\貼圖活動得獎名單出爐啦/
恭喜得獎粉絲，獲得LINE超值好禮！

#注意事項
(一) 用戶因任何理由封鎖本行帳號將排除活動。
(二) 中獎名單將於本活動網站公佈，活動獎品以寄送的實物為準，中獎獎項不得要求更換規格、恕不折現，且不得補貼現金或兌換其他贈品。
(三) 主辦單位將於9月辦理抽獎活動，並以LINE訊息與電話通知頭獎中獎者，確認前往領獎的營業單位。
(四) 頭獎中獎者須於本行通知後一個月內，攜帶身分證正本前往指定領獎之營業單位填寫「領奬簽收單」後始得領取獎品，中獎者逾期限未前往、不繳交機會中獎稅金或不接受開立扣繳憑單者，視同放棄得獎資格；中獎者同意主辦單位無需為此負任何責任。
(五) 頭獎中獎人如因提供資料缺漏、資料不符等其他因素，導致無法通知中獎人，視同自願放棄中獎及領獎資格，將不另行通知及補寄獎品，事後不得再提出其他任何要求。
(六) 特獎中獎者本行將於9月底前將獎項寄出，不再另行通知，如因提供資料缺漏、資料不符等其他因素，導致無法通知中獎人，視同自願放棄中獎及領獎資格，將不另行通知及補寄獎品，事後不得再提出其他任何要求。
(七) 參加者需保證所有填寫或提出之資料均為真實且正確，並未冒用或盜用他人資料或錯誤填載，如有不實或不正確資訊，主辦單位將取消其中獎資格，並就其損害主辦單位或任何第三人權益，得請求民、刑事損害及訴追之責。如因資料不全或錯誤，致無法通知活動相關訊息或送達獎品者，主辦單位概不負責。
(八) 依中華民國稅法規定，得獎者若為中華民國境內居住之個人，中獎價值在新臺幣1,001元以上者，需繳交國民身分證正反面影本供報稅使用，年度報稅時將計入個人所得。中獎價值在新臺幣20,001元以上者，得獎者依法需先繳交10％機會中獎稅金，始可領獎。得獎者若非中華民國國境內設籍之國人(即在中華民國境內居住未達183天之本國人及外國人)，不論得獎者所得之金額，須先就中獎所得扣繳20%機會中獎稅金，始可領獎，且需開立所得稅扣繳憑單。得獎者若為未成年人，應檢附戶籍謄本並提出法定代理人同意書。若得獎者不願先行繳納本項稅金，視同放棄中獎資格，且不得異議。參加者因參加本活動而須支付任何稅捐，皆為參加者之法定義務，概與主辦單位無關。前述稅捐法規如有更新或變動者，依修正後之規定辦理。
(九) 參加者參與本活動時，已充分知悉且同意，參加者所提供之個人資料，主辦/執行單位僅於本次活動範圍內使用，且遵守【個人資料保護法】相關規定，以維護參加者權益。得獎者同意中獎相關個人資訊由主辦單位於活動範圍內進行蒐集、處理及利用，但不做其他用途 。
(十) 如有任何因電腦、網路、電話、技術或不可歸責於本行之事由，使參加者所得獎、登錄、寄出之資料有遲延、遺失、錯誤、無法辨識或毀損之情況，本行不負任何法律責任，參加者亦不得因此異議。
(十一) 本活動之抽獎資格、中獎紀錄均以本行電腦系統紀錄為準，本行有權檢視各項交易、抽獎及相關紀錄，若參加者有違反活動注意事項、利用程式惡意影響活動結果或任何破壞公平性或任何非法行為，本行有權取消參加抽獎及中獎資格之權利。
(十二) 活動係由本行舉辦，相關商品公司並非本項活動贊助商，亦未以任何形式參加本活動。
(十三) 本行保留修正、暫停與終止本活動，及審核本活動參加者、中獎人與領獎人資格之權利。
(十四) 如有未盡事宜，悉依本行之公告及活動規定辦理，並得隨時補充公告之。


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210530蘋果 大直豪宅「背景不純正」身價慘跌上千萬　
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210530/ASGH3M5275EUPH5Z2D2AVVVEFM/

大直豪宅聚落赫見賠售戶，屋主持有近6年，慘賠1490萬。房市專家分析，價跌乃因物件位處娛樂區，依規定不能做住宅使用，「因此遷入戶籍、房屋稅率、無重購退稅通通不適用」，偽豪宅身價自然貶值，提醒民眾買屋，千萬留意土地使用分區。

（施智齡／台北報導）……↓

「豐匯大樓」位於中山區樂群二路，2015年完工，樓高11層共82戶，周遭有萬豪酒店、ATT 4 Recharge商場、CBD台北時代廣場及美麗華百樂園，商業機能充沛。實價登錄顯示，該棟5樓戶今年1月以1億3000萬元成交，建坪154.79坪、地坪24.21坪，扣除車位後，單坪101.5萬；但對照持有人2015年的購入價1億4490萬、單價114萬，相當於賠售了1490萬。

何以豪宅價跌如此深，美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，「豐匯」基地在都市計畫中，屬於為大灣北段商業區中的娛樂區用地，開發用途應作為電動玩具店、舞場除外的「娛樂服務業」，但早期政府管得鬆，讓大灣北段建案默默轉推更高單價的住宅品，形成當前的商業區違規住宅現象，近年查得嚴，進場買的多半出於辦公需求，單總價自然不若豪宅漂亮。

據悉，台北市政府2016年起成立大彎北段違規住宅查處專案小組，針對違規住宅進行裁罰，涉及的戶數高達1678戶；爭議不斷的違規商業宅，在2019年出現曙光，北市府都委會通過「住戶繳每坪5.2萬回饋金，住宅即可就地合法」的方案，但全案仍在內政部都委會審議中。

陳泰源分析，在合法化之前，包含「豐匯」在內的大灣北商業宅，持有人無法遷戶籍進去之外，還面臨3不優惠的稅賦。首先，房屋稅不適用自住房屋稅率1.2％，而是採用非住家非營業用2%、或者營業用稅率3%；其次，地價稅也會隨之調漲5倍；第三則是未來換屋，賣出繳納的土地增值稅，無法享用重購退稅。他說，「雖然生活機能便利、大樓規劃佳，但物件的持有跟交易成本，對買家都會是個考量，因此區域住戶都希望能夠就地合法」。

天時地利不動產總經理張欣民補充說明，商業區用地依規定可一定比例開發作為商業用途，一部分作為住宅。民眾若購置住商混合的物件，有2點要留意，確認建物為合法住宅使用，若是成屋，可先行調閱謄本確認，假使建物違反使用用途，未來可能遭取締，得不償失；其次則是選擇有進行電梯分流的大樓，避免住宅樓層或棟別，出入過於複雜。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210530.html

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