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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170710三立 名人聚落陽明山 億級豪宅今年「零成交」 影片網址→https://youtu.be/GAbTKCnQ02o 房仲業者 陳泰源 表示:「現在為你介紹這一整片,是陽明山豪宅特區,我們現在經過旁邊這個社區,裡面住的名人就是殷琪。」 記者 陳儀潔、許宏超 採訪報導……↓ 隱藏在藤蔓綠...
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陽明山透天 在 臺灣小角落(J.H.Ye) Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 07:50:08
《景觀第一排》 上回跟著前輩去面天山 回程路上可欣賞台北盆地景色 剛好前面有個小山丘 森林內有間透天厝 內心想著住在那間房內每天都有台北景色欣賞 猶如建案廣告台詞 「台北景觀第一排,森林環繞景觀宅」 但住在這…我半夜應該不敢一個人回家 哈哈 話說回來從陽明山俯瞰台北 那種壯闊氣勢真的沒話說 每次上山...
陽明山透天 在 ??????.花猴??? Instagram 的最佳貼文
2021-07-09 08:34:05
𝒫𝒽𝑜𝓉𝑜 𝓈𝓉𝑜𝓇𝓎 今天好幸福喔! 在陽明山的別墅攝影棚拍照 一整棟都沒別人 場地超大,外面還有院子Bubble可以隨便跑! 我以前從來沒有羨慕過住別墅的人 但今天看到Bubble上上下下奔跑 還可以在院子草地玩耍 忽然讓我想要退休後搬去鄉下買透天厝了😂 Bubble今天跑的超開心 回到家昏睡...
陽明山透天 在 Sandra ? Instagram 的最佳貼文
2021-07-11 09:00:19
"A garden in the house, a house in the garden, a yard in the house, a tree in the yard, a sky above the tree, and a moon in the sky. What a pleasure!”...
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陽明山透天 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2017-07-18 13:02:57170710三立 名人聚落陽明山 億級豪宅今年「零成交」
影片網址→https://youtu.be/GAbTKCnQ02o
房仲業者 陳泰源 表示:「現在為你介紹這一整片,是陽明山豪宅特區,我們現在經過旁邊這個社區,裡面住的名人就是殷琪。」
記者 陳儀潔、許宏超 採訪報導……↓
隱藏在藤蔓綠化的外牆內,占地900坪,2層樓別墅,外觀很難一探究竟,陽明山豪宅隱密性高,成了名人看中原因。
房仲業者 陳泰源 表示:「可能有一定年齡層以上,或者是社會名望已經到了一個要退休規劃年齡層這樣的身分,感覺比較適合居住在陽明山的豪宅區,跟所謂信義區、大安區這種豪宅產品,區隔是比較不太一樣的。」
東元集團會長黃茂雄,同樣是仰德大道上知名住戶之一,包括新光吳家成員也是鄰居,另外像是國巨董座陳泰銘,裕隆集團董事長嚴凱泰和媒體大亨黎智英,不少政商名流都有置產。
只是,炙手可熱的陽明山,近五年來上億豪宅交易冷清,今年以來更是零交易。
房仲業者 陳泰源 表示:「陽明山億元豪宅零成交,不外乎最主要是因為這裡畢竟是豪宅特區,大家都知道現在高總價物件本來就比較難推,所以第一個當然就是房市成交量本身大環境低迷的關係。」
大坪數、透天別墅依舊是當地主流,但物件稀少加上客層特殊,近五年也只有兩大華廈新建案推出,要成功破蛋,得拉長銷售戰線。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170710.html -
陽明山透天 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2014-01-03 11:36:45131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
陽明山透天 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
⛰⛰這產品「保命+防跌」!雙北富豪搬現金搶住這🏘🏘
據 #實價登錄 揭露,2021年6月,#台北市 #士林區 士東路屋齡約11年的透天農舍,被羅姓自然人以1.75億元買下;無獨有偶,同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍,由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人,斥資1.2億元無貸款購入;而在4月時,新北市新店區的華城豪墅區,亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金,買進「#新普國玉」跟天后阿妹當鄰居;同樣在4月,陽明山格致路8巷的透天別墅,也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主,顯示資產族對透天產品關愛有加。
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陽明山透天 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【富豪扛現金買透天】
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天厝、別墅或農舍產品,因具有「獨立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優勢,雙北近郊以陽明山和新店山區別墅為主流...
#透天 #現金 #保值 #工商房市
https://ctee.com.tw/news/real-estate/520565.html
陽明山透天 在 走讀世界遺產 About World Heritage Facebook 的最佳解答
陽明山下~六股里、三界里村落
在陽金公路通往陽明山的方向,右拐進去是一個純樸的鄉野,叫六股里,再鑽進去則是三界里。
第一次來時,我的神隊友開玩笑,妳不用嚮往大武山下,陽明山下就有世外桃源了。
在地人稱他們住在「美人山」山腳下,六股平原受惠於清水溪、磺溪的灌溉以及大屯山麓火山地質土壤,為金山地瓜主要產區。
陽明山之下沃野平疇,溪流、水圳繞過石砌梯田、地瓜田,有一處休耕農田種著向日葵,另一頭遠遠地還可望見金山海岸。
村落多半興建了透天厝,也有一些傳統紅磚屋,有著吸引人的彩繪,村落還保留著昔日洗衣亭。
三界里的農夫認養了兩頭擎天崗的水牛,黃昏時分在田間吃草,這樣的畫面讓我著迷不已!
#中間影像攝於六股里,其他四處攝於三界里。
#我已經三個多月沒搭過公共交通,謝謝神隊友帶我出來放風。