感謝社團朋友們推薦的這本『第二人生，你好』，趁著假日我很快就看完了這本書，也想分享一下我的心得給大家：
1. 作者是對住在仙台的60多歲退休夫妻，過著簡單平凡且花費不高的小資退休生活，從他們的打扮和家中擺設，還是能看出他們雖不追求名牌，但仍擁有一定的生活品味。
2. 坊間很多提早退休者或檯面上的退休人士都是事業有成、急流勇退或頭銜很嚇人之輩，其實『第二人生，你好』夫妻就是我們身邊最平凡的小人物，先生工作了一輩子，只不過提早了一點點退休，而太太就和一般的家庭主婦一樣，並沒有什麼過人之處，但他們卻也可以把退休生活過地舒適和和樂
3. 他們喜歡 Uniqulo這個平價品牌服飾，也把平價服飾穿出了自己的風格，所以IG上才有那麼多追隨者，另外他們對食物也沒有太多講究，感覺物慾不高，這點應該是很多退休族可以效法的，兩個人一起健康變老，一起相互扶持的簡單生活才是快樂的退休生活，雖然平凡但很實際
4. 一般人進入第二人生的年紀可能介於50到60幾歲之間，其實這個時候子女應該早已離家，原本的住處除了閒置空間太多之外，最惱人的還有打掃和家中堆滿雜物的問題，所以『第二人生，你好』的作者夫妻就從比較偏僻的秋田透天厝搬到了仙台市的中古公寓去居住，其實這是很好的安排，讓老人家可以利用走路或公共交通工具就能出門，也減少了打掃的不便，另外我覺得更重要的是接近診所或醫院，有問題時可以盡快處理
5. 『第二人生，你好』夫妻的日常生活作息大概如下：
**7:00 起床
**8:00 看NHK早晨劇
**10:00 準備早餐，然後吃早午餐
**餐後出門採買或拍照，偶爾也會到附近一日小旅行或看電影
**1900~20:00 之間吃晚餐
**看電視或上網，然後睡覺
這一切看起來就是非常平凡的日常生活，我想你我都可以做到，希望大家都滿意自己的退休生活或對退休不要有錯誤的期待，更詳細的心得大概兩天後會發表在我的部落格，也歡迎大家加入我們的讀書會社團一起分享：https://www.facebook.com/groups/taiwanbookclub

【海景第一排，大阪老楊的日本觀】
Week 22：警察（ケイサツ）
聽到警察這個名詞，大多數人總是心生恐懼，相信現在仍有不少父母在小孩不乖時，還是會帶上一句話「再不乖就叫警察來抓你」。這也許是過去日治時代到威權時代所留下來對警察的印象。

在日本的警察呢？其實就我生活多年的經驗來說，沒事也不會遇到。之前常聽說在東京的大車站常有便衣隨便攔查而且很沒有禮貌，因為我本身是從來沒有遇到過，所以在此也不便多加評論。

倒是今天想來分享一個經驗。就是第一次在日本的腳踏車不見的事件。

有在日本住過的朋友都知道，有一輛腳踏車就跟在台灣要有一台摩托車一樣重要，出門採購和休閒都非常的好用。在日本買腳踏車，不論是新車或是中古車，都要做「防犯登錄」，就是腳踏車牌的登錄。這樣有個好處，就是在車子不見時，或被拖吊時，可以確認你是車主，讓你把車領回去。

某一年的夏天，我的腳踏車停在宿舍指定場所，就這樣不見了，而我就第一次進到了所謂的「交番」去報案。有人說日本的交番就是派出所，其實也不正確，交番的編制比派出所再小一點，而且地點大多數在車站附近，或人群比較聚集的地方，都看得到。

話說警察大哥看到我很客氣的問說發生了什麼事，於是就把我的腳踏車不見的事告訴了他。他就先確定案發地點，於是告訴我說，「不好意思，你車子遺失的地方屬於另一間交番的管轄，所以我這邊無法受理。不過我會通知那邊說有這件事，但還是要請你過去那邊一趟，要記得帶證件和防犯登錄書。」

原來，跟台灣派出所一樣有轄區的範圍，不是離家最近的就是管你的派出所，也讓我一時想起去日本前在台北市遺失機車的往事。好吧，只好去另一間交番報案了。

到了另一間交番，「接待」，對，我用「接待」這個詞來形容。一進交番後，大哥已經知道我的來意，先倒了一杯水給我，順便閒聊了幾句，像是到日本多久啦？學日文多久啦？甚是親切，如果要舉個例，就像是深夜食堂裏的小田切讓的感覺。後來就聊到了棒球，原來警察大哥也是阪神教徒，真是太有趣了。

整個報案手續結束後，大哥就說有找到車子會再通知你，不過最近這附近蠻多這樣的案子，也不用太期待。所以到我離開日本時，那輛腳踏車都沒有再回來過我身邊了。

聽朋友說，他有一次坐日本同事的車在高速公路上因為超速被「覆面巡邏車」(就是便衣警車)攔查，結果警察第一句話竟然是「すみません、お疲れ様です」。用中文來說明的話，就是當有一天你在高速公路上被攔查時搖下車窗時，警察第一句話是「不好意思，打擾了」，當時讓我朋友是深感文化震憾。

如果想要多了解日本的警察系統，就只能推「大搜查線」這部電視劇和電影了。有興趣的朋友們，不妨看看囉。

本週就說到這，歡迎留言按讚及分享囉。

#日本 #交番 #警察 #腳踏車 #自行車 #報案 #防犯登錄 #台灣 #大搜查線 #管區

200630壹電視 大S傳打8折賣豪宅 經紀人駁：是原價賣出
影片網址→https://youtu.be/yJF3wUxnytc

記者/劉育瑄：「這棟古典歐式風格的豪宅就是藝人大S婚前購入的豪宅《冠德遠見》，2019年中求售19樓兩戶，今年5月終於賣掉了。」

記者/劉育瑄、方雋淮 採訪報導……↓

傳出新竹人捧現金2.47億元買下19樓兩戶，總面積共約176.3坪包含兩車位，成交單價約140萬元，相較2019年開價2.76億元求售整整打了近8折。

大S經紀人/廖瑋琪：「當初要搬出豪宅的時候，就已經委託房仲在賣房子了，那搬走已經1～2年了，所以差不多最近也比較幸運，也就把房子順利賣掉了。」

雖然大S經紀人表示沒有賤價出售是原價賣出，不過房市專家分析，縱使原價賣還是算賠本。

房仲業者/陳泰源 表示：「平盤就是賠，因為畢竟你持有這麼久，持有這個房子總是要付房屋稅、地價稅跟管理費吧？」

不過看看內政部實價登錄，《冠德遠見》所在的信義路五段周邊行情，百坪豪宅2019年中每坪成交價約232萬，今年卻掉到剩149.1萬元，行情不斷下修。

房仲業者/陳泰源 表示：「它附近的豪宅多半是屋齡已經超過10年大關的中古豪宅，再加上這幾年其實有很多新豪宅釋出，所以互相競爭之下，中古豪宅它不得不降價。」

但大S就算賣掉《冠德遠見》手上仍有兩間豪宅，包括2009年買下的《國家藝術館》一層一戶124坪市值約1.8億元，還有2016年底以3.6億元入主的《台北信義》頂樓戶，兩間加起來總市值上看5.4億台幣。

這回賣房出脫不論是要變現還是另有打算，身價還是堪稱演藝圈富婆。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200630-s8.html

#大呷鵝 老闆二哥，兩年前為了兒子重啓餐飲業，在漢口與四川路口開了一家小吃店，菜色遵循古早美味，重點是價位平實
台中市西屯區漢口路一段29號

ivette Cafe 坐落在秋紅谷附近，林酒店正對面，店裡共有兩層樓，走清新的風格，老闆從澳洲回台，推薦檸檬?咖啡☕️
台中市西屯區朝富路120號

#輕井沢足體會館 超大免費停車場，室內裝潢很氣派！迎賓大廳寬敞，按摩區域有分開放式和包廂，開放式的腳部按摩空間擁有個人電視
按摩完，附贈飲料/甜點券，享用下午茶
台中市西屯區市政路581-5號 24 小時營業

**影片中鹽之華餐廳，肥哥想表達只是米其林等級，和江振誠同等級，在此聲明鹽之華跟江振誠無任何關係**

200630壹電視 大S傳打8折賣豪宅 經紀人駁：是原價賣出
影片網址→https://youtu.be/yJF3wUxnytc

記者/劉育瑄：「這棟古典歐式風格的豪宅就是藝人大S婚前購入的豪宅《冠德遠見》，2019年中求售19樓兩戶，今年5月終於賣掉了。」

記者/劉育瑄、方雋淮 採訪報導……↓

傳出新竹人捧現金2.47億元買下19樓兩戶，總面積共約176.3坪包含兩車位，成交單價約140萬元，相較2019年開價2.76億元求售整整打了近8折。

大S經紀人/廖瑋琪：「當初要搬出豪宅的時候，就已經委託房仲在賣房子了，那搬走已經1～2年了，所以差不多最近也比較幸運，也就把房子順利賣掉了。」

雖然大S經紀人表示沒有賤價出售是原價賣出，不過房市專家分析，縱使原價賣還是算賠本。

房仲業者/陳泰源 表示：「平盤就是賠，因為畢竟你持有這麼久，持有這個房子總是要付房屋稅、地價稅跟管理費吧？」

不過看看內政部實價登錄，《冠德遠見》所在的信義路五段周邊行情，百坪豪宅2019年中每坪成交價約232萬，今年卻掉到剩149.1萬元，行情不斷下修。

房仲業者/陳泰源 表示：「它附近的豪宅多半是屋齡已經超過10年大關的中古豪宅，再加上這幾年其實有很多新豪宅釋出，所以互相競爭之下，中古豪宅它不得不降價。」

但大S就算賣掉《冠德遠見》手上仍有兩間豪宅，包括2009年買下的《國家藝術館》一層一戶124坪市值約1.8億元，還有2016年底以3.6億元入主的《台北信義》頂樓戶，兩間加起來總市值上看5.4億台幣。

這回賣房出脫不論是要變現還是另有打算，身價還是堪稱演藝圈富婆。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200630-s8.html

131119壹電視 到台北 車程10分鐘 龍應台扯新莊不方便
影片網址→http://youtu.be/BNN6MY1q9YY

感謝記者 李美萱 的採訪，單就南海路的門牌來講，實價登錄資訊為↓新成屋110~130萬，新套房105萬，中古華廈破85萬，老舊公寓破75萬。反觀新北市的新莊副都心一帶，中平路&榮華路附近，新成屋實價登錄才55~60。

房價差一半，房屋住比較新、比較大、道路規劃整齊，而且未來有捷運，到台北車程最多不會超過20分鐘，怎麼會不方便呢？

以下是新聞報導......↓
兩棟18樓的氣派大樓，前面還有一整片的綠地廣場，這裡是新莊副都心聯合辦公大樓，未來文化部的的新辦公室。

大片落地窗大廳，兩棟大樓一共是18層，地下室還有4層，外觀看起來就很氣派，這個是政府斥資60億元蓋好的聯合辦公大樓。

但是文化部長龍應台卻好像不太想搬來，覺得這裡交通不便，一搬家恐怕會有員工離職潮。

其實朝聯合大樓走路只要5分鐘，就可以抵達新莊副都心站，2015年機場線開通後，只要15分鐘就可以到台北車站。

房仲說新莊已經不是大家想的那麼不方便，在聯合大樓辦公旁其實就有一條新北大道，開車不塞車10分鐘就可以到達台北車站，機場捷運副都心站也在旁邊，可以直通台北市中心，而捷運環狀線通車後，士林、三崇、板橋的上班族搭捷運20分鐘內也可以抵達幸福站到新莊。

房仲業者 陳泰源 表示：新莊副都心那一帶來講喔，大概房價一坪約55萬上下。可是如果以南海路來講的話，光是公寓就至少70萬幾萬起跳，新房子也都是破百萬。

龍應台預定的南海路辦公室，和新莊的文化部新家相比，房價就高出一倍，雖然的確離立院較近、開會方便，但為了龍部長的一人方便，卻得要全民付出更多的納稅錢來買單。

新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/politics/10883192/「到台北車程10分鐘」　龍扯新莊「不方便」

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71323906