新竹黑心炒房正在蔓延，也不見金山街疊疊樂有啥新動作，前幾天台北市陽台加窗說拆了千戶，昨天米其林推薦商家自己被檢舉後拆了後巷的違建，現在台北市就他3戶以上房屋稅3.6%，社會住宅興建量就他最高，台灣就真的以淡水河為界，以北是法治國家，以南，連首長都是包租公或是炒地婆，有錢大家爽。

元利的信義聯勤自己炒天價299萬，你還買全聯支持他嗎？還是認同炒房價就是全民致富呢？要不是網友提醒他曾工安意外，九樓摔死了一個工人，還打爛了幾台車，連我也忘記了，可是台北市就出現了職災地圖，一看又發現「新碩華悅｣死了一個，翻一翻地圖，長虹啦台北晶麒啦，很清楚。

新北市咧？包租公說這是民粹，1.5%就到住家稅率的頂端。居住正義過了淡水河，就只是個屁，新北市的社宅戶數，也是個笑話。

台南市咧？15年來都不敢調漲，你說自住輕稅大家都認同，可是囤房也是輕稅，政府一樣在鼓勵人人炒房，台積電去了南科，員工還沒到，全台南就人人都是台積電員工，那大家來炒房就好，搞啥晶圓代工。

是說如果台灣像新加坡一樣，人人有房可買可住，那建商不就只能當乖乖牌，政客就少了大量的政治獻金，這樣多好！可惜台灣建商只愛蓋漏水屋，新竹還多了愛炒自家房的黑心掛，政府老愛與建商勾結，大家賺錢笑呵呵。

稅法早點修吧！如果可以搞100倍稅率來獎勵炒房，感謝他功在國家，我萬分支持！

八不推之：頭皮發麻的不推薦房子。你懂看？因為沒錢所以委屈買？先求有再求好？
臉書推給我售屋廣告，一看就覺得完全不行：劇院級景觀，你就是那眾人的視覺主角。住在這種房子裡，逃也逃不了別人的目光，三個房間通通被看光光，你內褲頭有鬆掉嗎？左邊大右邊小？你的鄰居完全掌握。

拉窗簾過日子？花近千萬買一間監獄囉，然後全家通風採光都不良，二氧化碳嚴重，整天都昏昏過日。
被看光沒關係？鄰居還想活，你不要害別人連窗戶都不敢往外看。

陽台加窗比較嚴重。如果你在台北市，舉報人通常就是你的鄰居或是對面棟。

你會說到處都這樣，可是就有別的建商這樣幹，明知自己蓋違建，等到你家一交屋就漏水，或是電梯壞了、大廳漏水、地下室漏水、到處壁癌、華麗公共設施不想給你(淡水好多都這樣)，建商就會有意無意地點到：「我要去找政府舉報，說你們通通都違建，都要拆掉，漏水我再來慢慢修…｣

然後你就被養套殺了。
不信？我知道淡海早有不少社區出現災情，住戶與建商就是發生這樣的戲碼，你砸了千萬買到一間爛房，建商賭你不敢踢爆，爽爽擺爛呢。

190817蘋果 杜絕新違建 北市不定期複查 違規僅4％
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190817/1616975/

台北市長柯文哲上任後，祭出「違建追殺令」遏止違建，無奈防不勝防，仍出現建築師出具假的無違章建築證明，隨機抽查才抓包。為了加強管理新建物，建管處訂定複查機制，不定期派員勘查有無搭建違建，截至目前為止違建查報共2萬1554件，僅有4%違規，比例非常低。

記者/熊培瑄／台北報導……↓

「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」規定，2015年9月1日後領得使用執照之建築物，在辦理產權登記移轉時，須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」，並會同政風單位隨機抽查10％；若無檢附，各地政單位會通報建管處，於10天內派員前往查訪。

建管處統計，截至今年6月底，有884個新建案領得使用執照，共計2萬4026戶。副總工程司洪德豪說明，新建案將持續列管2年，除了通報查察外，期間也會不定期派員勘查，一發現有搭蓋違建的情形，會立即要求屋主拆除，若由市府強制拆除，則須再收一筆拆除費。

建管處處長張明森表示，這4年來未檢附「無違建證明」案件有1萬5947戶，違建查報則有2萬1554件，派員勘查後，違反規定的共845案，僅占4%，且大部分都是陽台加窗這類的小案件，顯見「通報機制」搭配「複查列管機制」已有效避免新違建。

此外，最近也出現6處違章建築，位於北投區立賢路沿線，用簡易材料搭蓋，經營二手汽車維修買賣。建管處表示，不僅造成公共安全問題，廢污水也為當地農業環境生態帶來高污染，目前已依法拆除中。

張明森也特別呼籲，將不定期派員加強巡查，如有施工中違建將強力執行「現查現拆」，以遏止新違建產生，民眾切勿心存僥倖。

至於購屋族該如何避免買到有違建疑慮的物件？美商ERA不動產資深經理陳泰源建議，用肉眼觀察，可以從頂樓加蓋和夾層的材質來看，輕隔間和鐵皮屬違建；也可以比對使用執照及建物測量成果圖，看面積和最高樓層，若寫10樓卻多出11樓就有問題，合法的夾層也會記在權狀裡。

陳泰源也說，透過仲介買房，都會附上屋況說明書一目了然，若屋況說明書未記載違建部分，仲介公司就得負責，而近幾年的新成屋須檢附證明才能移轉，1994年以前的中古屋列入緩拆，皆不太會有問題。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190817-4.html

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現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

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Bosch洗碗機來囉｜組裝工作陽台層架｜如何安裝洗碗機在陽台｜FB直播

【 BOSCH 4系列德國原裝進口獨立式/櫥下式兩用洗碗機 】
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⭕️團購日期：2021/08/05~2021/08/11
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型號：SMS45IW00X
尺寸：13人份、寬 60cm 深60cm 高84.5cm
款式：獨立式、櫥下式兩用
顏色：White 白色
電壓：110V
產地：德國製（全不鏽鋼內膽）
原價：$48000
團購價：$38000 現省一萬元（含免費標準安裝）

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✔️開放刷卡分期3期付款0利率 (僅限中國信託信用卡)
✔️團購優惠只限七天，下單付款後需於2021年10月底前安裝完成才享有團購優惠價

我終於裝洗碗機啦！
因為我的廚房實在是裝不下洗碗機，考慮很久之後我決定就把洗碗機裝在後陽台，有了洗碗機真的是減輕了很多我清潔上的工作，真的是太感謝它了，而且我之前也是認為洗碗機真的有那麼神奇嗎？真的洗得那麼乾淨嗎？真的那麼方便嗎？會不會耗水耗電啊？

但是！我終於了解為什麼總是會有人說：後悔太晚買啦！用了洗碗機之後真的回不去比手洗還乾淨啊～每天一早起床看到碗盤洗得乾乾淨淨的就是爽快！我們家常常開伙，疫情期間幾乎三餐都在家裡煮，做料理烘焙時總是一大堆碗盤器具鍋子，現在有了洗碗機我終於不用再彎著腰，站在廚房洗碗洗到腰痠背痛了，還有像是排油煙機的濾油網、集油盒這種超難洗的，廚房放置調味料的網籃等等，我通通放進去洗碗機洗超級方便，不用噴一大堆廚房去污劑刷老半天，解放雙手的感覺太讚了👍🏻👍🏻

洗碗機其實就像洗衣機一樣，手洗當然也能洗得乾淨，不過如果份量多了清潔起來還是很費力的，每天洗碗花30分鐘，每個月累積下來就是900分鐘，一整年10800分鐘累積下來的這些時間其實還能做其他更多的事情，想想看你現在手洗衣服的機會多嗎？如果你相信洗衣機那你就應該相信洗碗機，雖然有些東西是不能進洗碗機清潔還是必須得手洗的，但是它大大的協助我減輕了洗碗清潔的工作，所以對我來說洗碗機讓我更加輕鬆，所以我覺得購買洗碗機是很值得的一件事

如果你真的不喜歡洗碗、不喜歡油膩、洗碗老是洗不乾淨、很常開伙需要清洗的碗盤很多、需要洗碗機讓你能夠空出更多時間顧小孩陪伴家人、或是跟家人放鬆看個電視、或只是單純想少做點事放鬆雙手這麼簡單的理由，而且你也有預算空間也允許的話，那就買個洗碗機吧！

而且這台Bosch洗碗機是獨立式/嵌入式二合一的，像我現在這樣廚房沒位置放，可以放陽台獨立式使用，以後如果廚房改裝或是搬家，也可以規劃廚房專屬空間當作櫥下式，非常適合想買洗碗機但是廚房暫時沒空間安裝的人，空間使用方式更加靈活運用。

⭕️Bosch洗碗機SMS45IW00X特色：
🔹專為亞洲人設計的碗籃，可以放筷子、碗，炒鍋湯鍋、砧版，
🔹清洗少量餐盤也很省時間，快洗45度C，45分鐘完成
🔹每次洗碗僅使用9-12公升水量、每次電費3.5元，換來更多時間陪伴家人或是放鬆雙手
🔹5種模式：強力70度C、一般65度C、經濟50度C、快洗45度C、精緻洗40度C
🔹全機內膽不鏽鋼超耐用
🔹3層殘渣過濾系統
🔹99.9%除菌率、360度無死角強力噴水頭
🔹德國靜音驅動馬達僅48分貝，就像隔著氣密窗聽到窗外下雨聲
🔹碗籃包覆材質為德國美國FDA認證
🔹熱交換密閉冷凝烘乾系統：
是完全密閉烘乾 ，減少清洗完成細菌滋生問題，因為採用密閉式冷凝烘乾，烘碗機內部壁面會有冷凝水珠現象是正常現象

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如果擔心預約太滿，時間來不及在結團前，建議可以自己先量尺寸，有任何問題都可以Line詢問客服，如果預約場勘日期超過“結團日”，可以先下單付款訂購，評估過後如果不適合安裝洗碗機，都會全額退款的敬請放心下單訂購。

⭕️Bosch洗碗機 不淨則退 90天滿意保證
不怕你試用，就怕你愛上Bosch洗碗機再也離不開它！
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詳請請參閱官網活動網頁：
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翔太の卡將的廚房日記
FB: https://www.facebook.com/NancySKitchenBaking
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