【衡定理民宿衡禾館 】
什麼！！
民宿高規格飯店模式
竟然只要這個價格？

（包棟計畫❤️CP值超高）
今天來到臺南安平觀光熱鬧區域民宿
衡定理民宿-位於整排的透天別墅之間
前後採光都非常好！
前排房間都有小小的陽台喔！
看出去還有綠樹綠地好美唷
一來到這裡迎接我的是老闆

🔱軟裝空間設計-國際學院證書。
🔱空拍平面影像輸出。

非常親切又禮貌的帶我們介紹每一樓的設備
把客人當朋友般，是位親和力十足的民宿主人
🔱整棟都是老闆親力親為裝潢佈置的；
進口國外傢俱燈具擺設、
會裝修、會沖咖啡 、還會拉花
真的太厲害了而且還是位年輕有為的帥哥😝
我這次住的是衡禾旗艦館 （豪宅電梯）時尚風
據老闆說其他館別還有針對不同客群做
不同主題真的是太用心～
（不論是遊子想念家的溫暖、不管是學生畢旅、家庭包棟、團體出遊、還適合兩天一夜的小資女輕旅行！）皆適用
這可說是大家都照顧到了呢😍😍
🔱來到一個住宿的地方最重要的就是要看衛浴設備
有舒服的自己才有快樂的心出發的我💓
因為中南部的水源都是硬水
所以貼心的他們採全棟軟水系統
會使皮膚滑嫩，泡溫泉的效果。
還有他們家自己研發的
🔱台灣大安生醫台中大里工廠 -
天然㊣M IT 好香的草本香味
洗髮乳沐浴乳、洗手慕斯、精油擴香
歐盟有機認證精油。日本專利配方。
😍喜歡還可以直接購入🥰

🔱🍷館內還有來自加拿大葡萄酒莊
園直接進口之水果冰酒
原價 1980 元
可以於入住時以優惠價格 980 元購買
每組包棟顧客限購一瓶 超棒的的啦
（超好喝 我自己有帶一瓶走😍）

🔱國外進口防疫洗手慕斯機。
🔱台南工廠直營紡織品 - 床組毛浴巾。

‼️包棟給旅客一種家的感覺
讓你在外出旅遊休閒還能有回到家的感受🏠

⚠️多芬的寶寶有福了
只要訂房說我的名字還享有
‼️專屬優惠價‼️
😍😍😍😍😍😍
還不快與朋友相約起來趴踢
（還有麻將桌🀄️喔）

電話預約：0908331857
LINEＩＤ：@6H01 (記得加小老鼠唷)
快速加入 ： https://lin.ee/EKdHCLM
【衡定理民宿 】
⏰：15:00-11:00（入住時間）
☎️：0908331857
Line ID:@6H01

🚗：台南市安平區世平五街67號

包棟資訊:
衡禾旗艦館 有電梯 包棟定價 10 人 24000 元
預計 2021/11月開始試營運:
理蓄宅 包棟定價 10 人 22000元

衡禾館 地址:台南市安平區世平五街 67 號
理蓄宅 預計 2021/11月試營運

@hdlbnb
#包棟民宿 #台南包棟 #台南包棟民宿 #安平住宿 #安平包棟民宿 #安平民宿 #台南民宿推薦 #台南住宿 #台南住宿推薦

很多人問的北海道住宿～
這家是在南富良野的度假村 Larch，每個客房都是獨立小木屋，小情侶到大家庭都有適合的房型🏡小木屋彼此有適當的距離，還有足夠的隱私感👍

第二張照片的小木屋陽台，一顆樹長在正前面看起來很好笑xD 不過哪裡的陽台感覺一定是滿滿的綠意💚
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最喜歡小木屋的陽台，早上起來走到陽台被大自然圍繞，曬太陽吃早餐，真的會感謝一天的開始的那種🥰 有一天下了一整天的雨，但是在小木屋就覺得下雨心情也很好，拿出電腦在客廳安靜的剪片也很適合。
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這裡的晚餐是日法式套餐❤️我住在日本，但是偏偏懷石料理就是好像跟我的胃口不太合，（我知道它很高級，也很想要享受QQ），不過有一種我很喜歡的就是跟西式綜合的創意懷石套餐！它會一道道上菜（我很怕吃冷菜）而且除了魚也會有肉料理（很多懷石是以魚料理為主），Larch這裡的晚餐就是這種創意懷石料理😍😍😍 服務也非常優質！只是有個疑問：「為什麼坐在對面的是我哥？」

#北海道 #南富良野

現在家中的陽台種滿了植物，
有可食用的，也有純觀賞的，
其中有一盆 #香蜂草 ，
是來自黑手指友人即將要丟棄的，
當時看著他剩下乾癟癟的一條細莖跟兩片小葉子在苟延殘喘，
心裡十分捨不得，
於是帶回家想要救看看，
沒想到現在已經爆盆，
健康豐盛到不行，
誰也沒想到已經要枯萎被丟棄的植物，
能再次強壯起來，
甚至比從花農那買到的時候更加茁壯。

有時候我們以為自己在困境裡，
已經回天乏術，
但只要還有一絲希望，
就不要放棄任何機會，
給自己多一點耐心跟時間，
屬於你的解決方案，
會在最適合的時機出現。
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最近讀了一本書《香藥草實證寶典》，
正好介紹到了香蜂草，
原先覺得香草只是可以喝香香的水而已，
所以縱使陽台爆盆了也沒什麼在意，
沒想到深入了解後發現，
飲用香草茶可以有很多很棒的效果，
每一種植物都有他與天俱來的能量，
可以幫助我們身體或是心裡更健康。

最近陸續剪了一些香蜂草泡來飲用，
喝起來帶有像檸檬的香甜氣息，
卻沒有檸檬的酸澀感，
已經睡眠不錯的我，
喝了之後睡得更香沈了。

難怪在歐美香蜂草被視為長壽草，
是非常普遍的家庭必備藥草之一，
不只可以使身心舒暢，
還可以幫助腸胃消化。

原先對花草精油本身就很有興趣的我，
閱讀此書後就更加喜歡了，
我相信來自大自然的力量，
是充滿愛與能量的，
在都市成長的我們，
有多久不曾真正的透過雙腳接近大地，
感受泥土的濕潤、感受花草的柔軟，
透過身體感受微風，
透過鼻子體會花香，
透過耳朵聆聽潺潺水聲、鳥兒的鳴叫，
這些自然的河川水流、花草樹木都有各自存在的價值，
縱使是小小的一株草苗，
都值得被好好對待。
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這次Anjo要來抽出一位粉絲，
可以獲得這本剛上市的新書《香藥草實證寶典》
歡迎粉絲來IG參與活動呦~
活動網址👉 https://www.instagram.com/p/CQPuSVknQG9/

#Anjo攝影日記 #不要放棄任何一點希望
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閱讀好生活-康健出版 Erica Kuo Herbalist &Aromatherapist 臨床藥草達人郭姿均
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🎬Anjo IG: instagram.com/anjo_girl_0630

200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs

國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓

Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？

答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。

另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。

Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？

答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。

不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。

另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。

Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？

答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。

2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。

盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。

3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？

4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。

5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。

個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html