210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
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豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬，對照去年同期僅7筆，量增逾1倍，其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀，富豪無懼政府打炒房，就怕錢越變越薄，因此積極轉向房地產避風港，交易物件尤以新屋跟毛胚屋，最受歡迎。

（施智齡／台北報導）......↓

今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長，台灣房屋集團趨勢中心統計，截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單，去年同期僅7筆。觀察今年名單，信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜，中正區有「松濤苑」，中山區有「西華富邦」，另松山區則有「潤泰敦峰」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。

「200萬俱樂部」榜上單價，最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆，最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元，成交2筆，值得注意的是，「冠德信義」5月份成交的15樓2戶，乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元，其中一戶約4.3億元，榮登今年豪宅交易，總價第3高。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說，「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶，高樓層可遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高，社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產，因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。

榜上售出4筆的，還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元；單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆；「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元；「松濤苑」1筆、單價250萬。

張旭嵐分析，「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年，其餘4豪宅屋齡都在3年內（含），市場上有換屋或再置產需求的富豪，通常青睞屋齡新跟毛胚屋，一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體，在外觀上也更為氣派，而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。

張旭嵐認為，今年高端市場買氣持續熱絡，價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調，且房地合一稅2.0已上路，但滿手現金的高端資產族，泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄，因此積極將資金投入不動產「避風港」，估計未來、房價向下修正機會不高。

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原來有這麼多優秀同學在先前公佈榜單時，沒有被統計到😱😱😱
特此重新公告，以正視聽👍
希望藉此拋磚引玉，讓更多國文老師願意公佈107年學測榜單😊

🔆107學測伊璇國文金榜🔆

台中女中 黃佳儀 國文15級(作文特優、總級67)
衛道中學 林亞立 國文15級(總級69)
文華高中 呂佳芸 國文15級
豐原高中 沈耘顗 國文15級
興國中學 黃政烜 國文15級(作文特優、總級72)
興國中學 黃聖淇 國文14級(總級72)
興國中學 董明儀 國文14級(總級73)
興國中學 劉易誠 國文14級
興國中學 何禹潔 國文13級
興國中學 林可兒 國文13級
興國中學 林琮竣 國文13級
台南女中 許維真 國文13級
中山附中 何羿霏 國文13級
新莊高中 陳薏鈞 國文13級
興大附中 周煥鈞 國文13級
興大附中 廖宏任 國文13級
豐原高中 劉亮君 國文13級

每3位就有1位達全國頂標！

台中、台南、高雄學子屢創佳績！
......其餘優秀同學因版面有限未能刊登，敬請見諒！

伊璇國文去哪上：
週一▶️新營陽明 （高三）
週三▶️台南李學院（高三）
週四▶️高雄楠梓冠捷（高三）
週五▶️台南李學院（高一）
週日▶️早上9:00台南李學院（高二）
週日▶️下午1:00台南非凡民德（高一）
週日▶️下午3:00台南非凡民德（高三）