雖然這篇開放式廚房防火牆鄉民發文沒有被收入到精華區:在開放式廚房防火牆這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 開放式廚房防火牆產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過67萬的網紅香港經濟日報 hket.com,也在其Facebook貼文中提到, 【裝修設計】加開放式廚房,廚櫃一定要靚。 https://ps.hket.com/article/3052483?r=mcsdfb2...
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目前的消防法規50M以上大樓要求廚房加設防火門作為消防管制區域劃分不過裝潢上設計建議作開放式雖然建商交屋時告知不可拆除防火門, 但就連樣品屋也是這樣設計.
【防火門】很多人對於防火門的存在其實都不了解它掌握了我們的生命!!以及我們的安全!!最近倫內明顯感覺到北部的消防法規越來越嚴格了很多雨後春筍的 ...
消防安全守則規定,在單位門口與開放式廚房之間,必須安裝一道闊度必須不少於600毫米的耐火牆,覆蓋由天花至地面位置。耐火牆最少要有半小時的抗火效能, ...
我家能不能更改成開放式廚房?” 首先,先判斷你家原始的爐具管路設定是否為明火,即看不看得到火焰,若為傳統瓦斯爐的就是明火,電晶爐或是現在比較流行的IH爐則不是。
2021年3月23日 — 隨著新建樓宇實用面積愈來愈小,開放式廚房亦成了設計大趨勢, ... 距離必需要乎合法例規定的距離,如距離不足就須要加建一幅具有防火效能的防火牆。
若業主未能提供相關的文件紀錄,. 或單位內未設有有效的消防裝置/設備(包. 括煙霧感應器及消防花灑頭)及防火牆,. 該單位的開放式廚房便有可能屬違規的改. 動。若意外 ...
普遍大眾認為電磁爐較明火安全,誤以為用無火煮食就不會發生火警,但其實兩者都有潛在火警的風險。事實上,無論是否明火,單位都要設置防火牆,作用是當 ...
除了是否需要申請的問題,也有很多人以為開放式廚房一定不可用明火。但Timothy 解釋,根據《2011年建築物消防安全守則》,是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮 ...
隨著室內裝修的審美西化,愈來愈多人傾向開放式廚房,也有人選擇在廚房設計玻璃門,隔絕油煙的同時也避免空間的阻斷感,而開放式廚房還有什麼需要注意 ...
2021年9月17日 — 「部分朋友以為自行把防火牆或防火門拆除也沒有問題;但假如業主事前沒有入則並得到屋宇署同意而擅自改裝開放式廚房;一旦發生家居意外,即使業主已購買 ...
本港樓價高昂,住宅愈劏愈細,實用面積200平方呎以下的開放式單位成為潮流,以壓低整體單位價格,甚至有些單位的所謂廚房,只是一個闊度僅得四至五 ...
隨著新建樓宇實用面積愈來愈小,開放式廚房亦成了設計大趨勢, ... 距離必需要乎合法例規定的距離,如距離不足就須要加建一幅具有防火效能的防火牆。
判斷防火牆是否可以拆除其實很簡單,你可以查看廚房門上(正面、背面或側面) ... , 如是同棟低樓層(2~10層)可以拆掉防火牆變更成開放式廚房空間嗎? 另外建築技術規則建築 ...
開放式廚房 單位的消防安全. 返回 · 主頁 > 防火工作 > 開放式廚房單位的消防安全. 項目. 檔案. 開放式廚房設計的住宅單位之消防安全設備要求. 開放式廚房設計的住宅 ...
近年流行開放式或者有中島形式的廚房,所以會把既有的廚房隔間牆打掉,改成開放... 判斷防火牆是否可以拆除其實很簡單,你可以查看廚房門上(正面、背面或側面)是否 .
前言: 最近在研究廚房相關客變。由法規開始,希望能夠在合法的情況,將廚房由建商按圖施工的封閉式改開放式+中島,但法規和函示有些有看沒有懂,在此 ...
如果你打算購入的單位屬於開放式廚房,也宜先查明是否屬於違規改建,一般可要求業主提供三份文件,包括由屋宇署批准的改建工程圖則,由屋宇署發出的改建圖 ...
雖然政府其實沒指明擅改廚房一定犯法,只是指出可能犯法的原因。但是基本上違法的機會很高,而且當發生家居意外但屋主之前沒有入則的話,保險公司可能不會受理。
近年新盤常見的開放式廚房,除了在防火規格上有一定要求,業主亦需注意以下兩項重點:. ... 第一,單位內的防火牆身是不能改動。. ... 第二,住宅單位內外的煙霧感應器及消防花 ...
很多人以為開放式廚房一定不可用明火,但根據《2011年建築物消防安全 ... 的傳統開放式廚房之所以使用電磁爐,是由於建樓時並未設有防火牆,因此規定 ...
開放式廚房 採用明火或無火煮食,須視乎防火牆的位置、單位面積、煮食爐具與逃生出口之間的距離等設計因素而定。按照屋宇署發出的《2011年建築物消防安全守則》指引,若住宅 ...
每個空間在建造時都會有防火牆、剪力牆、承重牆、主樑、隔間牆、等基本結構,. 拆除隔間涉及到結構安全,施工前一定要請教專業!
消防處高級消防隊長(消防設備專責隊伍)梁威霆在簡布會表示,傳統廚房有防火牆及防火門形成一個防火層,開放式廚房缺少了這些耐火結構,所以法例要求 ...
因為違例,要補回兩邊防火牆同防火門。謝謝。 ... 消防條例都無話開放式廚房只可用無火爐具,而且防火組公開答過開放式廚房用那爐是建築商的選擇。
一旦發生漏氣,泄漏的氣體會相對快速地進入客廳、臥室,休息的人未及時察覺,開關電器產生明火極易引發爆燃。 中毒。如用戶家裡的廚房通風不好或燃氣灶、 ...
建築物地下一層辦理變更用途為開放式廚房,其防火區劃得否採設置撒水幕於開口處乙案 ... 建築設計施工編第四節防火區劃所列舉區劃分隔之構件,僅有防火牆、防火樓板及 ...
雖然消防法例並無列明開放式廚房不可採用明火煮食,但基於安全考慮,裝修時都應先諮詢認可人士,根據防火牆位置、廚房與單位大門距離等因素,評估廚房應採用的煮食形式,以 ...
目前的消防法規50M以上大樓要求廚房加設防火門作為消防管制區域劃分不過裝潢上設計建議作開放式雖然建商交屋時告知不可拆除防火門, 但就連樣品屋也是這樣設計.
消防處今早(10日)就開放式廚房單位的消防安全舉行記者會,去年全港有 ... 消防處提醒,開放式廚房缺少耐火結構包圍,即防火牆及防火門等,故單位內 ...
开放式厨房 已经成为一种潮流,但设计师提醒我们,设计时要注意以下五点:空间改造要巧妙每个厨房空间在建造时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房 ...
消防處表示,住宅單位採用開放式廚房設計愈趨普遍,由於缺少耐火結構包圍,如防火牆及防火門等,所以規定物業必須安裝煙霧偵測器及消防花灑頭。
... 厨房装修时需做好设计,开放式厨房设计时有哪些注意事项?今日就由PChouse为你一一解答。 1、空间改造要巧妙. 每个厨房空间在建造时均会有防火墙 ...
簡而言之,只要將使用燃氣的廚房採密閉式規劃,並使用具備一小時以上防火效能材質即可。看似兼顧安全性以及民眾日常所需的法規,對於喜愛「開放式 ...
开放式厨房 是指巧妙利用空间,将实用美观的餐桌与厨房紧密相连,形成一个开放式的烹饪就餐空间.开放式厨房营造出温馨的就餐环境,让居家生活的贴心快乐从清早开始就 ...
近年流行開放式或者有中島形式的廚房,所以會把既有的廚房隔間牆打掉,改成開放式的廚房:這種做法雖然對結構安全不會有 ... 防火標章homify 防火牆,防火門,防火標章.
每個廚房空間都有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮這些情況,做到“巧妙利用”,比如,可以考慮保留過梁,將它改造成“開放式 ...
1、通風. 開放式廚房,要注意廚房的通風除煙,否則做飯時的油煙很容易飄入餐廳和客廳。 · 2、巧妙改造室內空間. 廚房空間在建造時,防火牆和過頂梁等是其 ...
如果防火牆需要改裝,那麼你需要購買相應尺寸的櫥櫃和廚房電器來搭配;如果改造後的牆體上有過樑,可以保留下來,改造成美觀時尚的“開放式廚房”吧檯 ...
他提醒,假如要改動廚房大小、拆廚房門、改動廁所喉管、更改窗戶呎寸等,由於牽涉防火安全及結構安全等問題,均需事先向屋宇署和房屋署查詢及申請,惟獲批 ...
專家表示,根據法規,出於消防安全考量,超過16樓以上若要設置瓦斯爐,需要有獨立廚房區隔,因此現在許多高樓層小宅,設置開放式廚房,只能配備IH爐。
很多人提及国外的开放式厨房设计如何如何,但你知不知道,人家厨房范围是配置自动喷是灭火系统的,是有感烟探测器的,更有甚至附近是有防火墙做一定的分隔的!
在建造厨房的时候,都会有防火墙或过顶梁等基本结构,所以在改造厨房隔墙的时候,必须根据现有的结构情况来顺势而为。假如墙体上有过梁,一定要完整的保留 ...
如要改造的牆體上有過梁,可將它改造成吧台燈光頂,而不能將它拆除,以免影響建築結構的穩定性。 1、空間改造要巧妙。每個廚房空間在建造時均會有防火牆或 ...
1、空間改造要巧妙。每個廚房空間在建造時均會有防火牆或過竹北室內設計頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,做到“因勢利導 ...
开放式厨房 使客厅与餐厅的功能更明显,凭借其宽敞、美观、温馨、便于互动 ... 设置防火墙,防火墙宽度不得小于0.60m;三是厨房必须设置消防喷淋设施。
每個廚房空間在建造時均會有防火牆或過頂梁等基本結構, 對廚房隔牆改造時, 一定要考慮結構的現有情況, 做到“因勢利導, 巧妙利用”。 如要改造的牆體上 ...
香港人最喜歡日本廚房設計和開放式廚房設計,結合廚房與客飯廳空間,增加客飯廳 ... 建築條例亦限制開放式廚房不可以明火煮食,裝修時要與設計師諮詢防火牆位置、廚房 ...
開放式廚房 是一種美觀性的存在,設計好的開放式廚房在整個的家庭中都顯得很有觀賞性, ... 一般來說,在建造廚房時,有一些結構,如防火牆或橫樑,必須巧妙地使用。
更多家居装饰设计技巧>>. 建议一:因势利导,巧妙利用. 每个厨房空间在建筑时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑结构的现有情况,做 ...
還是一定要用ih爐?料理習慣用明火,但是又怕開放式廚房會有油煙或是開冷氣時會成為熱源想請問大家的意見,感謝.(廚房家電第1頁) 使用Uber 帳戶即可向 ...
每個廚房空間在建造時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,做到“因勢利導,巧妙利用”。如要改造的牆體上有過樑 ...
有没有很羡慕那些做了开放式厨房装修的小伙伴,一边做饭,一边和家人聊聊天, ... 每个厨房空间在建造时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要 ...
对厨房进行改造,需要拆墙时,一定要考虑到空间现有结构的情况,因为每个厨房空间在最初建造时都会有防火墙或者过顶梁等基本结构,如果需要改造的墙体上有 ...
對廚房進行改造,需要拆牆時,一定要考慮到空間現有結構的情況,因為每個廚房空間在最初建造時都會有防火牆或者過頂梁等基本結構,如果需要改造的牆體上有 ...
建議一:空間改造要巧每個廚房空間在建築時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,做到“因勢利導,巧妙利用”。如要改造的牆體上有 ...
在家居設計中,開放式廚房格局一向備受青睞,但市場上選擇繁多,想打造一 ... 改建開放式廚房最好事先徵詢專業意見,並留意單位內是否已安裝防火牆、 ...
建議一:空間改造要巧每個廚房空間在建築時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,做到“因勢利導,巧妙利用”。如 ...
人們常說「一千個觀眾眼中有一千個哈姆雷特」,對於是否要裝開放式廚房也是如此。有人心存嚮往,有人斷然拒絕,有人躍躍欲試,有人胸有成竹。
开放式厨房 指的就是将厨房和餐厅、客厅等空间连接起来,厨房的交流互动性 ... 每个厨房空间在建造时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造 ...
每個廚房空間在建築時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,做到「因勢利導,巧妙利用」。如要改造的牆體上有過梁,可以保留此過 ...
... 頭非開放式就無. 你估佢有錢養個感應器,滅火筒,同個防火牆咩? ... 其實好簡單,不論是否明火,開放式廚房都需要有花灑頭同埋消防警報系統。
当家里的社交场所从客厅向厨房转变时,开放式厨房受到越来越多人的喜爱, ... 1、空间改造要巧妙:建房子的时候每个家庭的厨房都会有防火墙或过顶梁等 ...
開放式廚房 是指巧妙利用空間[科學名詞],將實用美觀的餐桌與廚房緊密相連,形成一個開放式的烹飪就餐空間.開放式廚房營造出溫馨的就餐環境,讓居家生活的貼心快樂從 ...
第四頁開放式廚房能不能用瓦斯爐(16樓以上高樓層大樓) ... 符合下列規定之一,且在裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆、防火門窗區劃分隔,其 ...
开放式厨房 是一种新型的厨房设计形式,相比于传统的封闭式厨房,它更加大气美观, ... 每个厨房空间在建筑时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定 ...
其二、是空间改造,每一个厨房空间在建造的时候,都会有防火墙或者过顶梁等基本结构。在对厨房墙壁进行改造的时候,就应当要考虑结构的现有情况。还应当要 ...
每个厨房空间在建筑时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑结构的现有情况,承重墙是不能任意改造的。如要改造的墙体上有过梁, ...
一、利用基本結構桃園室內設計每個廚房空間在建築時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,承重牆是不能任意 ...
近年新盤常見的開放式廚房,除了在防火規格上有一定要求,業主亦需注意以下兩項重點:. ... 第一,單位內的防火牆身是不能改動。. ... 第二,住宅單位內外的 ...
开放式厨房 往往在厨房里配上一个吧台,亲朋好友可以坐在吧台旁边喝着东西 ... 2、空间巧妙改造每个厨房设计的时候,会伴有防火墙或顶梁等结构,因此在 ...
經採樣及調查顯示,高層建築設置燃氣設備交屋後實際裝修行為,採開放式廚房及設置 ... 本研究整理歸納就目前已完成之高層建築廚房設置燃氣設備問題,擬建議於日後於各 ...
空間:每個廚房空間在建造時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,做到“因勢利導,巧妙利用”。如要改造的牆體上 ...
吧台是开放式厨房和半开放式厨房装修的重要组成部分,每个厨房空间在建筑时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑结构的现有情况 ...
每個廚房空間在建築時均會有防火牆或過頂樑等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,承重牆是不能任意改造的。如要改造的牆體上有過樑, ...
每个厨房空间在建筑时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑结构的现有情况,承重墙是不能任意改造的。如要改造的墙体上有过梁, ...
開放式廚房 巧妙利用空間,將廚餐合一或是廚餐、起居合一的設計方式, ... 每個廚房空間在建造時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆改造時, ...
空間改造要巧妙。每個廚房空間在建造時均會有防火牆或頂樑等基本結構,對廚房隔牆改造時,一定要考慮結構的現有情況,做到「因勢利導,巧妙利用」。
1.空间改造要巧每个厨房空间在建筑时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑结构的现有情况,做到“因势利导,巧妙利用”。
开放式厨房 设计需遵循一定原则,开放式厨房的设计原则有哪些? 1、空间改造要巧妙. 每个厨房空间在建造时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙 ...
空間:每個廚房空間在建造時均會有防火牆或過頂梁等基本結構,對廚房隔牆 ... 餐桌椅在開放式廚房間的擺放,不能影響烹饪操作空間,當餐椅拉出時,椅 ...
开放式厨房 是指巧妙利用空间,将实用美观的餐桌与厨房紧密相连,形成一个开放式的 ... 每个厨房空间在建造时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定 ...
开放式厨房 使客厅与餐厅的功能更明显,凭借其宽敞、美观、温馨、便于互动 ... 设置防火墙,防火墙宽度不得小于0.60m;三是厨房必须设置消防喷淋设施。
傳統廚房瓦斯爐主要是以天然氣或桶裝瓦斯來提供燃料生明火,就安裝上來 ... 少小宅新案因為規劃開放式廚房,但為了遵守廚房一定裝防火門及防火牆分隔 ...
1、通风. 开放式厨房,要注意厨房的通风除烟,否则做饭时的油烟很容易飘入餐厅和客厅。 · 2、巧妙改造室内空间. 厨房空间在建造时,防火墙和过顶梁等是其基本建筑结构。 · 3 ...
开放式厨房 是现在比较流行的一种装修*,它可以将家居统一为一体, ... 一般而言,厨房都是会有设计防火墙或者过顶梁等的基本结构的,所以我们在改造的 ...
四、常時開放式之防火門應依左列規定: ... 三、建築物使用類組為B-3組之廚房,應以具有一小時以上防火時效之牆壁及防火門窗等防火設備與該樓層之樓地板形成區劃,其 ...
每个厨房空间在建筑时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑结构go2map的现有情况,做到“因势利导,巧妙利用”。如要改造搜狗的墙 ...
开放式厨房 的缺点:中国人的饮食偏向爆炒,煎炸等一系列生猛的烹饪习惯, ... 每个厨房空间在建造时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造 ...
每个厨房空间都有一个基本结构,如防火墙或建造时的过梁。在翻新厨房隔断墙时,必须考虑到现有的结构情况,并且可以巧妙地使用。如果要修改的墙上有梁 ...
周允基表示,开放式厨房设计与消防原则有所违背。传统厨房的墙壁有防火墙作用,根据屋宇署的《耐火结构守则》,厨房墙壁必须能够耐火最少1小时以上。
安全是用厨的重中之重,漏气保护、熄火保护、防火墙保护,这些指标缺一不可。然而具备这些功能是一方面,能否落实到每件产品才是关键所在!像美大就有自己 ...
开放式厨房 装修时需做好设计,开放式厨房设计时有哪些注意事项? ... 每个厨房空间在建造时均会有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑结构的现有 ...
如何打造开放式厨房建议一:空间改造要巧。每个厨房空间都有防火墙或过顶梁等基本结构,对厨房隔墙改造时,一定要考虑这些情况,做到“因势利导,巧妙利用”。
開放式廚房防火牆 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的精選貼文
【裝修設計】加開放式廚房,廚櫃一定要靚。
https://ps.hket.com/article/3052483?r=mcsdfb2
開放式廚房防火牆 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
【 40萬改造2房單位,撞色傢俬營造小清新浪漫主義】
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【迎海無窗房如何變「居酒屋」,最啱酒徒?】
https://bit.ly/3ha9dnQ
開放式廚房防火牆 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文
【英國房屋法對劏房租管的啟示】
政府委任的劏房租務管制研究工作小組(劏房租管小組)提交劏房租務管制方案,並計劃會在今年立法會任期內完成立法。然而,方案似乎與社會訴求存在巨大落差,「租管」聽起來強硬,實際上是否有心無力? 本文嘗試列出其中主要爭議,並提議借鏡英國房屋法(Housing Act)的立法經驗,對照出政府現時提議的缺陷。
對劏房的環境問題放軟手腳
劏房普遍存在不少居住環境問題。大部分劏房沒有安裝官方的水電錶,因而須向業主付額外水電費﹔結構及安全方面,額外的牆壁和地台有機會對樓面造成超載、地板下不時有複雜的水渠走線、開放式廚房均沒有安裝防火牆、煙霧感應器等的消防安全要求﹔還有舉世知名的衛生極端情況﹕廚廁合一、廁所閣樓、天花板鼠患等不一而足。現有方案期望以「標準租約」(註1),透過業主與租客之間的租約條款,改善水電雜費等問題,預期不會有顯著效果。
針對上述情況,運房局局長陳帆稱現時已有建築物條例監管劏房,所以不需要再「架床疊屋」的說辭推搪。然而,局長口中的現行政策和執法方式根本形同虛設。屋宇署最新的目標巡查及糾正數目(註2),規模分別佔2020年的劏房整體數目的1.6%和0.24%(註3),2014年後推行的劏房小型工程登記方面,2016年劏房工程登記完工證數目只佔劏房增加數目的2%(註4)。劏房租管小組先天性不足,一開始已訂明並不處理劏房最嚴重的生活環境問題,進一步合理化了現況的問題。
英國房屋法的啟示
香港的房屋問題裹足不前,反觀英國房屋法(Housing Law)多年來續步完善。早年因應規管房屋市場的需要,續步發展出獨立於舊有業主與租客條例的法律條文和主體。其中房屋法的倡議者致力建議法庭,在原來做法較陝義和診斷式(clinical)的擁有權(proprietrorial rights)評估基礎之外,視房屋為影響別人生活的重大因素(註5)。其中重要的發展包括﹕1977年確立無家者的房屋權、80年確立置業權(right to buy)的同時確立了議會房屋(council housing)租戶的租住權保障(security of tenure),並且續步發展至涵蓋更多房屋議題面向的法例。
而房屋法最新發展,強調租客作為消費者的身分(tennant as consumer),超越了單純以業主與租客對立思維。房屋作為業主提供的服務或產品。法律背後的精神類似其他行業和商業情況下的法規,以保障消費者為目的,視租務市場為產品進行監管,著眼於房屋的基本質素和安全等方面,將之作為消費者法例的其中一環。
其中最明顯的例子,是2004年推出的房屋法,訂立的房屋健康及安全評分制度(Housing Health and safety rating system)(註14),用以評估房屋單位對健康及安全的潛在風險,並統計了不同隱患對不同人的潛在風險,提出了避免方法,並在標準租約中規訂業主出租的單位,須達到房屋健康及安全評分制度的基本要求。
針對劏房單位質素的評分制度
針對本港劏房居住環境欠佳的問題,若仿傚英國設立一套有法律效力,按劏房單位質素的評分制度,有如監察食物是否健康安全的營養標籤。便可以在劏房的標準租約中,列明業主的義務包括﹕提供達到基本評分的單位。以具體可執行的政策,針對現時劏房的普遍的問題續項評分,供租客參考,並強制達基本要求,例如﹕出租時不可有老鼠跡象。相反,按現時建議單單以標準租約提出,亦難有人重視。
假如落實以成文法針對劏房的基本設備和質素規管,其實並不能簡化成純粹使劏房戶得益,犧牲業主利益的政策。有關政策背後,提供誘因提升私人租住市場的服務質素,取締提供惡劣居住環境的房屋的情況,其實亦有助整體租住市場的專業化。即使對象僅是房屋市場某細版塊,亦能體現政策思維上的進步。
相反,劏房租管委員會經常強調即使建議劏房租管,亦必須平衡業主與租客利益,姿態上想顯得客觀中立,其實未有擺脫業主與租客零和博弈的思維,保護既得利益之餘,亦傾向少做少錯的因循保守做法,實際效果是就劏房問題大致維持現狀甚至惡化,值得思考這結果是否政府所樂見。
註1﹕立法會CB(1)504/20-21(06)號文件,「劏房」租務管制研究工作小組的工作進展
註2﹕2020-2021年財政預算案,屋宇署總目收入分析。
註3﹕2020年長遠房屋策略估算劏房數目為99 400個。
註4﹕本土研究社﹕2014-16年 劏房總數與劏房工程「完工證明書」, 2013-2017年劏房工程「展開通知書」和 「完工證明書」: https://goo.gl/oqJqAj
註5﹕Susan Bright (ed.) , Landlord and Tenant Law Past, Present and Future.
註6﹕Office of the Deputy Prime Minister, Housing Health and Safety Rating System: Operating Guidance.