為什麼這篇關廟房價鄉民發文收入到精華區：因為在關廟房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者longkoh (過年快來喔)看板Tainan標題[問題] 買房問題，關廟人請進，求解惑時間Su...
最近在仁德歸仁關廟一帶看房子 仁德歸仁的房子漲到一個誇張，幾乎都破千實在讓人很難下手 同樣條件的房價在關廟硬生生便宜1~200萬 礙於不想被房貸壓死 於是想選擇在關廟落腳 陸續看了幾個月房子也終於在關廟看到非常喜歡的建案 但家裡一聽到關廟就強烈反對 一直說關廟不好沒有發展性 連房子都不看就直接否定 同事聽到也搖頭 就連我去關廟看房子遇到關廟在地人 關廟在地人也跟我說 要買房買歸仁啦，我們這邊的都只有關廟人買過去歸仁，沒有歸仁再買過來關廟的 一直很堅定的我在聽了這麼多沒來由的否定關廟的言論 也開始動搖 所以想請教版上的關廟在地人 關廟真的有這麼不好嗎 ? 謝謝大家 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.191.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1574526466.A.6AA.html 
推 koeiiso: 真那麼不好也不會蓋一堆房子，之後大概就是等砲校遷移看11/24 00:31
→ koeiiso: 會不會多帶點人進來吧11/24 00:31
推 mini775477: 關廟真的是發展沒歸仁仁德好，但有車其實都不遠，離11/24 00:33
→ mini775477: 國三也近11/24 00:33
→ zeroyaking: 環境會影響價格 但一起漲 就漲多跟漲更多之差11/24 00:41
→ zeroyaking: 歸仁很特殊 在地人買盤很強 也沒在崩的 不輸市中心11/24 00:42
推 ggsk2: 沒那麼不堪啦！去南二高跟高鐵都不算遠，大部分連鎖店在歸11/24 00:45
→ ggsk2: 仁都有，關廟到歸仁也不遠，騎機車就能到，其實我覺得地理11/24 00:45
→ ggsk2: 位置很不錯11/24 00:45
推 zeroyaking: 年輕人比較無感 但中年人以上會對地區很重視11/24 00:48
→ zeroyaking: 某某區印象就是比某某區好 仲介心中都知道 但不能說11/24 00:49
→ zeroyaking: 出來這些人的心態 例如有xx可住 誰要住xx11/24 00:49
→ zeroyaking: 講個實例 你跟老一輩說新市善化現在很貴 很多在地人11/24 00:50
→ zeroyaking: 會堵一句 那邊那麼鄉下 鬼才要住~可是你說的鬼地方11/24 00:50
→ zeroyaking: 現在已經比你家還要貴了耶..... 11/24 00:50
→ zeroyaking: 還有一種有透天可以住 誰要住大樓 有錢人都馬住透天Y11/24 00:51
→ zeroyaking: 我就默默的說~最近台南大樓4500萬的案子成交 他應該很11/24 00:51
→ zeroyaking: 有錢......11/24 00:52
→ zeroyaking: 富立府都建設的大樓住戶也很有錢 XDDDDD11/24 00:52
推 XBUCKXMR: 在地人騙你的吧？不然就是沒在關注11/24 00:54
→ XBUCKXMR: 關廟一堆建案都掃光了 有批兩年前賣九百多被搶光11/24 00:55
→ XBUCKXMR: 那個建商附近再蓋都要一千起跳了11/24 00:56
→ XBUCKXMR: 關廟國中對面中山路南邊這幾年蓋一堆11/24 00:56
→ XBUCKXMR: 根本不愁賣...11/24 00:56
→ XBUCKXMR: 關廟接高鐵還要拓寬跟開路 行情只會更好而已11/24 00:58
→ XBUCKXMR: 看你工作在哪邊 關廟市區離歸仁市區不會遠11/24 00:59
→ XBUCKXMR: 生活機能基本上依靠歸仁 但距離不遠沒差11/24 00:59
→ zeroyaking: 在地人沒關注很正常阿 每次帶看都靠北以前多便宜11/24 01:00
→ zeroyaking: 賣那麼貴要賣給誰~然後自己要賣就我不一樣 要賣高高囉11/24 01:00
推 XBUCKXMR: 大仁街那個公園附近蓋一堆 確定要買的話趕快去問11/24 01:04
推 KMOOO: 幫QQ我也是，我是看安南區已經看到快到土城濱海那邊了，然11/24 01:05
→ KMOOO: 後在國8頭那邊看到不錯的，結果也被長輩打槍說那麼偏，也11/24 01:05
→ KMOOO: 不想想安南區漲的什麼樣，安和路北安路沿線都已經破千了11/24 01:05
推 ayulovemi: 如果買得起 誰不想買市區，如果離工作地點能接受。 價11/24 01:15
→ ayulovemi: 格能負擔。那就買吧11/24 01:15
推 SHINJO575: 錢是你出的 當然是買你爽的你開心的阿11/24 01:45
→ SHINJO575: 你自己做完功課 評估後 ok 好 可以 那就沒問題了 11/24 01:45
推 sinedu: 買中古屋囉11/24 01:48
推 yago: 如果有車，ok啦，現在都網購了。11/24 01:54
推 joyca: 說真的關廟不知道在買什麼，生活機能差離市區遠交通好也沒11/24 02:02
→ joyca: 解決進市區的問題。住關廟我寧願住灣里安南西港安定，進市11/24 02:02
→ joyca: 區比關廟快機能也比關廟好11/24 02:02
推 lightbringer: 我家前後這幾年狂蓋，幾乎都賣光，現在又再蓋，如果11/24 02:04
→ lightbringer: 真的不好會蓋成這樣嗎==11/24 02:04
推 joyca: 我光想像進市區要經過歸仁跟交流道就飽了11/24 02:04
→ lightbringer: 不過幾乎沒什麼年輕人就是了，建議能往市區就去市11/24 02:05
→ lightbringer: 區吧，這邊其實有點無聊11/24 02:05
推 joyca: 整個地區在漲就會刺激蛋白區，慘的時候也是從這些蛋白區開11/24 02:06
→ joyca: 始11/24 02:06
推 joyca: 如果單純只是要解決住的問題租就好，買房就要考慮保值增值11/24 02:15
→ joyca: ，就是一種投資,貪便宜買房永遠是最虧的，買關廟可能不會跌11/24 02:15
→ joyca: 或小漲，但持有其他地方可能會是小漲或大漲，這時一筆金錢11/24 02:15
→ joyca: 機會成本的概念你就虧了11/24 02:15
推 joyca: 除非你不考量增值保值不當投資，單純喜歡環境可以接受機會11/24 02:17
→ joyca: 成本上的損失（但你一開始又是為了錢才往外買而非環境）11/24 02:17
推 lanucelot: 關廟跟歸仁超近啊..摩托車騎五分鐘大概就到了11/24 03:22
→ chister: 最慢漲 最快跌11/24 03:24
推 woody2737: 自己住為什麼要考慮保不保值？ 奇怪的觀念11/24 03:35
推 zeroyaking: 自住要注意保值阿 能保證一輩子都住同一間???11/24 04:47
→ zeroyaking: 接過不少鄉民買方說自住不用考慮 結果要賣的時候11/24 04:47
→ zeroyaking: 都被嫌地點不好...或是買到爛建商 很難脫手11/24 04:47
→ zeroyaking: 打錯 是鄉民賣方~~~委託接多了 大約都知道啥回事11/24 04:48
→ zeroyaking: 問屋主為何買這地段~~就便宜咩 要賣的時候也沒價11/24 04:49
→ zeroyaking: 而且保值的地方通常生活機能學區環境都比較好11/24 04:49
→ zeroyaking: 住起來也舒服方便11/24 04:50
推 yoysky: 買得起市中心誰要住關廟？ 到最後還是回歸預算問題啊…11/24 06:25
推 htcc0091: 應該看你的生活圈、還有預算來決定妳的購房地點，如果你11/24 06:39
→ htcc0091: 需要靠國3來通勤，那選關廟當然ok，但若你生活圈要靠高11/24 06:40
→ htcc0091: 鐵、國1或者接近市區，當然選歸仁 11/24 06:40 推 ETJohn: 不會淹水比較重要11/24 07:22
→ ygogo1013: 看生活機能性如何與未來規劃，如果工作地點離住家近也11/24 07:46
→ ygogo1013: 是可以考慮關廟，光差200萬就是一筆了，買二手整理過11/24 07:46
→ ygogo1013: 屋況還不錯的也是可以考慮看看，看房子真的不要急多看11/24 07:46
→ ygogo1013: 多比較11/24 07:46
推 rehdscoo: 買房要看未來，等你生小孩子之後，偏鄉教育資源一定不11/24 08:06
→ rehdscoo: 比市區好，這點一定要考量進去，如果你不生小孩那就另11/24 08:06
→ rehdscoo: 當別論11/24 08:06
推 tail0414: 樓上，這倒是真的，我看有些歸仁人情願每天通勤2、30分11/24 08:12
→ tail0414: 鐘，讓小孩去東區讀書11/24 08:12
→ nightwing: 等到出門塞車 到處找不到停車位 你就知道哪邊好了11/24 08:12
→ ra88872: 單純用來下班睡覺然後上班的話，是還11/24 08:16
→ ra88872: 可以，那你租公司旁邊就好，其他資源11/24 08:16
→ ra88872: 一概不全，你想成家立業終老的話先考11/24 08:16
→ ra88872: 慮考慮。年輕人要的娛樂設施有嗎？11/24 08:16
→ ra88872: 生小孩後要的公園綠地有嗎？老了需要11/24 08:16
→ ra88872: 的醫療有嗎？然後你再想想，雖然早不11/24 08:17
→ ra88872: 住關廟了，每次回去都覺得變化不大。11/24 08:17
推 andieschen: 賣的好不見得是這裡好 是因為歸仁太貴買不起被洗到關11/24 08:17
→ andieschen: 廟了 不要用什到歸仁只要5分鐘來催眠自己 龍崎-關廟-11/24 08:17
→ andieschen: 歸仁-仁德-東區-北區 邊界跨邊間界哪個不是5分鐘11/24 08:17
推 Sofast: 要考慮學區的問題....11/24 08:22
推 hiponpon: 你一定是還沒有學齡的小孩 到時候想法又不一樣了11/24 08:45
推 abel0201: 預算能到千萬 建議找永康吧...11/24 08:44
→ hiponpon: 除非你不在意小孩一定要讀競爭力的學校 我就覺得可以買11/24 08:45
→ MadeTW: 寧願買地段好的中古屋...11/24 08:55
→ BLUEJOANNE: 我也覺得自住不用考慮到保值耶 房子一買住10年起跳11/24 08:56
→ BLUEJOANNE: 除非你短期內又想脫手...不然考慮保值感覺多想11/24 08:56
推 Paradisebat: 新化生化機能也是普通 房子都千萬起跳 估計是學校的11/24 08:59
→ Paradisebat: 因素 不過買房是這樣啦 喜歡就好11/24 08:59
推 tacoyan: 我覺得關廟不錯，接二高和86， 離高鐵也近11/24 09:00
推 XBUCKXMR: 關廟市區到歸仁市區就是真的近阿11/24 09:11
→ XBUCKXMR: 歸仁市區到仁德中正路就不只5分鐘了11/24 09:12
→ XBUCKXMR: 龍崎到關廟市區也要10分鐘以上11/24 09:12
推 sofame: 錢夠買市區，食衣住行育樂都方便，不夠就往自己能接受的11/24 09:23
→ sofame: 範圍找，但就是交通上需要花時間。11/24 09:23
→ sofame: 我是關廟人，直到買了市區才知道住市區有多便捷。11/24 09:24
推 swife: 聽說關廟買東西都要到歸仁，歸仁的老地主土地多、錢多，根11/24 09:35
→ swife: 本不想賣，造就土地少的假象，不然你隨便騎車亂晃，到處都11/24 09:35
→ swife: 是空地啊11/24 09:35
推 swife: 地主光靠租金就要噎死，還跟你買賣土地？11/24 09:36
推 kirry: 自住，漲關你屁事，跌關你屁事，摸摸自己口袋，不要聽房仲11/24 09:41
→ kirry: 說甚麼保值…你買了漲兩百萬你要賣嗎?11/24 09:41
→ koeiiso: 兩家全聯一間屈臣士，也不是說買東西都一定要到歸仁買11/24 09:42
推 abel0201: 我家這裡 光差一個路口就差100萬惹，為了省1.200 跑到11/24 09:46
→ abel0201: 關廟@@如果是差3.400我才會考慮11/24 09:46
推 ksco: 聽自己的聲音最準！11/24 09:49
推 flyingfish71: 在地人的意見可以聽聽環境（淹水、吵雜等等）或是11/24 10:14
l → flyingfish71: 建商評價就好，如果討論到房價，常常聽到以前才多11/24 10:14
→ flyingfish71: 少，瘋了才買之類的話，殊不知他們的以前行情現在已11/24 10:14
→ flyingfish71: 經買不到房子了11/24 10:14
推 ming5566: 反正只有背的很痛苦跟貴一兩百還的更痛苦 不如選一個住11/24 10:15
→ ming5566: 的爽的11/24 10:15
→ ming5566: 不過要選還是選仁德吧 舊台南縣最屌沒有之一11/24 10:16
→ ming5566: 不然要省錢去麻豆西港啊 六七百透天任你挑11/24 10:17
→ flyingfish71: 去看看關廟那邊有沒有能符合你生活上所需的機能，如11/24 10:18
→ flyingfish71: 果沒有，通勤到你所需的生活圈的時間你能不能接受，11/24 10:18
→ flyingfish71: 交通方不方便11/24 10:18
推 gucciogucci: 很不容易的買了一間房子 當然不可能輕易的換房子 不11/24 10:19
→ gucciogucci: 要在意保值這種事11/24 10:19
→ flyingfish71: 依我個人不會因為1～2百而犧牲生活機能11/24 10:19
推 abel0201: 就因為 要花你20年薪水的房子 我會更在意地點11/24 10:26
推 flyingfish71: 就是因為不容易更換房子，所以地點才更要慎選11/24 10:34
推 davidzxcv: 要買快買 不然之後肯定後悔11/24 10:40
推 jp956956: 仁德永康吧 最遠到歸仁 房子如果以後搬家轉手比較好賣11/24 10:41
→ jp956956: 仁德北歐北洋住十年轉賣賺4，500萬的不少 以前一棟6、7011/24 10:41
→ jp956956: 0萬 現在都破千 關廟轉賣賣給誰 價錢會漲嗎11/24 10:41
→ davidzxcv: 房價只會越來越高 高鐵那邊綠能科技要蓋好了 一定一堆11/24 10:41
→ davidzxcv: 人炒房11/24 10:41
→ jp956956: 朋友家當初砲校旁買兩棟透天 價錢便宜 現在翻三倍 他爸11/24 10:42
→ jp956956: 媽直接退休11/24 10:42
推 swjlsc: 會買中二公園前的都不是老關廟人 那塊土地以前是…11/24 10:48
推 railwayman: 你家人是對的。怎麼會有人想花錢去買一些閒置的物品?11/24 11:00
推 wasfish: 樓上指的是 ?11/24 11:01
推 beautyptt: 不會想買在生活機能不好的地方11/24 11:09
推 juniorkao: 關廟生活機能是真的差啊 我是關廟媳婦住了幾年才在8年11/24 11:18
→ juniorkao: 前搬來歸仁 當時關廟建案極少 連全聯都沒有 但即便現在11/24 11:18
→ juniorkao: 關廟建案變多了我還是很慶幸當初沒買在關廟 因為有孩子11/24 11:18
→ juniorkao: 後城鄉差距感更嚴重(我們幾乎一星期會回去一次看長輩11/24 11:18
→ juniorkao: 所以知道關廟現在還是很無聊選擇少)現在會扼腕當初沒手11/24 11:18
→ juniorkao: 頭捏一下狠心買台南市區了11/24 11:18
推 joyca: 未來少子化趨勢不會逆轉，蛋白區以後只會更慘，蛋黃區持平11/24 11:47
→ joyca: 或緩漲，這幾年城鄉差距已經越來越明顯了，未來就去看看現11/24 11:47
→ joyca: 在日本，說自住漲跌沒差的是沒看到未來，上面那個砲校的就11/24 11:47
→ joyca: 是最佳例子，買對地方直接退休，買錯地方中年繼續打拼，是11/24 11:47
→ joyca: 啊...自住沒差。11/24 11:47
推 all115104: 住關廟要小心很多網購不送關廟的11/24 12:21
推 zeroyaking: 自住沒差的觀念害死人~被套牢的都這種阿.....11/24 12:27
→ zeroyaking: 真的不要有不換屋的想法 人生啥都會發生11/24 12:27
→ zeroyaking: 可能哪天工作或要照顧家人巴拉巴拉的 要賣就慘了11/24 12:27
→ zeroyaking: 常聽有些人說透天才會賺錢 問題是爛地點的透天連法拍11/24 12:29
→ zeroyaking: 都沒啥人要接...地段好的國宅大樓搶著要11/24 12:29
→ zeroyaking: 就不要說啥啦 長榮新城從鄉民買298賣到最近成交的76511/24 12:30
→ zeroyaking: 一個念頭 改變人生....11/24 12:30
推 rockhart: 台南多看，很多選擇11/24 12:43
推 rulDD: 歸仁十年來越來越熱鬧 關廟數十年如一日 看自己對於機能的11/24 12:59
→ rulDD: 接受度吧 關廟已經很偏山腳了11/24 12:59
推 tumble: 關廟有好吃的鳳梨和吐司 還有麥芽餅11/24 13:02
推 rulDD: 看地圖 關廟市區19甲線西側很靠歸仁 可以找那邊看看11/24 13:04
推 XBUCKXMR: 關廟國中那附近都可以考慮啊 離歸仁近11/24 13:08
推 jumadbnw: 如果自住而未來無轉賣可能是沒差，但就如同樓上眾多版11/24 14:01
→ jumadbnw: 友們提到的，目前關廟生活機能還是多倚賴歸仁區11/24 14:01
推 brokenlin: 關中那帶可以吧@@ 說是歸仁一部分都不為過11/24 14:32
推 bianlee: 住宅附近生活便利比買在哪個區重要 歸仁也有鳥不生蛋的11/24 14:35
→ bianlee: ，只要上班方便。其他沒差11/24 14:35
推 bullfrogseed: 除了市區外我會選仁德或永康然後才歸仁11/24 14:49
推 jalining: 其實如果覺得關廟生活機能不好，可以考慮新化，比較方便11/24 15:29
→ jalining: ，房價也比歸仁永康少一點。11/24 15:29
推 swjlsc: 新化跟關廟一樣而已=.=11/24 15:53
推 dp44: 因為歸仁買不起 所以就會跑往關廟了11/24 16:16
噓 asdf456: 不過仲介的話也不要輕信 畢竟為了利益會有自己的立場11/24 16:36
推 joyca: 如果在社會上別人的話聽了就信，那比房仲可怕的東西多的是11/24 17:36
→ joyca: 。但反過來說房仲也絕不會叫你租房。11/24 17:36
推 ring1021: 真的很想買的話，可以考慮關廟國中附近，離歸仁比較近。11/24 19:09
→ ring1021: 生活機能上，可能比不上歸仁跟仁德，不論是吃的或是上班11/24 19:09
→ ring1021: 上課都有一段距離。地勢來說，真的就是山腳的概念，勉強11/24 19:09
→ ring1021: 說一下的是，如果下大雨淹水至少沒那麼嚴重XD。至於...
→ topsight: 住關廟這麼久，不明白有什麼好嫌棄的。交通有國道，台8 11/24 23:24
→ topsight: 6也很方便，更不用說距離高鐵超近，比歸仁還快。11/24 23:24
→ topsight: 地勢高，淹水地區極少。國中目前是嶄新的校舎。地區醫11/24 23:31
→ topsight: 療除各式診所外，還有吉安醫院能負擔一些小病痛診斷。11/24 23:31
→ topsight: 人口數不多，卻有兩家全聯及美廉社與密集的兩大超商。 11/24 23:33
推 zeroyaking: 我覺得是老一輩既有印象11/24 23:38
→ topsight: 至於娛樂，大家都跑市區，關廟歸仁沒什麼差別。反正現11/24 23:40
→ topsight: 在網購很方便，按一按物流就送到家。11/24 23:40
推 abel0201: 30幾年前親戚在歸仁 透天買60 11/25 00:44
推 LeeFrank: 永康地點很爛的還是有1000左右的 11/25 03:03
推 KERY: 想問，如果家中長輩跟親友都住關廟，我跟妻小在市區上班，11/25 07:17
→ KERY: 還是不建議買關廟嗎？11/25 07:17
推 soyghcg: 巷子內跟面好路金店面價格差很多 自住寧可買鬧區巷弄內11/25 07:53
→ soyghcg: 也不買 蛋白中的蛋白區 少子化+房子折舊穩GG 變負資產 11/25 07:54
→ soyghcg: 關廟旺萊公園其實很浪費 這邊認真搞可以超漂亮 11/25 07:55
→ soyghcg: 小日月潭化+環潭路+豪宅 祖先可以找後面的大寺喬 11/25 07:56
→ soyghcg: 建塔再讓一部分給廟擴大變宗教觀光區 可以整合 11/25 07:57
→ soyghcg: 不豪宅最少也可以環潭公有特色市集(定期配合行銷在地農產11/25 07:59
→ soyghcg: 只能講鬼島土地開發力很廢 要公設沒公設或公設活化不起來11/25 08:01
→ soyghcg: 蚊子化 學區是問題 不是要明星教師重點是同儕效應11/25 08:02
→ soyghcg: 學校一堆8+9 小朋友念不念書不是重點被帶壞就GG11/25 08:03
→ soyghcg: 政府不提供好的土地開發願景與計畫 熱錢沒處去11/25 08:13
→ soyghcg: 只好狂炒一般住宅區 生活機能卻無法增加 只看到房價變高 11/25 08:14
→ soyghcg: 城市或城鎮暮氣沉沉 年輕人嗨不起來怎麼瘋狂做菜救少子化11/25 08:16
→ niniokita: 關廟的同學們沒說關廟不好，只是買房在永康和仁德11/25 08:19
→ soyghcg: 城市或觀光美學不會難 先把燈火點好點滿 營造不夜感11/25 08:19
→ niniokita: （上面漏字：我認識的兩位關廟人朋友） 11/25 08:20
→ niniokita: 在意的點是機能方便和小孩學區11/25 08:21
推 soyghcg: 撇開政治可以多學學對岸怎麼玩觀光區11/25 08:21
→ soyghcg: 再來就是該有的基本商業設施 維持公設支出不能少 11/25 08:23
→ soyghcg: 不然就常常是公設蓋越多 地方日常財政負擔越大 公設沒錢 11/25 08:24
→ soyghcg: 維護更沒人要使用加速蚊子化11/25 08:25
→ soyghcg: 東摳西扣搞狗屁節能減碳 卻產生不出新的財源11/25 08:27
推 mabelbear: 很多建議聽不下，那就跟隨自己內心買吧…不然到時候沒11/25 10:56
→ mabelbear: 買又會後悔，覺得都是大家阻止你 11/25 10:56
推 eric5954212: 關廟不差阿，生活機能都有，還可直上二高，高鐵開車1 11/25 17:07
→ eric5954212: 5分鐘內，在地凝聚力又強 11/25 17:07
※ 編輯: longkoh (42.74.191.154 臺灣), 11/25/2019 21:23:27 推 MaxGDAM: 我住關廟 這裡機能真的差 11/26 15:50
→ tfmja: 住關廟還不錯啊，86、國三去市區差不多20分，區內兩間全聯 03/01 01:27
→ tfmja: 、超商也一堆，未來五甲路直通高鐵5分鐘，三井也開始動工 03/01 01:27
→ tfmja: 了，對關廟人也是一大福利 03/01 01:27