早知道就聽妳的。
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周末朋友傳給我一個大哭臉，說道: 早知道就聽妳的。
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怎麼拉?發生什麼事了?
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原來才搬到新家不到一年的她，這個周末的豪大雨，家裡淹水了。
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下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的，怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水，現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了，損失慘重，她傳來更多的哭臉。
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她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐，尤其住的是高樓，這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了，以為發生什麼事，趕緊起床查看，但牆壁沒滲水也不是天花板漏水，但客廳跟房間同時有5、6個淹水點，研判應該是從磁磚縫裡冒出水來，而且不是一小攤，是大面積的淹水，最大的一攤水比餐桌還大，衣櫃的下緣已吸滿了水..
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朋友說:早知道就聽妳的，那時候不相信妳說屋主是投資客，現在才知道是真的。
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事情是這樣的，去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起，所以就陪著她一起去看房，這是一間2、30年的舊大樓，仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新，仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了，看不到的管線也是新的，因為屋主本來是打算自住的，所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
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的確，這間房子看起來是全面翻新過的，但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的，繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易，這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了，是可遇不可求的機會，朋友很幸運剛好遇到，其實屋主是很捨不得賣的，他本來是打算自住，所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修，你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
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仲介大概覺得我很多嘴，為了打消朋友的遲疑，他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”，他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住，他說投資客講究的是時效，不會去做那些敲牆敲磚的事，連前後陽台磁磚還有窗戶都重做，那多費事，他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單，沒人在敲磚的拉，他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
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朋友輕聲的跟我說，好像的確是這樣，投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到，而這間房做的都是基礎功，沒有任何木工。
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空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味，我實在不太相信是屋主要自住，所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售，那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了，希望他住的更近一點，剛好他們鄰居家的房子要賣，所以只好賣掉這間，X小姐，我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣，屋主很老實，也是很孝順的人，如果到時候簽約見面時妳就知道了，他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間，你若買到這間房子真的是賺到省心，立刻可以搬進來，而且屋主只想平移，沒有想賺錢，仲介說的信誓旦旦，然後突然”啊”的一聲，像是想到了什麼，他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看，他說: X小姐，妳過來看看這個就知道我說的是事實，不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊，如果是投資客沒人會花錢裝這個啦，屋主是真的打算自己住，喝水要喝健康才會加裝淨水器，妳看，我差點都忘了說了。
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這招真的是滿高的，濾水器取信了朋友，最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬)，朋友說她問過行情，跟仲介說的差不多，屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的，若自己重新翻修也是要花這些錢，現在賺到了省事。
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她當時曾問過我，為什麼不相信屋主是真的打算自住，是不是職業傷害風控遺毒?
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記得我當時大笑，覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..)，我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的，但我知道他說的不合常理，而魔鬼藏在細節裡，所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子，每天就是在看大數據，試著找到營收與風險間的平衡，複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為，真的很燒腦，難怪我頭髮白的這麼早…)
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別的不說，光是願意花3萬塊買RO淨水機的人，想想會因為幾千塊錢的差價，瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了，自住更該看重的不是安全嗎?
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這年頭行走江湖的陷阱真的很多，太多似是而非的虛偽類真，現代人又很會講故事，我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己，少一時衝動多幾分理智，不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費，賺錢很辛苦，每一分錢都得來不易，要好好守住。

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照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡，一對老夫妻的家，一樓出租開餐館，2、3樓經營民宿，有一面的風景視野很好，而頂樓是自己一方小天地，坐在客廳的落地窗裡，居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延，很會過日子。

梯廳壁面要用壁布還是編織毯？窗邊細節怎麼處理？窗簾要裝哪一種？燈光瓦數多少會比較適合？神明廳天花板材質確定了嗎？
貼不完的地壁磚要退回多少？留多少？....以上都只是「這幾天」剛發生的新問題。
剛搭完兩層樓鷹架，拆掉重做的鋁門窗明天要進場，還有電視牆薄板磚的業務明天要來討論怎麼把320*120的三片整磚搬進來....老公站在後陽台跟我討論尺寸，我說：「等等，這日落好美，我拍一下😂」（他應該傻眼）
因為自己當半個統包，所以每天要涉入、要解決、要決策的問題好多好多.....我老公又在這個時候特別像處女座，所以很辛苦，根本超可憐。
所以我決定幫忙處理系統櫃事宜，大家有沒有用過「歐X」之外不錯的居住空間系統櫃廠商，麻煩推薦給我，我之前屬意的一家廠商目前因為疫情關係導致板材樣式不齊，現在若能多一些選擇就感激不盡了🙇‍♀️
#新家裝潢碎碎念
#老公根本工頭
#每天忙進忙出的男人
#照片沒有拍歪這層樓客廳作斜天花
#請推薦系統櫃廠商

早!!!放假啦整個像新家來著!!!但我沒搬家也沒有重新裝潢!!!
趕在過年前你們想看的房子總整理來了我忙了一個多月超辛苦的才終於生出這篇!!!就換了10個傢俱左右，我幾乎整個一月都在忙我家整理總算告一段落也附上一點前後對照還有一些施工經驗給你們參考一下!!!我家這50年老公寓年前總算煥然一新!!!趕在農曆年前我總算大掃除好，可以好好拍照記錄一下，雖然我還有很多還沒換好訂的東西還沒有到，但我只能說，農曆年前人品爆發能把傢俱行、做地板師父，還有水電工師傅都請到，只能說有夠萬幸我現在一整個覺得有夠舒服的，越來喜歡待在家裡!!!哈
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是說應該有些網友知道我從去年上半年就一直在看房子，看到去年年底，本來有一間蠻喜歡的樓中樓環境也不錯，都差不多決定了，但屋主最後不賣了只能說買房子也真的很看緣分，重點是當你真的在看房子後，就會發現房市真的也是好熱喔，價格都不是很好談，還有要學的東西太多了，我大概看到有點累了，轉個念，又覺得其實我現在不是沒有房子住，我爸媽住在桃園，我自己住台北，雖然房子應該有5、60年有了，但其實也寬敞，view也不錯，陽台寬敞直接就面對公園河堤也沒有大樓擋住，安靜也清幽也有隱私，後來想想，其實好像也沒有一定要買房子，就下定決心把舊家整理好!!!
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現在住的這個地方本來都是我爸自己簡單弄以及他沒有花太多錢整理，就是一個很古早味5、60年老房子，裡面本來一些傢俱也都是我小孩時期一直留到現在的，我其實一開始也真沒有想過要怎麼整理居家環境，當時就覺得單純是回來老家養病，好好過剩下人生，直到後來在家裡的時間越來越長以及去年開始都沒有辦法出國，然後買房子的念頭也暫時打消了，才想說要來好好整理一下。
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但因為我工作、事情真的有夠多(還要學日文)我真的也很沒辦法說把現在的傢俱都搬出去重新做裝潢，因為我問過估計要耗1.5-2個月，對我來說很不方便，後來跟我做設計師朋友討論過後，他說我家現在基本上就三個問題1.單純就是幾十年舊房子，一些既有的備老舊2.地板太古老3.傢俱太古老。
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這三點中，只有第一點是需要打掉重做，2跟3他都說可以簡單而且快速!!!就這樣，在我家本來格局下，浴室跟廚房還有儲藏室後半部是我比較不能控制的就是需要靠重新裝潢的我盡量沒有去處理，我以主要客廳為中心點，包括辦公桌、兩個房間去做整理。
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首先，我先把一些用不到的傢俱給清掉，先把空間感抓出來後，再開始慢慢去更換成自己喜歡的風格，我這次換的10個傢俱中，包括沙發(因為有禮券，所以換了無印良品的，之前住過他們飯店很喜歡，加上可拆式沙發套清潔方便，也可以隨時換風格)；活動式茶几附椅凳，非常好收納重點是打開來就個大方桌，用餐，甚至是打牌都方便不佔空間；現代感展示陳列架(可以把一些美麗的香水蠟燭、茶具都直接作為裝飾)；L型實木大辦公桌(方便我拍照有很大面積的佈景)；掀床(方便收納冬衣、冬被)；USB多功能床頭櫃(有抽屜、也有USB充電孔，還有很大收納空間)；宛如變形金剛的化妝台(可以拉出全身鏡超方便！)等...
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最重要就是「地板」!!!因為我本來住的地方地板就是那種很復古黑灰花崗岩的就是東西一掉到地上很難找得到的那種，我就整個鋪上了木質的塑膠地板，特別是在下層加上底料，這樣不會傷到本來的地板，同時未來要更換也方便，我整個人完全都不用搬出去，就是鋪到哪移到哪，大概2ㄊ天就搞定。
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整體暖感的大面積地板，再加上刻意選擇都是比較白橡木、淺色木質傢俱，就在視覺效果上，可以說我真的非常滿意，整個家瞬間質感、也溫暖起來，完全煥然一新，覺得相當舒服，至於一些還沒有拍到的，就等年後才要來慢慢處理跟更換了!!!
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我只想說我這次經驗，在更改家裡整理家裡的同時，只有你自己涉入其中，就是搜尋做功課多看多聽，拉出一個風格後，慢慢的就能堆砌成自己想要的樣子，會很有成就感，不是很建議看到什麼就想塞到家裡，因為會亂，同時也要考慮跟家裡拹不協調，總之，在沒有買新房子，也沒有做大動作的裝潢，能把我現在五六十年的舊家整理成現在這樣，我真的也是感動又滿意!!!過程中蠻辛苦蠻累的，但成果很滿足也很開心，就會覺得把自己家裡整理好、乾乾淨淨的，待在家裡都好舒服這樣。不是說多大多美、多豪華的房子，但就是自己喜歡，自己住了舒服的房子，心滿意足。
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更完整的細節、10款傢俱的近拍、開箱、解析，以及大概的哪裡買、地板怎麼鋪都整理在blog了!!!
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https://goris.pixnet.net/blog/post/45017585
不用搬家沒有大裝潢!!!換了10個傢俱後的50年老公寓的農曆年前煥然一新!!!
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早安早安你們覺得還有什麼很酷或是實用的傢俱甚至是擺飾推薦的嗎？

男友看完這支影片 決定下禮拜繼續減醣哈哈哈
https://www.instagram.com/iamphoebeliu/


結果今天又是剪影片+拍影片的過完這天
現在發完影片要去看電影啦！好久沒看電影了！！！
開心～～～

今天聊了比較多內心話 有點不太好意思
想知道大家平時的消遣娛樂是什麼呢？
還是最近大家也做了哪些不一樣的事可以跟我分享看看！🤩
像是我想去上自由搏擊 也是聽到同事說她去上才勾起了我的興趣～
我覺得自己近期做了覺得最好玩的事就是去宜蘭玩立槳SUP！！！！
但這個好像也不是能一直做的活動哈哈

還有之前有人提到收音不太好
但目前加字幕對我來說太花時間了
下支影片麥克風就來了！希望到時候可以改善！！！
很謝謝大家給予我能夠讓我進步的建議


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🌵 今天回答的問題有(沒有按照順序)：

和男友怎麼維持感情
想看陽台的植物
除了煮飯打掃 最大的消遣娛樂是什麼
現在最想去哪裡旅行
工作上怎麼維持熱忱 曾經想過出國唸書或是打工度假嗎
跟男友同居後的金錢分配 例如生活開銷或飲食方面
牙齒截至目前的使用狀況？以及哪間牙醫？
近期愛的書單
拍照的相機
可以拍保養肌膚的影片嗎
推薦的面膜
最喜歡的一本書
有沒有推薦覺得好用的浴室清潔用品
有喜歡的香氛嗎
推薦的護手霜
怎麼面對失戀
跟男友如果吵架怎麼辦
跟男友家務都怎麼分配 因為之前跟男友同居時會因為家務不開心


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🌵 關於牙齒
我的牙齒是在南港的蒔堤牙醫診所做的
沒有任何的合作
當初是因為我的朋友在裡面當牙助推薦給我的醫生
(我朋友當初也一直跟說我可以重做門牙 或是考慮矯正)
牙醫是楊佾儒
影片中二三十萬好像說太貴了！！！
但那時候這個錢對我來說還是天崩地裂的貴

楊醫生我記得沒有在做矯正 當初他說我要矯正會轉別的醫生
我是覺得真的超超超超專業又很溫柔
我的牙齒超爛 看過超多牙醫 楊醫生真的是我遇過最棒的


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🌵 睡前瑜珈
https://youtu.be/txasA5fOtGI

真的推薦失眠大家可以試試睡前瑜珈
或者是覺得一整天真是太疲憊的時候～
男友真的每次做這個都睡著
(他睡眠品質不太好 但瑜珈好像真的有幫助)


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➖ 影片中出現的杯子盤子🌻 🌹
Liuliu Select
蝦皮：http://Shopee.tw/liuliu_select
Instagram：https://www.instagram.com/liuliu_select/

這是朋友與我一起經營的小地方
詳細的過程在這支影片有提到：https://youtu.be/mLWqJjq7dWs?t=372

➖ 音樂
Always My Forever - Mike Mains https://www.youtube.com/watch?v=BXsaT8sOWOA

➖ 相機
Fujifilm X-T4

➖ 合作請洽
vvntree@gmail.com
因為私人因素，目前不接食品、保養品及任何醫美相關的合作
感謝！