0819新加坡聯合早報

*【美國納指和標普500均創收盤歷史新高】
美國股市以有史以來最快的速度完成從下跌20%以上到創下紀錄新高的華麗轉身，收復2019冠狀病毒疾病疫情爆發以來的全部失地。彭博社報導，美東時間週二，道瓊工業指數連跌兩日，標普500指數收復疫情來所有失地，與納指均創歷史新高。標普500指數從3月23日的低點上漲了52%。在之前四個交易日中三度突破2月份創下的最高收盤紀錄均告失敗後，週二終於成功刷新收盤紀錄。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200819-1078077

*【川普稱取消了中美貿易談判】
美國總統川普稱，他取消了上週末與中國的中美貿易談判，並再一次強調中國2019冠狀病毒疾病疫情的處理讓人“難以置信”。彭博社報導，川普在亞利桑那州尤馬談到退出中美貿易第一階段協議時表示，“我取消了與中國的談判，我現在不想對中國談。”川普在被問及美國是否會退出第一階段協議時說：“你們拭目以待。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200819-1078078

*【美國收緊制裁 禁止華為通過協力廠商購買晶片】
美國政府宣佈收緊對華為的制裁，禁止華為通過協力廠商獲取使用美國技術的晶片，進一步壓縮華為取得晶片的管道。同日，華為首席財務官孟晚舟引渡案在溫哥華再度開庭，她的律師以“程式濫用”的理由，請求法官終止引渡程式。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200819-1077987

*【中國購19.5萬噸美國玉米 離協議承諾相距甚遠】
美國農業部表示，中國買家已達成購買19.5萬噸美國玉米的協議。目前中國正艱難應對國內玉米價格飆升的局面。自兩年前中國首次發現致命豬瘟以來，中國生豬數量反彈速度快於預期，中國對飼料用玉米的需求增加。中國的貿易商表示，雞肉生產商也在推進大規模擴張計畫。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200819-1078091

*【日本積極提供情報 盼成為五眼聯盟“第六隻眼” 】
在美英等國把中國視為眼中釘之際，日本希望把握這機會加入五眼聯盟。日本防長就表露，只要日本積極提供情報，就能成為該聯盟的“第六只眼睛”。五眼聯盟成員包括美國、英國、加拿大、澳大利亞以及新西蘭，它們同為英語源流和文化背景相同。五眼聯盟的前生是二戰中的英美諜報組織，戰後兩國擴大為五國，締結了秘密情報共用協議。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200819-1078002

*【澳議員指進行間諜活動 籲關閉中國駐阿德萊德總領館】
澳洲一名議員指中國對南澳地區的海軍造船業進行間諜活動，呼籲澳洲政府關閉中國駐阿德萊德總領事館。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200819-1077990

*【港府月底推出第二期保就業計畫 超市獲補貼須提供優惠回饋社會
大型物管公司收到港府第二期保就業計畫補貼後，須回饋不少於80％給業主或業主立案法團。百佳和惠康兩家超市領取補貼的同時，要為顧客提供減價，或者為弱勢社群或非政府機構提供超市劵。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200819-1077993

*【“股神”首次買金礦股消息刺激下 香港中資金礦股普遍上揚】
香港的黃金股昨天甫開市就全面跑贏大市，紫金、招金、山東黃金、中國黃金國際等都有2%以上升幅。其後機構投資者均看好金價後市走勢，令這些金礦股升勢更淩厲。受“股神”巴菲特首次購入金礦股消息刺激，加上美元回落，黃金再獲追捧，抽升至近一周高位。在香港掛牌的中資金礦股，昨天普遍上揚，但分析員質疑巴菲特是否看錯市。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20200819-1078054

*【兩協會提恢復國際航空交通建議： 上機前48小時接受檢測 旅客抵境後無須隔離】
國際航空運輸協會和國際機場協會建議，讓旅客在上飛機前48小時內接受冠病檢測，而不必在抵境後接受隔離，以此恢復國際航空交通。國際航空運輸協會（IATA）和國際機場協會（ACI）在聯合國國際航空旅遊行動小組會議上提出上述建議。這個會議主要檢討國際旅遊的安全指導原則。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200819-1077998

*【世衛：冠病主要傳播群 目前是20多歲至40多歲者】
世界衛生組織指出，2019冠狀病毒疾病目前主要由20多歲至40多歲的人傳播，而且當中有許多人並不知道自己已受感染，這對弱勢群體構成危險。世衛組織西太平洋區域主任葛西健在線上簡報會中說：“冠病大流行正在發生變化。越來越多20多、30多和40多歲的人正在讓病毒蔓延。很多人都不知道自己已被感染。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200819-1077999

*【川普揚言10個月內 要製造1000萬個工作】
川普為總統選舉拉票造勢時，誓言要在10個月內創造1000萬個就業機會，並通過給回歸美企減稅以及打壓外包業務給中國的方式，拉攏美企把生產線撤出中國。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200819-1078000

*【美國民主黨全國代表大會 前第一夫人蜜雪兒狠批川普】
美國民主黨週一召開全國代表大會，前第一夫人蜜雪兒•歐巴馬致開幕詞時直言，讓川普當總統是個錯誤的選擇，她呼籲選民讓拜登拯救經濟，終結川普所造成的亂局。蜜雪兒在民主黨全國大會首日晚間萬眾期待的視頻演說中，對歐巴馬執政期間擔任八年副總統的拜登給予了肯定。她促請選民反對川普的“分裂”政治。她說：“每當我們向白宮尋求領導、安慰或任何定心丸時，我們所得到的卻是混亂、分裂和毫無同理之心的回應。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200819-1078003

*【川普遭蜜雪兒批評後發出一連串推文反擊】
美國總統川普在民主黨全國代表大會被前第一夫人蜜雪兒•歐巴馬狠批後，川普隔天發出一連串推文回擊，還指“我入主白宮多虧了歐巴馬和拜登”。據報導，蜜雪兒18日在民主黨全國大會首日晚間萬眾期待的視頻致開幕詞時直言，讓川普當總統是個錯誤的選擇，她呼籲選民讓拜登拯救經濟，終結川普所造成的亂局。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200819-1078090

*【美聯準會前主席葛林斯潘：防疫失敗威脅美全球主導地位】
美國聯邦儲備局前主席葛林斯潘指出，美國未能處理好冠病疫情，這可能影響經濟復甦，並使華盛頓在同北京爭奪全球霸權的長期競爭中處於劣勢。葛林斯潘在為基金管理公司Advisors Capital Management撰寫的文章中稱，美國有時看起來像“迷失了方向”，反觀中國則在擴張經濟方面持續取得成功，並率先從疫情導致的經濟停頓中恢復。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200819-1078004

*【裴洛西稱民主黨願意將刺激方案規模“減半” 】
美國眾議院議長裴洛西表示，民主黨人願意將刺激方案“減半”，以便與共和黨達成在2019冠狀病毒疾病危機之際對支持美國經濟至關重要的紓困法案。彭博社報導，裴洛西18日在接受媒體採訪時說：“我們現在願意將議案規模削減一半，以滿足目前的需求。”不過，裴洛西的一位助手後來表示這不是她所要表達的意思。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200819-1078087

*【馬國數千咖啡店餐館酒樓 受疫情打擊被迫結束營業】
馬來西亞傳統的咖啡店、餐館和酒樓深受冠病疫情打擊，自3月18日實施行動管制令以來，有2000家咖啡店或茶室倒閉，另有數百家酒樓被迫結束營業。《星洲日報》報導，馬新咖啡茶業聯合總會會長何子孟說，根據該會的調查顯示，在近兩萬個會員咖啡店中，有10%或2000家咖啡店因冠病疫情導致生意量大幅度減少而被迫結束營業。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200819-1077980

*【菲首都及周邊四省解封救經濟 但承諾擴大病毒檢測】
菲律賓政府為了重啟經濟，決定在疫霾籠罩之中解除對大馬尼拉地區和周邊四省的嚴格防疫封城措施。不過當局承諾，將採取步驟加強對抗冠病，包括擴大和加速病毒檢測行動。菲總統杜特蒂漏夜與內閣開會後通過電視宣佈，大馬尼拉地區及周邊四省拉古納、甲米地、裡薩爾、布拉幹將從今天起解除封鎖，進入“普通社區隔離”狀態，直至本月31日。至於菲律賓全國其他地區則進入限制更為寬鬆的“改良性普通社區隔離”。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200819-1077981

*【中美同意增加一倍往返航班】
美國交通部昨天表示，中國和美國將各自允許航空公司將兩國之間的每週航班數量由現在的四個增至八個。根據路透社報導，美國交通部表示，將允許目前飛美國的中國四家客運航空公司將航班數量增加一倍，達到每週八個往返美國的航班。中國已同意允許美國的航空公司將飛中國的航班數量增加一倍。冠病疫情爆發後，美國航空業者自願中止了飛往中國的航班。1月31日，美國總統川普禁止幾乎所有非美國公民從中國前往美國。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200819-1078089

*【上海市副市長龔道安落馬】
上海市副市長、市公安局長龔道安成為中共十九大以來首個落馬的在滬副部級大員，也是今年來第三名被查的警界高官。分析指出，龔道安落馬宣示中共中央“刮骨療毒”的決心和力度不減，全國政法隊伍下來可能發生更大震動。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200819-1077985

*【國資委巡視期間 中鐵建董事長陳奮健墜亡】
中國鐵道建築集團有限公司（中鐵建）董事長陳奮健前天被傳墜樓身亡，中國鐵建昨天發佈公告，稱陳奮健於2020年8月16日不幸逝世。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200819-1077989

*【若強颱風持續 港交所今早或暫停交易】
港交所宣佈，若八號或以上颱風信號於早上9時仍然生效，證券市場，包括滬深股通，以及衍生產品市場早上將暫停交易。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200819-1078081

*【印尼今早發生兩起地震 震級達6.9級】
印尼蘇門答臘島今早（19日）清晨發生了兩起大淺層地震。當局目前尚未發出海嘯預警。法新社引述美國地質調查局報導，蘇門答臘島在六分鐘內發生了6.8級和6.9級地震。印度洋海嘯預警和緩解系統表示，“對印度洋國家沒有威脅”。美國地質調查局補充說，“人員傷亡和損壞的可能性很小”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200819-1078083

*【馬利發生軍人政變 總統和總理遭軍人逮捕】
西非國家馬利發生軍事政變，該國總統和總理遭軍人逮捕。法新社報導，馬利士兵18日在駐軍城鎮卡提發動軍事政變，總統凱塔和總理西塞在距馬裡首都巴馬科約15公里的庫利柯洛地區卡蒂鎮一處軍營被扣留。政變軍人領袖證實，凱塔及西塞已被他們逮捕。政變的一位領導人說：“我們可以告訴你，總統和總理都在我們的控制之下。我們在他們的巴馬科的家中逮捕了他們”。這名政變領導者沒有透露姓名。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200819-1078079

*【北極海冰融化速度快於氣候模型預測】
哥本哈根大學的研究人員警告，北極海冰的融化速度快於氣候模型的預測。氣候模型此前預測北極溫度將緩慢而穩定地上升，但是一項新研究表明，其變暖速度更快。哥本哈根大學教授及研究人員克里斯滕森在聲明中說：“我們顯然一直低估了最接近海平面的大氣中溫度的上升速度，這最終導致海冰的消失速度比我們預期的要快。”這項研究此前刊登於7月底的《自然》雜誌上，其顯示目前在北極海洋看到的異常高溫先前僅能在冰河時代才能觀察到。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200818-1077945

等我10月都隨團飛過去澳洲，八下先。

尋晚連我呀媽都講，Paris 大左真係要移民，我話重點係，要帶埋我呢個呀媽去移民，或者，到時我會4圍去，自己一個人，泰國住幾個月，馬來西亞住幾個月，日本幾個月，香港幾個月，再同 Paris 見下面～～

香港可能已經唔係大家最理想的家

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移民講座 : 12:30pm ［粵語］
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2週前當地推出第五期一段29幅地皮，反應熱烈，現在已近售罄！因名校關係，此區也逐漸受華人注目，預計未來獨立屋需求很大，投資者值得留意。

本周末香港全球首次推出第5期第2段新一期，此樓盤首次可供海外人士購買，永久業權私人地皮面積由約4500至5500平方呎，配額有限，先到先得！建屋價僅約呎價814 港元起，連裝修，廚具，木地板，地氈，睡房入牆櫃，防盜系統，暖氣系統，10年樓宇結構保養等等！

這項目鄰近著名學府，購物中心，新火車站^, 因交通方便和價錢合理，吸引大量需要做市中心工作的租客和買家！本區用家主導，租盤不多，空置率僅1.5%，比市中心2.2%還低很多！本區獨立屋就租金指數過往三年上升13.7%，比市中心單位13.1%升幅還要高！過往12個月也上升5.3%，租務暢旺，比墨爾本獨立屋平均租金指數還高！

同場另有鄰近大型屋苑選擇，包括大型屋苑連私人會所/輕鬆步行到火車站全是全新獨立屋（不是別墅）連永久業權私人地皮，售價39萬餘澳元起！

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2. 本周展銷會來香港買家特別優惠；
3. 同場另有澳洲其他城市市中心住宅現樓和樓花
4. 海外投資者澳洲墨爾本住宅- 印花稅需知-2017年7月1日後，海外投資者買全新獨立屋連私人地皮樓花，稅務優惠比單位（apartment or unit) 特別多；
5. 墨爾本獨立屋連永久業權私人地皮- 過往一年成為投資者大贏家；
6. 墨爾本住宅地皮-區域走勢；
7. 香港人投資澳洲物業的特別優勢；
8. 澳洲移民新政策。

1. ［按揭安排及資訊］ 按揭可在香港安排，銀碼細，融資資金不多，適合預算不多的香港投資者！另外，同場按揭中（香港有寫字樓）和大家討論怎樣利用 香港物業資產購買澳洲物業。

2. 本週首5名買家，承建商提供兩年租務選擇計劃，每年租金回報最高可達5%！印花稅和政府買賣稅部份回贈，免費升級版裝（價值約12萬港幣）！

3. 另有數分鐘步行到市中心 和其他鄰近在悉尼，墨爾本，布里斯班和阿德萊德的大學近現樓和近入伙住宅，售價$39萬澳元起！

4. ［海外投資者澳洲墨爾本住宅- 印花稅需知］本年7月1日之後，收租投資者（包括澳洲當地買家和海外投資者）買墨爾本單位(Apartment/Unit)，不會再有印花稅優惠。不過對樓花獨立屋(Housing and Land packages) 就沒有影響，還可節省大量印花稅。今年7月1日後，海外投資者買一個約50萬澳元的樓花單位，比買同等樓價的全樓花新獨立屋連私人地皮要支付約多一倍政府買樓稅。超過24年澳洲產業測量師(Valuer) 劉國彪預計，7月1日之後，海外買家對墨爾本住宅投資會可能會大轉移到全新獨立屋連私人地皮樓花項目。這類市場以往主要由本地用家主導，相對穩定，大部份項目也無需繳交管理費（strata levy), 地皮是屬於永久業權私人擁有，地價會因將來加建和重建產生很大的升值空間，相信會引來更多海外投資者買入。

5. [墨爾本獨立屋連永久業權私人地皮- 過往一年成為投資者大贏家］根據Corelogic RP Data 最新報告，獨立屋（Freestanding houses) 過往一年樓價走勢，墨爾本錄得超過17%平均樓價升幅，比單位（apartment) 5.2%升幅多。近火車站的這類型物業，供應少，用家買加多，需求大，未來升幅可觀。HIA- Corelogic 住宅地皮最新研究報告指出，2016年墨爾本平均中位價住宅地皮過往錄得約16.3%升幅,，比悉尼10.7%升幅還要高，需求明顯大於供應量。另外，現在悉尼可建獨立屋新住宅地皮中位價比墨爾本高約9成半 (HIA報告)。投資者應該留意各城市的以上資料，但也要留意各城市，"平均家庭收入水平", 因為這會直接影響這城市將來樓價升幅的空間。墨爾本家庭平均收入僅比悉尼低約一成，但平均樓價和新住宅地價比悉尼便宜3成半和9成半。這顯示墨爾本住宅還潛在很大的上升空間。

6. ［墨爾本住宅地皮-區域走勢］墨爾本新住宅地皮，升幅最高是Wyndham 區，4336平方呎新地皮中位價$27萬澳元（約呎價$374港元）。其中原因是近年新落成數個大型火車站，快速直達市中心。近年海外投資者也跟隨當地買家投資這類物業。其中原因是因為他們也可以擁有此類地皮的永久業權，基本上沒有遺產稅，和當地買家一樣，可享受將來重建機會，為投資大大增值！

7. ［香港人投資澳洲物業的特別優勢］當地樓宇按揭利息持續低垂（約70年新低), 移民熱潮再度湧現，海外留學生數目按年持續增長，外來資金持續湧入澳洲地産，大部份當地居民和海外買家也看好來年澳洲樓市。其實很多人也不知道香港人投資澳洲物業有特別的優勢。超過24年經驗澳洲政府認可產業測量師（Property Valuer) 本週末為大家分析:

(1.) 香港人怎樣可以用他們在香港的入息證明申請特別低息貸款購買澳洲房產, 比當地澳洲居民還要低。可在香港安排按揭嗎？ 香港人怎樣現在可利用他們在香港的物業作抵押貸款買澳洲物業？

(2.) 香港人買澳洲物業給子女自住，有什麼特別稅務優惠？怎樣買澳洲住宅以達到"以房養學"的特別效果?

(3.) 香港人買澳洲住宅收租有什麼特別稅務優惠呢？怎樣可以不需要繳交租金收入稅呢？怎樣累積tax credits.

8. ［澳洲移民新政策］隨著7月1號的臨近，不止技術移民的職業清單以及配額數量更新在即，新的簽證申請費亦即將在7月1號開始實施，相對往年，每個種類的簽證費都有所增加，令移民成本上升，把握最後機會，在新的財政年度之前，盡快申請！

［澳洲獨立技術移民，無需僱主擔保，無需資產證明，時間有限］隨著澳洲政府公佈將在明年3月取消457勞工簽證，為友誼移民澳洲的港人帶來一陣恐慌。其實勞工簽證，並不等同於澳洲獨立技術移民（189/190），技術移民無需僱主擔保，也不會取消，但澳洲政府每年7月1日會更新技術移民所需職業清單，7月1日之後你的職業是否依然ONLIST？每人可以保證。想要移民，不如速速行動。

限首5名買家
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