最近好忙，買的房子總算交屋，接著就是整個remodel....

一定會有人問，美國買新蓋好的房子就好啦！

但我家Irvine這邊新蓋好的房子，房屋稅超可怕，跟台北相比，100萬美金房子雖然很便宜，但一年要繳的房屋稅property tax+ Mello Roos新開發社區費(要繳30年)，大概一年就要3萬多美金=$100萬台幣。重點稅金是一年比一年貴，不會越來越少，還不能退稅！

於是我買的是2001年蓋好的房子，Mello Roos人家已經繳完了 🤭 省了很多。

在美國remodel重新裝修，跟台灣相比，人工遠遠比材料費貴上許多，甚至裝潢邏輯也大不相同。為了比價，我大概找了八組師傅來現場溝通 😫 累翻～

為了方便溝通，我還做了ppt簡報🤣
跟婚禮一樣，先一張現況 ➡️ 夢想中的樣式 ➡️ 自己計畫的改法

然後跟各師傅討論有哪些省錢做法，畢竟裝潢錢是我自己出 🙄️🙄️🙄️

《浴室改裝》
台灣會是全部打掉，重做整間防水層，但美國不是，防水只有浴缸淋浴部分，這點真是讓我驚呆了 🤭

《地板、木地板》
美國的選擇很簡單，磁磚、木地板、地毯。大部分一樓不是磁磚就是木地板，二樓幾乎是地毯。偏偏我買的新房，一樓是超醜磁磚 (照片右下那種，我家是更醜)，二樓是櫻桃木色的木地板。所以必須整個打掉重鋪我要的最新材質....人工是材料的兩倍以上呀！(我那款木地板還是比較貴的款式了)

《廚房》
由於這間房的廚房櫃子是用很好的，但又是櫻桃木色，我超不愛。找了很多師傅討論，不是建議拆掉全部，就是要我不動 🙄️
全部拆掉，光廚房工+料就要$100萬了，還不含水槽、水龍頭、電器 🙄️ 最後找到一位小有名氣的木工師傅，重新用噴漆的方式改裝 (之後拭目以待)

《油漆》
美國房子牆面不像台灣幾乎是平面的，因為台灣牆面上水泥，是全平面，美國都木造，牆面是有凸凸顆粒，所以作法跟選色完全不同。
光去選油漆就讓我超頭大，還買了小sample，過幾天要來去試刷看看。

一連串下來，還要選櫃子門片、浴缸款式、檯面用的材質...，這些其實我跑各大供應商都滿簡單，因為心中有想法了。

但最後有點累炸，是連門片上的拉環也要自己決定 😱 圓的、方的、長條的，搭配上去感覺都不一樣，完全累死我了。

這一個月半，光前期準備就討論了超多次。原本想要木工、水電工、油漆工、專做浴室的、做地板的分開自己找。後來想想，我還要帶著一個小猴子嫩嬰，很難在施工現場監工呀 😫😫😫 所以，這次就找了General Contractor (類似台灣說的工頭) 來幫忙，這樣同時好幾個工班一起施工，動作也比較快。

等裝潢好，感覺可以分享超多文章！

以上，在美國的各位，如果有什麼不錯的家具店，歡迎推薦我呀～🙏🙏