| 買房日記 || #出手之前的功課篇-1 曾經表示不生孩子的我，生了孩子， 成了兒子控。 曾經表示不買房子的我，居然打算買房了... 人森啊（菸） ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 最近在研究房子， 赫然發現買房前要做的功課好多， 畢竟是要花幾百萬甚至上千萬的物件， 一旦做了決定，可得背20-30年不等的房貸， 想住得舒服又不後悔，還得考量未來性， 不得不仔細檢查許多相關細節。 從幾個面向來說， 要研究的範圍大概包含 區域、建商、價格、交通、坪數、 屋齡、房子型式 不等。 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 之前在ig上問了大家 低公設低總價格局方正舊式大公寓與 高公設高總價小坪數新式電梯大樓 大家會選哪邊？ 總的來說，公寓得票三成、新大樓七成。 選舊公寓的原因大抵如下： 坪數大、總價低、空間大住得舒服、 公電不貴、格局利用率高。 選新大樓的原因大抵如下： 舊公寓比較容易有管線漏水壁癌等問題、 舊公寓屋況差、921後也有耐震性考量、 新大樓有管理員、電梯、代收垃圾包裹服務、 坪數小好打掃、空間大易囤雜物、 日後若想換房，新成屋日後比舊公寓好出售、 新大樓住戶年齡層較低，較有活力。 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 縱觀以上考量， 我們夫妻最後將看房目標， 鎖定在5-25年的大樓。 因為新成屋真的好貴而且公設比偏高， 對舊公寓的結構安全有疑慮， 而且沒電梯的生活真的很不方便。 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 說起大樓，大家最常提及的 就是RC/SRC/SS的建築結構。 直到我開始做功課，才知道它們的差別如下： RC -鋼筋混凝土（現場綁鋼筋，後組立模板後澆置混凝土） SRC -鋼骨鋼筋混凝土（以H型鋼骨做樑柱結構，在鋼骨外組立模板後澆置混凝土） SS -鋼骨（以H型鋼骨做樑柱結構，不另行澆置混凝土，而以防火材包覆鋼骨） 至於這三種建築結構的差別、優缺、價差等... 請容我在下篇分享。 若是期待懶媽的買房日記，請+1給我個鼓勵。 #文青懶媽 #高雄整理師 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 歡迎 #按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助 #留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點 #分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

🐨 1月義賣over 🦘 ⠀ 2020開春第一個月的義賣結束 🙏 ⠀ 看到澳洲大火不斷蔓延的新聞，臨時決定發起1月義賣；在沒有新品的情況下，真的謝謝大家願意支持。 ⠀ 這次的捐款是捐給 新南威爾斯州地方防火服務 New South Wales Rural Fire Service 也是我第一次使用海外刷卡捐款，因為是用澳幣捐款，特地認真的研究匯率和相關手續費XD ⠀ 希望款項就算不多也能盡一份心力給澳洲 （我還沒去過啊啊啊啊） ⠀ 另外有人說可以只捐款給我集資(?)不用寄東西給他們 嗚嗚嗚嗚這真的很感人QQ 相信有買過義賣的大家都知道，我其實很善用二次包裝 雖然每次包的時候都很怕你們覺得很破很沒誠意（？） ⠀ 不過我還是會繼續使用的😎（無法阻止） ⠀ 可以不製造新的塑膠垃圾就避免，若拿到也請2次甚至3次使用 ⠀ 唯獨口罩不行。 ⠀ ⚠ 信件已全數寄出，務必請留意自家信箱及收件人（有可能被家人或管理員.鄰居.室友拿走） ⚠ 郵寄送件時間約為3-7天（不含假日），較遠地方請耐心等候，或去就近郵局問問看 ⚠ 便利商店貨到付款請留意蝦皮及簡訊通知，要記得去拿嗚嗚 ⚠ 郵寄寄丟了不補寄喔，地址容易寄丟請選超取📮 #NiHowfont #旎好 #旎好流浪義賣

［#隨緣家書］國際社會的經驗教訓：「網禁」可行嗎？長者們，長大吧 特首會同行政會議引用《緊急法》，訂立《禁蒙面法》之後，不少網民風聞「網禁」將至，已買下VPN (虛擬私人網路) 軟件以防萬一。日前律政司司長入稟高等法院，獲頒臨時禁制令，禁止任何人非法於網上平台「發佈任何言論威脅使用暴力、或使用暴力及毀壞財物」，與及「任何人協助有關行為」，特別點名「反送中運動」三大法寶中的連登、Telegram等社會賢達眼中的「外國勢力高科技」。然而禁制令只是禁制早已犯法的內容，除了令不被點名的高登不是味兒，可說無人受影響；但若說是項莊舞劍，只是進一步網禁的先聲，倒合乎邏輯。 網禁不會打壓激進，只會令社會更激進 空穴來風，未必無因，確有行政會議成員說為了「止暴制亂」，不排除稍後網禁。《緊急法》賦予特首的無上權力之中，包括「對刊物、文字、地圖、圖則、照片、通訊及通訊方法的檢查、管制及壓制」，既是隨心所欲，自然「有權」行之。持同類高見的，自然還包括在內地社交媒體一炮而紅、已成為「藍營太上特首」的光頭警長劉Sir，他提出封禁民陣 、連登這兩個他口中的「恐怖組織」後，特區政府果然遵命行動。一時間，社會賢達圈子瀰漫一片樂觀情緒，彷彿解決了提出問題的人和平台，就是解決了問題，思維之落後，予欲無言。 「網禁」技術上可以指禁止瀏覽、進入特定網站或程式，又可以指封禁整個網絡，而兩者的結局放在香港，都是「攬炒」，而且邏輯上也不通。網絡論壇本來就沒有自己的主張，連登從沒有認為示威一定要使用暴力，在論壇出現的留言，只是民間輿論的展示，禁之不絕。用家要金蟬脫殼，寫出連登2.0、3.0、4.0，技術上輕而易舉，連登還不是從高登那裏金蟬脫殼出來？即時政府點名封鎖連登，管理員只要定期變更海外網址，用家由VPN連接，誰能擋？在這波運動回春的Facebook，每一個帖文下的開放留言，同樣是一個一個小討論區，不少言論比連登更激烈，是否又要封Facebook？ 「掐碎花瓣，並不能阻止春天到來」；水能覆舟，其實也能載舟。連登、Telegram這類公眾平台十分透明，政府反而能知道輿論走向，也有無數科學方式量度、預測；反而一旦消失，用戶走入深不可測的深網，那才是真正激進化的開端，激進份子屆時要帶風向，也比在「大台」容易得多。政府禁網的想法，要不是對網絡社會一無所知，就是「拿著紅旗反紅旗」，目的其實是逼使網民激化，來合理化餘下行為，例如響應習主席指示，找理據去「健全特區維護國家安全的法律制度和執行機制」，邏輯和「禁蒙面法」如出一徹。 蘇丹、伊朗網禁的經驗教訓 既然單一取締連登、Telegram並不容易，也有「高人」想過短期完全封網，或安裝內地那樣的防火牆。說到這些，不妨看看國際例子，例如與香港同期成為國際頭條的蘇丹。今年4月，蘇丹軍人發動叛變，推翻了掌權30年的獨裁者巴希爾，但拒絕交出權力，人民發動大遊行，最終軍方血腥鎮壓，為了阻止示威集結、避免大屠殺影片流出，悍然令全國斷網。斷網期間，前線消息斷絕，但蘇丹人利用前網絡時代的工會、鄰里人脈網，自行組織了「哨兵隊」，用人肉方法將訊息傳開；斷網亦引起新民憤，鼓勵更多人搜證軍方暴行，並以USB形式交給「駁腳」轉移國外。斷網原意是要大遊行無法組織，但民憤不止，繼續以社區快閃抗爭和騷亂發泄出來，局勢更失控。最後在國際社會介入下，軍方暫時與人民達成協議，成立獨立調查委員會，宣布在21個月後舉行選舉還政於民，網禁被證明了是火上加油的反智。 2017-18年，伊朗也爆發了大規模反政府示威，伊朗官方一如北京，標籤示威是外國勢力推動的「顏色革命」。當時伊朗人已經用Telegram和手機組織運動，於是伊朗政府封鎖Telegram，又切斷首都德黑蘭的主要網絡，某些地區的互聯網完全中斷，VPN也失靈。然而伊朗人科普水平極高，禁網期間，民間智慧催生了大量替代品，Tor (洋蔥路由器)之類的軟件被大幅度使用，用戶通過Tor可以匿名接通到外國志願者提供的網絡，通訊經過多層加密，令政府更難捉摸。即使是Telegram本身，雖然政府封禁了，但被外媒評為「象徵式禁令」：據年初德黑蘭大學一項調查，禁網後的Telegram流量，即時從每日24億急降至8.5億，不過兩星期後就回升至16億，不少「禁網派」領袖自己也繼續使用。 由Tor到Bridgefy：化整為零的智慧 除非政府下令「物理斷網」 (切斷電纜)，否則技術上，只要香港繼續連網，網民就有方法突破封鎖。例如在前線現場，手機與手機之間就可以通訊，Bridgefy可以不依賴網路，向100公尺內的其他用戶發放訊息。難道連手機也禁？再以伊朗為例：2018年，伊朗約有4800萬部手機，平均每兩人有一部，美國的伊朗專家 Holly Dagres 受訪時表示「伊朗人可以沒錢買食物，但他們一定會買到最好最新的手機」，反映伊朗的網絡經濟十分成熟，不少買賣和宣傳，都必須依賴社交網絡進行。為了生計，很多伊朗生意人無視網禁，「違法達義」，連帶其他溝通也不可能杜絕，何況是更網絡化的香港？ 香港的最後價值，在於作為國際承認的金融中心，有健全法治、資訊開放、融資方便，正因如此，根本不存在一方面禁網、另一方面又能保持地位的「妙計」...... #全文見blog #禁網 #連登 #hk#carrielam #internetblog