為什麼這篇關新 路 樂 居鄉民發文收入到精華區：因為在關新 路 樂 居這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)看板home-sale標題Re: [心得] 新竹關新路會不會太扯時...
關新 路 樂 居 在 牛牛肥滋滋?新竹美食/台北美食/國內外旅遊/穿搭/親子育兒 Instagram 的最佳解答
2021-07-05 13:08:56
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※ 引述《Beethoven (Beethoven)》之銘言：
: 閒閒沒事逛樂居實登,發現這個竹科盤最愛的熱區,
: 關新車站前豐X的二手小三房已經噴到每坪37萬多了,
: 這叫2009年北歐三小國600萬就能打包帶走還嫌貴的竹科老屁股情何以堪,
: 話說這些當年都笑年輕人很盤的老屁股後來也都陸續在2015高點入手,真香~~
: 十年來全台各地房價有消有漲,惟獨我大關新路沒啥機能情況下,
: 只靠上班方便,就噴破每坪37萬,後勢可期啊
不知道怎麼吐槽
1. 建商是昌X,不是豐X
這家近5年沒什麼副本，平價裡面尚可
這家跟豐邑有沒有關係 交叉持股之類
我就不知道了
2. 三小國各有優缺點，芬蘭當時最多人買，便宜 棟距大 面綠園道
3. 今年實際成交價大概在25-29看裝潢 還有哪一案的哪一戶 。
芬蘭大概是漲幅最大的，原因大概是當初最便宜 、 蓋完大最多（3.2坪 扯爆）
但大致6f+ 還是落在23-29
畢竟後面竹科系列托底 富宇也很多案
預售16買被笑盤子的大大不知道還有沒有看本版，現在不知道誰才是盤子 。
但戶數多 人多素質差的問題應該都跑不掉。 有人賠售急售要注意，當然更慘是投資客接
盤平轉
忘記哪個油煙排天井，根本神設計wwww
再加上工作陽台曬不到太陽XD 基本上只能標配烘衣機
最後再提一個價差問題，因為當初就是便宜案，看過建材表的應該都會崩潰（？
所以很多戶直接客變成高級建材+高級廚房 衛浴
才會造成你賣25沒人理，你樓上賣30被搶買
還有就是部分是居住用地，部分是科專用地，每年稅就差快一萬
甚至當時也沒辦法貸80% 現在應該也是。要買要注意
車位我印象是120 有錯請指正
車道吃掉不少公設
至於37 跟竹北平均30+一樣好笑
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推 as111531: 格局就標準昌益國宅阿，10年前的房子了 建材跟現在昌益 10/21 14:08
→ as111531: 新案差不多都是最陽春的哪種 10/21 14:08
→ as111531: 現在還在賣的不是超低樓層不然就是頂樓 10/21 14:08
推 gototheptt: 竹北戰隊要來噓了 10/21 14:37
→ Zodelyst: 我自己買高鐵區 也才25以內... 10/21 14:46
→ kj66: 三小國隔音很差 10/21 15:13
推 as111531: 高鐵區也不小阿不同位置價錢也有差 10/21 15:20
→ as111531: 現在三小國自住還要看買的是那一國幾樓以上不要買辦公 10/21 15:21
→ as111531: 室 10/21 15:21
→ as111531: 畢竟這裡算關新路上最便宜了不然就隔壁新莊街巷子裡面 10/21 15:22
→ as111531: 裡面那些案子 10/21 15:22
推 Ymie06: 想請教税差一萬是哪些税有差呢？ 10/21 15:39
推 huk40199: 就不知哪看來的 10/21 16:11
→ huk40199: 有點狂 10/21 16:11
→ huk40199: 37XD 10/21 16:11
→ huk40199: 關新路就這麼一條蓋起來多久了 10/21 16:12
→ huk40199: 點燈率跟高鐵特區有的比 10/21 16:12
→ Zodelyst: 自用住宅 工業用地 google很清楚 10/21 16:23
→ Ymie06: 餵狗寫水電房屋地價都可用自用住宅，故詢問 10/21 16:38
→ Ymie06: 當然如果政府有意處理是有問題沒錯 10/21 16:40
推 switch: 車站前應該是講豐邑那幾個案子吧 10/21 17:36
推 bighead0213: 科專區也適用自住稅率 Z大可能搞錯了 10/21 17:55
推 eagleken: 稅沒差，都是自用住宅 10/21 18:00
→ LearnRPG: 這篇巷子內的 讚 該說的細節跟當初的討論都提到了 XD 10/21 19:31
→ LearnRPG: 至於科專 真的玩得爐火純青 ... 10/21 19:32
推 mepe1018: 比較像國宅～朋友住裡面 據說隔音不好 還有小孩樓上跑步 10/21 20:45
→ mepe1018: 聲 家長也不管～然後手機收訊很糟糕 10/21 20:45
推 MacD89: 手機收訊不良的問題用wifi-calling就解了 10/21 20:51
推 MacD89: 政府連有立即危害的金山街違建都不管了哪會去管科專用地 10/21 20:55
推 chkao: 原本講的37又不是三小國，是車站前的豐X建案！ 10/22 01:25
推 andychiu: 芬蘭當初廣告戶13.5萬/p,大多數都買在15以下,車位一個80 10/22 10:22