為什麼這篇陶朱隱園買家鄉民發文收入到精華區：因為在陶朱隱園買家這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cjol (勤樸)看板Stock標題[新聞] 陶朱隱園等不到買家 傳封盤不賣時間Mon Feb ...
陶朱隱園買家 在 高昱晴 Michelle Instagram 的精選貼文
2021-02-20 01:20:24
欣欣向榮的me✨✨✨ （亂用成語）😀 信義區豪宅「陶朱隱園」停止賞屋一年，外傳因等不到買家，乾脆直接封盤不賣。 中華工程今天澄清，是因為疫情考量，加上頂樓宴會廳、庭院等公設重新設計，「不可能做好了不賣」。 【陶朱隱園小檔案】 地址：信義區松高路66、68號 總價：約18億-22億 單價：600...
陶朱隱園等不到買家 傳封盤不賣
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1431335
2021/02/14 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」，兩年半前取得使用執照至今
，僅出現一戶「孫子孝敬阿公」的自家人交易後，始終等不到願意以每坪八百萬元買進的
有緣人，去年底傳出乾脆直接「封盤」不接待也不賣。
每坪喊800萬元 未現有緣人
中華工程低調證實，去年一整年的確沒有對外接待，主要是因為受到疫情衝擊，另一方面
則是因為公設與庭院等部分還在施工，加上實品屋的建材要從海外運來，卻因為疫情延遲
時間，預計農曆年後，實品屋會完成，第三季後公設與庭院也會完成。
「陶朱隱園」基地面積約二四六八坪，為地上二十一層、地下四層的豪宅大樓，一層一戶
，每戶約三百坪，共二十戶，該豪宅以外觀造型特殊著稱，每層樓旋轉四．五度，因此又
有「旋轉豪宅」稱號，並訴求垂直森林建築，光是陽台面積就超過五十坪，等同於一戶四
房住家，超大的電梯與梯廳，號稱連救護車、跑車都能夠直接搭乘電梯開進屋內。
兩年半 僅一戶自家人交易
「陶朱隱園」從興建到完成話題不斷，最受關注的議題仍圍繞在喊出每坪八百萬元，超越
台灣豪宅市場認知的天價，但該案在二○一八年七月取得使照後，僅在隔年、二○一九年
七月出現首戶買賣移轉紀錄，由孫公司承耀公司買下七樓，但因是自家人買賣，所以實價
選擇不揭露，其它樓層還在等待「有緣人」出手。
房地產業者指出，過去兩年多至少有一組長期在香港投資房地產的台商，最高開出每坪四
百萬元想要入手，但是威京集團主席沈慶京還是不願意點頭，堅持每坪要賣八百萬元。
不過，令人關注的是，該豪宅的八十五億元聯貸案已經展延過一次，而且餘屋貸款利率更
高達四％，一年光是利息支出便超過三億元
心得/評論：
(2515)中華工程這下X了
真的有人會想要出一坪800萬
把台灣的好雅郎當成盤那？
板上股票有賺得會想買嗎？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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推 jeff79723 : 2515前陣子被炒太熱，可惜 02/15 18:20
→ BroDians : 封盤不賣，改成出租嗎 02/15 18:23
推 reye : 那種建築結構一看就不合理 02/15 18:23
→ reye : 建築物最好還是方正最抗震 02/15 18:24
→ reye : 想一想那些高樓為何都是方正基地 02/15 18:24
→ reye : 想一想最經得起時間考驗的金字塔 02/15 18:24
→ reye : 這不是應該是普通常識嗎？XD 02/15 18:25
推 Kobe5210 : 去年就想說奇怪2515怎麼股價沒啥動 02/15 18:27
推 linyuchuen : 市場上盛傳...某集團在中國的資金很緊, 台股其中一 02/15 18:27
→ linyuchuen : 間公司質押比可看出高槓桿經營模式 02/15 18:27
推 hedgehogs : 股版今年沒人買？ 02/15 18:27
推 luke2007 : 我以為我在房版XD 02/15 18:30
噓 Rin5566 : 寧願拿來玩十萬次空姐也不要買這難看的東西 02/15 18:30
推 kltnlious : 陶朱隱園變成陶朱公園 02/15 18:31
推 LineageM : 盤子認證建築 02/15 18:33
推 pz5202 : 我覺得蓋的不好看說 02/15 18:34
→ pz5202 : 買不起 但是就覺得這個價錢買這房子 審美觀很奇特 02/15 18:35
推 dashi : 會不會賣不出去到時候養蚊子？ 02/15 18:36
→ l23l23 : 以後拿來當超高級魔鐵 反正車能開上去 02/15 18:36
推 madeinheaven: 笑死 02/15 18:39
推 abcd425heart: 早幾年蓋好就可以提供取景了 02/15 18:40
推 capirex : 800萬! 02/15 18:42
推 mazyota : 老實說外觀不好看, 很像失敗的美術作品. 02/15 18:42
推 Tsukasa0320 : 哈哈哈哈哈哈 02/15 18:42
→ mazyota : 遠遠看感覺髒髒的十分凌亂 02/15 18:43
推 zxcv5566 : 越有錢的人算的越精...越底層的人才會亂買 02/15 18:44
推 skyblue100 : 醜 02/15 18:50
→ luche : 當成蘑鐵好像不錯 二小時三萬？ 02/15 18:52
推 tran628 : 醜死的外觀 02/15 18:53
→ luche : 旋轉型想到咱們彎彎的建築品質和維護 如外牆 嗯 02/15 18:53
推 tsungg : 椎間盤突出... 02/15 18:53
推 cateyes : 蚊蟲會很多吧 02/15 18:55
推 arhuro : 我比較蠻好奇風水問題 02/15 18:55
噓 Gavatzky : 超級醜....感覺像是被地震震壞的房子 02/15 18:56
→ DAEVA : 中屎化給他全部買下來啊 02/15 18:56
推 Coffeewater : 哪個有錢人會花每坪800萬買歪掉的房子? 02/15 18:58
推 mecca : 從外面看就很不蘇湖的形狀 02/15 18:58
→ Coffeewater : 有錢人都很迷信風水 沒人想把房子變歪掉 02/15 18:59
推 vertebrae : 外觀看久會頭暈 02/15 18:59
推 eeeee118 : 如果後續沒維護 十幾年後 可能類似台南鐵道那棟一樣 02/15 19:00
→ eeeee118 : 台南車站出來對面那棟 也是彎曲型設計 外觀很破舊 02/15 19:01
推 apolloapollo: 找不到盤子== 02/15 19:03
推 mecca : 台南站前那棟正常多了 只是沿著圓環形狀蓋而已 02/15 19:04
→ mecca : 那棟好像是黨產 02/15 19:04
推 curlymonkey : 不是買不起 而是真的沒那個價值 02/15 19:05
推 Coffeewater : 威京真的專搞爛尾樓 京華城也是 02/15 19:05
→ kyova : 單價200多就已經是那區的天花板了...哪來這麼多潘仔 02/15 19:08
推 bbsbug : 幹 航海王也只有五億 是要買個懶覺喔 開盤準備跌停 02/15 19:08
→ bbsbug : 吧 02/15 19:08
→ kyova : 雖然信義計畫區確實土地已經快用光，有稀缺性 02/15 19:08
推 ivery2266 : 盤子價，是要賣給鬼喔，跟台女一樣，一堆開高高的 02/15 19:08
→ ivery2266 : ，實際條件很不好 02/15 19:08
→ kyova : 未來還有幾個大樓和開發案會完成，之後就沒地了 02/15 19:09
噓 mirac1e : 這東西不是蓋來賣的 雖然這裡也沒人買的起就是了 02/15 19:09
→ kyova : 300多應該是很容易賣掉，只能說規劃的不好，不然早 02/15 19:09
→ kyova : 就回收了...郭董就住在隔壁的信義富邦，地段算不錯 02/15 19:10
→ kyova : 200多的琢白就已經很盤... 但至少人家有普立茲克獎 02/15 19:11
→ kyova : 加持... 02/15 19:11
→ KY1998 : 蓋那種外觀幾乎每個風水師看了都搖頭 02/15 19:11
推 ddog75 : 好不好看再說 但建築結構你就不用擔心了 這種問題你 02/15 19:12
→ ddog75 : 覺得專業的人都比你笨嗎 02/15 19:12
推 reye : 先不論風水，抗震就有疑慮了好嗎？ 02/15 19:12
推 agvnol : 現階段資金還是買股比較優 02/15 19:13
→ reye : 同樣的錢一定是先買格局方正的 02/15 19:13
→ mopigou : 有錢人這麼聰明，房子是拿來炒的 02/15 19:15
推 dog990999 : 人家開價每坪400已經很高了還不賣 02/15 19:16
推 zzzprince : 椎間盤突出... 02/15 19:16
推 sova0809 : 這個後續設備維護費是很大的問題 這種建體太過前衛 02/15 19:17
→ sova0809 : 了 02/15 19:17
推 wplinwp : 不是貴不貴的問題 外觀看了就頭暈 更別說住在裡面 02/15 19:21
→ Atwo : 房價真的寧願不賣 也不降價求售 02/15 19:22
→ uio3344 : 外觀問題很大 02/15 19:24
→ dog990999 : 他降到400也不影響週邊房價 週邊誰開400 02/15 19:27
推 jeliang : 盤仔 02/15 19:28
推 smi1e : 我覺得還滿漂亮的誒～ 02/15 19:30
推 DNSKHY : 買個豪宅天天樓下擠滿觀光客? 02/15 19:30
→ smi1e : 不過我大概只能買個廁所XD 02/15 19:30
→ dog990999 : 能買這間的廁所也是數千萬了 02/15 19:30
→ Coffeewater : 其實有1組出400已經很盤了 不賣不知道在想... 02/15 19:30
→ dog990999 : 1坪800萬 而且這廁所肯定不會蓋太小 02/15 19:31
噓 EstelleRinz : 一定是沒有加價賣 02/15 19:31
推 scccc : 柳京飯店 02/15 19:32
推 ppbody : 每天一堆人在樓下盯著陽台一舉一動，好有壓力 02/15 19:32
推 Coffeewater : 住這邊會有當明星的感覺 每天擠一堆國外觀光客 02/15 19:34
→ Coffeewater : 在拍照打卡 02/15 19:34
→ kyova : smile大財大氣粗，居然買的起廁所~ 02/15 19:37
→ Coffeewater : 銷售對象是很有錢不是明星卻想當明星的富豪 02/15 19:39
推 jacky001100 : 耐震不用擔心啦 蓋的出來一定都是算過蓋過章的 這 02/15 19:39
→ jacky001100 : 棟也有過耐震標章 02/15 19:39
推 ray90910 : 這種應該蓋來做美術館博物館之類的，住宅感覺有點奇 02/15 19:40
→ ray90910 : 怪 02/15 19:40
→ twinmick : 富豪錢多不代表他們就是亂花錢盤子，不然如何有錢的 02/15 19:41
推 SweetLee : 喜歡吃可樂果的可以買 02/15 19:42
推 smi1e : 我剛剛算一算，應該廁所也買不起XD 02/15 19:47
→ smi1e : 他們的廁所可能滿大的= = 02/15 19:47
推 WhatsNan : 看了之後，非常不舒服 02/15 19:48
推 playthesong : 抗震疑慮是不會啦，當結構技師是吃素的嗎，大地震來 02/15 19:51
→ playthesong : 台北倒一片這棟跟信義區裡的摩天樓是不會垮的啦 02/15 19:51
推 berserkman : 不肯降價賣，表示稅金還不夠高 02/15 19:52
→ playthesong : 都什麼年代了怎麼還有不是方正或是太高等於抗震差的 02/15 19:52
→ playthesong : 觀念 02/15 19:52
推 ppbody : 方方正正看起來比較順眼舒服，旋轉看起來不舒服不順 02/15 19:54
→ ppbody : 眼，這就是風水 02/15 19:54
推 jacky001100 : 要擔心抗震去擔心台北那些老公寓吧 02/15 19:55
推 SweetLee : 廁所買不起 馬桶買得起 02/15 19:57
推 Keatonzeus : 等著哪個盤子先買 02/15 19:57
推 DNSKHY : 天天幾千人在樓下拍照打卡，在陽台摳個癢全世界都 02/15 19:58
→ DNSKHY : 看到了… 02/15 19:58
推 keepingtime : 富豪買這種醜物只會顯得自己不但有錢而且十分沒品 02/15 19:58
→ keepingtime : 味！ 02/15 19:58
→ keepingtime : 陽台設計超級沒有隱私！建築師是白痴！ 02/15 20:00
推 mq778 : 感覺房地產要在有一波超級大的成長，可以改買房地產 02/15 20:02
→ mq778 : ！ 02/15 20:02
推 chu : 有錢人又不在意24億，不是說口袋很深嗎？ 02/15 20:04
推 AAAntou : 跟101在比醜的 02/15 20:04
推 twic : 醜是一回事 貴是一回事 02/15 20:06
推 w77499 : 應該不是方正才抗震吧，而是方正相對易施工 02/15 20:07
→ w77499 : 一些渠道也是方正，但最好的形狀是橢圓但難施工 02/15 20:08
推 capitalofz : 重點是價錢 賣80萬絕對不會有人care抗震或風水 02/15 20:10
推 cicatrix : 這個建築物有錢人會喜歡嗎？ 02/15 20:10
推 julian42 : 有錢人不會想被笑盤子 02/15 20:11
推 Ensidia : 耐震肯定不用擔心啦 他這至少挨的住規模8吧 02/15 20:12
→ Ensidia : 只是有錢人的錢也不是天上掉下來的啊 02/15 20:12
→ Ensidia : 為什麼要買比行情貴幾倍的房子? 02/15 20:12
推 SweetLee : 如果是鋼筋混擬土的格狀樑柱結構 的確是方正形狀最 02/15 20:13
→ SweetLee : 耐震 不過陶朱想必不是單純RC 02/15 20:13
推 tn601374 : 哈哈 椎間盤 02/15 20:13
推 aresa : 一坪800萬日幣還有可能，台幣就笑笑 02/15 20:16
推 andieschen : 鳥地段沒人買就算了 精華地段沒人買簡單講就沒那個 02/15 20:17
→ andieschen : 價值 買了不但無法炫耀還會被笑 02/15 20:17
→ Ensidia : 這棟不知道為啥也沒有風水名師敢批評 02/15 20:18
→ Ensidia : 光看就知道風水肯定有問題 02/15 20:18
推 Anyotw : 土地如果繼續暴漲，他還倒賺。目前還是盈利中，超過 02/15 20:18
→ Anyotw : 折舊率 02/15 20:18
推 milla0713 : 醜 02/15 20:18
→ Ensidia : 蓋國外就算了 華人有錢人哪會願意住風水有問題的房 02/15 20:18
推 Coffeewater : 誰管你耐震測試怎樣? 沒人住過這種房子啊 02/15 20:19
→ Ensidia : 至於耐震 他是摩天大樓的強度只蓋10多層肯定沒問題 02/15 20:20
推 BIGETC : 一間八百我就買 02/15 20:22
→ Ensidia : 只是住進去每天回家前抬頭一看建築就有點3D暈.... 02/15 20:22
推 dodomilk : 地震就鑽下去了啊，反而不會倒塌超安全 02/15 20:22
推 thbygn98 : 改成摩鐵我就帶女友去那裡求婚 02/15 20:22
推 icosahedron : 好棒，小沈不缺錢，一年三億看看繳幾年，讚 02/15 20:23
推 luckysmallsu: 一坪800萬...連郭董都買不起吧 02/15 20:29
→ z7956234 : 樓下去租1小時停車場 02/15 20:34
推 Karida : 郭董身家幾千億，怎麼可能買不起。 02/15 20:36
→ Karida : view更好的元利信義聯勤的高樓層都沒這麼貴。 02/15 20:38
推 TheDragonBug: 盤到連那些豺狼禿鷹都不願意接去炒 真真是台灣奇蹟R 02/15 20:38
推 luckysmallsu: 果凍的房子才3億啊！逃豬一戶要24億耶 02/15 20:39
推 popm : 嘲諷那些自稱有錢的有錢人 02/15 20:41
推 zirconium : 矛盾螺旋是凶宅了 02/15 20:41
推 alexxlee : 見笑轉森77，不爽不要賣 02/15 20:41
→ abyssa1 : 信義聯勤公園景觀勝 但周邊是高架橋跟國宅 02/15 20:43
推 Robben : 蓋成那樣有人會買？ 02/15 20:44
推 Karida : 花24億不如買紐約中央公園第一排。 02/15 20:44
推 reye : 比較好奇聯貸的銀行都是哪些銀行 02/15 20:44
→ Robben : 還不說地段在市中心 誰想住 02/15 20:45
噓 keler : 紐約中央公園旁房價都比這便宜 02/15 20:47
推 Boyzone : 打對折還差不多 02/15 21:00
推 sanwan : 當初郭董傳說買兩戶，果然是市場在唬爛 02/15 21:02
→ inconspicous: 結果沒人要買，笑死 02/15 21:10
→ inconspicous: 就當自住好了呵呵 02/15 21:10
→ secrectlife : 貴又醜 02/15 21:18
噓 jimling2001 : 賣不掉加價賣啊？ 第一天炒房？ 02/15 21:20
→ aloness : 想成是6000坪的透天？ 02/15 21:27
推 Timba : 建商腦袋有凍 紐約中央公園 還比較划算 02/15 21:28
→ patrol : 這個房子應該蠻適合拿來拍伊藤潤二的漩渦的... 02/15 21:29
推 Karida : 陽台沒遮掩，下雨的話，雨水不就灌進來了，很容易髒 02/15 21:32
→ Karida : 四周圍看出去都是大樓，view好醜。 02/15 21:33
推 ukfuture : 不愧是威京 02/15 21:33
推 godchildtw : 醜死了 02/15 21:42
推 Andy5566 : 一坪800萬，吃屎比較快 02/15 21:47
噓 apple960164 : 中工中石化跌停，兩隻爛股 02/15 21:51
推 Dimitre : 世紀大盤子才會買 有18-24億台幣 東京紐約倫敦買不 02/15 22:02
→ Dimitre : 到豪宅？ 02/15 22:02
→ house911 : 把錢拿去買國外更大更好的??? 02/15 22:09
推 jason613 : 風水 外觀都有問題吧 可能要炸掉重蓋了 02/15 22:13
推 chongwen : 有18-24億台幣, 去國外買就好了，任何國家都歡迎有 02/15 22:17
→ chongwen : 錢人過去的 02/15 22:17
推 yanki826 : 房子結構不用怕吧 有錢人住都施工的會更慎重吧 02/15 22:20
推 AGODC : 這價錢買中美歐日首都豪宅都綽綽有餘了 02/15 22:22
推 oh753951 : 盤子才買 我覺得開放來當博物館好了 02/15 22:36
→ waylank1234 : 倒也不是說真的外觀看起來很爛，只是感覺沒那個必 02/15 22:37
→ waylank1234 : 要和價值 02/15 22:37
→ waylank1234 : 再加上有18到24億買房子，真的不如拿去做更好的生 02/15 22:40
→ waylank1234 : 意賺更多的錢 02/15 22:40
推 clamperni : 還以為會完售 現在有錢人不當土豪了 02/15 22:41
推 tLuesuGi : 可憐哪 02/15 22:56
推 mind324 : 中石化QQ 02/15 22:57
→ wadekimo : 椎間盤突出造型真的很怪異，開特色餐聽還不錯，住 02/15 22:59
→ wadekimo : 家就算了 02/15 22:59
推 sluggers : 看它長這樣 地震來晃一晃就倒了吧 02/15 23:03
→ leaveleft : 紐約中央公園房價100萬美金等級的大樓，一個月HOA 02/15 23:04
→ leaveleft : 可能要4-5千吧.... 02/15 23:04
推 guitarcho : 這房子應該無法轉手炒房了 實在太盤 除非鄰居是巴 02/15 23:17
→ guitarcho : 菲特 02/15 23:17
推 go1717 : 奇美博物館還比較像豪宅 還有護城河呢 02/15 23:23
推 go1717 : 這棟在地震時兩邊會不會互拉？像ㄇ字型建築那樣拉 02/15 23:26
噓 charles1010 : 等不到盤子XD 02/15 23:27
噓 dodoro1 : 加價賣 02/15 23:27
推 rick6304 : 全台灣都倒光也不會是這棟先倒 02/15 23:32
→ guanting886 : 看完都知道要佔哪邊 幫QQ 02/15 23:45
推 hotbeat : 鄰居是巴菲特，那買的人不是不看基本面 02/15 23:45
→ algorithms : 賣不出去不會加價賣？啊，都忘了，買家不是韭菜這 02/15 23:49
→ algorithms : 套行不通XD 02/15 23:49
→ twinmick : 超級富豪不想當盤子，超級土豪則是買不起啦，然後買 02/15 23:55
→ twinmick : 了結果很難帥帥的每天搭直升機進出，停機坪根本裝飾 02/15 23:56
推 jimhall : 風水到不用擔心，只要有錢，一定請得到風水師跟你 02/16 00:37
→ jimhall : 說這棟風水好，很少風水師會嘴硬到有錢不賺，收錢 02/16 00:37
→ jimhall : 辦事的風水師生意才會好 02/16 00:37
推 lolicat : 建商就算擺著那不賣 當大型裝飾也不痛不癢 這就是台 02/16 00:41
→ lolicat : 灣 02/16 00:41
→ lolicat : 至於風水什麼的 給錢就會有人跟你說怎麼改風水了 連 02/16 00:42
→ lolicat : 你的後代改到當宇宙大統領喔喔喔 02/16 00:42
→ sunsolars : 黑道出頭天 02/16 02:15
推 woofwoof009 : 這棟大樓地下室有超高級隔震層 02/16 02:17
→ woofwoof009 : 怕它會倒真的是多慮了 02/16 02:17
→ woofwoof009 : 賣那麼貴雖然很盤但該有耐震結構保富豪命還是有的 02/16 02:17
推 xhs : 我還有這間股票100張，該停損嗎? 02/16 02:47
推 xhs : 當初就想到台商把錢匯到台灣，一定會大舉買不動產 02/16 02:53
→ xhs : 這間是台商頂級身份的象徵XD，沒想到失算了 02/16 02:54
→ gomi : 看了照片覺得很醜 假鬼假怪 02/16 03:08
推 gn7722 : 醜爆的房子，會買的審美觀～～ 02/16 03:10
推 cheetos15 : 這價位信義區頂級豪宅都能買3、4戶了誰會考慮這間.. 02/16 03:50
→ cheetos15 : . 02/16 03:50
→ Kobe5210 : 鄉民: 房子很醜不耐震(X) 沒錢買不降價滯銷活該(O) 02/16 07:38
推 EKman : 推文居然在討論耐震跟風水...這裡的人怎麼了 02/16 08:55
→ horb : 不要賣。就不會賣得很差了 02/16 08:59
→ horb : 看起來就沒有腳踏實地。不實用 02/16 09:00
推 go1717 : 這棟重心往中間靠攏 台灣還沒有出現這種房子吧 02/16 09:45
推 jim272272 : 本來搞不好會有潛在買家的，新聞說每年要付好幾億的 02/16 09:49
→ jim272272 : 利息，不爽維京的人應該會想看他們付利息 02/16 09:49
推 bcqqa7785 : 現在賣不出去一堆鄉民就變成工程師了 笑死 02/16 10:26
推 go1717 : 如果頂樓戶在這個位置放500頓石頭或水族箱 另一邊 02/16 11:13
→ go1717 : 不放等重的東西 不知道會不會影響結構？ 02/16 11:13
推 takuya1 : 一坪800萬是不是瞧不起有錢人，至少要1000萬吧難怪 02/16 11:13
→ takuya1 : 沒人買 02/16 11:13
推 bcqqa7785 : 50萬公斤 先運過來再說吧市區誰讓你運 02/16 11:19
→ ACDC69 : 假封盤，真廣告。 哎呦很會哦 02/16 12:50
推 icosahedron : 一堆結構大師，笑死 02/16 17:59
推 eternal999 : 還好吧 不會再高一點嗎 這樣沒有人要進場 02/16 20:53
推 Petrovsky : 賣不掉，加倍賣。 房地慘就是這麼簡單。 02/17 00:57