[爆卦]陽台算坪數嗎是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎? 而這裡在當作辦公室之前,其實還是Robyn從小到大住的地方喔! 這次我們就要把這裡大改造一番,來迎接我們的神秘嘉賓入住😍 至於神秘嘉賓是誰呢?一起來猜猜看吧! 0:00 開場 0:44 客廳 0:57 衛浴廁所 2:27 超大更衣間 3:12 主臥(舊辦公區...

陽台算坪數嗎 在 下班女子的討好人生 Instagram 的最讚貼文

2021-08-18 21:31:30

【下班女子最愛家電Top10清單(上)】📍裝潢日記 📍家電篇 #618購物節 買什麼 👉會帶來幸福躲避爭端的必買家電 👉全是下班女子拍攝家中購買的家電非業配 今天是618購物節,什麼時候又多了這一天是購物節啦!從上個禮拜各大網購平台的廣告,才知道有618,怎麼天天都是購物節?(商人的詭計!) ...

陽台算坪數嗎 在 dato Instagram 的最佳解答

2021-05-29 12:36:06

在家裡內建日式咖啡店指定席。  我家是租賃來的三房一廳的老公寓,一開始就和男子休日成員們一起用工作室的空間思考,把傳統的「客廳」變成工作空間,擺大木桌便於工作,而房間分配的部分則是室友擁有坪數較大的套房,而我則分得兩個中、小房間以及一間衛浴。  在獲得的這兩個房間後,小的房間我拿來當臥房,而...

陽台算坪數嗎 在 ??-?? ????? 空間風格 Instagram 的精選貼文

2020-08-12 00:08:59

#LoLife ​ #關於改造之後 #屋主回訪計畫​ 大家還記得這個案子嗎?​大概是一年半前我們為屋主 Jackal 改造的,屬於他的低調奢華小空間🍷​ 很好奇在這個空間生活一段時間後,他對於生活和空間的想法是什麼,​所以屋主回訪系列又來了~~~!​ ​ |Nordic Serenity 低調奢華・...

  • 陽台算坪數嗎 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答

    2021-09-17 09:00:39
    有 116 人按讚

    ▎賦予空間「家」的溫馨感

    在有限預算內成功翻新老宅,
    以溫潤的淺色木皮為基底,
    佐以深木色和淺灰色相互調和,
    完美打造出CP值超高的現代風質感宅
    ( #你看J編 )

    CASE DATA
    居住成員:大人×2、小孩×2
    房屋坪數:42坪
    設計風格:現代風
    房屋類型:標準格局
    房屋狀況:老屋翻新
    空間格局:客廳、餐廳、廚房、臥房×3、衛浴×2、陽台
    主要建材:金屬磚、木皮、系統櫃、系統板材、電動門、玻璃、鏡面、南方松、鐵件
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  • 陽台算坪數嗎 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的最佳解答

    2021-09-15 14:36:01
    有 11 人按讚

    【流瀉午後溫潤韶光!兩人世界的溫潤現代小宅】
    #JP作品案例

    風格|現代風
    坪數|13坪
    屋況|新成屋
    格局|2房1廳1衛1廚


    這次案子是位在中和的小坪數房型!業主在風格上希望呈現明亮輕盈的感覺,顏色偏好淺色調,同時也因為空間坪數不大,希望能將原來的開放式廚房改為半開放式,減少油煙,但又希望可以保有空間寬闊的感覺!


    設計師了解需求後,整體空間選用低彩度色系,以灰藍與灰粉色相互搭配,使用跳色及色塊方式做空間的層次編排,讓視覺更豐富,在有限的預算內將設計效果最大化。也因應業主喜歡半開式廚房,且考量到油煙導煙管位在廚房上方天花,須通過整個客廳才能將油煙排放出外陽台,導煙過程過長使油煙不易散去,不適宜做成全開放式廚房,所以特別設計成半開放式玻璃隔間型態,兼具功能性與空間通透感。想知道更多設計想法嗎?那就快來看看吧!


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  • 陽台算坪數嗎 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-08 10:24:41
    有 4 人按讚

    210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子?1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
    LIFE原址→https://life.tw/?app=view&no=1350632

    新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880

    「如何買到便宜的房子」並非我的強項,因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產,把買房當存錢,所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多;可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」,這我可就拿手多了。

    首先我把預算確定下來:1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。換句話說,成交價最多介於950萬元上下,在這樣的預算前提下,再設定其他條件。

    圖說:如何買一間會『省錢』的房子?含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。

    電梯

    台灣人口高齡化,新房子都已強調無障礙空間,因此「電梯」不僅是趨勢,更是最基本的條件,而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量,讓我只能選擇小套房。

    有人質疑,套房那麼狹小,這樣好嗎?其實我一點也不擔心。理由是,我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多,至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以,我的觀念是:再小的房子肯定都有人住,尤其在高房價的都會區。

    從省錢的角度,套房跟公寓相比空間較小,裝修成本較低,家具、家電添購的花費也較少,由於先天性收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。

    就房屋稅而言,公寓雖然趨近於零,但土地持分較多,地價稅較高;相較之下,套房的建物跟土地坪數都很少,所以房屋稅與地價稅都不高,每年的持有成本較低。除此之外,套房的社區管理費也比較便宜,卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務,另外,水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

    天然瓦斯

    9成的套房社區都是規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;相反的,如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此我不太考慮純用電的社區。

    不過我知道買房總是要妥協,所以,我可以接受廚房用電,但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例,包含自己也曾住過電熱水器的套房,往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了,在冬天尤其惱人!

    總之,讓瓦斯幫電分擔辛勞,除了讓電費維持低級距之外,同時多了一張繳費收據,也就多一張發票可以對獎喔!

    採光至少2面,廁所需開窗

    通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天原則上不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,這只能靠空調解決,所以我很堅持兩面採光,而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通,住了才健康,室內也會比較涼爽,冷氣的開銷無形中亦會降低。

    另外,我堅持廁所開窗,這樣比較能保持乾燥,雖然可以安裝暖風機解決,但暖風機也要用電,這不又是額外的花費嗎?所以,有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。

    衛浴不需要浴缸

    我發現浴缸總是在一開始特別迷人,但根據我的經驗,一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水,有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。

    另外,以洗澡的時間來說,淋浴肯定比泡澡短,洗澡所花的時間越少,瓦斯、水、電費也就越省。
    近捷運

    逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢,若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至是要搭接駁公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。

    因此,如果是台北市,我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子;如果是新北市,則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。

    不買毛胚屋

    我不偏愛精裝,因為過多的裝修不僅會反映在賣價上,還可能有一時沒注意到,或被隱藏起來,等入住後才發現的缺點。

    但我絕對不要毛胚屋,因為交屋後房貸就開始計算了,時間就是金錢,我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。

    警衛管理可有可無

    我可以接受沒有管理員的華廈,因為台灣的治安算好,而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。

    但如果社區有配置管理員,我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗,那些號稱高級的物業管理,太過嚴謹,規矩過多,往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的,有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了,而且管理費也比較便宜。

    垃圾處理可有可無

    有,會反映在管理費上;沒有,就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便,但久了,習慣就好。

    屋齡盡量新

    台北市:不限,雖說地震很恐怖,但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想,只要當初蓋得好,應該就還好,當然這也跟我的預算有關,不然我也希望能買新一點。

    新北市:只買921大地震之後,建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了,條件當然要比買北市嚴格一點。

    堅決不要夾層

    我還是菜鳥房仲時,看到夾層屋總是特別喜愛,因為那是多出來的使用空間,格局有新奇感,許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。

    只是隨著年紀增長,我的喜好也跟著改變,加上過往的經驗,有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯,爬上去時偶爾撞到頭,那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束,又如何愛上回家?

    回家就是要休息,要上夾層處就得爬樓梯,有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷;縱然是挑高4米2或4米5的房子,人在夾層處雖可站直無須蹲爬,可是單層高度不夠會有壓迫感,手往上伸就會摸到天花板,越想越不愛。

    後記

    2020年7月28日,是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子,在這個特殊意義的日子,我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日,所以是屬於非買不可的剛性需求,因此絕對不會出芭樂價,縱然找不到非常滿意的,我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡?我也不知道,一切就看緣分。

    本文摘自遊讀世界《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》
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