 CrabBro: 西寧那附近和洛陽應該是沒問題，但其他的不好說09/07 00:33
→ kyova: 三重，布魯克林或皇后區。三重劉德華要升級了09/07 00:36
推 countryair: 仁濟院的土地都更討論至少10年以上了吧 也沒什麼新進 09/07 00:44
→ countryair: 展 09/07 00:44
推 obrag: 期待！09/07 00:46
推 how90825: 撇除南港的東區都不管放著爛09/07 00:54
→ ciswww: 曼哈頓有270棟40層以上的大樓，覺得台北像曼哈頓的人到底09/07 00:59
→ ciswww: 有多一廂情願09/07 00:59
推 Freighter: 皇后區是從工業區變高級住宅區，兼看曼哈頓本島河09/07 00:59
→ Freighter: 景，類比最像的09/07 00:59
→ Freighter: 就中和左岸，不是三重。09/07 00:59
→ Freighter: 說的是皇后區的長島09/07 01:03
→ BLUESKY101: 改成台雞店建廠 會不會比較快加速都更？？09/07 01:22
推 ZaireWade3: 大同區房價已經反應了 看未來能不能追上大安信義09/07 02:18
推 chouvincent: 銀行已經開始獵地了 認識的朋友一塊賣了幾億........09/07 03:24
推 cutbear123: 到底哪裡像曼哈頓？09/07 04:42
噓 gk1329: 沒中央公園像個屁哦 09/07 07:05
→ gk1329: 台北那都什麼糞公園好醜09/07 07:07
推 tfct: 8年狂吹的政績，跟上任前到底有什麼變化實在看不出來09/07 07:08
推 CKRO: 看起來很像 09/07 07:46
推 swgun: 到底有沒有去過曼哈頓啊 人家有中央公園 哥倫比亞大學 整09/07 07:52
→ swgun: 齊的街道 精品街 你台北市醜不拉機的09/07 07:52
噓 s8955439: 八年超越新加坡了嗎？現在又要騙09/07 07:54
→ Ddylan: 曼哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈頓 09/07 07:55
→ sagarain: 布魯克林也是啊 09/07 07:59
推 chkao: 的確有些世界排名超越新加坡09/07 08:01
推 isaac1114: 推上面很多版友的見解，會認為像曼哈頓真的有夠鄉愿09/07 08:11
推 piliwu: 他沒去過曼哈頓吧09/07 08:36
我也覺得柯應該沒去過曼哈頓但站前是台北容積率最高的地方
黃珊珊又提出西區容積獎勵加倍
從以前就規劃站前會是台北最高樓林立的正都心
喊台北車站是曼哈頓至少比什麼超越新加坡來得有所本
推 supeedada123: 噴09/07 09:10
推 jami172: 重新定義 曼哈頓 09/07 09:13
→ IBIZA: 獎勵加倍都是廢話 法規上限就30%, 你獎勵加倍就是空話 09/07 09:31
噓 NCmax: 特地來貼新聞啊 真是辛苦你了 09/07 09:38
呃…一直都是房板鄉民欸※ 編輯: AquaEnergy (114.136.180.42 臺灣), 09/07/2022 09:42:16
推 scitamehtam: 台北市還是台灣商辦之首選 09/07 09:59
推 yun0112: 台北集新加坡、巴黎和曼哈頓於一身 09/07 10:30
推 abyssa1: 新加坡人權 巴黎尿味 曼哈頓治安？ 09/07 10:49
推 piliwu: 跟我一樣講到巴黎就想到尿味 09/07 10:51
原本還想不到巴黎是什麼哏想說是之前柯文哲說北門是台北凱旋門嗎
結果還真的有
[新聞] 延續柯文哲路線！黃珊珊首場政見發表會：讓台北成為巴黎
推 spermbox: 曼哈頓容積都是1000%以上09/07 10:54
→ spermbox: 我是說下城金融區09/07 10:54
→ spermbox: 基本上，台灣只有少數區域有超過1000%的容積率09/07 10:56
站前是正商四，加上獎勵可能破千※ 編輯: AquaEnergy (114.136.180.42 臺灣), 09/07/2022 10:58:22
推 spermbox: 其實硬要對比，第五大道就相當於忠孝東西路 09/07 10:59
→ spermbox: 中央公園，大概就是大安森林公園 09/07 11:00
推 spermbox: 紐約的發展是西往東的 09/07 11:01
→ spermbox: 台北也是 09/07 11:01
推 spermbox: 從下城（萬華、大同、中正）-> 中城（大安、中山、中正09/07 11:04
→ spermbox: ）-> 上城（信義、內湖、南港09/07 11:04
→ spermbox: 但紐約最初發展的下城沒有明顯劣化 09/07 11:05
→ spermbox: 台北西區已經很糟糕了 09/07 11:06
→ spermbox: 中城的中正改松山，打錯 09/07 11:06
中正一直都在前三欸？→ spermbox: 此現象有點類似台中的中區09/07 11:07
我是覺得不能單看西往東這樣萬華、大同興起是因為水路，沒了這個優勢沒落是必然
中正原本是政治、交通、商業中心的超級首善之區
商業東移後有弱化，但政治交通的優勢還在
推 spermbox: 現在唯一像曼哈頓下城的也只有信義計畫區，西區不要偷09/07 11:09
→ spermbox: 渡好嗎09/07 11:09
市長說的欸，板上說跟著政策走準沒錯※ 編輯: AquaEnergy (114.136.180.42 臺灣), 09/07/2022 11:13:23
推 spermbox: 政策也要有動工才算啊 09/07 11:14
→ spermbox: 沒動工只是紙上談兵09/07 11:15
→ abyssa1: 要做台北凱旋門 仁愛圓環應該比較合適？09/07 11:19
→ Refauth: 靠杯，以後沒人住得起了XD 一到下班時間瞬間淨空XDDDDDDD 09/07 11:20
→ checkman: 以33姐的手腕 我告訴各位 不可能變成曼哈頓 09/07 11:37
33看起來有強烈更新西區的企圖但我認為萬安比較有機會跟連家仁濟院談都更
畢竟他們就是現在一堆土地動不了的問題點
推 CYAward: 以地點來講 西區的方便度本來就比東區好 09/07 11:42
→ CYAward: 這個起來之後 整個大台北西側都會受惠很深 09/07 11:42
推 iamala: 我有去過N次曼哈頓，不覺得台北比較差耶，光是乾淨就贏很 09/07 11:51
→ iamala: 多。至於市容，其實台北看順眼也覺得美了。09/07 11:51
※ 編輯: AquaEnergy (114.136.180.42 臺灣), 09/07/2022 12:04:07推 piliwu: 台北市西區很乾淨？09/07 12:26
推 matsuyama: 像曼哈頓？那中央公園在哪裡？09/07 12:41
推 fransiceyho: 西門町先比巴黎乾淨再來說嘴吧09/07 12:43
推 kmters: 南大同已經好幾棟指標大樓開始蓋或是快蓋好了，期待雙子星09/07 13:03
→ kmters: 完工的那天 09/07 13:03
推 DwyaneWade: 西門町已經比巴黎乾淨了 09/07 13:25
→ DwyaneWade: 說巴黎乾淨的真的出過國嗎？09/07 13:25
推 fedona: 說巴黎乾淨的真的出過國嗎？09/07 13:49
推 ravelson: 聽說巴黎路上不是一堆狗屎嗎? 09/07 14:01
→ apple123773: 老實說...萬安選上 KMT的黨員土地活化會讓台北更好的 09/07 14:01
→ apple123773: 當然黨員..我們就不要指名道姓了... 09/07 14:02
→ apple123773: 個人還是比較喜歡台北風道林蔭計畫... 09/07 14:03
推 ko373328: 巴黎適合看2F以上 地板垃圾積水遊民都不少 09/07 14:37
→ TCPipv6: 巴黎應該是1F以上吧XD 這邊是從0開始算 哈哈09/07 15:20
→ pssbc10: 巴黎很美啊，狗亂大便現在會罰錢耶，倒是地鐵髒了點...09/07 15:27
推 spermbox: 選民眾黨幹嘛？09/07 16:05
→ spermbox: 全台灣哪個政黨真的帶頭打過房？09/07 16:06
→ spermbox: 不就柯？ 09/07 16:06
→ spermbox: 西區房價是跟著東區走的 09/07 16:06
→ spermbox: 東區漲多少，西區一段時間就跟上去 09/07 16:06
→ spermbox: 基本上，信義天花板拉越高，萬華大同就跟著漲上去09/07 16:07
→ spermbox: 西區是舊區，就跟台中的中區一樣09/07 16:08
→ spermbox: 最近中區房價也跟隨七期起舞，噴爛09/07 16:08
→ spermbox: 所以你有一間西區房，與其期待西區變回都心地位，不如09/07 16:10
→ spermbox: 期待信義計畫區再漲多一點09/07 16:10
→ spermbox: 這種想法比較實在09/07 16:10
我在萬華大同沒房啦，不用別人貼篇新聞就一直揣摩別人心態而且整篇就是在講台北車站，幹嘛腦補別人有萬華大同？
一直拿台中來類比，台中一堆重劃區，根本沒什麼更新舊區的誘因
台北是重劃區幾乎蓋滿，更新位於盆地中心的高容積土地是必然
西區是指哪裡的認知也有出入，像總統府也沒人說在西區
現在比較廣泛的說法應該是中山南北路以西，掛西路的算是西區
都市計劃站前本來就是正都心、盆地中心
台北東邊只剩南港還有一些容積沒蓋滿 https://bit.ly/3tfsD15
而西區是大片高容積沒蓋，接下來的重心就是更新西區
市府也是往這個方向走，沒有什麼問題
推 gk1329: 社子島搞惹八年 什麼都沒 還曼哈頓嘞 笑死 09/07 16:19
→ gk1329: 換33再搞8年 八成還那副鳥樣吧 09/07 16:20
真的對33很沒信心從喊超越新加坡變成巴黎，換湯不換藥
※ 編輯: AquaEnergy (223.140.70.5 臺灣), 09/07/2022 17:43:49
推 b777787: 超越新加坡 耶耶 09/07 17:45
→ b777787: 不管哪一黨 死忠信徒都買單主子的芭樂票 09/07 17:46
推 b777787: 我寧願相信興富發 霧散了人來了 林北發了 09/07 17:48
推 spermbox: 我是說假設你有，不是直接認定你有=.= 09/07 18:17
→ spermbox: 台北土地蓋滿可以去新北蓋啊 09/07 18:18
→ spermbox: 你沒發現最近很多建商都開始南下了嗎？09/07 18:19
沒有，倒是發現台中的親家、國雄跑來台北推案推 spermbox: 你那份文件雖然能證明西區剩餘容積最多，但建商真正西進09/07 18:20
→ spermbox: 的又有幾個？09/07 18:20
推 spermbox: 而且，萬華大同這種市容，東拼西湊的都更根本救不了09/07 18:33
柯說的曼哈頓、我講的重回正都心，說的都是台北車站、站前你一直提萬華大同很爛…
→ BigSuckTube: 雙子星搞太久了啦 建照很基本 問題在後面的發包施工09/07 18:47
推 spermbox: 台中建商跑去外縣市蓋非常正常09/07 18:59
→ spermbox: 台中建商本來就非常多09/07 18:59
推 spermbox: 北部建商下鄉蓋房子才奇怪09/07 19:05
噓 fanlander: 這咖閉嘴比較好09/07 19:14
※ 編輯: AquaEnergy (223.140.70.5 臺灣), 09/07/2022 20:26:26噓 labdog: 笑死，跟仁妓院談都更 09/07 20:29
噓 konkona: 詐騙必噓 09/08 11:59
推 aitela: 臺灣唯一在做事的市長還有人要嫌，真他媽噁爛 09/08 14:08
推 hcuo: 台北車站附近的變化真的很有感，推 09/09 08:27
→ eternalecho: 你北車遊民先處理好嗎 12/11 17:15