🚩兒童防墜設施，這個錢真的不要省！🚩

以前每當看到兒童墜樓的新聞，都覺得非常痛心，父母一定萬萬沒有想到，兩三歲的孩子會翻過窗戶或陽台掉下樓。其實孩子可以發生的意外真的超乎我們想像，只能用最高規格對待了！

現在園丁家沒有開放式的陽台，但為了怕小鬼們從窗戶掉下，我們在他們可能爬得上去的窗戶都裝了兒童安全鎖。而新家有兩個開放式陽台，交屋後的第一件事，就是找鋁門窗業者幫我們做隱形鐵窗。最近看到阿包醫師家、還有我另一位兒科醫師同事家也都在陽台加裝了隱形鐵窗，果然我們兒科醫師最重視的還是小朋友的居家安全。

樹果爸還說，現在防小孩頑皮爬牆墜樓，以後還可以防青少年和爸媽吵架一時想不開跳樓！這位爸爸你也太未雨稠繆了吧！🤨

❓裝設隱形鐵窗合法嗎？需不需要社區管委會同意？

🅰根據公寓大廈管理條例第八條，公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。

公寓大廈防墜設施設置原則有更詳細的規定：
四、設置防墜設施時，應注意下列事項：
（一）防墜設施需妥善固定，並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。
（二）使用材料及型式，宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響，且應注意材料使用年限，避免材料腐蝕等影響美觀及安全。
（三）防墜圍籬應選用鋼索等具有彈性之材料，其選用時，應考量設置開口之位置及面積大小，並不得加設水平式橫條。
（四）防墜圍籬材料採用鋼索者，其間距最大拉寬不超過十公分，抗拉強度(依CNS2111金屬材料拉伸試驗法)應大於一百四十公斤（kgf）。

❓隱形鐵窗會妨礙逃生嗎？

🅰隱形鐵窗是細鋼索組成，老虎鉗可以輕易剪斷，所以不會影響消防人員的救援。鋁窗師傅也建議可在陽台放置老虎鉗，在雲梯車到來前先行剪斷，更能爭取救援時間。

所以有幼兒的家庭，若家中有對外開放的牆面空間，記得做好防墜設施哦！至於樹果爸說的防青少年跳樓，真的想太多了！依照法規，小朋友滿十二歲，隱形鐵窗就得功成身退啦！🤣

韓國陽台護欄是逃生通道，我國陽台鐵窗用來防盜，這就是差别。

（期待將這個納入建築法規）

我第一年入住，為了要保住居住品質，在住戶大會說：「管理的越好，房價越保值，你鞋子亂放在門外，一坪就少兩萬，鐵窗亂加陽台亂推冷氣亂擺，一坪再少兩萬。」

你想想，失火的時候，只要有人踩到你的臭鞋而跌倒，就很容易變凶宅，濃煙一來誰還有眼睛看到方向？當然有住戶打死不移走，於是消防法規就出動，把所有的鞋子鞋櫃甚至是門口的腳踏墊，通通收了進去。

「腳踏墊也不行？那麼小一塊哪會影響啊！」不行，失火的時候，腳踏墊一樣會被濃煙遮蔽，增加助燃物你死得更快，我雖被罵酷吏，但還是堅持。
「我家鞋子擺得很整齊耶，而且我家還在轉角，沒有影響任何一戶的進出！」一樣不行，濃煙來的時候，你要逃都會被自己的鞋子滑倒，而平常誰要聞你的臭鞋子啊？通通收進去。

仍有打死不肯收的，我就三更半夜巡樓，親自把這些鞋子亂踢，本來是要清潔或保全拿個袋子收起來放在他門口，但怕這些人反被刁難，我自己踢最好，你要亂擺，就我剛好走過去，不小心的到處踢翻了。

聽說警衛還是被罵翻，但鞋子倒是收了很乾淨。她家也有老人，腳不太方便，你不推己及人，我只好來耍賤招。

幹了這麼多年，啥難聽的話都聽過，幸好我黑心惡名在外，早磨練出怎樣該聽怎樣不該聽的技巧，建商房仲怎麼罵我，我都是有看到的。

「隨便點交就好啦，建商看起來很有誠意啊！幹嘛刁難人家？」到時候花錢修繕的時候，用的是你我的錢，你要再多出一點嗎？
「管委會一定有A錢！」歡迎你查帳，我眼睛不好，多一個人查也挺好的。
「我有繳錢，狗可以亂尿尿，清潔要來幫我刷洗！」那我就拍照，公布在電梯內，讓大家看看你的真實嘴臉。
「警衛沒有對我敬禮，要換掉！」那我們可以多繳管理費，請帥哥美女來對你敬禮喔，要嗎？我都OK的。
「種啥花啊，根本就是浪費，全部剷掉！」建築法有規定綠覆，該綠的還是要綠，你要變更使用執照嗎？花更多錢喔。

我媽住老家，是個老公寓，一樣是樓梯超乾淨沒人亂擺鞋子，而且鄰居互相照顧，看來糾察隊是有遺傳的，我媽說：「看不爽就自己刷乾淨，某一年真的樓上不願意出錢，我就真的不刷她家的，油漆也不幫她弄，後來樓上受不了樓下乾乾淨淨，只有她家最髒，馬上願意出錢。」

還是有方法的，並且不動干戈呢。