[爆卦]陽明山土地使用分區是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇陽明山土地使用分區鄉民發文沒有被收入到精華區:在陽明山土地使用分區這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 陽明山土地使用分區產品中有9篇Facebook貼文,粉絲數超過6萬的網紅媽媽監督核電廠聯盟,也在其Facebook貼文中提到, 人物專訪》改變世界之前要先改變自己 從街頭走向國會 方儉:我其實很媚俗!! (01/01/2020 信傳媒) 聖誕節當天,方儉與高成炎扮成聖誕老公公,在AIT要求核廢料送回美國處理,此場記者會毫無媒體刊出。 (秦宛萱 報導)聖誕節當天,台中市長盧秀燕為了治理空污,廢止中火2部機組許可證,成為當...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150619士林區故宮路 至善別墅三樓 地址─台北市士林區故宮路38號 影片網址→https://youtu.be/TtxfX7mnzNQ 售價─8500萬;單價─91.3萬/坪;車位價─500萬 格局─4房/3廳/3衛 房屋權狀─112.66坪;不含車位─87.58坪;車位─25.08坪 主建物...

  • 陽明山土地使用分區 在 媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的最佳解答

    2020-01-02 08:36:34
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    人物專訪》改變世界之前要先改變自己 從街頭走向國會 方儉:我其實很媚俗!! (01/01/2020 信傳媒)

    聖誕節當天,方儉與高成炎扮成聖誕老公公,在AIT要求核廢料送回美國處理,此場記者會毫無媒體刊出。

    (秦宛萱 報導)聖誕節當天,台中市長盧秀燕為了治理空污,廢止中火2部機組許可證,成為當日除了總統辯論會外另一媒體焦點,不過,當天一早還有一場有關環保議題的記者會卻沒人報導,綠黨不分區提名人高成炎與同黨台北市第一選區(北投、天母、蘭雅)參選人方儉扮成聖誕老公公,帶著核廢桶要求核廢料送回美國處理。

    回憶起召開記者會時的畫面,方儉說,「陣仗很大,出來50、60位的警察,裡面的特戰隊準備伺候我們,這麼大的事情都沒有報,所以政治人物、媒體,跟老百姓,都是共犯」。

    中龍才是最大污染源,盧秀燕搞不清楚重點

    話鋒一轉,方儉批評,以他先前到台中的經驗,真正要先關的是中龍鋼鐵,中龍的污染最大,而且減少用電就能減少發電,盧秀燕根本搞不清楚重點,「『環保』,環就是環繞,保拆開來就是一個人一個呆,就是環繞著一群呆子」。

    如果上網Google搜尋「方儉」會跑出甚麼?是反核大將、是前台北市廉政委員、是跳樓,還是造謠,現在方儉還有一個身分是立委候選人,而在馬政府時期,因其反核立場,他的名字曾被買過關鍵字,那段時間只要鍵入「方儉」都會連結到一個擁核的網站。

    政府利用納稅錢對付與自己立場不同的人民,方儉不畏,2016年蔡政府上台,不到1個月的時間,前行政院長林全就表示,不排除重啟核一,一得知消息,當時人在上海工作的方儉隔天就飛回台灣控告前經濟部長李世光,也不去想屆時還會站在他身旁的夥伴有多少人。

    台灣有甚麼比未來的安危更重要?

    方儉僅僅當了3年多的記者,就奪下2次金鼎獎,隨後投入環保運動,總是高分貝與政府抗衡的他,這次選擇嘗試走進體制、投入選戰,他說,「有一句話,你要改變這世界之前,先改變你自己,至少這是一個學習的機會,這是一個公民的權利,投了那麼多年的票,也可以選一選吧!」

    「給你一個機會,你選不選?」方儉以「陽明山保變住六之六」與「核災」作為這次選舉的主軸,他說,「台灣還有甚麼比未來10萬年的安危更重要,who cares?至少有一些人想要試圖幫大家解決這個問題。」

    真正讓方儉起心動念參與這場選舉的關鍵在於,台北市長柯文哲疑似要讓已經爭議20多年的陽明山保變住六之六敗部復活,他擔憂若這塊地遭不當開發,對環境的衝擊可能造成難以想像的後果。

    保護區土地1公頃貸近1億,六之六就是黑金循環

    由一群媽媽們組成的草山生態文史聯盟關心此案近20年,其理事長文海珍與與方儉從普通鄰居到熟識也是因為此案,原來只是協助攝影的方儉,雖然嘴巴上稱「媽媽抗爭太溫柔能幹甚麼?」但一聽到草山生態文史聯盟沒有辦公室便提供自己辦公室給他們開會使用,協助與北市府要資料、向監察委員陳情,一起向台北市政府提起訴訟,歷經12年的官司終於在2014年勝訴,除了撤銷開發許可,也要恢復原狀(環評通過的挖填土方量為25萬立方公尺,最後挖填土方量為58萬立方公尺)。

    不過,保變住六之六的地下汙水管線卻在去年開始偷偷在施工,為了讓六之六引起更多人注意,方儉選擇站出來告訴大家這個議題,也花了1萬塊1張1張調閱地籍謄本,發現12家銀行和鄒梅基金會於在六之六已經融資貸款近60億元,平均1公頃借貸接近1 億元,而這些土地民國60年左右的最早土地交易價,1坪土地僅200元。

    方儉表示,保變住六之六,就是以權批地、以地換錢、以錢養權的黑金循環,但台灣不會像香港一樣整個崩盤,因為香港是人口不斷從外地湧入,而台灣因為有死亡的力量,父母親死後會將房子留給小孩,這問題也從未被正視過。

    其實我是媚俗的!我也主張蓋核五

    在「國王的新衣」故事中,後來的故事被改成國王事後嘉許了揭穿真相的小孩,但在原版的結局是,國王明知自己沒有穿衣服,還是繼續堅持出巡,揭穿事實真相的小孩後果可想而知,在現實生活中你會選擇當揭穿真相的小孩嗎?

    方儉日前前往地檢署控告柯文哲等5位市府官員,「因為我看不慣整個政府都在說謊,小到連六之六的施工告示都可以偽照文書」,除了李世光、柯文哲外,細數近年方儉還告過核定核二重啟的民進黨副總統候選人、前行政院長賴清德、有關核食報告涉不實登載的前衛福部長林奏延,以及不滿中選會對電子公投連署作業延宕告發中選會代理主委陳朝建。

    他也揭露,台灣不缺電的真相,除了拿出一筆又一筆的數據,方儉也試著從法律層面來證明此事,他說,台電從未依《電源不足時期限定用電辦法》來公告限電辦法,換句話說,台電從未認為台灣會缺電,卻總是欺騙人民會缺電,以為核電就是萬靈丹,重點是調度!

    「專業要為一般人服務才是專業」作為曾經美國品質協會在台灣唯一的可靠度工程師,方儉說,我們宣示的內容就是公共的保障與維護公共利益,而過去20年來他對自己的工作要求就做任何事情要有根據、邏輯,然後一切按照國際標準來,他喊冤,外界稱他為「反核大將」是誤解,他反對的是國際上對核電廠管理的規範,台灣都沒做,其實他是普羅、媚俗的。

    方儉強調,他對核電是嚴格遵守標準,國際上不斷在進步,核能會越來越安全,「所以我主張蓋核五,既然有這麼多人喜歡核電,那為甚麼不蓋一個好的核電廠,我試圖拋出核五,因為還不存在讓大家冷靜下來討論,可惜連這樣的機會都沒有。」不過,他也不否認,按照國際標準台灣是不可能蓋核電廠的。

    拿不回保證金是預料中的事,但面對不公不義就應該站出來

    外界談論台北市第一選區選情,形容該區是3個女人的戰爭,民進黨現任立委吳思瑤、國民黨資深市議員汪志冰,以及一邊一國的話題女王、前新北市議員李婉鈺3人佔盡媒體版面,同選區的方儉只能自嘲,我是男生第一名。

    文海珍形容,方儉是一個想做甚麼就去做的人,不管附議他的人多不多,就算一個人也做,就如同他說,「20萬(立委保證金)拿不會來是預料中的是,因為方儉連2塊看板都做不起」。

    方儉說,「我趕上了!六之六就是我趕上了!他就在你旁邊,你就有責任。」方儉把六之六比喻為溺水的人,看到的人都應該去救,他看到了也努力想去救「六之六」。

    除了想透過此次選舉告訴民眾所處的環境面臨的挑戰外,方儉用20萬換一張到你家的選舉公報,他更想透過此次參選鼓舞民眾,「如果你認為這個社會不公不義的話,就應該站出來,而不是等別人站出來,雖然有點昂貴,你要花一點錢,但你要去努力。」

    完整內容請見:
    https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/19259

  • 陽明山土地使用分區 在 張哲生 Facebook 的精選貼文

    2019-08-02 08:00:00
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    陽明戲院都更案
    (資料來源:內政部營建署)

    案號:10402261
    案名:擬訂臺北市士林區光華段四小段282地號等2筆土地都市更新事業計畫案

    縣市區域:臺北市士林區
    案件類型:民間自辦
    核定年期:107
    實施者:類型事業機構
    處理方式:區段A:重建

    實施者:陽明戲院實業股份有限公司
    更新單元面積:1,273.00㎡
    實施方式:區段A:協議合建
    權利變換送件方式:無
    更新單元範圍:士林區光華段四小段282、347-6地號等2筆土地
    區位:安平街以南、大東路以東、文林路101巷以北、文林路以西所圍街廓範圍內之東側

    計畫範圍土地使用分區:第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第三種住宅區)
    面積:1,273.00㎡
    比例:100.00%
    建蔽率:45.00%
    容積率:225.00%

    區段面積 1,273.00㎡
    法定容積 2,864.25㎡
    都市更新獎勵 1,168.14㎡
    允建容積 4,032.39㎡

    更新前價值:9.63億元
    更新後價值:27.65億元

    更新後戶數:1
    更新後汽車停車位:48
    更新後總樓地板面積:6,205.46㎡
    更新後結構:鋼骨鋼筋混凝土
    使用內容:一般零售業乙組、娛樂服務業(電影院)、飲食業

    地下層用途:地下一層:一般零售業乙組;地下二層:防空避難室兼停車空間
    地面層用途:一般零售業乙組
    標準層用途:娛樂服務業(電影院)
    屋頂層:飲食業

    專案資料最後更新時間:2019.04.08 16:50

    1955年5月15日開幕的台北士林「陽明戲院」將於2019年9月15日之後暫停營業,這座建築長達64年的歷史至此告一段落,然後將拆除改建為地下2層、地上7層的商業大樓「陽明廣場」,預計2年後完工,1~3樓與B1為商場,B2是停車場,屆時陽明戲院會在新大樓的4至7樓重新開業,共10個影廳。

    昔日在陽明戲院尚未興建之前,士林夜市那塊地方是個大水溝,當時已經有小販在那一帶做生意。

    1955年5月15日下午1點半,士林商業鉅子趙火木、蘇福忠、陳承岩等人集資一百餘萬元在文林路旁建立的陽明劇院,正式開幕。在當時設備算是新穎的陽明戲院很快就吸引了人潮,也帶動小販和生意人群聚周圍。於是,以陽明戲院為中心的商圈日漸茁壯,而成了士林夜市今日的風貌。

    目前,士林的陽明戲院是台北市仍在營業的戲院裡,歷史最悠久的,第二久的是西門町的樂聲戲院(1964年8月6日開幕)。

    士林地區自古文風鼎盛,其名「士林」即為「士子如林」之意,也是因為現代士子愛看電影,士林曾創下在方圓不到一公里的範圍內開設五家戲院的紀錄。

    陽明戲院開業於1955年,當時的士林已有位於大西路的士林戲院。當年,因為蔣中正總統定居士林鎮,政府便將士林與北投兩鎮合併為「草山管理局特別行政區」,翌年改稱「陽明山管理局」。那時候的文林路被稱做「大馬路」,其實僅是一條小石子路而已。1960年,洪聰敏取得多數股權成了負責人,此後陽明戲院一直由洪家經營。

    洪家經營戲院的資歷可溯自日治時期,洪聰敏的父親與日本人合資經營淡水劇場。洪聰敏自幼在劇場長大,接掌陽明戲院後,他和妻子洪李惜帶著子女幾乎以戲院為家。長子洪傳統將他們一家人共同打拚的歷程娓娓道來:「一般戲院大約需要七、八位員工,我們都是自家人來做。媽媽、姊姊當售票員,我們四兄弟在機房做助理,臨時有放映師請假或離職,就輪流接手充當放映師。」 這番磨練造就洪家子女個個熟知場務大小事。

    士林區戲院的興衰和夜市發展及學校遷設息息相關。

    1961年,東吳大學啟用外雙溪校區。1962年,中國文化學院創校(1980年改制為大學)。1963年,銘傳商專遷到台北市中山北路五段250號(1990年改制為管理學院,1997年改制為大學);上述大專院校的出現,為士林地區帶來大量的電影觀眾,於是乎,統一(立峯前身)、民族、光華等新戲院相繼設立。

    名氣遠播國外的士林夜市始於1959年,初時僅限於陽明戲院旁的安平街至慈諴宮廟口,四周仍是條條水圳。1970年代以後,圳溝紛紛加蓋為新路,攤販聚集更多,夜市範圍擴大,聲名漸漸在全市傳開來。士林、陽明、立峰、民族、光華等五家戲院集中在市場周遭,觀眾大多是士林與北投境內的大專院校和高中學生群。

    1968年7月,陽明山管理局裁撤,士林直隸台北市政府管轄,洪傳統表示,因為片商仍視他們為郊區戲院,即使有心爭取也根本排不到首輪西片。所以在1970至80年代,士林地區的戲院都是以首輪國片為主,偶而上演二輪的日片,至於西片,還必須等東南亞戲院播映過二輪之後才能接檔,因此最快也得等上半年,不過有忠實的學生觀眾捧場,好片照樣場場賣座。

    1980年代末,國片急速沒落,製作品質亦下降,面對觀眾不願意花錢買票進戲院的衝擊,士林區的戲院不約而同,紛紛專映二輪電影,訴求價廉圖生存。此外亦順應多廳院潮流,各家戲院開始將一廳隔成二廳,增加觀眾看片選擇,同時減低票房虧損風險。在低迷的電影業景氣之下,士林又遇上淡水線鐵路拆除與捷運施工,各家戲院莫不慘澹經營,這時洪傳統的姊妹都已婚嫁,他和四弟各自轉行,陽明戲院才開始聘入外籍員工。

    隨著大型影城搶佔市場,老戲院生存更加困難。已有70年歷史的陽明戲院,如今面臨都更,將改建成地下2層、地上7層的商業大樓「陽明廣場」,戲院建物將在今(2019)年9月15日結束營業之後,立即進行拆除,消息傳出後,讓很多老士林人相當不捨。「陽明廣場」大樓預計2年後完工,屆時陽明戲院將會在裡頭的4至7樓重新開業(共10個影廳),1~3樓與B1為商場,B2則是停車場。

  • 陽明山土地使用分區 在 新聞人 黃旭昇 Facebook 的精選貼文

    2018-07-03 16:48:21
    有 2 人按讚

    侯友宜辦公室質疑 籲北市都發局長釐清

    對於台北市政府都市發展局認定文化大學大群館違反「土地使用分區管制自治條例」,侯友宜辦公室今天晚上發新聞,質疑同一單位有兩套系統認定讓人無所適從,都發局應該道歉。

    台北市政府都發局長林洲民今天舉行記者會,表示文大宿舍大群館不得做為「寄宿住宅」並限期兩個月改善。

    國民黨新北市長參選人侯友宜辦公室今天晚上表達3點質疑,其一,林洲民局長公開表示都發局內部有都市計劃與建管兩個系統,同時承認兩個系統對文大宿舍的認定不同。

    侯辦質疑,為何局長可放任同一局內有兩套不同認定,難道不需要出面統合。由都發局發出的公函究竟代表哪個系統意見,尤其,官方認定事涉人民財產相關權益,局長林洲民不需要因內部管理混亂向社會道歉嗎。

    侯辦說,再者,林洲民表示大群館確實專供文大學生使用的宿舍,態樣歸屬「土管條例」規定的「寄宿住宅」,不屬於教育設施。但主管機關教育部又認定大群館確實屬於教育設施,中央與地方兩機關認定不同,導致民眾無所適從,究竟該聽哪一邊。

    第三點質疑為,林洲民聲稱土地分區「特住二」不能有教育設施,大群館所在位置屬土地使用分區中的「住二特」,是依據台北市政府97年12月11日公告的「變更台北市士林區陽明山山仔后地區第二種住宅區為特定住宅區細部計畫案」,但是,該計畫書中第18頁一般性規定中指出,有關「特定住宅區(二)」於要點未規定部分,比照第二種住宅區相關規定辦理。

    新聞稿說,該計畫書第24至25頁中,對於「特定住宅區(二)」的特別性規定,並無「特住二」不能有教育設施的規定或任何說明。

    侯辦表示,綜合以上各點強調,都發局今天的解釋,讓人質疑為何同一棟樓租給大學生,文化大學出租就不合法,民間出租就合法,社會大眾根本無法理解。

    侯友宜辦公室說,一個局處可以有兩套彼此矛盾的解釋系統,不同時機任意變換使用,是否認定為教育設施又與中央不同調,這些荒謬讓人民如何遵從,台北市政府都發局難道不需要出來道歉。1070703

    國民黨新北市長參選人侯友宜今天透過新聞稿說,又昱公司將與文化大學解約,也請台北市政府儘速與文大協商解決學生住宿權益,又昱全力協助,但對北市府反覆解釋法令表示遺憾。
    http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201807030115-1.aspx

  • 陽明山土地使用分區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2015-06-19 17:19:42

    150619士林區故宮路 至善別墅三樓
    地址─台北市士林區故宮路38號
    影片網址→https://youtu.be/TtxfX7mnzNQ

    售價─8500萬;單價─91.3萬/坪;車位價─500萬
    格局─4房/3廳/3衛
    房屋權狀─112.66坪;不含車位─87.58坪;車位─25.08坪
    主建物─52.03坪
    附屬建物─11.61坪(陽台5.82坪+雨遮1.42坪+屋簷4.37坪)
    公設─23.94坪/27%......↓

    發照日期─93年12月13日
    座向─朝東南;邊間─是
    使用分區─住2;土地持分─44.01坪
    月管理費─10358元;警衛管理─全天候
    建設公司─中星建設;黃秀莊建築師事務所
    構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
    總戶數─8戶;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
    樓層規劃─地上5樓/地下1層;出售樓層─3+4+5樓

    車位說明
    坡道平面X2/14+16號

    特色說明
    屋齡新,不過10年多一些
    屋況佳,採光佳,一層一戶,隱私性高
    第一手屋主,出售心態明確,歡迎出價談
    離塵不離城,去陽明山、故宮、士林超方便,過自強隧道馬上到大直

    台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
    陳泰源;證號─(99)148643;電話─0986-289-679
    經紀人─廖來萬;證號─(91)00464

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/94398916

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