為什麼這篇陽台 內縮 費用鄉民發文收入到精華區：因為在陽台 內縮 費用這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者aalittle (阿通)看板BigBanciao標題Re: [心情] 收到污水下水道違建拆除通...
陽台 內縮 費用 在 佐藤 安 Instagram 的最佳解答
2020-05-01 22:47:23
當下收邊浪浪的Moon就知道， 養了牠會很花錢、會讓人很難過😔… . . 當初牠老是在我家徘徊， 總是在晚上出現，縮這身體~ 就像大大圓圓的月亮w . . 佐藤就把牠取名叫Moon🌕🌕🌕🌕 ! . . 取了名字就會有感情… 看牠打架打的遍體鱗傷… 千辛萬苦~成功捕獲他帶去醫院， 判斷出牠有貓愛...
※ 引述《kemeko (コレジャナイ)》之銘言：
: 其實前面有討論文章可以做參考
: 通常要拆前會先通知開說明會
: 開說明會之後兩週內就要自行向政府申請鑑界 準備自行先拆除多蓋出去的部分
: 鑑界費用四千元由整排住戶共同負擔
鑑界費有可能因為分攤便宜，也有可能因為地界複雜乾脆自己鑑界自己的部分
也有可能因為沒爭議不申請鑑界也有可能
最單純的情況就是這篇說的整排背靠背雙邊住戶平攤
不過前提是防火巷是一直線的
那只要鑑界頭尾就好，中間住戶可以不去申請鑑界
然後住戶們協調一下有沒有要這樣分攤，來節省鑑界費
如果地界線是彎彎曲曲的就無法這樣只鑑定頭尾兩端
像我家這邊的後巷彎彎曲曲的至少拐了3、4個彎以上
原本以為是違建蓋的延伸不一造成的
不過看了一下地籍圖，是真的地界線就這樣歪七扭八的
然後連背靠背的兩邊房屋寬度也不一
所以連找背向那戶兩戶來攤鑑界費也很麻煩（因為不是一戶剛好對一戶）
再來就是如果雙邊住戶協議好，有提供出規定的施工尺寸
那不申請鑑界也可以
不過這要確定雙方有協調好，以免之後有人出爾反爾對界線有爭議
保險起見就立個協議書
真的怕的話還是不要省鑑界費去申請鑑界
這邊也說一下地界線的一些盲點
實際上的水溝不一定等於實際的土地界線
有可能是以前各種因素，而使得水溝不沿著地界線蓋
另一個是不要以為整棟從一樓蓋到頂樓的建築物就沒違建
有沒有違建還是要對照建物圖去比對
有些是幾十年的建商就直接多蓋個陽台
有些是住戶整棟一起後來加蓋的
時間一久，跟他背對著住戶的晚輩
很容易就誤以為後面的住戶建築沒有違建
: (鑑界很重要!我家附近鄰居之前整修房子時順便先自行往內縮後方違建
: 因為看台北市都只向內縮50公分 就自己先拆掉內縮50公分重蓋後排圍牆
: 結果現在要拆75公分= = 還好對面鄰居願意多縮一點給他們 讓他們不必花錢再拆一次)
我附近鄰居也有人才收到違章通知就緊張的找人拆除違章重新砌牆
誇張的是也不跟背對的鄰居打個招呼
結果又誤抓界線少縮了5公分
還好後來作的這戶願意吸收
: 然後就要找工程商來先拆掉多蓋的部分 再重砌後排圍牆 架鋼骨撐住樓上
: 透天厝基本上是最低10萬元起跳 公寓的話是樓上居民也要幫忙負擔
樓上有沒有加蓋也是複雜程度的關鍵之一
如果只有一樓違建就比較單純
只要一樓住戶處理好界線問題跟違建縮退的部分
樓上有跟著加蓋的話，就得去喬怎麼補貼一樓來作加強支撐的部分
我看到有的鄰居的情況是樓上自己也有做過土木工程
嫌一樓開的價錢太高，所以喬不太攏
或者乾脆樓上自己去找人來做支撐
: 看你要拆除的部分複不複雜 如果動到水電、廁所甚至樓梯的話
: 那整修的費用就非常地可觀了
沒錯，費用每戶的狀況不一
有可能只花個7、8萬，也有可能花個10幾萬
如過順便整修個廚房、浴室花到20萬以上也有可能
另外就是，沒有熟識的"土水"的話，建議是多找幾家來估價
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.171.211.216
→ airback:我家就是動到廁所廚房，乾脆砍掉重練 03/05 10:44
推 SuWeiLin:要看"建物成果測量圖" 03/05 13:21
→ SuWeiLin:推這篇;鑑界真的是花小錢省大錢,一勞永逸的辦法. 03/05 13:22
→ aalittle:ps 可能會參考到的地籍圖、建物測量成果圖可以上網申請電 03/05 13:59
→ aalittle:不過我是有hinet帳號才這樣用 03/05 14:01
→ aalittle:還有違章拆除後,請師傅打好線重新砌牆之前,保險起見聯絡 03/05 16:27
→ aalittle:施工包商或是監造單位人員先來確認過預留的寬度夠不夠,不 03/05 16:28
→ aalittle:夠的話還可以重新丈量退縮至相關單位所需的尺寸,以免都蓋 03/05 16:29
→ aalittle:好了才發現不夠,相反的也有可能退縮的太多也可以再修正 03/05 16:31
推 osioli:作好後 衛生市容都變好了 違建最好都切齊是比較好的 03/05 21:18
推 akirakid:我家運氣不錯, 沒有鑑界, 只有打掉的磁磚花了1200元買讓 03/05 21:18
推 osioli:只拆一樓 樓上支撐逃過 跟隔壁又不對齊 這蠻醜的 03/05 21:19
→ akirakid:他們幫我們貼上, 其它覺得反正浴室什麼的都還在用起來沒 03/05 21:19
→ akirakid:問題, 就不想花錢去管了 03/05 21:19
→ akirakid:但是我只是把補好後水泥地上全是貓腳印的照片貼上臉書 03/05 21:20
→ akirakid:一堆親戚朋友都說他們在臉書上看到照片了, 願合力出錢幫 03/05 21:21
→ akirakid:我們家重新裝潢, 一切比照新婚的表弟家做, 室內全打掉重 03/05 21:22
→ akirakid:做不知道花了有沒有一百萬都是親戚合出錢, 我放的照片我 03/05 21:23
→ akirakid:看了很多遍心裡想著說看起來真有那麼慘?連表弟都主動說幫 03/05 21:23
→ akirakid:我們出錢重做哎? 03/05 21:23
→ akirakid:我們家當時就反正也沒錢, 工程人員來了說要拆浴室拆廚房 03/05 21:26
→ akirakid:前面也要打後面也要打, 我跟我弟都回答說這個前屋主就做 03/05 21:27
→ akirakid:出去的我們也沒錢弄掉, 該打掉就打掉打完我們自己想辦法 03/05 21:28
→ akirakid:不知為何到真正做最後都沒有打, 只敲了地板都變成水泥地 03/05 21:28
→ akirakid:還有不鏽鋼的蓋子都被拿走, 拿走後又不知為何沒把洞填上 03/05 21:29
→ akirakid:又去把鋼板要回來蓋, 有些已經被賣掉的就拿不回來 03/05 21:30
→ akirakid:因為當時想說反正多的他們會打掉鑑界什麼錢都省了 03/05 21:33
→ akirakid:印象最深的就是實在很難準時, 在家裡等也不一定來做超痛 03/05 21:34
→ akirakid:苦, 剛好又有別的事約好, 整天跟別處改時間喬時間 03/05 21:35
→ aalittle:這就是為什麼大多還是會選擇自己花錢拆掉的原因(能力負擔 03/05 21:50
→ aalittle:得起的話)必盡不敢保證讓他們來拆會拆成怎樣 03/05 21:52