#二工違建陳抗終篇
#建築保有私領域友誼長存
#法治社會

從109年11/2收到二工違建陳抗連署書，我們與社區大樓鄰居開了多次大大小小協調會議，終於我們與違建的屋主達成共識「拆除並維持合法建築」，

違建易造成：未保留防火間隔、消防通道，以及造成竊盜風險升高，在此呼籲切勿以身試法，

屋主在不甚了解的情況下，踩到違建紅線，感謝屋主願意配合協調，以最高誠意做到了敦親睦鄰，讓建築物保有私領域間隔，友誼長存⋯

最後一次會議，大樓社區的里民，以熱烈的掌聲謝謝對方屋主，就在歡樂的掌聲落幕，這就是竹北人可愛的人情味⋯

#二工違建陳抗
#溝通是解決問題的最好方法

接到社區大樓陳情違建抗議連署書，市民檢舉六家五路新蓋的透天厝，正在進行建物後方二次施工，未留防火間隔，有違反消防及建築法規，威脅社區大樓消防安全及管理困擾，

溝通是有效解決問題的最好方法，還是堅信99%的居民，是愛護自己的家園環境，有緣做厝邊，

我們來主持，協助聯絡建物業主，邀請大家坐下來溝通，聽聽雙方的意見，第一次協調會，我們讓雙方充分表達意見，業主也很有誠意的與社區大樓住戶做溝通，我們都聽進去了，讓業主把意見帶回去思考商量，再約第二協調，期待雙方有一個圓滿的結果。待續～

台北市議員陳怡君0517工務質詢之一：
防火巷鎖逃生口二十年！市議員陳怡君怒斥市府草菅人命
三年前公告執行無後續 今天再給拆除承諾
建管處：再等一個月

台北市大安區四維路22巷的「霸王違建」又添事證，北市府原來在105年8月已發出「預拆通知單」，但108年的今天這條防火巷的違建卻仍舊屹立不搖。回頭看三年前這份公文上面的區隊長職章，不禁讓人想問台北市政府「說好的強制拆除呢？」

北市府建管處發言人洪德豪在昨（16日）表示：該違建屬於「既存違建」，過去沒有相關查報拆除紀錄，也沒有任何議員出面協調的記錄。但市議員陳怡君出示台北市議會市民服務中心的記錄，其中就有明確的市議員陳情以及會勘的文件，明顯打臉建管處！而且105年6月20日已發出「預拆通知單」，直接戳破市府「沒有相關查報拆除紀錄」的說法！

洪德豪昨日更說內政部過去就有函釋，防火間隔目的是「防止火勢蔓延」，並不具逃生避難通道功能，因此不在拆除要件中。但是市議員陳怡君出示現場佔用空間內部照片，有瓦斯罐、雜物以及各種易燃物品，能夠「防止火勢蔓延」嗎？根本是助燃，而且很可能這個防火巷會變成起火點！

建管處處長今天表示「查報單已經送出，送達一個月若沒有拆除，我們強制拆」，但是三年前已經公告執行過了一次，這25戶住戶曾經遭受過失火但是消防無法進入防火巷的恐懼，清洗水塔等相關工事都因為這個防火巷被鐵門封鎖佔用而不得其用，到底，今天台北市政府的公權力是不是有辦法介入解決違法問題，看來還是要再等一個月了。

市議員陳怡君表示：「柯文哲市長為台北市的大家長，不應草菅人命，呼籲市政府應盡速解決民眾被霸佔20年的防火巷，還市民居住的安全空間。」

190417民視+東森財經 東區防火巷店面租金驚人 3坪月租9萬元
影片網址→https://youtu.be/88KBhaQR9UI

【民視 李雯珂、郭文海】

台北市東區店租高昂，甚至有房東直接把防火巷拿出來，出租給業者開店，傳出東區巷弄內，2、3坪大小的防火巷店面，月租就高達9萬元，記者實際走訪發現，光是在大安路一段上，短短350公尺就有5家防火巷店面。

香噴噴的米線端上桌，東區巷弄裡的麵店，擺的是可活動式的桌椅，可隨時摺疊收起來，仔細一看，怎麼店裡的走道還有路人穿梭，原來這家店是開在防火巷內。

店家夾縫中求生存，在台北東區巷弄這4坪大小的攤位，月租金行情就要來到6、7萬元。

老闆忙個不停，手沒停下來過，一下趕著烘烤雞蛋仔，一下又要煮米線，忙完還要端餐點上桌，招呼客人，小店面求生存可不容易，為了省人事成本，只能一人打全場。

被租金壓的喘不過去，老闆咬牙苦撐，但這店面租金還不是最高的，傳出附近同樣是防火巷的店面，2、3坪大小月租高達9萬元，相當於一坪就要3萬元，和周邊正規店面相比，單坪租金1萬到1萬5千元，竟超出行情。

房仲陳泰源表示：「單坪的月租金它一定是坪數越小，可以拉的單坪月租金是越高，到哪都是這樣子，只能夠說今天它畢竟是享有，一樣的（東區）人流，在這樣的情況之下，當然單坪月租金可以拉到這麼高。」

實際走訪發現，光是大安路一段，短短350公尺有小吃店、手機、服飾等，5家防火巷店面，周邊佔用不計其數，只是租金誰來收款，還有潛規則。

台北市東區租金高昂，店面寧願空著也不降，業者只好鑽進防火巷求生，但也得承擔建管處開罰，甚至拆除的風險。

民視新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019416F05M1

【東森財經 鍾欣妍、林煜哲】

難道是潛規則嗎？！東區小店竟鑽防火巷求生，在大安路短短350公尺就有5家防火巷店面，其中賣服飾和手機周邊的店面只有3坪大，租金高達9萬元，房仲還說權狀不明，左右兩邊都是房東。

老闆娘正忙著把一件件洋裝掛上牆上，看看這3坪大店面，竟是開在防火巷口。不只賣服飾，上頭還有寫著機殼出清的招牌，兩家店接替做生意，月租高達9萬元。

服飾店長高小姐 vs.記者：「我是本來在前面擺的，後來就過來這邊，就手機老闆。」

兩棟大樓間，藍白色帆布罩著當歸鴨店門，雖然還沒營業，防火巷上卻擺著木椅、餐碗檔道。

民眾：「怕會有安全上的疑慮。」 「因為如果真的發生，那這樣就有很大問題。」

鑽防火巷求生存的還有這家位在防火間隔的米線店，2013年早已遭新違建查報，但老闆喊冤。

米線店老闆鄧先生：「這個不是防火巷，因為這個本身就是以前房東這種建築物，一樓就是房東的露臺，只是露臺再做，生活就是很困難了，像我們租金5、6千塊，我們就很難做了，根本就是景氣很蕭條。」

算一算，短短350公尺的大安路，就有5家防火巷店面，單坪上看3萬元，周圍正規店卻只要1萬5千元。

房仲陳泰源：「原則上坪數越小，一坪的月租金就是可以拉越高，你沒有辦法明確確定，它說屋主所有權人到底是誰，所以有可能你這一個月的租金，你可能有一半繳給左邊的房東，一半繳交給右邊的房東。」

鑽進防火巷賺錢，恐怕面臨開罰風險。

東森財經新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/77211

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190417-39.html