#購屋務必慎選建商，謊稱全聯關係企業，花大錢又受氣

豐原鄉親年輕夫妻，數年前購買潭子知名建案預售屋，如今完工交屋，尚未入住，即發現許多缺失，接待中心尚未撤離，但，建商態度極差。此次，針對須重新施作防水工程部份，因房屋買賣合約，建商只提供防水保固「1年」，特別協調，要求建商提供防水延長保固「15年」，我並親自見證簽名，如往後遇到任何問題，我均會義務全力協助，期讓年輕夫妻安心入住。

♦️在此，特別提醒❗

許多預售案或成屋，存在許多陷阱，一生難得一次買房，務必慎選建商，上網搜尋建商歷來建案及口碑，以免遭騙，花大錢卻又受了一肚子氣。且因建商多與官員及各黨各級民代交好，官商勾結時有耳聞，求助無門，小蝦米難以對抗大鯨魚，最後無法解約，則不啻耗盡畢生積蓄，住起來也不舒服，務必特別留意。

🔸考量當事人準備入住，因而未公開建商及建案，以避免影響當事人權益。

#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530

姚侑廷 的分析寫得不錯。買太陽能板，讓太陽公公幫我賺錢，是個很有意思的商業模式，而且好玩！

就投資論投資，如果是為了樂趣跟時代參與感，那沒問題。如果作為穩健的投資項目，則記得要想清楚，這篇分析得很好。

「買一塊太陽能板，讓太陽公公幫我賺錢」，是最近越來越流行的一件事。以「陽光伏特家」為例，它就有三種參與模式，分別是「陽光電廠出資人」、「綠能公益捐款人」與「我有屋頂收租人」。預估內部報酬率 6.13%， 在這個低利的年代貌似很美好。但純粹就「投資」的觀點，請容許我提出幾個不中聽的異議，給各位朋友參考：
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一、關於出資模式，必須簽約 20 年，並且報酬率不一定。我想市面上有不少優於這個條件的投資標的，因此不見得非買這個不可。所謂「優於」，不等於「報酬高於」。光「本金消滅，太陽能板 20 年後價值歸零」這一點，我就覺得它不是一個很好的投資選項。
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官網說明文字：「太陽能發電依靠的能源即是日光的照射，因此每天的日照強度及日照時間不同，因此報酬率也會因日光變化而有略微的不同。在陽光伏特家平台上所有的案場出資效益都以 20 年後殘餘價值為零的情況作估算，因此請務必以此情況考量是否參與出資。」
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二、關於提供屋頂，有住過透天的就會明白，在屋頂上安裝東西，如果不是在蓋的時候跟防水工程一起施作，後續極有可能發生漏水的悲劇。這一點會讓人非常沒有意願。
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官網說明文字：「施工過程產生的鑽孔及固定點都會以防水材料填補，確保工程不會造成屋頂漏水；其他可歸責於系統工程的漏水問題，陽光伏特家將負責修繕工作。」
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三、台灣颱風特多，發生設備損害，極可能大幅降低投資報酬率。
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官網說明文字：「修復成本在自負額以上、賠償上限以下：保險理賠復原成本扣除自負額的金額，其餘復原成本同上，將從會員電費收益扣除用以修復。」
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四、提供屋頂還有一個很大的風險，就是將來要賣房屋時，新屋主是否願意接續原有合約。如果不願意的話，原屋主是要賠錢的。
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官網說明文字：「陽光伏特家與屋主簽立 20 年租約，即便 20 年間房屋易主，依據買賣不破租賃的原則，租約契約仍然有效。屋主若無正當理由不願繼續出租該場址的話，會由違約方付違約賠償責任並承擔拆除費用，而拆除工作將由陽光伏特家負責。」
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依據官網的估算，在日照最多的台南，若有 60 坪的屋頂，20 年總收益是 166,240 元。不管是防水施作工程的費用，或是將來房價出售的總金額，都比這個金額高太多了。如果我在台南有一棟 60 坪的房子，我一定不會提供屋頂。
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至於出資的模式嘛，其實除了低估了衰退率、損害率之外，我覺得最大的問題是「無法抗通膨」。若投資一萬五，第二十年收到的 920 元，大概只有 720 元的購買力。因此我認為報導中所言「比起投資股票，投資太陽能的風險比想像還要小」這句話，我完全不能認同。
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不過我想官網有明白寫出這些風險事項，還是值得肯定啦。大家參考看看囉。
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「陽光伏特家」官網：https://www.sunnyfounder.com/
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相關採訪報導：https://www.bnext.com.tw/…/grinnodot-published-a-crowdfundi…
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mobile 01投資者的對帳單：https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=5751912

[新聞]
三星關懷台灣「星環境」 成企業手作山林步道首例
為期兩年合歡北峰步道認養計畫即刻啟動！
自然工法就地取材「手」護環境

在2016年曾以「UP TO 3742 ｜台灣屋脊上」特展，
運用Samsung Galaxy行動裝置紀錄台灣山岳之美，
將在台灣高山上被喚醒的知覺與感動，
透過科技重現給世人；
2018年台灣三星延續對於【星環境】的承諾，
號召企業志工前進台灣百岳–
合歡北峰「挑戰你所不能」，
以一人一公斤背負土石回填沖蝕溝，
藉由手作修復步道的具體行動，
喚醒大眾對於山林永續的環境意識，
也正式宣布展開合歡北峰登山步道為期2年的養護計畫。

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台灣三星企業創新與商用解決方案事業部副總經理 李元榮 表示：「三星『星美好』公益計畫，長期致力台灣環境保育，並透過社區參與的方式回饋社會。耗費近一年的時間內部籌備，積極與太魯閣國家公園管理處洽談，於七月中旬完成第一批三星志工前進合歡北峰進行手作步道修築之工程，期盼能盡企業綿薄之力，為推動環境保育而努力。」

台灣三星攜手太管處 重建「星美好」山林
合歡山北峰為台灣百岳排行34，屬較「親民」的入門山峰，沿途枕木步道、箭竹山徑風景美不勝收，但也因遊客往來頻繁，植披嚴重損害，造成登山步道侵蝕嚴重。太管處副處長張登文表示：「合歡北峰登山步道的部分土壤，因登山者反覆踩踏而硬實，甚至凹陷形成落差，加上雨水反覆侵蝕的交互作用，形成多條沖蝕溝，急需修復與宣導管理；手作步道是一種環境友善的修復步道方式，很感謝台灣三星成為企業認養北峰步道的首例，以實際行動促進生態健康。」

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台灣三星與太魯閣國家公園管理處於今年5月起
訂定為期2年的「合歡北峰步道認養合約」，
除將共同推動環境教育活動之外，
為維護合歡北峰步道周圍環境，
未來台灣三星每2個月也將定期派員前往，
負責步道修築與小溪營地周邊環境清潔與
設施損壞查報等事宜。
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志工回饋山林 一人一公斤 修復合歡北峰
每一階登山步道的修復，大約需要一個小時的時間就地取料尋找合適石頭，從搬運土石、敲打石頭、鋤泥、砌擋水石牆，過程中皆是以人力傳遞方式將材料運往工區使用，最後尚需考量橫向排水和修整路面排水坡向，鋪砌出來的步道，才能避免水土流失。三星志工們須接受行前訓練、並於前一天完成高度適應，當天才在專業嚮導的帶領下分成四組各自進行，不同的修復內容，每個環節環環相扣，任何地方都不能馬虎。雖然頂著烈日，但看著自己辛苦修好的石階，成為每位山友的必經之路，一聲聲溫馨的問候及誠摯的感謝，頓時成就滿滿，心頭暖暖。

熱愛登山的文化研究者詹偉雄認為：「在手作步道的過程中，也許我們花了很多的力氣，但步道的壽命並不永久，且可能因為天災而再度遭受破壞。在與山的互動之中，我們感受到，人們不過是迢迢時光中的過客，自己是如此的渺小，回到山下後，對內心帶來的改變卻是更宏偉而巨大，我們的自我意識不再突出，反而變成一位敬天愛物的人。」

志工群在手作修築步道過程中，透過與山林直接對話，不僅療癒了土地，也跨越現代人與大自然的隔閡。尤其透過自然工法修築步道，取之於大地用之於大地，啟發對於環境的覺知、增進對大地的關懷，進而延伸到更廣泛的環境議題。

Columbia齊應援 環境變好社會共好
環境保護、地球永續是人類的共同目標，台灣三星亦首度與戶外服飾領導品牌Columbia合作，共同肩負起企業環保責任。俊嶽企業董事總經理許智棟表示：「隨著全球環保意識抬頭，我們秉持與自然共存的精神，獨家贊助台灣三星首批志工們Columbia最新環保夾克零滲透防水系列，期待透過高機能且友善環境的戶外用品，響應別具意義的計畫，運用科技共同向環境致敬。」

未來台灣三星將持續推動「星美好」公益計畫，倡導環境保育及生態教育，預計邀請更多志工一同登上合歡山北峰，參與6天5夜的手作步道修築計畫，延續更多寶島山林的美好回憶。欲了解更多詳請，請至三星官網，將後續公告活動細節。

https://news.samsung.com/tw/三星關懷台灣「星環境」-成企業手作山林步道首例

關於「星美好」
台灣三星電子在台24年，落實在地深耕承諾、長期投入企業社會責任，並關注台灣教育議題，於偏遠國小建置智慧教室。在智慧教室建置完成、硬體資源完備後，遂推動「星美好」在地公益計畫，從星教育、星人才、星關懷、星環境四大面向出發，致力於縮小城鄉教育、滋養人才接軌國際，並透過社區參與及環境保育為台灣注入養分。欲了解相關資訊，請洽「星美好」在地公益官方網站http://www.samsung.com/tw/campaign/citizenship/。

註:Columbia環保夾克零滲透防水系列，
運用21罐100%全寶特瓶回收材質製成，
製程不使用PFCs與有害染料。

#太魯閣國家公園管理處