為什麼這篇關新里房價鄉民發文收入到精華區：因為在關新里房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mfcke (drive)看板home-sale標題[閒聊] 新竹房價會到哪時間Sat Mar ...
關新里房價 在 如履的電影筆記 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 09:49:01
《#為你找個家》學習去接受死亡 (8.2/10) 《為你找個家》是一部愛爾蘭溫馨劇情電影，由烏貝托帕索里尼執導，演員詹姆士諾頓、丹尼爾拉蒙特主演，劇情講述一位35歲的窗戶清潔工約翰，在妻子因病過世後努力工作撫養4歲的兒子麥可，但這時他卻得知自己罹患絕症，在悲痛之餘也開始嘗試為麥可找到一個完美的新家...
閒聊一下新竹房價問題
查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
大概是以下幾種排列組合
1.買房兩三間了
但不覺得科技業可以維持如此高檔
這種居安思危型 最適合投資房地產
2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
這種思考跟舉止符合邏輯
也還不差
3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
這沒什麼好說 就是暴幹狂買
4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?
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推 spermbox: 一坪1千萬 03/26 15:39
推 johnny853884: 關譜二期開始啦，都是好建商。期待豐邑一坪80，惠宇 03/26 15:47
→ johnny853884: 在後面創新高 03/26 15:47
推 gugu543: 浩瀚寬郁切小坪數，不知道有沒有機會上看80 03/26 15:52
推 altctrldel: 寬郁不是50-62坪？這樣算小坪數嗎？ 03/26 15:56
推 johnny853884: 浩瀚是什麼建案啊 03/26 16:02
噓 lynos: 漲到多少，我是不知道，不過竹科的記憶體，驅動IC都可以走 03/26 16:04
→ lynos: 下坡 03/26 16:04
推 iamala: 看好續漲，但開始和工程師薪水脫鉤。最近有些公司業績開 03/26 16:05
→ iamala: 始掉了，科科。 03/26 16:05
→ rmna: 這麼頻繁自問自答也蠻幽默的 03/26 16:07
→ lynos: 竹北一堆電梯3房，租金才2萬多，投報這麼低，追高的腦袋… 03/26 16:07
→ lynos: … 03/26 16:07
推 gugu543: 我之前聽到寬郁要改格局（變小），後續不知道如何了 03/26 16:08
推 iamala: 我自己是會繼續買，因為有需求。父母可以住，小孩也可以 03/26 16:09
→ iamala: 住。老了大了都需要空間。 03/26 16:09
→ iamala: 但是敢買就不怕跌啊，自住無敵不是說假的。 03/26 16:10
推 jemdogdog: 升息大概會對新竹台中台南等井噴縣市有一定程度的影響 03/26 16:11
→ jemdogdog: 升得少也就算了 萬一真的跟隨美國腳步 崩不至於 但漲幅 03/26 16:12
→ jemdogdog: 一定會緩下來 03/26 16:12
→ jemdogdog: 看看三月精美的CPI 如果真的繼續升 對市場心理會造成衝 03/26 16:14
→ jemdogdog: 擊 03/26 16:14
→ MacD89: 緩漲就跑贏通膨了 03/26 16:17
推 gugu543: 升息，市場錢還是那麼多，怎麼辦？ 03/26 16:18
→ MacD89: 不過二期下去 新竹塞車又更嚴重了 03/26 16:19
→ mfcke: 寬郁開75又大坪數沒人要 聽說是要改圖了 03/26 16:21
推 luben: 一樓果然是有房溫拿，魯空只喊一坪一百萬 03/26 16:21
噓 lynos: 台灣進入強震期，房子根本不能買 03/26 16:22
→ ppuuppu: 想請教新竹王，怎麼看竹北和關埔以外的大新竹房地產ex. 03/26 16:24
→ ppuuppu: 新豐湖口竹東新埔芎林，謝謝 03/26 16:24
推 maxpeopleup: 未來台北價，1坪100萬up 03/26 16:28
→ mfcke: 比較推新豐 湖口 竹東 03/26 16:30
推 Iamjkc: 一年薪水買一坪 一生工作四十年 四十坪剛好 03/26 16:31
推 zx610176: 之前半夜路過聚X 有聞過濃濃關東煮味 03/26 16:31
推 poeoe: 沒錯啊 新竹房價就直接跟科技業景氣綁在一起的 03/26 16:34
→ poeoe: 是不是真的能旺十年 不好說啊 03/26 16:34
→ alexstag: ppu 大的問題我之前問過m大了...XD 03/26 16:36
推 CIIIO: 科技業好像真的有點要反轉的意味..Q3就會驗證了 03/26 16:37
→ kusomanfcu: 要拼真豪宅才有希望 03/26 16:37
→ kusomanfcu: 如果都是一般等級根本GG 03/26 16:37
→ alexstag: 某L說強震期不能買的可能要考慮移民吧，不買房總要有地 03/26 16:37
→ alexstag: 方住吧？還是乾脆睡公園？ 03/26 16:37
→ ppuuppu: 不好意思，因為沒注意到你之前有問過>< 03/26 16:39
推 Giganoto: 沒有預期天花板 03/26 16:41
→ lovemost: 去年第四季到今年第一季，漲幅明顯收斂，差不多到頭了 03/26 16:43
→ lovemost: 只有本來漲幅沒跟上的地區開始在跟漲，像縣一華興金雅等 03/26 16:43
→ kusomanfcu: 漲幅要看原物料後面囉 03/26 16:43
推 YouGot5566: 眼紅仔崩潰反串：一坪100萬辣>< 03/26 16:44
→ kusomanfcu: 漲幅收斂也是正常的 通膨 升息 就是緩漲穩漲階段 03/26 16:44
→ kusomanfcu: 各國央行在穩定 價格 03/26 16:44
→ lovemost: 縣一和縣三開始有推出60初的建案，但都銷不出去，最後成 03/26 16:44
→ lovemost: 交都大概在55附近，是目前市場接受的界限 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 經濟學就是告訴你 那些混蛋在做什麼 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 漲上去會跌的就是那個區域本來就不值那個價格 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 當下不值 03/26 16:45
→ kusomanfcu: 漲上去 變緩漲或是停住一直交易這期間就是對的價格 03/26 16:46
→ kusomanfcu: 原料價格波動也是上下洗，到成本供需利率的平衡為止 03/26 16:47
推 gmjoin2007: 房地產就這樣，區域性輪漲，最近華興碰到5 ，大家會再 03/26 16:48
→ gmjoin2007: 跑去買高鐵了，因爲原本華興的屋主沒有4尾也不會想賣 03/26 16:48
→ gmjoin2007: 了 03/26 16:48
→ fedona: 到工廠打工仔能負擔的程度阿 03/26 16:49
推 NovaShin: mfcke大精準，新豐竹東不錯，湖口不熟 03/26 16:50
推 maypcc: 租金/鑑價沒跟上真的就不想買啊... 03/26 16:51
推 kuanun: 看衰科技業可以看看2018時新竹房巿……… 03/26 16:52
推 kis28519: 海放台北只是時間的問題 03/26 16:54
推 phoenixQ: 緊張了啦 03/26 16:58
推 sspider0829: 4快笑死XD 03/26 16:58
噓 NeihuSnape: 新竹這種地方 有必要每天討論？ 03/26 16:59
推 howhow801122: 70-80 萬 三房 中小坪數 03/26 17:01
推 darkdogoblin: 當年諸位在跟竹北王大戰時不也這樣說，只能說人貴 03/26 17:03
→ darkdogoblin: 自知，不知或不願正視自己能耐也是正常 03/26 17:03
→ darkdogoblin: 判斷錯誤就直接刪除腦內記憶就好了是吧 03/26 17:04
推 panzerbug: 現在竹北10年的都上6字頭了，你說呢 03/26 17:04
→ kusomanfcu: 2020年那時候有人吵就說買竹東不會嗎0..0 03/26 17:05
→ marcowang: 前2年有上車的 也只是拿爆米花看上到哪 03/26 17:06
推 yiliang1107: 竹北王先知誒XDD 之前還有個青埔王 03/26 17:14
推 iamala: 美國比矽谷宜居的地方還少嗎？結果房價比矽谷高的有多少X 03/26 17:14
→ iamala: D 學區＋工作＋自住就是地點地點地點啊。 03/26 17:14
→ yiliang1107: 推人貴自知 03/26 17:14
推 mrsix: 買了也要確定賣得掉，否則就是有行無市，叫好不叫座！ 03/26 17:16
推 Unsullied: 有行無市就是崩跌的開端 03/26 17:18
→ Unsullied: 漲得時候很快 跌的時候更快 03/26 17:19
推 mrsix: 新竹高尚區再怎麼漲也不可能像台北市大安信義區一樣至少一 03/26 17:19
→ mrsix: 坪八十萬。 03/26 17:19
推 lolpklol0975: ok 這麼好 你怎麼不趕快壓祖產做多？ 03/26 17:20
→ lolpklol0975: 還需要大聲嚷嚷 告訴別人 這很好賺？ 03/26 17:21
→ lolpklol0975: 倒貨仔 被看破手腳了啦 不要演了 03/26 17:21
推 mrsix: 新竹未來如果漲到一坪一百萬，那台北市蛋黃區就會漲到一坪 03/26 17:23
→ mrsix: 兩百萬。 03/26 17:23
推 iamala: 房地產是長投，資產分配到的一環，再怎麼確定會漲也不能 03/26 17:24
→ iamala: 壓祖產。最近很大一部分要投海外才對，你壓祖產，阿共打 03/26 17:24
→ iamala: 來你就跑不了，科科。 03/26 17:24
推 konkona: 投資客什麼時候死光 03/26 17:25
推 Unsullied: 投資客不可能死光 永遠有人比你積極在賺錢 03/26 17:26
→ Unsullied: 你只能督促自己更積極 03/26 17:26
→ Unsullied: 不花腦袋研究投資才是一般人最大的問題 03/26 17:26
→ Unsullied: 懶惰在哪個世代都不會進步 03/26 17:26
→ chouvincent: ㄧ評最少三百 03/26 17:27
推 zxcvbnmnbvcx: 竹北80以後只是地板價 03/26 17:29
推 yasea2004: 介壽路聽m兄的都賺一倍了 魯空還在鬼打牆10年 03/26 17:32
→ ebeta: 一坪破百沒問題，竹北都已經炒到70了 03/26 17:48
噓 NeihuSnape: 竹北70？ 哪個案子有成交70？ 帶風向不用帶成這樣 03/26 17:52
→ NeihuSnape: 新竹這波差不多就這樣了，景氣循環準備 03/26 17:55
→ NeihuSnape: 向下、升息熱錢減少、政府各種政策，接 03/26 17:55
→ NeihuSnape: 下來能維持新房50-60就阿彌陀佛了 03/26 17:55
→ NeihuSnape: 現在很多人在帶風向，年初的新業京御苑，也是一堆人 03/26 17:57
→ NeihuSnape: 在那邊喊70，結果實價登錄出來才58 03/26 17:57
→ NeihuSnape: 高鐵區澤緣，也就55。總之這波差不多了，因為新屋供 03/26 18:01
→ NeihuSnape: 給太少，有些中古衝的很高。但接下來科技業成長放緩 03/26 18:01
→ NeihuSnape: ，資金成本提高有人要獲利了結，賣方市場的態勢會開 03/26 18:01
→ NeihuSnape: 始轉變 03/26 18:01
推 jemdogdog: 坦白說這波行情大概差不多了 畢竟利空因素真的不少 不 03/26 18:05
→ jemdogdog: 一定會跌 但獲利的空間比前兩年差很多 大概會進入盤整 03/26 18:05
→ jemdogdog: 的階段 03/26 18:05
推 on32: 50-60就很誇張了 其他人可以選遠一點買 至少又30左右 03/26 18:21
推 sdbb: 推文不要反串，竹科至少可以再戰十年 03/26 18:24
推 tongmove0503: 新竹漲到一坪100萬我就賣掉去買台北 03/26 18:27
噓 yasmydio: 下員山案子代銷跩跩的說一坪4X不二價喔 03/26 18:33
推 nthomas: 總價40000是個崁 03/26 18:37
→ maypcc: 漲到100啊 這樣翻了五倍多 03/26 18:42
→ maypcc: 各位加油努力抬轎 03/26 18:43
推 hongdagg: 一坪200萬給你參考 03/26 18:52
推 kl0408: 我住竹北 說真的 我覺得房價短期上不去了 03/26 18:55
推 kl0408: 賣到現在這個價格 連竹科人都要受不了了 03/26 18:57
→ chrispherd: 新竹70我實登等了一年結果只等到做假的 03/26 19:02
推 poeoe: 竹科年薪300萬 現在這價格還好啦 03/26 19:04
推 oliviastella: 樹海12樓69.x 醫生買走 03/26 19:07
→ kclvpc: 大安信義區哪來的新屋一坪80萬的... 03/26 19:26
→ kclvpc: 新業那個 看群組說很多人不爽關係戶買便宜的 可能就是實登 03/26 19:28
→ kclvpc: 那些吧 看接下來的實登有沒有那些所謂那些買到高價的人 03/26 19:28
→ kclvpc: 就知道是不是帶風向了 03/26 19:28
→ supereva: 我覺得是這樣 目前已經到貸款不好貸 比頭期的地步 03/26 19:29
→ kusomanfcu: 2500-3000左右吧 03/26 19:29
→ kclvpc: 然後澤緣不是聽說要排面試嗎 還是這也是帶風向 其實很容易 03/26 19:29
→ kclvpc: 直接跟建商買到55的 03/26 19:29
→ supereva: 但如果價格盤在這夠久 實價登錄夠多 銀行開始承認這 03/26 19:30
→ supereva: 個價格 估價有到成交價 那又會開始好買 03/26 19:30
→ supereva: 這是指沒有進一步限制政策的情況 03/26 19:31
→ kusomanfcu: 那其實也只要幾個月 的實價登錄出來 03/26 19:32
→ kusomanfcu: 然後還能重估轉貸 03/26 19:32
推 alexstag: 新業第一波進場潛銷就是5x這個價位，已經講很多次了，65 03/26 19:33
→ alexstag: 甚至70的消息是來自後面高樓層的成交價，至於是否正確.. 03/26 19:33
→ alexstag: .就等之後幾個月開獎 03/26 19:33
→ supereva: 不一定 有時候一個社區幾個月都沒釋出 沒有成交紀錄 03/26 19:33
→ alexstag: 澤緣面試是真的...人家佛心建商，想蓋負擔得起的房子給 03/26 19:34
→ alexstag: 需要的人，有些朋友單子填了等半天等不到電話 03/26 19:34
推 oliviastella: 新業最多到68 03/26 19:35
→ alexstag: 竹北過去幾個月沒有什麼「很容易跟建商買第一手」...除 03/26 19:35
→ alexstag: 非你那個案子沒人要 03/26 19:35
→ supereva: 我去林口去青埔看預售屋 都還能坐銷售中心慢慢看 逛樣 03/26 19:35
→ supereva: 品屋 竹北真的不太一樣 03/26 19:35
→ kclvpc: 把關係戶和面試過好不容易買到的房子當行情價 這是不是怪 03/26 19:37
→ kclvpc: 怪的 03/26 19:37
推 alexstag: 單純不了解又想酸而已，就像之前用定價也買不到勞力士一 03/26 19:39
→ alexstag: 樣 03/26 19:39
→ alexstag: 那些買的人都是阿呆不懂行情 03/26 19:40
推 eddie0729: 勞力士也反轉了 之前錶板有人去歐洲刷了一整櫃回來 供 03/26 19:45
→ eddie0729: 不應求的狀況會持續好轉 沒有天天過年的 03/26 19:45
→ kclvpc: 椰林閱的實登也不高 所以縣三其實才一坪45啊 你各位別被 03/26 19:45
→ kclvpc: 帶風向了XD 03/26 19:45
→ eddie0729: 那些勞都是用定價買的 誰說定價買不到 03/26 19:46
推 alexstag: 沒錯，所以從歐洲刷一堆房子來台灣，立刻反轉！ 03/26 19:47
推 qaqa0: 閱的實登是去年１１月，早就是落後指標 03/26 19:53
→ qaqa0: 另外轉約的實登也要等成屋才會上~ 03/26 19:54
推 dreamfree: 勞定價買的到吧 不過記得要等3-5年？房子3-5年後就... 03/26 19:57
推 iamala: 真假，勞買得到了真是好消息。 03/26 20:01
推 garyxd: 認識的5個在M N GG 3x歲無殼蝸牛朋友 買房預算抓2000以下 03/26 20:14
→ garyxd: 再貴都說賺飽就回老家買了XD 03/26 20:14
推 alexstag: 誠心建議要買老家乾脆直接買，再過個幾年可能不是這個 03/26 20:16
→ alexstag: 價格了，特別是中南部 03/26 20:16
噓 NeihuSnape: 什麼關係戶和面試不能當行情價？ 建商是吃素的？ 能 03/26 20:17
→ NeihuSnape: 賺他會不要？ 03/26 20:17
→ NeihuSnape: 永慶資料，椰林閱現在轉約價壓到100以下了，趨勢再下 03/26 20:20
→ NeihuSnape: 去，甚至可能反轉 03/26 20:20
推 alexstag: 轉約價100內拜託站內 03/26 20:25
推 kclvpc: 永慶我看到椰林閱轉約最便宜2298 樂居一堆18xx 哪裡有100 03/26 20:26
→ kclvpc: 以下的.... 03/26 20:26
→ kclvpc: +_100的椰林閱我也收 站內信 03/26 20:29
推 serena1213: 科大生一般豬屎屋RD首年年薪可以一百多 科技業這波薪 03/26 20:42
→ serena1213: 資大噴發 一線資深的400 到6 700不少 03/26 20:42
→ serena1213: 不過家庭年薪300 買3000十倍所得比很輕鬆的說法 也 03/26 20:42
→ serena1213: 誇張了點 03/26 20:42
→ serena1213: 300繳稅 加上家庭開銷。一年存150萬就算厲害了。三千 03/26 20:43
→ serena1213: 的房子所得比就20倍了。 03/26 20:43
推 serena1213: 高所得 一年要繳百萬以上 03/26 20:45
噓 NeihuSnape: 永慶資料：111/02 椰林閱 B-12 1903萬。同一戶的內政 03/26 20:46
→ NeihuSnape: 部實價登錄是1863 03/26 20:46
→ kinmengon: 不是大家預計破百正常嗎？呵呵 03/26 20:46
→ NeihuSnape: 只有+50萬 03/26 20:46
→ NeihuSnape: 算錯，是+40萬 03/26 20:47
→ alexstag: 到底是見微知著還是見獵心喜不知道，後續再慢慢看，不過 03/26 20:49
→ alexstag: 老樣子，+50的拜託站內，看看徵不徵的到 03/26 20:49
推 serena1213: 年輕人辛苦 竹北高鐵室內23 一車位 先準備2600再說 03/26 20:50
→ NeihuSnape: A大 等預售屋禁轉正式公布，你會有機會的，let’s s 03/26 21:00
→ NeihuSnape: ee 03/26 21:00
推 alexstag: 感覺不錯～^_^ 03/26 21:05
→ mfcke: 沒事 大家不要把事情鬧大 真的沒漲 我們都是平轉或者小賺 03/26 21:06
→ mfcke: 已經要崩了 低調 03/26 21:06
→ mfcke: 每一間頂多賺30萬 03/26 21:06
推 abc1689217: 推倒數第二句，之前供需失衡了不趕快處理，現在建材 03/26 21:20
→ abc1689217: 漲成這樣，我看也沒多少建商敢接。 03/26 21:20
→ abc1689217: 只會蓋公園也想當縣市合併後的市長？洗洗睡比較快。 03/26 21:20
推 OnlyRD: 新竹大缺工，聯發科也得打廣告徵人，覺得科技業會 03/26 21:35
→ OnlyRD: 走下坡的人... 03/26 21:35
→ OnlyRD: 在想什麼？ 03/26 21:35
推 YouGot5566: 每年都在科技業走下波 結果不斷被打臉 嘻嘻 03/26 22:35
推 s012505: 不是工作誰要住新竹 環境空氣都糟糕 03/26 23:08
推 steak5566: GG晶圓代工穩到不行 但是ic設計真的難說 上次發哥大招 03/26 23:21
→ steak5566: 人之後發生什麼事大家都知道了… 03/26 23:21
→ tanker: 每年都徵才阿，跟業績沒什麼關係，去年的確大爆發，接下 03/26 23:40
→ tanker: 來回歸正常 03/26 23:40
→ sdada: 超越新北是低標，因為新北無科技業、人口素質8+9。 03/26 23:46
→ kathydog: 講新竹物件多的人 是有真的再看房嗎 還是PTT看房 03/27 00:37
→ kathydog: 幾年前的科技業下滑 點燈率低 講到現在不累啊 03/27 00:38
推 yytseng: 也許科技業的比較愛上網找同溫層吧？如果這些空空多出門 03/27 07:52
→ yytseng: 走動，到全台灣各個角落看一下，就知道新竹房價根本很合 03/27 07:52
→ yytseng: 理。一堆五六萬人老人無產業無富豪的小鎮，都漲翻天了， 03/27 07:52
→ yytseng: 相較之下新竹我覺得還沒到頂，後面因素反而是工程師太理 03/27 07:52
→ yytseng: 性會算 03/27 07:52
推 antigidu: 現在還好賺？ 還不快壓身家買爆？ 03/27 09:22
推 yasea2004: 貸款就是壓身家 樓上都現金買還是嘴巴買啊 03/27 12:16