士林新共融公園，『福林公園共融公園』就在士林官邸對面
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#2021百大最佳景點
日前，《時代》雜誌公布2021百大最佳景點（THE WORLD’S GREATEST PLACES OF 2021）。其中，台北有四大景點，也被點名非常值得造訪。
「台北市一座文化之都，」《時代》雜誌形容，並特別點名台北表演藝術中心（北藝中心）、國家攝影文化中心、台北時代寓所，以及陽明山國家公園，是下次造訪台灣絕不容錯過的景點。
而，高雄的衛武營藝術文化中心，也曾在2019年入選為《時代》雜誌百大最佳景點之一。

1.台北藝術中心:位於台北士林區的北藝中心，預計在明年1月開始試營運、7月正式開幕。其由荷蘭大都會建築事務所庫哈斯（Rem Koolhaas）與希艾萊特（David Gianotten）一同設計。

2.國家攝影文化中心
座落於臺北市中正區的「國家攝影中心台北館」，於今年3月底到4月中，開始試營運，不僅是攝影界引頸期盼的藝文場所外，更是未來保存台灣攝影史重要機構。

3.台北時代寓所
「黑白外觀建築，讓人聯想到電影膠捲。」《時代》雜誌形容，這間去年才在台北中正區開幕的臺北時代寓所。不僅是希爾頓全球酒店集團旗下的一員外，更是亞太地區第一家Tapestry Collection by HiltonTM品牌精選飯店。

4.陽明山國家公園
「想放鬆身心，不妨到陽明山踏青。」《時代》雜誌如此建議想造訪台北的旅客。主要陽明山國家公園的地理位置特別，不僅鄰近都會區，更擁有天然的珍稀資源。
2020年6月，陽明山國家公園領先全球50個等待認證的潛力點，獲得國際寧靜組織認證，成為世界首座「都會寧靜公園」（URBAN QUIET PARKS）。

210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210714/AQVUGBEZUVERJBA4PCBZ7WOUNU/

豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬，對照去年同期僅7筆，量增逾1倍，其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀，富豪無懼政府打炒房，就怕錢越變越薄，因此積極轉向房地產避風港，交易物件尤以新屋跟毛胚屋，最受歡迎。

（施智齡／台北報導）......↓

今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長，台灣房屋集團趨勢中心統計，截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單，去年同期僅7筆。觀察今年名單，信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜，中正區有「松濤苑」，中山區有「西華富邦」，另松山區則有「潤泰敦峰」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。

「200萬俱樂部」榜上單價，最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆，最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元，成交2筆，值得注意的是，「冠德信義」5月份成交的15樓2戶，乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元，其中一戶約4.3億元，榮登今年豪宅交易，總價第3高。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說，「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶，高樓層可遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高，社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產，因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。

榜上售出4筆的，還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元；單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆；「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元；「松濤苑」1筆、單價250萬。

張旭嵐分析，「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年，其餘4豪宅屋齡都在3年內（含），市場上有換屋或再置產需求的富豪，通常青睞屋齡新跟毛胚屋，一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體，在外觀上也更為氣派，而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。

張旭嵐認為，今年高端市場買氣持續熱絡，價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調，且房地合一稅2.0已上路，但滿手現金的高端資產族，泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄，因此積極將資金投入不動產「避風港」，估計未來、房價向下修正機會不高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210714-200.html

膠一家再次出發！今次去到台北玩咗5日，仲同台灣嘅朋友喺度派膠~

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111011年代百戶平價宅首推出民眾搶購預約
影片網址→http://youtu.be/CdQaQyuOoCQ

中籤率不到0.3% 北市平價宅搶手
東森新聞╱東森新聞 2011-10-14 11:20

撿便宜買好屋，現在恐怕要看你抽籤的手氣好不好了！由全台28家銀行組成的資產管理公司，釋出110戶便宜住宅，其中位在台北市林森北路，總價320萬的10坪
套房最搶手，短短幾天超過350人搶破頭登記，中籤率低於0.3%！......↓

打開大門，將近10坪大小的套房，電視、冰箱、床鋪、家具通通有，走出陽台一看，陽明山美景映入眼簾，位在林森北路的套房，原來是資產管理公司推出的「平價住宅」，總價320萬，低於行情價2成，不過想買還得靠運氣，目前已經超過350人搶破頭登記，10/20公開抽籤，算一算，中籤率恐怕低於0.3%。

反應熱烈，超乎預期，除了林森北路，北中南共有110戶平價住宅，八成以上總價不到200萬，特別針對新婚、首購族採「登記制」，10月14號前開放登記，而且免代書、仲介費，只要填申請書和3萬保證金，搶手物件不用喊價，直接抽籤決定，還免付代書費，只是平價住宅不是人人搶得到。

像是這樣小坪數，總價低的預售屋，反而殺出一條血路，當然，買房子不能只看交通，有公園綠地的房屋，專家認為比較抗跌，比一比，台北市中正紀念堂周邊房價漲最多，3年來漲了55.1%，緊追在後的就是國父紀念館，3年漲53.3%，至於第三名的新板特區漲幅38.4%，房屋成交量急凍，房市吹起冷風，怎麼樣買得便宜又能保值，已經成為無殼蝸牛買房的首要條件。

新聞網址→http://n.yam.com/ebcnews/life/201110/20111014541112.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43023555