作者believe99 (阿森)
看板home-sale
標題[心得] 鄉下臨路透天7字頭
時間Sun Sep 17 08:11:32 2023
前同事前幾天在鄉下買了間全新臨路透天
一排6戶左右
建商開價780,成交價710,地坪29
離火車站10分鐘路程(3.4 km)
離國一 5分鐘路程(1.5 km)
這是不是佛心建商?
還是有什麼隱藏的缺陷
建材特爛之類的要考慮
小弟妹是不是也要衝一波
可是頭款還不夠怎麼辦
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→ believe99: 補充,已完工 09/17 08:12
→ una283: 710還有頭期不夠的問題 09/17 08:12
推 mepe1018: 這成交總價就是有些市區房子的頭期款而已 09/17 08:17
→ believe99: 頭旗是開玩笑的,只是買下去,我股票就沒錢了 09/17 08:18
推 medama: 買啊 09/17 08:26
推 chichi32: 台南龜子港有更便宜的 09/17 08:29
→ PTTMAXQQ: 建商就賺基本的而已,土地取得應該很便宜,然後本身可 09/17 08:31
→ PTTMAXQQ: 能營造專業,所以能壓低成本 09/17 08:31
→ PTTMAXQQ: 至於漏水修繕等建商保固就自己看合約, 09/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 買這麼便宜,未來沒保固也沒差 09/17 08:32
→ Hoshan: 真的蠻便宜的 09/17 08:35
→ castlabell: 很好啊 09/17 08:36
→ castlabell: 不用買台北貴鬆鬆鳥宅 09/17 08:37
→ chiangww: 什麼地目,建坪多少,都不知道? 09/17 08:37
→ Tatsuya72: 地坪很小 09/17 08:42
推 sgxm3: 先說明鄉下定義好嗎?有無超商、全聯?學區國中一年級幾班 09/17 08:42
→ Tatsuya72: 透天重點你要懂房子怎麼蓋的 09/17 08:43
推 butterfly903: 那邊還有710的全新透天,好想知道在那好便宜 09/17 08:48
推 qqq7840: 會不會土地是租賃的?只有地上權 09/17 08:49
推 james3510: 鄉下很看點 離火車站近但周圍 09/17 08:50
→ james3510: 完全沒生活物件的也不算少見 09/17 08:50
推 x8232002: 這種地方還有火車站? 09/17 08:52
推 jaricho: 要不要來個街景圖看一下周遭環境 09/17 08:54
推 normangood: 屏東獅子鄉火車站就是很偏遠的地方,沒有任何生活機 09/17 08:56
→ normangood: 能,你要買那邊嗎? 09/17 08:56
推 neiltyh: 離車站跟國道都近,想知道在哪裡 09/17 09:06
推 benson502: 710一定是荒郊野外 09/17 09:07
推 yesyesyesyes: 乙級建地?生活環境?我之前在南科這附近也有遇過73 09/17 09:08
→ yesyesyesyes: 0萬的透天,不過地點很差啦 09/17 09:08
推 lucky466: 哪裡 09/17 09:10
推 alonzohorse: 這樣頭期會很高嗎?求解 09/17 09:30
推 shioyu: 直接講地區或建案很難嗎,,無聊 09/17 09:41
推 pighong: 因為講出來大家會搶吧,不過710還有頭款不足的問題,根本 09/17 09:48
→ pighong: 還沒到買房的準備吧 09/17 09:48
推 swordhero: 那裡也沒講,台中海線也有8百多的新透天啊 09/17 10:04
推 HeartBreaker: 建坪應該很低吧,搞不好才二樓半,鄉下很多這種新 09/17 10:09
→ HeartBreaker: 透天 09/17 10:09
噓 lokuyan: 很神秘喔 09/17 10:35
推 heart000: 銀行對於非都市計劃的土地會估比較低喔,提醒一下 09/17 10:41
→ jessicaabc98: 明年一坪120 09/17 10:45
推 blues2152002: 地坪29,三層樓至少50-60坪。單價只剩1X萬,貴嗎? 09/17 10:58
推 CCOOGG: 透天划算阿 人家買格子 你買地 09/17 11:16
→ CCOOGG: 10坪地分給100個人 跟10坪都你的.... 09/17 11:16
推 william826: 沒電梯樓高符合法規隨便蓋 建材東南亞 營造成本量大 09/17 11:29
→ william826: 鄉下不含土地可壓在10 09/17 11:29
推 hefe: 直接幹進去 09/17 12:07
→ coo2266: 有可能是乙種工業用地 09/17 12:08
推 deed0513: 缺通膨,工,營造成本,土地成本此時又變平行時空 09/17 12:26
噓 shawncarter: 沒講地點討論個屁 09/17 12:28
推 parolu: 我猜是中壢好市多附近那裡 09/17 12:32
推 motan: 怎麼算都是便宜啊 09/17 13:18
推 gaussjordan: 超便宜欸 09/17 13:28
推 frgthy: 感覺在苗栗 09/17 13:36
推 ohimvickey: 七字頭還以為一坪70萬 09/17 14:24
推 cs123: 你知道房子最貴的就是地點嗎?你地點不講,710萬可以很便宜 09/17 15:49
→ cs123: 也可以非常貴。 09/17 15:49
噓 patra010443: 沒地點評估,當別人會通靈? 09/17 16:10
→ iele: 要看地目,還有縣市跟地點。 09/17 16:14
→ oncloudy: 真便宜哈哈哈 有什麼好想的 喜歡最重要 09/17 16:59
推 sunday123: 還好吧,看鄉下是指哪裡 09/17 17:08
推 evil0108: 3~4樓的透天營造成本差不多每坪1X萬,土地成本夠低的 09/17 19:19
→ evil0108: 話,7百多萬新透天偏鄉很多 09/17 19:20
推 frank111: 還以為一坪70萬,原來是總價700萬 09/18 11:47
→ innuendo3324: 什麼火車站? 天差地遠 09/18 12:16
推 Narcissuss: 丙建 地一坪10000而已.. 09/18 14:16
推 applesck: 不錯啦,屌打鳥籠宅 09/20 18:41