為什麼這篇陽明山房價 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在陽明山房價 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Mulsanne ()看板home-sale標題[新聞] 陽明山豪宅掉漆！同社區8字頭腰斬到4字...
陽明山房價 PTT 在 Chia Wang Instagram 的最佳貼文
2021-08-18 21:04:37
📍陽明山天籟渡假酒店 房間內就有專屬的溫泉 不用擔心泡的不夠過癮 （退房前總共泡了三次 值回房價🤣） 非常適合在寒流來襲的日子來耍廢放鬆╮(￣▽￣"")╭ #tbt#Taipei#Taipeihotel#Taiwan #天籟渡假酒店#台北#台北住宿#台北飯店...
陽明山豪宅掉漆！同社區8字頭腰斬到4字頭 盼遇上有緣人
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
陽明山上的豪宅，受到不少富豪和當地居民喜愛，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情
都未創高。過去有社區成交單價最高達到8字頭，但最新成交卻腰斬到4字頭，專家表示，
因為市場上買方相對稀少，房價很難維持在高檔，要想有漂亮價格，還得期待「有緣人」
。
台北市陽明山上有許多獨棟的別墅和社區，但價格卻是兩樣情，以這棟菁山路上的社區來
說，它的單價就橫跨了4字頭到8字頭。
外觀簡單素雅，多棟約5層樓的華廈屋齡已經13年。
2015年最高單價曾到81萬，堪比台北市中心，沒想到去年底4樓戶以總價2400多萬成交，
扣除車位，平均單價掉到44萬元，而今年最新兩筆交易也只剩下5字頭。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「山區型的華廈在市場上的買方相對比較稀少，另外一方面
，投資性買盤通常比較注重都市更新的價值，或者是土地開發的價值，所以像這類型的物
件，投資性買盤也會比較少。」
陽明山上客源有限，價格抬不動，看看同一條路上距離不到300公尺的新古屋，最新成交
單價只有58萬，比起社區最高74萬，行情掉了2成，還創下單價新低，屋主持有近2年，賠
售480萬出場。
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三立新聞網
2022年7月19日 週二 下午9:55
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
陽明山上的豪宅，受到不少富豪和當地居民喜愛，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情
都未創高。過去有社區成交單價最高達到8字頭，但最新成交卻腰斬到4字頭，專家表示，
因為市場上買方相對稀少，房價很難維持在高檔，要想有漂亮價格，還得期待「有緣人」
。
陽明山房價下跌，想有漂亮價格只能盼遇到有緣人。
台北市陽明山上有許多獨棟的別墅和社區，但價格卻是兩樣情，以這棟菁山路上的社區來
說，它的單價就橫跨了4字頭到8字頭。
陽明山菁山路上的社區，單價橫跨4字頭到8字頭。
外觀簡單素雅，多棟約5層樓的華廈屋齡已經13年。
2015年最高單價曾到81萬，堪比台北市中心，沒想到去年底4樓戶以總價2400多萬成交，
扣除車位，平均單價掉到44萬元，而今年最新兩筆交易也只剩下5字頭。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「山區型的華廈在市場上的買方相對比較稀少，另外一方面
，投資性買盤通常比較注重都市更新的價值，或者是土地開發的價值，所以像這類型的物
件，投資性買盤也會比較少。」
陽明山上客源有限，價格抬不動，看看同一條路上距離不到300公尺的新古屋，最新成交
單價只有58萬，比起社區最高74萬，行情掉了2成，還創下單價新低，屋主持有近2年，賠
售480萬出場。
陽明山新古屋最新成交單價只有58萬，行情掉2成。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「除了在陽明山居住的一些換屋族群外，像天母或者是北投
一帶，有地緣關係或者是有就業需求，或就學需求的，在這個地段可能會比較具有吸引力
。」
有網友表示陽明山居民有二種人，一種是喜愛清幽豪宅的退休族群，另外一種就是土生土
長的陽明山人，但專家表明當地房價和景氣連動性確實不高，必須克服交通問題，轉手也
不容易，價格要成交得漂亮，只能期待遇上「有緣人」。
https://tinyurl.com/5ayprw2d
陽明山現在只要四字頭
比新竹鄉下還便宜
人家還是台北市門牌
真的不要再嫌房子貴了
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→ kusomanfcu: 單價90幾萬是買地送 房吧..... 07/20 21:46
推 a034583855: 賣不掉怎麼不加價賣 07/20 22:00
推 mfcke: 講幾次 山莊時代過去了 年輕人不愛 越來越少買方 慢性死亡 07/20 22:06
→ asdzxc001: 只漲不跌…惜售加價賣…咕嚕咕嚕…… 07/20 22:39
推 reil: 山坡住宅和住基隆差不多 07/20 22:44
→ peter8: 都是個案啦,這裡沒有會跌的房價ok!? 07/20 22:54
推 chargee: 看看那精美的出生人口..再過二十年，一坪十萬都沒人要 07/20 23:22
推 JustinCy: 超荒涼的。交通又不方便。山上又常下雨 07/20 23:26
→ JustinCy: 少子化下去 文化大學消失 就沒人氣了 07/20 23:27
→ manson666: 下山有夠麻煩的 浪費生命 07/21 02:39
推 lagadidi: 給空空買的 07/21 03:55
推 sj4: 陽明山是別墅吃香 山區華廈就......嗯...... 07/21 05:44
推 eddisontw: 現在買主年輕化 年輕人不喜歡住山上 如果平時有社交應 07/21 09:49
→ eddisontw: 酬 喝酒搭個計程車回家 要五六百塊 07/21 09:50
推 castalchen: 這種地方適合幾億元的豪宅別墅 07/21 10:20
→ castalchen: 有司機管家僕人那種 07/21 10:20
→ castalchen: 不適合幾千萬的入門中產住宅 07/21 10:20
→ castalchen: 坐計程車還要算車資的族群 07/21 10:20
推 johnny9667: 盼有盤子人 07/21 10:47
→ jc761128: 真有錢人還雇一個阿北在山上顧厝的 普通中產哪有可能 07/21 12:11
→ jc761128: 阿北也沒在幹嘛 起床就在那邊跟蛇大眼瞪小眼 跟打太極 07/21 12:11
→ jc761128: 一個月領的搞不好還比山下少年欸多cc 07/21 12:12
→ Unsullied: 買郊區別墅 跌只是剛好 07/21 18:59
→ Unsullied: 土地沒增值啊 Location, Location, Location! 07/21 19:00
推 dog4620: 便宜還不趕快買起來 07/22 04:40
推 eric61446: 郊區山區本來就漲到極致的地方 房價跌第一個死 12/29 12:27