201030三立 招租凶宅詢問度爆增！原來「徵貓奴」故事有洋蔥
三立youtube→https://youtu.be/WhrR494bb3U
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=840042&From=Search&Key=貓

最近一篇凶宅招租公告引發討論！一名房東出租套房附帶1段故事，寫下因為前房客過世留下一隻貓咪，餓了3天後才被發現救出，儘管這隻貓已經順利找到飼主，但套房變成凶宅。目前房東po出招租訊息尋有緣房客，也因為套房是一間是特別為貓奴打造的溫馨小屋，沖淡了凶宅標籤，才放上招租網不到1天時間，就有5組客人預約看房。

記者吳雅婷、曾建勳／台北報導……↓

木質地板擺上雙人床，看似一般出租套房的標配，但其實背後有故事。大方揭露是「事故屋」，註明已減租8000元，房東寫下前房客過世，留下1隻貓咪餓了3天，好在被房東救回，故事在網路造成迴響，事後這隻貓已經順利找到飼主，房東重新貼出招租公告尋有緣房客。

房東秦先生：「我其實心裡想說這空間就算了、就擱著吧，其實是想要提供一個可以讓人跟貓可以住得很舒適（的空間）。」

看看套房內不只掛著貓咪壁畫，裝潢也有小巧思，釘木板、設計貓咪走廊，還有紗窗貓門能通往陽台，就連這片小間距隱形鐵窗也是為了貓咪安全，淡化了凶宅標籤。

房東秦先生：「我在昨日下午大概5點的時候，我才上了廣告，沒想到好像造成很大的討論度，目前有預訂5組客人。」

以「貓」做為賣點出租，不少人不畏套房是「凶宅」，詢問度反而很高，但其實根據政府規定，房東必須揭露屋況包含凶宅，但若是遇上這個情形…。

房仲陳泰源：「針對前手或前前任的屋主，現任房東是可以勾選不知道是（凶宅）這件事情，所以有些投資客會利用這個漏洞去買兇宅房子轉出租。」

避免租到凶宅，除了靠房東誠信，房仲建議可以多方打聽也可以要求房東另立約束契約，若房客入住後發現是凶宅想退租，按照規定房東也不得扣押金。

陳泰源youtube→https://youtu.be/lYh8ZzaKaQ0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201030.html

🚩兒童防墜設施，這個錢真的不要省！🚩

以前每當看到兒童墜樓的新聞，都覺得非常痛心，父母一定萬萬沒有想到，兩三歲的孩子會翻過窗戶或陽台掉下樓。其實孩子可以發生的意外真的超乎我們想像，只能用最高規格對待了！

現在園丁家沒有開放式的陽台，但為了怕小鬼們從窗戶掉下，我們在他們可能爬得上去的窗戶都裝了兒童安全鎖。而新家有兩個開放式陽台，交屋後的第一件事，就是找鋁門窗業者幫我們做隱形鐵窗。最近看到阿包醫師家、還有我另一位兒科醫師同事家也都在陽台加裝了隱形鐵窗，果然我們兒科醫師最重視的還是小朋友的居家安全。

樹果爸還說，現在防小孩頑皮爬牆墜樓，以後還可以防青少年和爸媽吵架一時想不開跳樓！這位爸爸你也太未雨稠繆了吧！🤨

❓裝設隱形鐵窗合法嗎？需不需要社區管委會同意？

🅰根據公寓大廈管理條例第八條，公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。

公寓大廈防墜設施設置原則有更詳細的規定：
四、設置防墜設施時，應注意下列事項：
（一）防墜設施需妥善固定，並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。
（二）使用材料及型式，宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響，且應注意材料使用年限，避免材料腐蝕等影響美觀及安全。
（三）防墜圍籬應選用鋼索等具有彈性之材料，其選用時，應考量設置開口之位置及面積大小，並不得加設水平式橫條。
（四）防墜圍籬材料採用鋼索者，其間距最大拉寬不超過十公分，抗拉強度(依CNS2111金屬材料拉伸試驗法)應大於一百四十公斤（kgf）。

❓隱形鐵窗會妨礙逃生嗎？

🅰隱形鐵窗是細鋼索組成，老虎鉗可以輕易剪斷，所以不會影響消防人員的救援。鋁窗師傅也建議可在陽台放置老虎鉗，在雲梯車到來前先行剪斷，更能爭取救援時間。

所以有幼兒的家庭，若家中有對外開放的牆面空間，記得做好防墜設施哦！至於樹果爸說的防青少年跳樓，真的想太多了！依照法規，小朋友滿十二歲，隱形鐵窗就得功成身退啦！🤣

終於不用再關門了😭😭😭

這家不是市面上的隱形鐵窗店家 但是解決了所有店家可能造成的小缺點👍👍👍👍

大小麻找了三家比較比價 其中兩家為貓圈推薦廠商

結果有幾個問題
1.墊片久了會脆化
2.鋼線外包覆久了會變色
3.大小麻家有拜神明燒金紙習慣 鋼絲外的包覆遇熱會融化
4.有一家不能3.5間距 並且3.5那家價格為最高報價

最後選定的這家！！！沒有以上問題 而且3.5間距 並且是他們的一半價格😭😭😭

終於可以放心的看鳥鳥了🐦🐦

⚠️僅有台南服務，請直接line 👉🏻Escort7311
這個廠商不是正職做隱形鐵窗的 所以要等他空閒回覆哦❤️

⚠️舊式鐵窗是原本有的 就沒拆了

201030三立 招租凶宅詢問度爆增！原來「徵貓奴」故事有洋蔥
三立youtube→https://youtu.be/WhrR494bb3U
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=840042&From=Search&Key=貓

最近一篇凶宅招租公告引發討論！一名房東出租套房附帶1段故事，寫下因為前房客過世留下一隻貓咪，餓了3天後才被發現救出，儘管這隻貓已經順利找到飼主，但套房變成凶宅。目前房東po出招租訊息尋有緣房客，也因為套房是一間是特別為貓奴打造的溫馨小屋，沖淡了凶宅標籤，才放上招租網不到1天時間，就有5組客人預約看房。

記者吳雅婷、曾建勳／台北報導……↓

木質地板擺上雙人床，看似一般出租套房的標配，但其實背後有故事。大方揭露是「事故屋」，註明已減租8000元，房東寫下前房客過世，留下1隻貓咪餓了3天，好在被房東救回，故事在網路造成迴響，事後這隻貓已經順利找到飼主，房東重新貼出招租公告尋有緣房客。

房東秦先生：「我其實心裡想說這空間就算了、就擱著吧，其實是想要提供一個可以讓人跟貓可以住得很舒適（的空間）。」

看看套房內不只掛著貓咪壁畫，裝潢也有小巧思，釘木板、設計貓咪走廊，還有紗窗貓門能通往陽台，就連這片小間距隱形鐵窗也是為了貓咪安全，淡化了凶宅標籤。

房東秦先生：「我在昨日下午大概5點的時候，我才上了廣告，沒想到好像造成很大的討論度，目前有預訂5組客人。」

以「貓」做為賣點出租，不少人不畏套房是「凶宅」，詢問度反而很高，但其實根據政府規定，房東必須揭露屋況包含凶宅，但若是遇上這個情形…。

房仲陳泰源：「針對前手或前前任的屋主，現任房東是可以勾選不知道是（凶宅）這件事情，所以有些投資客會利用這個漏洞去買兇宅房子轉出租。」

避免租到凶宅，除了靠房東誠信，房仲建議可以多方打聽也可以要求房東另立約束契約，若房客入住後發現是凶宅想退租，按照規定房東也不得扣押金。

陳泰源youtube→https://youtu.be/lYh8ZzaKaQ0
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