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在 陽光建北加油站產品中有20篇Facebook貼文,粉絲數超過1,821的網紅文青懶媽的簡單生活提案,也在其Facebook貼文中提到, 【#買房on_the_way】03 ▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ▍ 與舊公寓告別後,我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。 這次,我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點, location、location、location。 為什麼買房首重地點,...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120717東森 社福機構非嫌惡設施 不影響房價 影片網址→http://youtu.be/LbCjnepLfVc 感謝記者張禕呈的採訪,這樣講好了,所謂「生活機能」指的是學區、公園、交通、商圈、市場等,因此,「社福機構」自然也是促成「多元、成熟生活機能」的元素之一,所以「社福機構」能否為房價加...
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陽光建北加油站 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的精選貼文
2021-09-03 20:37:25
【#買房on_the_way】03 ▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ▍ 與舊公寓告別後,我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。 這次,我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點, location、location、location。 為什麼買房首重地點,...
陽光建北加油站 在 YEH 小葉 ⁂ 新竹 美食旅遊頻道 Instagram 的最佳解答
2020-05-16 23:08:54
// 玫瑰色二手書店📚 ⏰營業時間 中午-21:00 週四公休 🏠新竹市北區集賢街19號(近大遠百) - 玫瑰色二手書店是我和妹妹收藏已久的清單 從北大加油站進入或是大遠百接集賢街都很近 如果是從大遠百這方向過來會經過蜂蜜大王 還有曾經我拜訪過的城邊及新村小商號雜貨店 城邊曾是新竹最文青的老宅民宿及...
陽光建北加油站 在 運動營養師 楊承樺 Instagram 的最佳解答
2021-04-02 03:28:06
#公益運動營養演講❤️ 今天到 陽光基金會 陽光活力中心 針對他們服務的 #身心障礙特殊族群 運動飲食怎麼吃作演講。雖然我還沒辦法像 #館長 大大 或 吳彥霆 瓜哥 貢獻公益力量這麼強大~~~ 但拋磚引玉一下,捐出今日講師所得 為基金會加油!💪 . 上週特地先來跑一趟了解實際第一線面臨的飲食問題先進...
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陽光建北加油站 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2012-07-23 14:47:29120717東森 社福機構非嫌惡設施 不影響房價
影片網址→http://youtu.be/LbCjnepLfVc
感謝記者張禕呈的採訪,這樣講好了,所謂「生活機能」指的是學區、公園、交通、商圈、市場等,因此,「社福機構」自然也是促成「多元、成熟生活機能」的元素之一,所以「社福機構」能否為房價加分不一定,但,房價會因為社福機構的設立而扣分,這絕對不會。
以下是新聞報導......↓
拒絕啟智學校當鄰居,當居民拉布條反對到底,弱勢機構不管要去哪裡,好像總被趕,北市錦安里反對病童之家設立,有一說,就是擔心衝擊到房價,不過根據房仲業者的統計,不少地方的社福機構加入後,房價其實不跌反漲。
像開在台北內湖的中途之家,6年前搬進去時,房價一坪頂多30萬,現在已經漲到60萬/坪,漲幅高達9成。
再綜觀整個台北市,位在士林的啟智學校,現在房價一坪85萬,信義區的第一兒童發展中心,一坪也要85萬,松山區的陽光重建中心每坪也逼到75萬,文山區的心路發展中心,周邊一坪也喊到一坪34萬,其中文山特殊學校從每坪14萬一路爬到42萬,漲幅甚至超過185%。
房仲業者陳泰源表示:至少它(社福機構)不一定對房價有加分,可是可以確定的是,他絕對對房價沒扣分。
房仲認為,有些人會將社福機構誤解為嫌惡設施,事實上嫌惡設施,通常是指威嫌安全的焚化爐、加油站、高壓電塔或者影響生活的特種行業。社福機構,並非房仲業者定義的嫌惡設施,當然不會有房價下跌的風險。
另外設福機構還會定期舉辦活動,回饋鄉里社區,更能幫助提升形象,看來「愛心」才是促進房價的強心劑!
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/52155752 -
陽光建北加油站 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
2012-03-21 22:05:41更多新聞與互動請上:公視新聞網 http://news.pts.org.tw
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陽光建北加油站 在 文青懶媽的簡單生活提案 Facebook 的最佳解答
【#買房on_the_way】03
▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ▍
與舊公寓告別後,我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。
這次,我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點, location、location、location。
為什麼買房首重地點,因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度,當然也包括了房子的保值程度等。
經過研究,懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提:
❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)
❷ 備妥資金
❸ 與房仲打好關係
▌房子是獨一無二的存在。
有人曾說,房子是獨一無二的存在,因為每間房子的位置(座向、景觀、樓層)全都不同。
就算是同個社區的房子,樓層與座向不同,採光便不盡相同,望出去的景觀也不一樣,每一個樓層,也各自有其不同的優缺。
若仔細在買房網站流連,你會發現,長期掛在上面的房子,大多有些令人難以忍受的缺點,而真正的絕品中古屋,大多在PO上買房網前,就已經被買走了。
懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋,請房仲代為留意,後來房仲通知我們有釋出,但那房子在我們被通知可以看房的隔天,就被下訂,只能飲恨。
▌鎖定標的5原則
因此,若想加速看房的流程,不想一年花上無數時間走遍百來間房子,卻還是找不到符合條件的房子,除了先設好預算外,可以利用以下方式鎖定標的:
① 鎖定 #區域:
是否鄰近學區、捷運,生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施(變電所、加油站、瓦斯槽,近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等)
險惡設施附近的房價通常比較便宜,但這也表示未來若想脫手,也會面臨一定的難度。便宜買,也只能便宜賣。
② 鎖定 #建商:
名號響噹噹的建商,不一定是好建商,有可能只是廣告很多、建案很多,卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多,各地區建商不盡相同,可以多多爬文找資料,評估正反面的評價,再決定是網軍洗版,或是實際住戶反饋。
建商為什麼重要?因為這決定了日後住得舒服與否?還有建案的結構安全及水電配備等。
日前連日大雨,在靠北建商2.0社團內,就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。
③ 鎖定 #社區:
不同的建案、社區,房型不盡相同,有些社區/建案專攻大坪數,有些專攻中年換屋族(小屋換大屋),有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。
依懶媽跟腦爸的觀察,有些社區通常會是投資客的愛屋,住戶多是租客,這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。
④ 鎖定 #棟別:
同社區但棟別不同,條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近,有些因為座向問題,會有冬冷夏熱的狀況,有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前,最好先去社區週邊走走,觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距,還有陽光照射的位置,研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為,建案旁邊現在沒有大樓,不代表未來旁邊不會蓋其它建案。
懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案,卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓,而一直銷售不掉。
看房時,房仲可能會跟你說,反正回家也天黑準備睡覺了,週末又不在家,採光不好靠燈光就可以解決。
但...若是再次封城,你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢?
⑤ 鎖定 #格局:
格局可以分為每層格局與單戶格局。
像是一層幾戶,電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅,單層戶數可能高達6-10戶以上,卻只配2部電梯,若是平常出門、回家時間是熱門時段,等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。
單戶格局的部份,則需先設想自己對採光、通風的要求度,衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時,便能先進行初步篩選。
在mobile01上看到有人說,想買房的人,一定要先設定好自己的預算跟條件,因為要找到百分百符合一切條件的房子,基本上機率跟中樂透一樣低,若看到九成條件符合的房子,下斡旋就對了(但不一定買得到,買到可能上輩子有燒好香),八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件,如果喜歡就下斡旋吧,七成條件符合的房子,基本上就可以認真考量一下,不符需求的部份自己能否接受。
但鎖定標的只是買到好房的第一步,有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。
若希望懶媽分享更多挑選要點,歡迎留言或私訊我。
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陽光建北加油站 在 宜蘭ㄚ欣的美食日誌 Facebook 的最佳貼文
#抽獎10張350元入園卷
宜蘭兔子迷宮最新力作『A.maze Pilot 狐狸小姐』好美好好拍!
『A.maze Pilot』字面意思是『驚奇的飛行員』,金爺創造了驚奇的世界,小王子帶領我們進入奇幻的旅程,每次的創意發想都讓我驚艷!
咖啡廳的外觀是東歐風情,看起來不大間,其實店內是狹長形的空間,後方庭院種滿『紫葉狼尾草』。
室內三層樓挑高,全牆面彩虹玻璃,陽光灑入時超夢幻,樓梯轉角透明玻璃穿透每一層樓,膽子小的不要往下看。
從二樓進入的『迷幻夜光森林』,彷彿進入夢境的奇幻螢光森林,伴隨著蟲鳴鳥叫聲,沿著獨木橋往上走,看見山中麋鹿,高處有極光銀河閃耀著,再往上走看見小王子與他的好朋友狐狸小姐。
繼續往一樓走,是小王子到訪的另一個海洋世界,海底有鯨魚丶海豚丶鯊魚、珊瑚、以及大水母,沒想到三層的樓梯空間,能讓小朋友驚喜連連。
三樓用餐區能看到龜山島及火車呼嘯而過,天氣涼爽時也可以坐戶外,傍晚有美麗的晚霞,頂樓還能看夜景。
試營運餐點有輕食、甜點、飲品,這次品嚐到好吃的肉桂捲、司康及蛋糕,還有可愛的雲朵冰沙、超炫的星空飲料。
『A.maze Pilot 狐狸小姐』不只是網美的愛店,連小孩都很喜歡,喜歡待在彩色帳篷及泡泡球池玩,這裡像在走迷宮,到處都是他們的秘密基地。
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店名:A.maze Pilot 狐狸小姐
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營業時間:10:00~19:00
地址:宜蘭縣礁溪鄉礁溪路三段36號(中油加油站旁)
停車場:有
大眾運輸:『國光客運』假日景點接駁縱貫北線紅1『番割田』站下,步行1分鐘
入園購票:票卷皆內含園區保險
一丶13歲以上(七年級國中以上):每位收取入園券350元,可全額折抵消費。
二、7~12歲(國小):每位收取入園卷250元,可全額折抵消費。
三丶0~6歲(學齡前):每位收取入園清潔費50元,不可折抵消費。
#桌位採『現場桌位』及『預付訂金保留桌位』,預約僅限以下三時段,上午10:00、下午13:00、下午16:00,訂位保留15分鐘(逾時改為現場候位),最早預約時間為訂位日前30天,最晚預約時間為訂位日前3日。
備註:全棟無電梯,一樓有哺集乳室、尿布檯、飲水機,二樓以上,配合清消需脫鞋入內,建議穿著乾淨防滑襪行動。二、三樓夏天比較熱,建議傍晚來比較舒適。
粉絲頁:https://www.facebook.com/A.mazePilot
(2021/07拍攝)
陽光建北加油站 在 許富凱 Henry Hsu Facebook 的最佳解答
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為陽光加油
北市建國路上